شقة واسعة في بلايا دي سان خوان، أليكانتي، تقع على بعد 477 متر من شاطئ بلاخا دي سان خوان مباشرة. تتميز الشقة بمساحة 90 متر مربع مع 3 غرف نوم وغرفة حمام واحدة، وتوفر إطلالات على المدينة والبحر من الطابق التاسع. تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع المرافق في متناول اليد، وهي مثالية للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي الأليكانتي.
عند مقارنة هذا العقار في بلايا دي سان خوان بخيارات أخرى في المنطقة، نجد أن سعر 400,000 يورو لمساحة 90 م² يعتبر ضمن المتوسط لمنطقة أليكانت الساحلية. في مناطق مثل توريفيجا، يمكن العثور على شقق مشابهة بأسعار أقل تبدأ من 160,000 يورو لمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH، ولكن هذه المشاريع تقع عادةً في مناطق أقل تطورًا أو على مسافة أبعد من وسط المدينة الرئيسي. مشروع OASIS LAGUNA 2 في أوربانيساسيون إل راسو يبدأ من 227,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة سكنية وليس في قلب البيئة الحضرية التي يتمتع بها هذا العقار في بلايا دي سان خوان. الميزة التنافسية الأساسية لهذا العقار هي موقعه المباشر على الساحل مع الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية في نفس الوقت. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من أليكانت (7 كم) يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدينة الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة بلايا دي سان خوان الساحلية بأليكانتي، على بعد 477 متر من البحر مباشرة. المنطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات. توفر إطلالات بانورامية على المدينة والبحر من موقعها المرتفع.
تلبية الشقة لاحتياجات السكن الأساسية مع 3 غرف نوم وغرفة حمام واحدة في مساحة 90 متر مربع. توفر مواقف سيارات مخصصة ونظام تكييف مثبت لراحة السكان على مدار العام. الوصول المباشر إلى منطقة البركة المشتركة يضيف عنصرًا ترفيهيًا لسكان المنطقة.
تم بناء العقار في عام 1970 ويكتمل حاليًا وجاهز للتسليم الفوري. كبناء قائم، لا يوجد مخططات تطوير أو جداول زمنية للإنشاء. يحتوي المبنى على مصعد وخدمات مشتركة جاهزة للاستخدام الفوري من قبل المالكين الجدد.
لا تحتوي الشقة على مساحة تخزين إضافية خلاف ما هو متاح داخل الوحدة. لا توجد غرف نوم إضافية يمكن تحويلها، والتصميم الحالي يقتصر على غرفة حمام واحدة. المبنى القديم يعني أن بعض الأنظمة قد تحتاج إلى تحديث في المستقبل.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة ساحلية حضرية. إنها مثالية للمهنيين الذين يعملون في أليكانتي ويرغبون في العيش بالقرب من البحر مع الوصول السهل إلى المدينة. مع وجود 3 غرف نوم، يمكنها استيعاب عائلة صغيرة أو استخدام غرفة إضافية كمكتب للعمل من المنزل. الشقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل إقامة جزئية، حيث يمكن قفلها بسهولة عند مغادرة المنطقة. إنها خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في استئجار العقار للسياح نظرًا لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق.
تتميز الشقة بتصميم عملي يعكس فترة بنائها في عام 1970. تتضمن التشطيبات الأساسية نظام تكييف مثبت لضمان الراحة على مدار العام في المناخ المحلي. توفر الشرفة إطلالات على المدينة والبحر، وهي ميزة معمارية تستفيد من توجيه الشقة الشرقي والغربي، مما يوفر أشعة الشمس في الصباح والمساء. المطبج والحمام من نوعية أساسية ومناسبة للاستخدام اليومي، مع إمكانية التحديث المستقبلي حسب رغبة المالك الجديد. الأثاث الحديث الموجود في الصور يوضح إمكانات تزيين المساحة بكفاءة.
يبدأ سعر الشقة من 400,000 يورو لمساحة 90 متر مربع مع 3 غرف نوم وغرفة حمام واحدة. تشمل التكلفة موقف سيارات مخصص في المبنى، وهو أمر نادر في المنطقة ويزيد من قيمة العقار. نظرًا لكونها عقارًا قديمًا تم بناؤه في عام 1970، فإن الأسعار تعكس قيمة الموقع الممتاز والإطلالات بدلاً من حداثة البناء.
هذه الشقة في بلايا دي سان خوان تقدم نمط حياة ساحلي حضري متناغم. مع قربها من الشاطئ على بعد 477 متر، يمكن للسكان بدء يومهم بزيارة البحر أو الاستمتاع بالشمس على الشاطئ قبل الذهاب للعمل. توفر المنطقة المحيطة 40 مطعمًا و17 مقهى على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات كثيرة لتناول الطعام والترفيه. يمكن للسكان الاستفادة من وسائل النقل العام المتاحة مع 25 خط حافلة و50 محطة في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة أليكانتي والمناطق المجاورة. توفر الشقة إطلالات على المدينة والبحر من شرفتها، مما يخلق مساحة مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بنسيم البحر اللطيف والأجواء الهادئة للمنطقة الساحلية.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في المنطقة المحيطة. تقع على بعد 538 متر من أقرب سوبر ماركت و671 متر من الصيدلية، مما يسهل المهام اليومية. يقع المستشفى على بعد 680 متر فقط، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ الطبية. يمكن الوصول إلى وسط مدينة أليكانتي الغنية بالمطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية على بعد 7 كيلومترات. المنطقة تحظى بخدمات جيدة للنقل العام مع 25 خط حافلة و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة للرحلات الطويلة، يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 17 كيلومترًا.
توضح الخريطة موقع الشقة الاستراتيجي في بلايا دي سان خوان، أليكانتي. يمكن رؤية قربها من الشاطئ (477 متر) والمحيط الحضري المزدحم بالمرافق. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل أليكانت (7 كم) وإلتشي (28 كم)، بالإضافة إلى المطارات ومناطق الجذب السياحي الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في بلايا دي سان خوان، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مدينة أليكانتي. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من وسط مدينة أليكانت، ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية بإسبانيا بحوالي 339,322 نسمة. تقع مدن مهمة أخرى مثل إلتشي (28 كيلومترًا، 234,765 نسمة) ومرسية (76 كيلومترًا، 462,979 نسمة) في متناول اليد. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى.
تقع الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق المهمة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلاخا دي سان خوان على بعد 477 متر سيرًا على الأقدام، بينما تقع شواطئ أخرى مثل كالا دي كانتالارس على بعد 2.4 كيلومتر. مدينة أليكانت التي تضم مجموعة واسعة من الخدمات تقع على بعد 7 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 17 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف بونالبا على بعد 8.0 كيلومترات، ونادي جولف إل بلانتيو على بعد 13 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في بلايا دي سان خوان بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسةً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 47 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بلغ 1.6% فقط نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومناسبًا للجميع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان بلايا دي سان خوان بالوصول إلى العديد من الشواطئ عالية الجودة. أقرب شاطئ هو بلاخا دي سان خوان على بعد 477 متر فقط، يليه شاطئ كالا دي كانتالارس على بعد 2.4 كيلومتر وكالا دي لا بالمرا على بعد 2.5 كيلومتر. المنطقة مجهزة جيدًا للأنشطة الترفيهية مع وجود منشآت رياضية مثل نادي جولف بونالبا على بعد 8.0 كيلومترات ونادي جولف إل بلانتيو على بعد 13 كيلومترًا. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من القرب من النادي البحري كوستابلانكا على بعد 3.0 كيلومترات والنادي البحري كامبيو على بعد 6.6 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بلايا دي سان خوان، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مدينة أليكانتي. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من وسط مدينة أليكانت، ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية بإسبانيا بحوالي 339,322 نسمة. تقع مدن مهمة أخرى مثل إلتشي (28 كيلومترًا، 234,765 نسمة) ومرسية (76 كيلومترًا، 462,979 نسمة) في متناول اليد. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| فبراير | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| مارس | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| أبريل | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| مايو | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| يونيو | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| أغسطس | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| سبتمبر | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| نوفمبر | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| ديسمبر | 12.7°C | 25 mm | 168h |
مسطح
Ref: VL261979
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID