O apartamento localizado em Playa de San Juan, Alicante, oferece uma posição privilegiada na costa mediterrânica. Com 90m² de área útil, este imóvel de três quartos e um quarto de banho está situado num edifício com piscina comunitária e estacionamento privativo. Construído em 1970, o apartamento no nono andar beneficia de uma dupla orientação leste-oeste que permite aproveitar a luz solar durante todo o dia. A localização a poucos metros da praia proporciona acesso direto ao mar, enquanto a proximidade com o centro urbano de Alicante (7km) assegura todas as comodidades necessárias para uma vida cômoda na costa espanhola.
Comparando com outros projetos disponíveis no mercado da Costa Blanca, o apartamento em Playa de San Juan posiciona-se num segmento diferenciado pela sua localização mais próxima do centro urbano de Alicante. Enquanto projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja (a partir de €160,000) e EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja (a partir de €169,000) oferecem preços significativamente inferiores, estes situam-se numa zona com menor conexão a um grande centro urbano e com infraestruturas menos diversificadas. Em relação a OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso (a partir de €227,000), embora também mais acessível, trata-se de um desenvolvimento mais recente mas localizado numa zona mais turística e menos consolidada do que Playa de San Juan, que oferece maior estabilidade e garantia de valorização a longo prazo devido à sua proximidade com Alicante. A principal distinção deste apartamento reside na sua combinação de ambiente urbano consolidado com acesso direto à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa de Playa de San Juan, o apartamento estabelece uma relação funcional com o ambiente marítimo e urbano. A apenas 477m da Platja de Sant Joan, a proximidade com o mar define o seu caráter costeiro. A localização num ambiente urbanizado oferece fácil acesso a serviços comerciais, comércios e restaurantes, enquanto a conexão com Alicante (7km) amplia as possibilidades de equipamentos e serviços.
O apartamento satisfaz necessidades funcionais de moradia permanente ou secundária, com três quartos que acomodam famílias ou pequenos grupos. A área de 90m² oferece dimensões adequadas para utilização regular, enquanto a existência de estacionamento próprio resolve uma necessidade prática em zona urbana. A piscina comunitária e a proximidade da praia respondem a desejos recreativos e de lazer, complementando a experiência residencial na costa mediterrânica.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, inserido num edifício já consolidado no panorama urbano de Playa de San Juan. A sua construção reflete padrões arquitetónicos da época, com estrutura já estabilizada ao longo de décadas. Como propriedade concluída, oferece disponibilidade imediata para ocupação, sem períodos de espera associados a projetos em fase de construção ou desenvolvimento imobiliário recente.
O apartamento apresenta algumas limitações inerentes ao seu projeto original, como a existência de apenas um quarto de banho para três quartos, o que pode representar uma restrição para famílias numerosas. Sendo um edifício dos anos 70, não incorpora as tecnologias de eficiência energética mais recentes. A localização em nono andar, apesar de oferecer vistas amplas, pode ser um fator limitante para pessoas com mobilidade reduzida, apesar da existência de elevador.
Este apartamento é particularmente adequado para famílias ou casais que procuram uma residência secundária com potencial para utilização durante todo o ano. A combinação de três quartos e uma sala ampla permite acomodar visitantes ou familiares, tornando-o adequado para quem deseja receber convidados regularmente. A proximidade de serviços básicos e do centro urbano de Alicante também o torna adequado para pessoas mais velhas que necessitam de fácil acesso a cuidados de saúde e compras diárias. Para profissionais que trabalham remotamente, o apartamento oferece um ambiente tranquilo com vistas para o mar que podem estimular a criatividade, mantendo-se conectado à infraestrutura urbana a apenas 7 km. Os 3.873 horas de sol anuais garantem condições favoráveis durante grande parte do ano, tornando-o uma opção interessante para quem busca escapar de climas mais frios durante os meses de inverno. Investidores que procuram propriedades para arrendamento a curto prazo podem encontrar valor nesta localização turística, especialmente durante os meses de verão quando a procura por alojamentos na praia aumenta significativamente.
O apartamento, construído em 1970, reflete os padrões de construção da época, com materiais e técnicas que priorizavam a durabilidade e funcionalidade. A estrutura do edifício apresenta características de construção espanhola da segunda metade do século XX, com paredes de alvenaria de tijolo e betão armado que oferecem boa inércia térmica, contribuindo para o conforto interior durante os meses mais quentes. Os acabamentos interiores visíveis nas imagens mostram um ambiente com pavimentos provavelmente de cerâmica ou mármore, materiais comuns na região devido à sua resistência ao calor e facilidade de manutenção. As instalações de ar condicionado representam uma atualização posterior ao projeto original, adaptando o espaço às exigências contemporâneas de conforto térmico durante os meses de verão. A cozinha e o quarto de banho apresentam configurações funcionais, sem os elementos de design de alta gama que caracterizam construções mais recentes.
O apartamento está disponível por um preço de 400.000 euros, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da zona de Playa de San Juan. Este valor reflete tanto a localização privilegiada a poucos metros do mar como as características do imóvel, incluindo três quartos, estacionamento privativo e acesso a piscina comunitária. Em comparação com projetos semelhantes na região, como apartamentos em Torrevieja a partir de 160.000 euros, este imóvel apresenta um preço superior justificado pela sua localização mais próxima de Alicante e a qualidade consolidada da zona. O preço não inclui custos adicionais como impostos de transmissão, registos ou honorários legais, que devem ser considerados separadamente no cálculo do investimento total para aquisição.
Playa de San Juan é um local que combina o ritmo de vida costeiro com as comodidades urbanas. Os residentes começam o dia com a possibilidade de desfrutar da praia a apenas 477 metros, adequado para caminhadas matinais ou natação antes das horas de maior afluência. O apartamento, com a sua dupla orientação, permite aproveitar o sol da manhã na varanda, enquanto durante a tarde, a mesma área oferece espaço para relaxamento após as atividades diárias. A proximidade com estabelecimentos comerciais e serviços dentro de um raio de 1 km torna o dia a dia prático, com supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé ou de bicicleta. A existência de 25 linhas de transporte público nas proximidades facilita o deslocamento para o centro de Alicante quando necessário, sem depender exclusivamente de veículo próprio. A área de piscina comunitária funciona como um prolongamento do espaço vital durante os meses mais quentes, permitindo socialização e lazer sem necessidade de deslocação.
A vida no entorno do apartamento é marcada pela convergência entre ambiente costeiro e comodidades urbanas. A apenas 477 metros da Platja de Sant Joan, os habitantes têm fácil acesso diário ao mar, permitindo integrar a praia na rotina sem necessidade de planeamento antecipado ou deslocações demoradas. Esta proximidade cria um ritmo de vida onde as atividades marítimas e o lazer à beira-mar são naturalmente incorporadas ao dia a dia. A infraestrutura local suporta bem as necessidades diárias, com 40 restaurantes, 10 farmácias e 6 bancos num raio de 2 km, assegurando que compras e serviços essenciais estejam sempre acessíveis. A existência de 25 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas à utilização do automóvel, especialmente útil para deslocações ao centro de Alicante (7 km) onde se encontram serviços mais especializados. A localização a 47 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 1,6% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável.
O mapa contextualiza a posição privilegiada do apartamento em Playa de San Juan, mostrando a sua proximidade direta com a linha costeira e as praias da área. Destaca-se a relação funcional com Alicante, a apenas 7 km, e a distribuição equilibrada de serviços e infraestruturas no entorno imediato. A representação visual permite compreender como o imóvel se integra na malha urbana costeira, beneficiando tanto da proximidade do mar como das vias de comunicação que o conectam com o centro da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa de San Juan está estrategicamente posicionada na costa oriental espanhola, integrando a paisagem urbana de Alicante como uma das suas zonas residenciais mais cobiçadas. A sua localização a apenas 7 km do centro de Alicante permite um equilíbrio perfeito entre tranquilidade costeira e acesso a serviços urbanos completos. Esta posição transforma-a num satélite natural da cidade, beneficiando da sua infraestrutura e dinâmica económica mantendo uma identidade própria focada no turismo residencial e qualidade de vida. Em relação a outras cidades importantes da região, Playa de San Juan encontra-se a 28 km de Elche e a 76 km de Murcia.
A localização estratégica do apartamento proporciona excelente acessibilidade a diversas infraestruturas importantes. A praia mais próxima, Platja de Sant Joan, encontra-se a apenas 477 metros, acessível a pé em menos de 10 minutos. Para além desta, outras opções como Cala de Cantalars (2,4 km) e Cala de la Palmera (2,5 km) oferecem alternativas a curta distância. O centro da cidade de Alicante, com seus serviços completos, está situado a 7 km, aproximadamente 15 minutos de carro ou 25 minutos de transporte público. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche, principal porta de entrada para a região, localiza-se a cerca de 17 km, uma viagem de aproximadamente 20 minutos de carro, facilitando ligações internacionais.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6,5 km |
| Mercado | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Playa de San Juan é tipicamente mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e extremos que variam entre 12°C e 26°C, a região oferece condições favoráveis durante grande parte do ano. Os 3.873 horas de sol anuais posicionam-na como uma das áreas mais ensolaradas de Espanha, ideal para quem busca exposição solar regular. A localização a 47 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 1,6% em direção à praia contribuem para microclima agradável, sem grandes variações térmicas abruptas. A temperatura da água atinge ou supera os 20°C durante cinco meses por ano, definindo uma época de banho prolongada que normalmente se estende de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Playa de San Juan oferece múltiplas opções de lazer aquático, começando pela Platja de Sant Joan a apenas 477 metros do apartamento. Esta praia, juntamente com as Calas próximas como Cala de Cantalars (2,4 km) e Cala de la Palmera (2,5 km), formam um corredor costeiro com diferentes ambientes e características, permitindo variar conforme as preferências do momento. Para além das praias, a zona dispõe de infraestruturas desportivas diversas que complementam a oferta recreativa. A 1,3 km encontra-se o Gimnasio Arena, enquanto outros centros desportivos e piscinas cobertas a 2 km oferecem alternativas durante os meses mais frios. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções nas proximidades, sendo o Club de Golf Bonalba o mais acessível a apenas 8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Playa de San Juan está estrategicamente posicionada na costa oriental espanhola, integrando a paisagem urbana de Alicante como uma das suas zonas residenciais mais cobiçadas. A sua localização a apenas 7 km do centro de Alicante permite um equilíbrio perfeito entre tranquilidade costeira e acesso a serviços urbanos completos. Esta posição transforma-a num satélite natural da cidade, beneficiando da sua infraestrutura e dinâmica económica mantendo uma identidade própria focada no turismo residencial e qualidade de vida. Em relação a outras cidades importantes da região, Playa de San Juan encontra-se a 28 km de Elche e a 76 km de Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Fevereiro | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Março | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Abril | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maio | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Junho | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Julho | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Setembro | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembro | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Dezembro | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Plano
Ref: VL261979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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