このPlaya de San Juanのアパート（40万ユーロから）は、コスタ・ブランカ地域の他の物件と比較すると中間価格帯に位置します。トレビエハ地区のAPARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（16万9千ユーロから）に比べると高価格ですが、アリカンテという大都市圏へのアクセスや立地の良さを考慮すると合理的な価格と言えます。一方、Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2（22万7千ユーロから）と比較するとやや高価格ですが、都市部への近さや公共交通機関の便が優れています。この物件の最大の特徴は、アリカンテ市内へのアクセスと海岸への近さを両立している点で、トレビエハやエル・ラソのような専らリゾート地として開発されたエリアとは異なる、都会とリゾートを組み合わせた生活スタイルを提供します。投資観点から見ると、アリカンテという大都市圏に近いことから、観光客だけでなく長期滞在者や学生など多様な入居者層を想定でき、賃貸需要の安定性が期待できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はアリカンテのPlaya de San Juan地区に位置し、地中海沿岸の都市環境にあります。海岸まで直線距離で477メートル、アリカンテ市中心部まで7キロメートルの距離にあります。周辺にはレストラン、カフェ、スーパーマーケットなどの生活施設が歩いて行ける範囲に多数存在し、日常的な利便性が高い地域です。
この90平方メートルのアパートは3つの寝室を備えており、小規模家族や長期滞在者に適した居住スペースを提供します。東西向きの窓とバルコニーにより、自然光を取り入れつつ海風を享受できます。エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持することが可能です。
この物件は1970年に完成した既存建物です。現在は完成済みの状態で即入居可能です。高層建築の9階に位置し、エレベーターが設置されているため、高齢者や身体的不自由のある方にもアクセスしやすい構造となっています。建物は安定した基盤を持ち、長年の使用にも耐えられる頑丈な構造です。
この物件は1つのバスルームしか備えておらず、大家族や複数の居住者が同時に使用する場合には制限が生じる可能性があります。また、建物は1970年築のため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。専用の庭や屋外スペースはなく、共有施設のみ利用可能です。駐車場は1台分のみです。
この物件は、海岸近くでの生活を望みつつ、都市部の利便性も重視する方に適しています。小規模家族や、休暇用の第二の住居としてスペインを頻繁に訪れる方、リタイア後に温暖な気候の地域での生活を始めたい方にとって魅力的な選択肢です。また、アリカンテの都市生活とビーチリゾートの両方を楽しみたい方や、スポーツアクティビティ（特にゴルフやウォータースポーツ）に関心のある方にも適しています。投資物件として検討する場合も、観光地として人気の高いアリカンテ海岸エリアに位置するため、賃貸需要が期待できます。プール付きのアパートを求める方や、駐車場付きの物件を必要とする方にとっても好ましい条件が揃っています。
この1970年築のアパートは、当時の標準的な建築技術と材料を使用して建てられています。構造は堅牢で、長年の使用にも耐えられるよう設計されています。内装は時代に合ったものとなっており、一部の設備や仕上げの更新が必要な場合があります。エアコンシステムは現代的な快適性を確保するために設置されています。床材は実用的で耐久性のある素材が使用され、日常的な使用に適しています。バルコニーは十分な広さを確保しており、屋外スペースとして機能します。キッチンとバスルームは機能的なレイアウトですが、最新の appliances に更新することで利便性が向上する可能性があります。全体として、この物件は基本的な品質基準を満たしていますが、個人の好みに合わせてカスタマイズする余地があります。
このアパートの価格は40万ユーロからとなっており、Playa de San Juan地区の類似物件と比較すると平均的な価格帯に位置しています。90平方メートルの広さと3つの寝室、海岸への近さ、都市部へのアクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。価格には専用駐車場と共同プールの利用権が含まれています。同じエリアの新しい建物に比べると価格は抑えられていますが、内装のアップデートが必要な可能性があります。
Playa de San Juanのこのアパートでの日常は、地中海沿岸の都会的なライフスタイルを特徴としています。朝は海岸まで数分歩いて朝の散策を楽しんだり、地元のカフェで朝食をとったりすることができます。日中は近くのビーチで過ごしたり、市内へ出かけたりすることができます。夕方にはアパートのバルコニーから夕日を眺めながらリラックスする時間もあります。週末にはアリカンテ市中心部のショッピングやレストランを訪れたり、近隣のゴルフコースでスポーツを楽しむことも可能です。公共輸送機関も充実しており、車なしでも生活に不便はありません。共有プールでは夏の季節に水泳を楽しむことができ、地域の他の住民との交流の場ともなります。
このアパートの周辺環境は、都会的な利便性と沿岸のリラックスした雰囲気が融合した地域です。海岸まで歩いて行ける距離にあり、日常的にビーチライフを楽しむことができます。周辺には40軒以上のレストラン、17軒のカフェ、10軒の薬局、6軒の銀行があり、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。医療機関も680メートルの距離に位置し、緊急時にも安心です。教育施設については、3つの学校が半径2キロメートル圏内にあります。公共交通機関は25路線のバスが利用可能で、50カ所のバス停が周辺に点在しています。アリカンテ市中心部までは7キロメートル、エルチェまでは28キロメートル、ムルシアまでは76キロメートルの距離にあり、車や公共交通機関で容易にアクセスできます。
この地図はPlaya de San Juan地区における物件の位置を示しています。海岸線から約500メートル内陸に位置し、アリカンテ市内から北東方向に7キロメートルの地点にあります。周辺には住宅地、商業施設、レクリエーションエリアが混在しており、都会的な沿岸エリアの典型的な景観を形成しています。最寄りのビーチはPlatja de Sant Joanで、物件から東方向に位置します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県のPlaya de San Juan地区に位置し、コスタ・ブランカ海岸線の北部にあたります。アリカンテ市中心部からは7キロメートル北東に位置し、都市部の賑わいと海岸のリラックスした雰囲気の両方にアクセスできる利点があります。県内の主要都市であるエルチェまでは28キロメートル、隣接するムルシア州の県都ムルシアまでは76キロメートルです。地域全体で見ると、アリカンテ大都市圏の沿岸部に位置する住宅地の一つとして、都市へのアクセスとリゾート地としての環境を両立させた立地と言えます。
この物件から最も近いビーチはPlatja de Sant Joanで、直線距離で477メートルです。その他、Cala de Cantalars（2.4キロメートル）やCala de la Palmera（2.5キロメートル）も近くにあります。アリカンテ市中心部までは7キロメートル、エルチェまでは28キロメートル、ムルシアまでは76キロメートルです。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約17キロメートルの位置にあります。バレンシア空港（VLC）は約121キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約406キロメートル離れています。ゴルフ爱好者にとっては、Club de Golf Bonalba（8.0キロメートル）やClub de Golf El Plantío（13キロメートル）が比較的近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Playa de San Juanは年間3,873時間の日照時間を誇り、スペインでも最も太陽の光が降り注ぐ地域の一つです。平均年間気温は19.1度で、冬の平均気温は12度、夏の平均気温は26度に達します。海水温は年間5ヶ月間（5月から9月）摂氏20度以上を保ち、快適な水泳が可能です。物件は海抜47メートルに位置し、海岸への傾斜は1.6%とほぼ平らで、歩行や自転車移動にも適しています。地域全体が地中海性気候に影響されており、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、文化的な生活も楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件周辺には、Platja de Sant Joan（477メートル）、Cala de Cantalars（2.4キロメートル）、Cala de la Palmera（2.5キロメートル）などのビーチが近くにあります。これらのビーチは地中海の美しい海岸線を楽しむことができ、水泳、日光浴、ビーチウォークなどのアクティビティに最適です。ゴルフ爱好者には、Club de Golf Bonalba（8.0キロメートル）、Club de Golf El Plantío（13キロメートル）、Club de Golf Alenda（23キロメートル）が利用可能です。スポーツ施設としては、Gimnasio Arena（1.3キロメートル）、Stadio（2.0キロメートル）、屋内プール（2.0キロメートル）が近くにあります。マリンスポーツを楽しみたい方には、Club Náutico Costablanca（3.0キロメートル）、Club Náutico Campello（6.6キロメートル）、Marina Alicante（7.5キロメートル）などのマリナ施設も利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県のPlaya de San Juan地区に位置し、コスタ・ブランカ海岸線の北部にあたります。アリカンテ市中心部からは7キロメートル北東に位置し、都市部の賑わいと海岸のリラックスした雰囲気の両方にアクセスできる利点があります。県内の主要都市であるエルチェまでは28キロメートル、隣接するムルシア州の県都ムルシアまでは76キロメートルです。地域全体で見ると、アリカンテ大都市圏の沿岸部に位置する住宅地の一つとして、都市へのアクセスとリゾート地としての環境を両立させた立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| 2月 | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| 3月 | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| 4月 | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| 5月 | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| 6月 | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| 7月 | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| 8月 | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| 9月 | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| 11月 | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| 12月 | 12.7°C | 25 mm | 168h |
平坦
Ref: VL261979
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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