ロス・アルカサレスは、マル・メノール沿岸に位置する、都市的な利便性とリゾート的な要素を併せ持つ地域です。このプロジェクトは、 €299,000 という価格帯で、3つの寝室を持つタウンハウスを提供しています。これは、近隣の新規開発プロジェクトと比較して、より手頃な価格設定と言えます。例えば、同じロス・アルカサレスにある「GOLDEN GREEN VILLAS」は、 €539,900 からとなっており、より高級なヴィラタイプです。このプロジェクトの魅力は、既存の建物を活かし、自身の好みに合わせてリノベーションできる点にあります。これにより、新築物件では得られない、個性的でカスタマイズされた住空間を実現することが可能です。また、都市中心部への近さも特徴で、スーパーマーケットや薬局などが徒歩圏内にあります。一方で、ビーチへのアクセスは車が必要となる距離（約6.2km）です。この地域全体としては、年間3,869時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる遊泳シーズンに恵まれ、アウトドアアクティビティに適した環境が整っています。近隣の都市、カルタヘナ（20km）やムルシア（37km）へのアクセスも良好で、文化や商業的な恩恵も享受できます。このプロジェクトは、手頃な価格で、自身のライフスタイルに合わせて住まいを創造したいと考える購入者、あるいは将来的な価値上昇を見込む投資家にとって、興味深い選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、都市部でありながら、生活必需品が徒歩圏内に整っているロケーションに位置しています。スーパーマーケットまで91メートル、薬局まで334メートルと、日常の買い物に便利です。一方で、ビーチや主要な観光地へは一定の距離があり、静かな住環境と利便性のバランスが取れています。
この住宅は、リノベーションを通じて、個々のライフスタイルや好みに合わせた空間を作り上げたいと考える購入者にとって、大きな可能性を秘めています。広々とした敷地は、庭やパティオ、社交スペースの設置に適しており、南向きのロケーションは日照条件に恵まれ、年間を通じて屋外での生活を楽しむための理想的な環境を提供します。
この物件は1978年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。そのため、現代の新築物件に見られる最新の建築技術や省エネ基準とは異なる場合があります。購入者は、建物の状態を評価し、必要に応じて改修や近代化を行う計画を立てる必要があります。これは、自身の好みに合わせて空間をカスタマイズする機会となります。
この物件は、マル・メノール沿岸のビーチから約6.2km離れており、直接的な海の眺望は期待できません。また、近隣に騒がしい商業施設や交通量の多い道路がある可能性があり、静寂を最優先する居住者には注意が必要です。さらに、物件は全体的な改修が必要であり、初期投資に加えて修繕費用が発生します。
この物件は、初期投資を抑えつつ、自身の理想の住まいを創造したいと考える個人や、地域における不動産価値の上昇を見越した投資家にとって適しています。南向きの敷地は、年間を通じて日当たりの良い屋外スペースを求める人々にとって魅力的です。また、日常の買い物や基本的なサービスが徒歩圏内にあり、車がなくても生活が可能なため、利便性を重視する人々にも合致する可能性があります。しかし、ビーチへのアクセスや、既存建物の改修・近代化に時間と労力を費やす意欲があることが前提となります。静かな住環境を好み、都市の賑わいからは少し距離を置きたい、しかしながら必要な施設には容易にアクセスしたいと考える人々にとって、この物件は検討に値する選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは1978年に完成しており、現在の住宅基準から見ると、素材や仕上げは時代に沿ったものとなっている可能性があります。購入者は、建物の構造、配管、電気設備、断熱材などの状態を詳細に評価し、必要に応じて改修計画を立てることが推奨されます。これにより、最新の省エネ基準を満たす快適な居住空間へと生まれ変わらせることが可能です。現在の状態では、個別化されたリノベーションの機会が豊富にあり、購入者の好みに合わせた最新の素材やデザインを取り入れることができます。例えば、現代的なキッチンやバスルームの設置、床材の更新、断熱性能の向上などが考えられます。この物件の魅力は、既存の建物を活かしつつ、自身のライフスタイルに合わせてカスタマイズできる点にあります。
このタウンハウスは、価格30万ユーロ未満という、この地域では比較的入手しやすい価格帯で提供されています。物件は現在、改修が必要な状態ですが、広々とした敷地と立地条件を考慮すると、その潜在的な価値は大きいと言えます。3つの寝室と2つの浴室を備え、50平方メートルの居住スペースは、コンパクトながらも機能的な設計が可能です。1978年築という歴史を持つこの物件は、地域において珍しい市場への登場であり、価格設定は、その立地と将来的な価値向上への期待を反映しています。詳細な間取りや敷地の広さに関する情報は、個別の問い合わせが必要です。
ロス・アルカサレスは、スペイン南東部のムルシア州に位置する、マル・メノールに面した自治体であり、温泉保養地です。かつては漁村でしたが、現在は海辺のリゾート地として発展しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、約3,869時間の年間日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の遊泳シーズンが特徴です。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間平均は18.8℃です。このプロジェクトの周辺は都市的な環境であり、スーパーマーケット（91m）、薬局（334m）、スポーツセンター（0.1km）などが徒歩圏内にあります。一方で、ビーチへは6km以上、主要都市であるカルタヘナ（20km）やムルシア（37km）へは車でのアクセスが必要です。このバランスが、静かで落ち着いた生活を送りながらも、必要なサービスやレクリエーションに容易にアクセスできる環境を作り出しています。
ロス・アルカサレスは、マル・メノールという独特なラグーンに面した、スペイン南東部のムルシア州に位置する自治体です。この地域は、年間を通じて温暖で日照時間の長い気候が特徴で、平均気温は18.8℃、年間日照時間は約3,869時間にも及びます。このプロジェクトの周辺は、都市的な利便性を備えています。スーパーマーケット（91m）、薬局（334m）、銀行（11軒）、カフェ（10軒）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なサービスは容易に利用できます。また、スポーツセンター（0.1km）やプール（0.8km）などのレクリエーション施設も近接しています。一方で、ビーチまでは約6.2km、主要都市であるカルタヘナ（20km）やムルシア（37km）へは車でのアクセスが必要です。この立地は、日々の生活の利便性を確保しつつ、静かで落ち着いた住環境を提供しています。
この地図は、ロス・アルカサレスの都市部におけるプロジェクトの位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設などの生活インフラが密集しており、利便性の高い立地であることを示唆しています。一方で、ビーチや主要なマリーナへは一定の距離があり、車での移動が推奨されることを示しています。この地域は、マル・メノールという独特のラグーンに面しており、水辺のアクティビティへのアクセスも可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、ムルシア州のマル・メノール沿岸に位置しています。この地域は、スペイン南東部の主要な都市へのアクセスが良いのが特徴です。北にはバレンシア州、南にはアンダルシア州が隣接し、地理的に恵まれた位置にあります。近隣の主要都市としては、南西に約20kmの距離に歴史的な港湾都市カルタヘナ（人口約21.9万人）、北西に約37kmの距離に州都ムルシア（人口約46.3万人）があります。さらに、北東へ約59kmには、アルト・バイシュ・レバンテ地方の主要都市であるエルチェ（人口約23.5万人）も位置しています。これらの都市へのアクセスは、高速道路網を通じて容易であり、文化、商業、医療などの広範なサービスを利用する機会を提供します。
この物件は、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで91m、薬局まで334mという近さは、日々の買い物を容易にします。さらに、クラブ・デ・テニス（0.1km）や、高レベルなスポーツトレーニング施設（1.2km）も近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ゴルフ愛好家には、Campo de Roda Golf（2.6km）やSerena Golf（2.7km）が近距離にあります。ビーチへのアクセスは、Playa de Punta Bravaまで6.2km、Playa de Barnuevoまで6.6kmと、車での移動が便利です。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約65km、バレンシア空港（VLC）まで約196kmです。主要都市へのアクセスは、カルタヘナまで約20km、ムルシアまで約37kmです。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、スペイン南東部に位置し、地中海性気候の影響を受けています。年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は18.8℃、夏は平均26℃、冬は平均11℃程度です。年間日照時間は約3,869時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。水温が20℃以上になる遊泳シーズンは5ヶ月間続きます。物件は標高7mの平坦な土地に位置しており、海抜が低いため、高台からの眺望はありませんが、穏やかな環境を提供します。南向きの敷地は、一日を通して日照に恵まれ、屋外での活動に適した条件を備えています。周辺には、マル・メノールという独特のラグーンがあり、多様な水辺のレクリエーションが楽しめます。この気候と立地は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを享受するのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺では、多様なレクリエーション活動が可能です。最も近いビーチはPlaya de Punta Bravaで、約6.2kmの距離にあります。その他、Playa de Barnuevo（6.6km）やPlaya de El Pescador（6.9km）など、マル・メノール沿いに複数のビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、Campo de Roda Golf（2.6km）やSerena Golf（2.7km）が近接しており、本格的なプレーを楽しむことができます。また、Club de Tenis（0.1km）やCentro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.2km）といったスポーツ施設も充実しています。マリーナとしては、Club Náutico Mar Menor（1.4km）が近く、ヨットやボートに関連するアクティビティへのアクセスも可能です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、ムルシア州のマル・メノール沿岸に位置しています。この地域は、スペイン南東部の主要な都市へのアクセスが良いのが特徴です。北にはバレンシア州、南にはアンダルシア州が隣接し、地理的に恵まれた位置にあります。近隣の主要都市としては、南西に約20kmの距離に歴史的な港湾都市カルタヘナ（人口約21.9万人）、北西に約37kmの距離に州都ムルシア（人口約46.3万人）があります。さらに、北東へ約59kmには、アルト・バイシュ・レバンテ地方の主要都市であるエルチェ（人口約23.5万人）も位置しています。これらの都市へのアクセスは、高速道路網を通じて容易であり、文化、商業、医療などの広範なサービスを利用する機会を提供します。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL891660
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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