与阿利坎特地区其他公寓项目相比，这套圣胡安海滩的公寓代表了海滨住宅与城市便利的平衡组合。与托雷维哈的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价16万欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER（起价16.9万欧元）相比，该公寓价格较高（40万欧元起），但提供了更优越的地理位置和更完善的周边设施。与Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2（起价22.7万欧元）相比，该公寓位于城市环境中，而不是专门的旅游区，这可能对寻求全年居住环境的买家更具吸引力。该公寓的独特优势在于其直接靠近海滩和城市设施的组合，而许多其他项目通常偏向其中一个方面。与阿利坎特省南部的新建开发项目相比，这里的建筑虽然年代较早，但已经形成了成熟的社区和稳定的居住环境。对于寻求海滨生活方式但又不愿牺牲城市便利的买家来说，这套公寓提供了一个有吸引力的折中方案。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓直接位于海岸线上，处于城市环境中，各种生活设施均在步行距离内。距离主要海滩仅有数百米，居民可以步行到达海边。周边有众多餐厅、超市和医疗设施，形成了一个完善的生活圈，满足日常需求无需远行。
这套三室公寓适合需要额外空间的居民，无论是家庭居住还是作为度假住宅。90平方米的面积提供了充足的生活空间，而东西朝向的阳台确保了全天的自然采光。公寓位于高层，提供了良好的视野和通风条件，创造了舒适的居住环境。
该建筑项目已于1970年完成建设，属于成熟的住宅区。作为一个已完全建成的项目，购房者可以立即入住，无需等待建设完成。建筑结构经过时间考验，稳定性得到保证，同时为业主提供了在未来根据个人喜好进行更新的机会。
该公寓仅有一间浴室，对于多人家庭可能不够便利。建筑年代较早，可能需要更新内部设施以达到现代标准。距离最近的机场约17公里，需要交通工具前往。距离最近的高尔夫球场也有8公里，对于高尔夫爱好者来说需要一定通勤时间。
这套公寓特别适合那些寻找兼具海滨生活和城市便利的买家。对于希望在西班牙拥有第二套住宅的国际买家来说，这是一个理想的选择，可以用于度假或部分时间居住。有孩子的家庭会受益于附近的教育设施和安全的海滩环境。退休人士可能会欣赏这里的温和气候和平缓的生活节奏，同时仍然可以方便地获得医疗服务。对于投资者而言，该地区的旅游潜力使其成为一个有吸引力的租赁选择。喜欢户外活动和水上运动的人会发现这里的位置特别方便，可以轻松参与各种海滩活动。无论是作为主要居所、度假屋还是投资物业，这套公寓都能满足多种生活方式需求。
该公寓建于1970年，反映了那个时代的建筑风格和标准。公寓内部采用了实用而耐用的材料，注重功能性和使用寿命。虽然不是最新的豪华装修，但基本的设施如空调系统已经安装，确保全年的舒适居住条件。建筑结构经过几十年的使用证明其坚固性和耐久性。公寓的布局经过精心规划，最大限度地利用了90平方米的空间，创造了明亮的居住环境。阳台的设计充分利用了东西朝向的优势，提供了全天的自然光线和通风。公共区域如泳池和停车场得到了适当的维护，显示了物业管理的一致性。对于寻求个性化空间的买家，这处公寓提供了根据现代品味和需求进行更新的机会，同时保留了原有建筑的坚固基础。
该公寓的起始售价为40万欧元，反映了其在阿利坎特海岸带的高层住宅中的定位。这一价格区间代表了该地区带海景的三室公寓的市场价值。考虑到其靠近海滩、城市设施完备以及专属停车位等优势，这一价格在当前市场中具有竞争力。作为建于1970年的房产，相比新建项目，价格相对合理，为买家提供了良好的性价比。
在这套海滨公寓中，日常生活以海洋和阳光为中心。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏日出和海景。白天，可以步行几分钟到达海滩游泳或在沙滩上放松。社区的游泳池提供了另一个休闲娱乐的选择，特别适合不想到海滩的安静日子。傍晚，可以在阳台或附近的餐厅享用晚餐，欣赏日落。步行可达的超市和商店使日常购物变得简单。对于有孩子的家庭，附近的学校和教育设施提供了便利。周末，可以探索阿利坎特市区的文化景点或驱车前往附近的高尔夫球场。这里的生活节奏结合了海滨度假的悠闲和城市生活的便利。
该公寓周边的生活环境融合了便利性和休闲性。距离超市仅538米，日常购物轻松完成。医疗设施如医院和药房都在700米范围内，确保健康需求得到及时满足。教育设施方面，附近有三所学校，适合有子女的家庭。餐饮选择丰富，2公里范围内有40家餐厅和17家咖啡馆，提供多样化的美食体验。金融服务也很便利，附近有6家银行。公共交通网络发达，有25条公交线路和50个车站，方便出行。对于需要健身的居民，附近有多个体育中心，包括健身房和恒温游泳池。这种完善的基础设施网络使居民无需长途跋涉即可满足各种日常需求，创造了高品质的都市生活体验。
这张地图展示了该公寓在阿利坎特海岸带的战略位置。公寓位于圣胡安海滩区，直接面对地中海，距离阿利坎特市中心仅7公里。地图清楚地显示了附近的海滩、城市设施和交通连接，包括通往阿利坎特-埃尔切机场的路径。这一位置突显了公寓结合海滨生活和城市便利的独特优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于阿利坎特省的圣胡安海滩区，在更大的区域背景中占据着战略位置。距离阿利坎特市中心仅7公里，该市是一个拥有339,322居民的省会城市，提供广泛的服务和就业机会。东南方向28公里处是埃尔切市（234,765居民），以其历史和文化景点而闻名。更远的内陆城市穆尔西亚（76公里，462,979居民）提供了额外的区域服务。这种位置使公寓既能享受海滨生活的宁静，又能方便地访问大城市提供的各种设施。阿利坎特地区的国际机场位于约17公里处，进一步增强了该位置的便利性和连通性，使其成为连接本地和国际的理想地点。
该公寓的地理位置提供了便捷的设施可达性。最近的Platja de Sant Joan海滩仅477米，步行几分钟即可到达。阿利坎特市中心距离7公里，提供了更广泛的购物、文化和娱乐选择。阿利坎特-埃尔切机场位于约17公里处，为国际旅行提供了便利。对于高尔夫爱好者，最近的Club de Golf Bonalba球场距离8公里，而其他知名球场如Club de Golf El Plantío（13公里）和Club de Golf Alenda（23公里）也在合理距离内。医疗设施方面，医院位于680米处，确保紧急情况下的及时就医。这种战略性位置使居民能够轻松享受海滨生活，同时保持与城市便利设施的联系。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓所在的阿利坎特地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度范围在12-26°C之间。全年约有3,873小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。该地区海拔47米，地势平坦，向海滩的坡度仅为1.6%，使步行和骑行都变得轻松。这种气候条件创造了一个全年宜人的居住环境，特别适合那些喜欢温暖天气和户外活动的居民。温和的冬季和漫长的夏季使这里成为理想的度假和居住地。平坦的地形也使所有年龄段的居民都能轻松探索周边地区，享受户外生活的乐趣。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓周边拥有丰富的海滩和休闲设施。最近的Platja de Sant Joan海滩距离仅477米，是日常游泳和日光浴的理想场所。其他如Cala de Cantalars（2.4公里）和Cala de la Palmera（2.5公里）的小海湾提供了更加私密的海滩体验。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括8公里处的Club de Golf Bonalba和13公里处的Club de Golf El Plantío。体育设施也很丰富，附近有多个健身中心，包括1.3公里处的Gimnasio Arena和2公里处的室内恒温游泳池。水上运动爱好者可以利用附近的游艇设施，如3公里处的Club Náutico Costablanca。这种多样化的休闲选择确保居民可以全年参与各种户外活动，从海滩日光浴到高尔夫和水上运动，满足不同的娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于阿利坎特省的圣胡安海滩区，在更大的区域背景中占据着战略位置。距离阿利坎特市中心仅7公里，该市是一个拥有339,322居民的省会城市，提供广泛的服务和就业机会。东南方向28公里处是埃尔切市（234,765居民），以其历史和文化景点而闻名。更远的内陆城市穆尔西亚（76公里，462,979居民）提供了额外的区域服务。这种位置使公寓既能享受海滨生活的宁静，又能方便地访问大城市提供的各种设施。阿利坎特地区的国际机场位于约17公里处，进一步增强了该位置的便利性和连通性，使其成为连接本地和国际的理想地点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| 二月 | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| 三月 | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| 四月 | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| 五月 | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| 六月 | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| 七月 | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| 八月 | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| 九月 | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| 十一月 | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| 十二月 | 12.7°C | 25 mm | 168h |
平坦
Ref: VL261979
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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