Апартаментът се намира в Playa de San Juan, Аликанте, в непосредствена близост до брега на морето. Разположен е на деветия етаж в сграда с асансьор, което осигурява добра осветеност и панорамни гледки към града и морето. С три спални и една баня, с площ от 90 квадратни метра, имотът предлага функционално разпределение за семеен живот. Апартаментът разполага с балкон с източно-западна ориентация, климатична инсталация и достъп до общ басейн.
В сравнение с други апартаменти в региона, този имот в Playa de San Juan предлага средна висока цена от €400,000, което е значително по-високо от подобни имоти в Торевиеха като APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000). Разликата в цената се обяснява с по-престижното местоположение в Аликанте, близостта до по-големия град и по-добрите транспортни връзки. В сравнение с OASIS LAGUNA 2 в Урбанизасион Ел Расо (от €227,000), нашият апартамент предлага по-директен достъп до плажа и градски удобства. Аликанте като по-голям град предлага повече работни възможности и културни събития в сравнение с по-малки курортни градчета. Въпреки по-високата цена, имотът представлява добра инвестиция поради стабилния наемен пазар в Аликанте и потенциала за увеличаване на стойността му с времето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран в урбанизиран крайбрежен район, на около 477 метра от плажа Platja de Sant Joan. Разположението му в висока сграда осигурява открити гледки към морето и града, като същевременно се намира в средата на добре развит жилищен квартал с разнообразни услуги на пешеходно разстояние.
Апартаментът предлага функционално разпределение с три отделни спални, което го прави подходящ за семейства или хора, нуждаещи се от допълнително пространство за гости или домашен офис. Едната баня представя практично решение за ежедневните нужди, докато балконът с източно-западна ориентация осигурява естествена светлина през целия ден.
Сградата е построена през 1970 г. и представлява завършен жилищен комплекс. Въпреки своята възраст, сградата поддържа основната си инфраструктура, включително асансьор и общи части. Апартаментът може да изисква актуализация на вътрешните инсталации и довършителни работи в съответствие с съвременните стандарти.
Имотът не предлага съвременна енергийна ефективност, характерна за новите сгради. Разстоянието до летище Аликанте-Елче е около 17 км, което може да бъде неудобство при чести пътувания. Сградата няма парково място за гости, а само едно паркомясто за собственика. Централната локация може да доведе до повече шумове през летните месеци.
Този имот би паснал на хора, които търсят постоянно пребиваване в крайбрежен град с добре развита инфраструктура. Семействата с деца биха оценили близостта до плажа, училищата и парка. Професионалистите, работещи в Аликанте, биха могли да се възползват от удобната връзка с града без да жертват морския начин на живот. Пенсионерите биха оценили спокойствието на района, достъпността до медицински услуги и възможността за ежедневни разходки по крайбрежието. Имотът също е подходящ за инвестиционни цели, като се има предвид стабилният наемен пазар в района, особено през летните месеци.
Апартаментът е построен с типичните за 70-те години материали и техники, което означава здрава конструкция, но вероятно нуждаеща се от модернизация. Подовите настилки вероятно са теракота или мрамор, характерни за испанското строителство от този период. Прозорците може да не отговарят на съвременните стандарти за енергийна ефективност, което би изисквало подмяна при пълна реновация. Санитарният възел може да се нуждае от актуализация, както и електрическата и водопроводната инсталация. Въпреки това, структурната цялост на сградата е запазена, което позволява цялостна модернизация без големи конструктивни промени.
Стартовата цена на този апартамент е €400,000, което го позиционира в средния висок сегмент на пазара за имоти в района на Playa de San Juan. Цената отразява местоположението, размерите и допълнителните удобства като паркомясто и достъп до басейн. В сравнение с други подобни имоти в региона, цената е в съответствие с предлаганите характеристики, като се отчита възрастта на сградата и потенциалната нужда от модернизация.
Този апартамент предлага ежедневен ритъм, подчинен на близостта до морето и градските удобства. Сутринта слънцето огрява балкона, създавайки приятно пространство за закуска с изглед към морето. Плажът е на няколко минути пеша, което позволява редица сутрешни разходки по крайбрежието преди началото на работния ден. Следобедът може да бъде посветен на плуване в общия басейн или отдих на балкона, където се усеща прохладата от морския бриз. Вечерното слънце осигурява приятна атмосфера за вечеря на открито, като гледката към градските светлини добавя допълнителен чар към ежедневието.
Районът около апартамента предлага богат градски живот с пълен набор от услуги и удобства. В радиус от 2 км се намират 40 ресторанта, 10 аптеки и 17 кафенета, което гарантира разнообразие от възможности за отдих и ежедневни нужди. Близостта до болница (680 м) и три дентални клиники в района осигурява достъп до медицински услуги. Супермаркетите са на разстояние 538 метра, което улеснява ежедневните покупки. Общественият транспорт е добре развит с 25 автобусни линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването из града без личен автомобил.
Картата показва стратегическото позициониране на апартамента в Playa de San Juan, Аликанте. Обектът е разположен в непосредствена близост до бреговата линия, с удобен достъп до плажове, градски удобства и транспортни връзки. Местоположението позволява лесно придвижване както пеша, така и с кола до различни точки на интерес в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в Playa de San Juan, която е част от по-голямата градска зона на Аликанте. Намира се на около 7 км от центъра на Аликанте, град с над 339,000 жители. На 28 км се намира Елче с 234,765 жители, а на 76 км е Мурсия с 462,979 жители. Това местоположение позволява достъп до по-големите градски центрове, като същевременно предлага спокойствието на крайбрежния живот.
Плажът Platja de Sant Joan се намира на 477 метра от имота, което го прави достъпен за кратки разходки. Други плажове като Cala de Cantalars и Cala de la Palmera са на около 2.4-2.5 км. Летището Аликанте-Елче е на приблизително 17 км, а до град Аликанте се стига за около 7 км. Голф клубовете в района - Club de Golf Bonalba (8.0 км) и Club de Golf El Plantío (13 км) - са достъпни с кратко пътуване с кола. Марините Club Náutico Costablanca (3.0 км) и Marina Alicante (7.5 км) предлагат допълнителни възможности за водни спортове и отдих.
| До плажа | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с благословен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.1°C. Температурите варират между 12-26°C през годината, което създава приятни условия за живот през по-голямата част от годината. Годишно има около 3873 слънчеви часа, което гарантира много слънчеви дни. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположението на 47 метра над морското равнище и лекият наклон към морето от 1.6% създават приятен микроклимат с постоянни морски бризове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района включват Platja de Sant Joan, намиращ се на 477 метра, който предлага добри условия за плуване и слънчеви бани. Cala de Cantalars и Cala de la Palmera са по-отдалечени (2.4-2.5 км), но предлагат по-тиха и уединена атмосфера. За любителите на голфа, Club de Golf Bonalba е на 8.0 км, а Club de Golf El Plantío на 13 км. Спортните центрове като Gimnasio Arena (1.3 км) и закритият басейн (2.0 км) предоставят възможности за физическа активност през цялата година. Марините в близост предлагат възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран в Playa de San Juan, която е част от по-голямата градска зона на Аликанте. Намира се на около 7 км от центъра на Аликанте, град с над 339,000 жители. На 28 км се намира Елче с 234,765 жители, а на 76 км е Мурсия с 462,979 жители. Това местоположение позволява достъп до по-големите градски центрове, като същевременно предлага спокойствието на крайбрежния живот.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Февруари | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Март | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Април | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Май | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Юни | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Юли | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Август | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Септември | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Ноември | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Декември | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Равен
Ref: VL261979
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID