Стан се налази у урбаном окружењу Плаја де Сан Хуан, део Аликантеа, на удаљености од мање од 500 метара од мора. Зграда, изграђена 1970. године, смештена је на деветом спрату, што обезбеђује изложеност природном светлу и прометан поглед. Са 90 квадратних метара и три спаваће собе, овај стан нуди функционалан распоред за трајно боравење или сезонски боравак. Локација спаја непосредну близину плаже са приступом градским садржајима.
У поређењу са новим пројектима у Торевиеји, као што су 'Apartments Palangre Beach', овај стан има виши цену по квадратном метру захваљујући премијум локацији у непосредној близини Аликантеа и дужој историји тражње. Пројекти попут 'Oasis Laguna 2' нуде модерне заједничке базене и нове конструкције, али су удаљенији од обале и главних градских центара. Овај стан нуди урбани удобан живот (Urban Convenience) насупрот спавачким туристичким насељима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина Платја де Сан Хоан карактерише ову локацију као део урбане обале. Саиграјева удаљеност до обалне линије је око 477 метара. Окружење је развијено са присуством трговина, угоститељских објеката и медицинских услуга у радијусу од једног километра. Град Аликанте се налази на седам километара, што омогућава брз приступ велеградским амбитијентима.
Трособни распоред одговара потребама породица или особа којима је потребан додатни простор за рад или госте. Једно купатило представља функционално решење са манком приватности за веће домаћинставо. Екстеријерни простор у виду балкона служи за продужетак дневне зоне напољу, захваљујући двострукој оријентацији исток-запад.
Објекат спада у категорију постојећег стамбеног фонда (Key Ready), завршеног 1970. године. Структура зграде је стабилна, док се унутрашњост налази у оригиналном стању што захтева евентуалну модернизацију. Коначна обрада зависи од личних преференција купца.
Пројекат не нуди luxusan dizajn niti moderno opremljenost. Broj kupatila je manji u odnosu na broj spavaćih soba. Zgrada nema zajedničke sadržaje kao što su spa centri ili golf tereni u okviru kompleksa. Udaljenost do aerodroma nije zanemariva zbog izostanka direktnog pristupa brzoj saobraćajnoj traci.
Овај стан одговара купцима који приоритизујуximity мору и урбаном животу. Погодан је за људе који не траже изоловану вилу са базеном, већ активан живот у граду. Одговара и инвеститорима због константне тражње смештаја близу плаже. С обзиром на спрат и недостакат лифта у опису али постојању истог у подацима, потребно је проверљивати мобилност. Погодан за оне који траже фиксну основицу на Коста Бланци.
Година изградње 1970. указује на традиционалне грађевинске методе тог периода, често робусне али захтевне по питању енергетске ефикасности. Инсталације за климатизацију су инсталиране, што побољшава комфор. Подне површине и санитарни чворови вероватно захтевају замену или освежење како би се достигли савремени стандарди. Фасада и конструктивни елементи су функционални.
Пониђена цена износи 400.000 евра. Овај износ рефлектује комбинацију локације на обали, квадратуре и спрата. Тржишна вредност стана ових карактеристика у овом сегменту варира у зависности од стања опремљености. У чињеницу да је зграда старије године, потребно је уврстити резервацију средстава за реновирање.
Дневни ритам на овој локацији одређен је близином мора. Ујутру је могуће пешке доћи до обале ради пливања или шетње. Пешачка зона дуж обале нуди простор за рекреацију. Током дана, приступ супермаркету и апотеци решава свакодневне обавезе аутомобила. Вече се може провести на балкону са погледом на градско осветљење. Урбана густина овог дела Аликантеа подразумева већу присутности звука и активности у поређењу са спавајућим насељима.
Инфраструктура је густо развијена. У радијусу од пола километра налазе се бројни ресторани и кафићи, док су школа и банке доступне пешице. Јавни превоз је заступљен са 25 линија у близини, што омогућава повезивање са центром Аликантеа без аутомобила. Присуство болнице на 680 метара додатно повећава сигурност становника.
Карта показује положај објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Уочљива је близина аутопута А-70 заједно са приступом градским четвртима. Плата принцесе и лука су видљиви референтни тачка.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Плаја де Сан Хуан је северна контinuacija alicanteyske obale. Налази се између самог центра Аликантеа и туристичких насеља ка што је Кампељо. Ово је стамбена зона са високом густином, која функционише као спаваоница и рекреативна зона за становнике већег града.
Плажа Платја де Сан Хоан је удаљена око 500 метара. Глф клубови, као што је Боналба, нису у ходној удаљености и захтевају вожњу од око 15 минута. Лука и марина Аликанте налазе се на око 7,5 километара. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен 17 километара, што је погодно за путнике, иако долази до обзира промета у летњој сезони.
| Удаљеност до плаже | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње и 5 месеци сезоне за купање (када је температура воде изнад 20°C), спољашњи простори се интензивно користе. Висина објекта од 47 метара изнад нивоа мора доприноси циркулацији ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Платја де Сан Хоан је урбана плажа са могућношћу за различите водене спортове. Пешачке стазе дуж обале повезују са суседним увалама попут Каља де Канталарс. У непосредној близини се налазе спортски центри и терени за тенис. За љубитеље голфа, постојећи клубови захтевају краћу путовање аутомобилом.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 24 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Април | 16.5°C | 29 mm |
| Мај | 19.6°C | 19 mm |
| Јун | 23.4°C | 8 mm |
| Јул | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Септембар | 23.7°C | 51 mm |
| Октобар | 19.9°C | 33 mm |
| Новембар | 15.4°C | 33 mm |
| Децембар | 12.7°C | 25 mm |
Равно
Ref: VL261979
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
