Questo townhouse si trova a Los Alcázares, una località nella provincia di Murcia nota per la sua vicinanza al Mar Menor. Il progetto, completato nel 1978, offre una base solida per una ristrutturazione personalizzata, situato in un contesto urbano che garantisce la vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà si presenta come un'opportunità per coloro che cercano di creare una residenza su misura in un'area con un ritmo di vita rilassato, tipico della costa mediterranea.
Confrontando questo townhouse a Los Alcázares con altre offerte nella regione di Murcia e nelle zone limitrofe, emergono differenze significative in termini di tipologia e fase di sviluppo. Ad esempio, le 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares, con prezzi a partire da €539.900, rappresentano un segmento di mercato diverso, orientato verso nuove costruzioni con caratteristiche premium e, presumibilmente, una maggiore vicinanza alle coste o a campi da golf di alto livello. Questo townhouse si colloca invece in una fascia di prezzo inferiore, riflettendo il suo stato di immobile esistente che necessita di ristrutturazione. Le grandi città come Cartagena (218.943 abitanti) o Murcia (462.979 abitanti) offrono un contesto urbano più denso e una gamma di servizi più ampia, ma con una minore enfasi sullo stile di vita costiero. Progetti più recenti o ville più lussuose potrebbero avere prezzi notevolmente superiori, mentre proprietà simili per anno di costruzione e stato potrebbero offrire alternative, ma la specificità della posizione a Los Alcázares, con la sua vicinanza al Mar Menor e ai servizi urbani, definisce il suo posizionamento unico sul mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Los Alcázares, questo townhouse si trova a breve distanza da servizi fondamentali. La vicinanza alla costa, pur non essendo fronte mare, definisce il contesto abitativo. La sua posizione permette un facile accesso alle attività locali, inserendosi nel tessuto urbano consolidato del comune.
Questa proprietà è destinata a chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato. Le dimensioni e la struttura si prestano a modifiche interne per adattare gli spazi alle esigenze individuali. È una base per chi cerca di definire autonomamente il proprio spazio abitativo, con la possibilità di creare un ambiente che rifletta il proprio stile di vita.
Completato nel 1978, questo townhouse non è una nuova costruzione. Lo stato attuale richiede interventi di ammodernamento e ristrutturazione per allinearlo agli standard abitativi contemporanei. La sua natura di immobile esistente implica che le fondamenta e la struttura portante sono già definite, ma gli interni e gli impianti necessitano di un'attenta revisione.
L'immobile non offre finiture moderne pronte all'uso o impianti di ultima generazione. Non sono presenti caratteristiche di nuova costruzione o design contemporaneo senza intervento. La distanza dal mare (oltre 6 km) e la necessità di ristrutturazione implicano che non è una soluzione 'chiavi in mano' per chi cerca immediatezza e nuove costruzioni.
Questa proprietà è indicata per chi possiede una visione a lungo termine e desidera trasformare un immobile esistente in una residenza personalizzata. È adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione, con la possibilità di definire finiture, disposizione degli spazi e stile in base alle proprie preferenze. L'acquirente ideale riconosce il potenziale in un'area ben servita e con una vivace vita locale, anche fuori stagione. Chi pianifica una vita più tranquilla, godendo del clima mediterraneo e della vicinanza a servizi pratici, troverà in questa casa una base solida su cui costruire. È anche una scelta per investitori che mirano a valorizzare un immobile attraverso una ristrutturazione mirata, con l'obiettivo di un futuro ritorno economico. L'acquisto si allinea a chi preferisce una zona consolidata rispetto alle nuove urbanizzazioni, apprezzando il carattere di un immobile con una storia.
L'immobile, datato 1978, necessita di un completo ammodernamento per quanto concerne finiture e materiali. Allo stato attuale, non è possibile definire uno standard di qualità o un livello di finitura specifico, poiché l'abitazione si presenta come una base da ristrutturare. I materiali originali e le finiture presenti richiederanno una valutazione approfondita e, verosimilmente, una sostituzione completa per soddisfare le esigenze abitative moderne in termini di comfort, estetica ed efficienza energetica. La progettazione degli interni e la scelta dei nuovi materiali saranno interamente a discrezione dell'acquirente, offrendo la massima libertà creativa nella definizione del look and feel dell'abitazione. L'infrastruttura di base, come la struttura portante, sarà il punto di partenza per la nuova configurazione.
Il prezzo di €299.000 si riferisce a questa specifica unità townhouse, che richiede un intervento di ristrutturazione. Questa fascia di prezzo deve essere considerata nel contesto del potenziale di valorizzazione post-riforma. La disponibilità è limitata a questa singola proprietà nella sua configurazione attuale. Eventuali costi aggiuntivi legati alla ristrutturazione non sono inclusi nel prezzo di acquisto. La proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una zona con servizi, con la possibilità di personalizzarlo integralmente, tenendo conto dell'investimento necessario per il suo completamento.
Los Alcázares offre un'esperienza di vita mediterranea tipica, con un ritmo scandito dalla vicinanza al mare e alla vita urbana. Questo townhouse, pur necessitando di ammodernamento, si inserisce in un contesto dove le attività quotidiane si svolgono a breve distanza. La presenza di numerosi servizi, farmacie, ristoranti, banche, a portata di mano facilita la gestione quotidiana. La sua ubicazione in una zona consolidata suggerisce una comunità stabile, sia durante i periodi di vacanza che nel resto dell'anno. La vita qui è caratterizzata da un equilibrio tra la tranquillità della costa e la praticità di un ambiente urbano fornito. L'ambiente circostante favorisce passeggiate e attività all'aperto, con temperature medie annue che invitano a godere dello spazio esterno, una volta che la proprietà sarà personalizzata secondo i propri gusti.
Vivere a Los Alcázares significa integrarsi in una comunità costiera con un'atmosfera rilassata, tipica del litorale murciano. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a servizi essenziali: una farmacia si trova a soli 334 metri, mentre un supermercato è a 91 metri. Anche le opzioni di ristorazione e caffè sono abbondanti nel raggio di 2 km, con 26 ristoranti e 10 caffè. Per le necessità mediche, un ospedale è situato a 8.0 km. La mobilità è agevolata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico, anche se un veicolo privato può aumentare la comodità per raggiungere destinazioni più distanti o per la spesa settimanale. La prossimità a centri sportivi, come il Club de Tenis a 0.1 km, incoraggia uno stile di vita attivo. L'ambiente urbano circostante, con una bassa altitudine (7 metri sul livello del mare), contribuisce a una sensazione di vicinanza alla costa.
Situato nella regione di Murcia, questo townhouse si trova in una zona urbana consolidata di Los Alcázares, con facile accesso ai servizi locali. La mappa evidenzia la vicinanza al Mar Menor e la relativa distanza dalle principali arterie di comunicazione e città come Cartagena e Murcia, delineando il contesto geografico e logistico dell'abitazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, nella provincia di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di accesso alla regione da sud, con la città di Cartagena, un importante centro storico e portuale, situata a circa 20 km. La capitale regionale, Murcia, si trova a 37 km nell'entroterra, offrendo un contesto urbano più ampio. Altre città rilevanti come Elche si trovano a circa 59 km. La prossimità al Mar Menor, una laguna salmastra unica, definisce il carattere geografico e turistico della zona, distinguendola dalle aree più interne o dalla costa più aperta del Mediterraneo.
La posizione di questo townhouse a Los Alcázares offre un accesso discreto alle principali comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6.2 km, richiedendo un breve spostamento in auto. I campi da golf sono raggiungibili in pochi minuti di macchina, con Campo de Roda Golf a 2.6 km e Serena Golf a 2.7 km. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo per la regione, dista circa 65 km in linea d'aria, rendendolo accessibile per viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico locale conta 18 linee e 50 fermate, offrendo alternative per gli spostamenti all'interno dell'area. La vicinanza a centri urbani più grandi come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) permette di accedere a un'offerta più ampia di servizi, cultura e commercio.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.8°C, oscillando tra i 11°C invernali e i 26°C estivi. Il numero elevato di ore di sole annue, circa 3.869, favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato. La stagione balneare dura approssimativamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine ridotta, 7 metri sul livello del mare, accentua la vicinanza al Mar Menor. La regione è caratterizzata da un paesaggio prevalentemente pianeggiante, con lievi pendenze, che si presta ad attività ricreative all'aria aperta. L'ambiente naturale circostante, sebbene non selvaggio, offre opportunità per godere del clima favorevole e della luce solare per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge del Mar Menor è un elemento distintivo di Los Alcázares. Sebbene le spiagge più vicine siano a circa 6 km di distanza, l'accesso a località balneari come Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador è agevole con mezzi propri. Queste aree offrono spazi per attività balneari e ricreative legate al mare. Per gli appassionati di golf, la regione vanta diversi campi, tra cui Campo de Roda Golf e Serena Golf, entrambi a meno di 3 km di distanza. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con il Club de Tenis a pochi passi e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.2 km, offrendo opportunità per mantenersi attivi. Le marine locali, come il Club Náutico Mar Menor a 1.4 km, arricchiscono l'offerta ricreativa legata alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, nella provincia di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di accesso alla regione da sud, con la città di Cartagena, un importante centro storico e portuale, situata a circa 20 km. La capitale regionale, Murcia, si trova a 37 km nell'entroterra, offrendo un contesto urbano più ampio. Altre città rilevanti come Elche si trovano a circa 59 km. La prossimità al Mar Menor, una laguna salmastra unica, definisce il carattere geografico e turistico della zona, distinguendola dalle aree più interne o dalla costa più aperta del Mediterraneo.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL891660
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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