प्लाया डे सैन जुआन, एलिकेंटे में स्थित यह अपार्टमेंट 90 वर्ग मीटर का है, जिसमें 3 बेडरूम और 1 बाथरूम है। 1970 में बनी इस नौवीं मंजिल की संपत्ति में पूर्व-पश्चिम दिशा में ओरिएंटेशन है, जो सुबह और शाम की धूप प्रदान करता है। इमारत में लिफ्ट है, और अपार्टमेंट में वर्ष भर की गर्मी के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। निवासियों के पास एक साझा पूल क्षेत्र तक पहुंच है, और उन्हें एक नामित पार्किंग स्पेस का लाभ मिलता है। यह स्थान इसे प्लाटजा डी सैंट जोन बीच से केवल 477 मीटर दूर और सुपरमार्केट तथा फार्मेसी जैसी शहरी सुविधाओं से पैदल दूरी पर रखता है।
यह प्लाया डे सैन जुआन अपार्टमेंट टोरेविएजा में तुलनीय परियोजनाओं से मूल्य और शहरी विशेषताओं दोनों में महत्वपूर्ण रूप से भिन्न है। €400,000 पर, यह टोरेविएजा में विकल्पों जैसे अपार्टमेंट्स पलांग्रे बीच (€160,000 से) या एडिफिसियो सन एंड सेंटर (€169,000 से) से अधिक मूल्य बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है। यह प्रीमियम प्लाया डे सैन जुआन की स्थापित प्रकृति और एलिकेंटे शहर के पास इसकी निकटता को दर्शाता है बजाय टोरेविएजा के अधिक मौसमी चरित्र के। ओएसिस लगूना 2 (€227,000 से) जैसे नए विकास के विपरीत, यह अपार्टमेंट दशकों से स्थापित बुनियादी ढांचे और सेवाओं के साथ एक सिद्ध स्थान प्रदान करता है। एलिकेंटे की सुविधाओं तक तत्काल पहुंच, जिसमें 17 किलोमीटर पर हवाई अड्डा और प्रमुख शहरी सेवाएं शामिल हैं, कुछ अधिक अलग तटीय क्षेत्रों के अधिक अलगाव वाले प्रकृति के साथ विरोधाभास करता है। जबकि नए निर्माण में अक्सर आधुनिक सुविधाएं और ऊर्जा दक्षता होती है, यह अपार्टमेंट एक अच्छी तरह से स्थापित तटीय समुदाय में चरित्र और केंद्रीय स्थान प्रदान करता है जिसने दीर्घकालिक वांछनीयता प्रदर्शित की है। तुलना नए, अधिक किफायती विकासों के बीच और इस प्राथमिक तटीय शहरी क्षेत्र में स्थापित संपत्ति के बीच एक विकल्प को उजागर करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट प्लाया डे सैन जुआन में सीधे तटीय स्थान पर स्थित है, जो एक शहरी क्षेत्र है जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। नौवीं मंजिल की स्थिति आसपास के शहरी परिदृश्य पर दृश्य प्रदान करती है जबकि समुद्र के पास पहुंच बनाए रखती है। स्थान शहरी जीवन की सुविधा और बीच पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है, जहां निकटतम बीच केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर और एलिकेंटे शहर केंद्र 7 किलोमीटर दूर है।
90 वर्ग मीटर का कार्यात्मक लेआउट तीन बेडरूम और एक बाथरूम को समायोजित करता है, जो छोटे परिवारों या अतिरिक्त स्थान वाले जोड़ों के लिए उपयुक्त है। दोहरा ओरिएंटेशन दिन भर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है, जबकि बालकनी बाहरी जीवन स्थान का विस्तार करती है। इमारत की लिफ्ट पहुंच प्रदान करती है, और शामिल पार्किंग स्पेस व्यावहारिक शहरी जीवन की आवश्यकताओं को पूरा करता है। एलिकेंटे की गर्म गर्मियों के दौरान आरामदायक तापमान बनाए रखने के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापना की गई है।
यह इमारत 1970 में पूरी हुई थी, जो उस अवधि से स्थापित निर्माण का प्रतिनिधित्व करती है। संरचना ने पांच दशकों में स्थिरता प्रदर्शित की है, हालांकि सिस्टम और फिनिशिंग उस युग के निर्माण प्रौद्योगिकियों को प्रतिबिंबित कर सकते हैं। एक पूर्ण परियोजना के रूप में, कोई निर्माण समयरेखा लागू नहीं होती है, हालांकि संभावित खरीदारों को अंदरूनी तत्वों को अद्यतन करने की आवश्यकता हो सकती है ताकि समकालीन मानकों और दक्षता अपेक्षाओं से मेल खाया जा सके।
अपार्टमेंट में एकाधिक बाथरूम की पेशकश नहीं करता है, जो साझा करने वाले परिवारों या समूहों के लिए सुविधा को सीमित कर सकता है। इमारत का 1970 का निर्माण मतलब है कि ऊर्जा दक्षता संभवतः आधुनिक मानकों से नीचे है। नौवीं मंजिल का स्थान, जबकि दृश्य प्रदान करता है, गतिशीलता की चिंताओं वाले लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है, भले ही लिफ्ट पहुंच हो। एकल बाथरूम विन्यास नए विकास की तुलना में एक कार्यात्मक सीमा का प्रतिनिधित्व करता है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो नए निर्माण के प्रीमियम के बिना एक स्थापित तटीय निवास चाहते हैं। यह छोटे परिवारों या मेहमानों या एक घरेलू कार्यालय के लिए अतिरिक्त स्थान वाले जोड़ों को समायोजित करता है, तीन-बेडरूम लेआउट लचीलापन प्रदान करता है। स्थान प्राथमिक निवास या एक दूसरा घर चाहने वालों दोनों की सेवा करता है जो समुद्र तट तक आसान पहुंच के साथ है। सेवानिवृत्त लोगों को एकल-स्तरीय लेआउट, लिफ्ट पहुंच, और स्वास्थ्य सुविधाओं तक निकटता का आनंद ले सकते हैं, जिसमें 680 मीटर दूर एक अस्पताल शामिल है। निवेशक एलिकेंटे की बढ़ती बाजार में संपत्ति की क्षमता पर विचार कर सकते हैं, अपार्टमेंट की स्थिति अनुकूलन अवसर प्रदान करती है। शहरी सुविधाओं और समुद्र तट पहुंच का संयोजन उन लोगों का समर्थन करता है जो गाड़ी पर निर्भरता को कम करना चाहते हैं, 25 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप के साथ व्याप क्षेत्र तक कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। इमारत की स्थापित प्रकृति उन लोगों को अपील करती है जो अनुमानित नए विकास के बजाय चरित्र और सिद्ध स्थान पसंद करते हैं।
अपार्टमेंट में मूल कार्यात्मक फिनिशिंग है जो 1970 के स्पेनिश निर्माण के लिए विशिष्ट है। छवियों में दृश्यमान तत्वों में मानक बेडरूम अलमारियां और सरल बालकनी रेलिंग शामिल हैं, जो विलासिता के बजाय व्यावहारिक सामग्री का सुझाव देते हैं। फर्श उस अवधि के लिए सामान्य टाइल या लैमिनेट की तरह दिखाई देता है। हालांकि कार्यात्मक, ये सामग्री पांच दशक पहले के निर्माण प्रौद्योगिकियों और सौंदर्य प्राथमिकताओं को प्रतिबिंबित करती हैं। एयर कंडीशनिंग की स्थापना आधुनिकीकरण का प्रतिनिधित्व करती है, लेकिन इमारत की ऊर्जा दक्षता संभवतः समकालीन मानकों से नीचे है। नौवीं मंजिल का स्थान अपार्टमेंट को तटीय क्षेत्रों में पुरानी इमारतों को प्रभावित करने वाली भूमि-स्तरीय नमी समस्याओं से बचाता है। संरचनात्मक तत्व इमारत की लंबी उम्र के आधार पर ठोक दिखाई देते हैं, हालांकि आंतरिक सिस्टम जैसे विद्युत, प्लंबिंग और इन्सुलेशन को वर्तमान दक्षता और सुरक्षा मानकों को पूरा करने के लिए अपडेट करने की आवश्यकता हो सकती है। साझा पूल क्षेत्र सुझाव देता है कि इमारत ने साझा सुविधाएं बनाए रखी हैं, हालांकि इन सिस्टमों की उम्र का पेशेवर रूप से मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
अपार्टमेंट की कीमत €400,000 है, जो प्लाया डे सैन जुआन क्षेत्र में इसकी स्थिति और समुद्र तट के पास इसकी निकटता को दर्शाता है। यह मूल्य निर्धारण टोरेविएजा में समान परियोजनाओं से ऊपर है, जो €160,000-€227,000 से शुरू होती हैं। कीमत में एक नामित पार्किंग स्पेस शामिल है, जो इस शहरी तटीय क्षेत्र में एक मूल्यवान विशेषता है, और इमारत के साझा पूल तक पहुंच। नौवीं मंजिल का स्थान और दोहरा ओरिएंटेशन मूल्यांकन में योगदान देता है, जैसा कि सुविधाओं तक पैदल दूरी करता है। खरीदारों को विचार करना चाहिए कि 1970 का निर्माण अपडेट के लिए बजट की आवश्यकता हो सकती है, जो कुल निवेश लागत को प्रभावित कर सकता है। कीमत एक स्थापित शहरी वातावरण में एक स्थापित तटीय जीवन के लिए प्रीमियम का प्रतिनिधित्व करती है, न कि एक नए विकास के लिए।
इस अपार्टमेंट में दैनिक जीवन शहरी सुविधा और तटीय निकटता के बीच संतुलन के आसपास घूमता है। सुबहें पूर्व-मुखी बालकनी पर नाश्ते के साथ शुरू हो सकती हैं, उसके बाद समुद्र तटीय गतिविधियों का आनंद लेने वालों के लिए प्लाटजा डी सैंट जोन बीच तक एक छोटी पैदल यात्रा हो सकती है। शहरी स्थान का मतलब है कि किराना, फार्मेसी और कैफे पैदल दूरी पर पहुंच योग्य हैं, जो वाहनों पर निर्भरता को कम करते हैं। दोपहर में साझा पूल क्षेत्र में समय बिताना या 2 किमी की त्रिज्या के भीतर कई रेस्तरांओं का अन्वेषण करना शामिल हो सकता है। अपार्टमेंट का पश्चिम ओरिएंटेशन दिन के अंत में बालकनी पर शाम की रोशनी प्रदान करता है, जो एलिकेंटे के लगभग 3,873 वार्षिक धूप घंटों का आनंद लेने के बाद आराम के लिए उपयुक्त है। स्थिर जलवायु 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच औसत तापमान के साथ वर्ष भर की बाहरी गतिविधियों का समर्थन करती है, जबकि निकट सार्वजनिक परिवहन विकल्प बिना गाड़ी के क्षेत्र के व्यापक प्रस्तावों तक पहुंच प्रदान करते हैं।
इस अपार्टमेंट में रहने वाले निवासियों को एक अच्छी तरह से जुड़े हुए शहरी तटीय वातावरण में रखता है। तत्काल आसपास 2-किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 40 रेस्तरां, 10 फार्मेसियां, 6 बैंक, और 17 कैफे प्रदान करता है, जो दैनिक जरूरतों और सामाजिक गतिविधियों के लिए सुविधा बनाता है। स्थान एलिकेंटे शहर से 7 किलोमीटर दूर 339,322 निवासियों वाले एक प्रमुख शहर तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि एक बीच समुदाय का माहौल बनाए रखता है। सार्वजनिक परिवहन में 25 बस लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो बिना गाड़ी के आवागमन की सुविधा प्रदान करते हैं। क्षेत्र जिम्नासियो अरेना (1.3 किमी) और विभिन्न मनोरंजन सुविधाओं जैसी खेल सुविधाओं के साथ एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करता है। शहरी घनत्व वर्ष भर रहने योग्यता सुनिश्चित करता है बजाय अधिक पर्यटन-निर्भर क्षेत्रों में देखे गए मौसमी उतार-चढ़ाव के। अस्पतालों (680 मीटर) और स्कूलों जैसी आवश्यक सेवाओं का निकटता एक आत्मनिर्भर पड़ोस बनाता है। समुद्र तट पहुंच शहरी जीवन में एक मनोरंजन आयाम जोड़ता है, भूमध्य सागर निवासियों के लिए एक विस्तारित बाहरी स्थान के रूप में कार्य करता है।
यह नक्शा प्लाया डे सैन जुआन में अपार्टमेंट की रणनीतिक स्थिति दिखाता है, भूमध्य सागर के तटरेखा के सीधे पास। नौवीं मंजिल का स्थान शहरी परिदृश्य पर समुद्र की ओर दृश्य प्रदान करता है। तत्काल आसपास के महत्वपूर्ण स्थलों में 477 मीटर पर प्लाटजा डी सैंट जोन बीच और 1-किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर आवश्यक शहरी सुविधाएं शामिल हैं। नक्शा एलिकेंटे शहर केंद्र (7 किलोमीटर) के सापेक्ष अपार्टमेंट की स्थिति और व्यापक कोस्टा ब्लांका क्षेत्र से जुड़ने वाले प्रमुख परिवहन मार्गों तक पहुंच को दर्शाता है। दृश्य प्रतिनिधित्व तटीय जीवन और शहरी कनेक्टिविटी के बीच संतुलन को दर्शाता है जो इस स्थान की विशेषता है।
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अपार्टमेंट प्लाया डे सैन जुआन में स्थित है, एलिकेंटे शहर के बगल में एक तटीय क्षेत्र। एलिकेंटे केंद्र से केवल 7 किलोमीटर दूर 339,322 निवासियों के साथ, यह शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है जबकि एक अलग बीच समुदाय का माहौल बनाए रखता है। व्यापक क्षेत्र में, एल्चे 28 किलोमीटर दूर स्थित है (234,765 निवासी), जबकि मुर्सिया 76 किलोमीटर दूर है (462,979 निवासी)। यह स्थापना तीन महत्वपूर्ण जनसंख्या केंद्रों तक पहुंच प्रदान करती है जबकि तटीय जीवन के लाभों को बनाए रखती है। स्थान एलिकेंटे-एल्चे हवाई अड्डे पर 17 किलोमीटर पर लाभ उठाता है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करता है। कोस्टा ब्लांका पर अधिक दक्षिणी कोस्टा डेल सोल के बजाय स्थित, क्षेत्र स्थापित तटीय विकास और प्रमुख बुनियादी ढांचे तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र का अच्छी तरह से विकसित परिवहन नेटवर्क, जिसमें ट्रेन स्टेशन MARQ-कैस्टिलो (6.5 किमी), मर्काडो (7.3 किमी), और लुसेरोस (7.7 किमी) शामिल हैं, इस तटीय स्थान को पूर्वी स्पेन के व्यापक भूमध्यसागरीय गलियारे से जोड़ता है।
अपार्टमेंट का स्थान प्रमुख सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। निकटतम बीच, प्लाटजा डी सैंट जोन, केवल 477 मीटर दूर है, लगभग 5 मिनट की पैदल यात्रा, जो रोजाना बीच जाने को व्यावहारिक बनाता है। सुपरमार्केट 538 मीटर दूर हैं, जबकि फार्मेसियां 671 मीटर पर स्थित हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि आवश्यक खरीदारी आसानी से पैदल दूरी पर है। स्वास्थ्य सेवा के लिए, एक अस्पताल 680 मीटर पर सुलभ है। एलिकेंटे शहर केंद्र 7 किलोमीटर दूर है, सार्वजनिक परिवहन या कार द्वारा लगभग 15-20 मिनट में पहुंचा जा सकता है। एलिकेंटे-एल्चे हवाई अड्डा, प्राथमिक अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार, 17 किलोमीटर दूर स्थित है, आमतौर पर 20-25 मिनट की ड्राइव। गोल्फ के शौकीनों के लिए क्लब डी गोल्फ बोनालबा 8.0 किलोमीटर पर निकटतम विकल्प प्रदान करता है, जबकि अतिरिक्त विकल्प क्लब डी गोल्फ एल प्लांटियो (13 किमी) और क्लब डी गोल्फ अलेंडा (23 किमी) पर उपलब्ध हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 3.8 किलोमीटर पर उपलब्ध हैं, जो टिकाऊ परिवहन जरूरतों का समर्थन करते हैं। दैनिक जरूरतों के लिए पैदल पहुंच और विशेषज्ञता सुविधाओं तक उचित ड्राइविंग दूरी का संयोजन एक संतुलित रहने का वातावरण बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अपार्टमेंट एलिकेंटे के अनुकूल जलवायु का लाभ उठाता है, जो 19.1 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान और 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच मौसमी विविधताओं द्वारा विशेषता है। यह भूमध्यसागरीय जलवायु लगभग 3,873 वार्षिक धूप घंटों का समर्थन करती है, पूर्व-पश्चिम उन्मुखी अपार्टमेंट में प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश बनाती है। क्षेत्र में पांच महीने का तैराकी सीजन होता है जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस तक पहुंचता है या उससे अधिक हो जाता है, आमतौर पर मई से अक्टूबर तक। समुद्र तल से 47 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, स्थान बिना महत्वपूर्ण पहाड़ियों के हल्की ऊंचाई प्रदान करता है, जैसा कि बीच तक 1.6% ढलान द्वारा प्रमाणित है। यह न्यूनतम ग्रेड तट तक पैदल पहुंच को बढ़ाता है। जलवायु सर्दियों को पर्याप्त हल्का रखते हुए वर्ष भर की बाहरी गतिविधियों का समर्थन करता है जो बाहरी रहने में आरामदायक है। प्रचुर धूप दैनिक जीवन को प्रभावित करती है, अपार्टमेंट का दोहरा ओरिएंटेशन निवासियों को दिन भर सूर्य के पथ का अनुसरण करने की अनुमति देता है। एलिकेंटे में वार्ष में लगभग 32 स्थानीय छुट्टियां होती हैं, जो क्षेत्र की सांस्कृतिक कैलेंडर को दर्शाती हैं और आवासीय अनुभव में लय जोड़ती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
अपार्टमेंट कई बीचों तक पहुंच प्रदान करता है, प्लाटजा डी सैंट जोन केवल 477 मीटर दूर। यह प्राथमिक बीच भूमध्य सागर के पानी तक दैनिक पहुंच की सुविधा देता है। अतिरिक्त विकल्पों में कैला डी कैंटलार्स 2.4 किलोमीटर पर और कैला डी ला पाल्मेरा 2.5 किलोमीटर पर शामिल हैं, जो आसान पहुंच के भीतर विविधता प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ बोनालबा 8.0 किलोमीटर पर निकटतम विकल्प प्रदान करता है, जबकि अतिरिक्त पाठ्यक्रम क्लब डी गोल्फ एल प्लांटियो (13 किमी) और क्लब डी गोल्फ अलेंडा (23 किमी) पर विकल्प प्रदान करते हैं। आसपास के मनोरंजन सुविधाओं में जिम्नासियो अरेना (1.3 किमी), स्टैडियो (2.0 किमी), और एक हीटेड स्विमिंग पूल (2.0 किमी) शामिल हैं, जो विविध फिटनेस गतिविधियों का समर्थन करते हैं। अपार्टमेंट इमारत में एक साझा पूल क्षेत्र शामिल है जो हरियाली से घिरा है, जो घर से बाहर जाए बिना आराम की पेशकश करता है। जल खेल के उत्साही क्लब नॉटिको कोस्टाब्लांका (3.0 किमी), क्लब नॉटिको कैम्पेलो (6.6 किमी), और मरीना एलिकेंटे (7.5 किमी) तक पहुंच सकते हैं, जो मनोरंजन संभावनाओं का विस्तार करता है। बीच पहुंच और विविध खेल सुविधाओं का संयोजन एक सक्रिय तटीय जीवनशैली का समर्थन करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
अपार्टमेंट प्लाया डे सैन जुआन में स्थित है, एलिकेंटे शहर के बगल में एक तटीय क्षेत्र। एलिकेंटे केंद्र से केवल 7 किलोमीटर दूर 339,322 निवासियों के साथ, यह शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है जबकि एक अलग बीच समुदाय का माहौल बनाए रखता है। व्यापक क्षेत्र में, एल्चे 28 किलोमीटर दूर स्थित है (234,765 निवासी), जबकि मुर्सिया 76 किलोमीटर दूर है (462,979 निवासी)। यह स्थापना तीन महत्वपूर्ण जनसंख्या केंद्रों तक पहुंच प्रदान करती है जबकि तटीय जीवन के लाभों को बनाए रखती है। स्थान एलिकेंटे-एल्चे हवाई अड्डे पर 17 किलोमीटर पर लाभ उठाता है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करता है। कोस्टा ब्लांका पर अधिक दक्षिणी कोस्टा डेल सोल के बजाय स्थित, क्षेत्र स्थापित तटीय विकास और प्रमुख बुनियादी ढांचे तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र का अच्छी तरह से विकसित परिवहन नेटवर्क, जिसमें ट्रेन स्टेशन MARQ-कैस्टिलो (6.5 किमी), मर्काडो (7.3 किमी), और लुसेरोस (7.7 किमी) शामिल हैं, इस तटीय स्थान को पूर्वी स्पेन के व्यापक भूमध्यसागरीय गलियारे से जोड़ता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| फरवरी | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| मार्च | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| अप्रैल | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| मई | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| जून | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| जुलाई | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| अगस्त | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| सितंबर | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| नवंबर | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| दिसंबर | 12.7°C | 25 mm | 168h |
समतल
Ref: VL261979
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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