דירה ברובע פלאיה דה סן חואן באליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים. נמצאת בקומה התשיעית של בניין עם מעלית, עם נוף לים ולעיר. הדירה בנויה על 90 מטר רבוע וכוללת 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. נבנתה בשנת 1970 וכוללת מיזוג אוויר וחניה פרטית. הדיירים יכולים ליהנות מבריכה משותפת עם גינה ירוקה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי חוף אחרים בספרד, דירה זו בפלאיה דה סן חואן מציעה יתרון של מיקום בעיר גדולה עם כל השירותים, בניגוד לאזורים תיירותיים מבודדים יותר. למשל, בטורבייחה, דירות דומות כמו אפרטמנטס פלנגרה ביץ' או אדיפיסיו סאן וסנטר מוצעות במחירים נמוכים יותר (החל מ-160,000 אירו), אך באזורים פחות מפותחים מבחינה עירונית. פרויקטים באזורים כמו אורבניזסיון אל ראסו מציעים סביבה פרברית שקטה יותר, אך עם פחות גיוון של שירותים ובידור. היתרון המרכזי של פלאיה דה סן חואן הוא האיזון בין אורח חיים של חוף לבין נוחות עירונית, עם אפשרות ליהנות מהים ובאותו זמן להיות קרוב למרכזים מסחריים, חינוכיים ותרבותיים של אליקנטה, עיר בעלת אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 477 מטרים בלבד מחוף פלאטג'ה דה סנט חואן, באזור אורבני עם גישה רגלית למתקנים רבים. המיקום מציע נוף לים התיכון ולעיר אליקנטה, עם קרבה למסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קרובים לים בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הפריסה הפונקציונלית עם 3 חדרי שינה מציעה מרחב מחיה למשפחות או לזוגות עם אורחים. המרפסת מאפשרת ליהנות מאור השמש ומהנוף.
הבניין נבנה בשנת 1970 ומציע בנייה יציבה עם יסודות מבוססים. הדירה כבר גרה למגורים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המבנה כולל מעלית ובריכה משותפת מתוחזקת על ידי הקהילה.
הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות. הבניין מהווה נכס ישן, מה שעלול לדרוש עדכונים עתידיים. אין מתקני כושר או ספא בתוך הבניין עצמו.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של אנשים. למשפחות שמחפשות מגורים קבועים בקרבת הים עם גישה למוסדות חינוך באזור. לזוגות פנסיונרים שרוצים ליהנות מאורח חיים שקט אך עם גישה קלה לשירותים. למשקיעים שמחפשים נכס להשכרה קצרה או ארוכה, בהתחשב בקרבה לים ולעיר אליקנטה. הדירה מתאימה גם לאנשים שעובדים מרחוק ומחפשים סביבה נעימה עם נוף לים. גם כדירה נופשית, המיקום אידיאלי עקב הקרבה לשדה התעופה של אליקנטה (17 ק"מ) והקישוריות הטובה לעיר.
הדירה נבנתה בשנת 1970, מה שמשקף את סטנדרטי הבנייה של התקופה. המבנה יציב ועמיד, אך העיצוב הפנימי עשוי להיראות מיושן לפי סטנדרטים מודרניים. המרפסת והחלונות הגדולים מאפשרים כניסה של אור רב, מה שיוצר תחושה של מרחב. המיזוג אוויר המותקן מבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים. החניה הפרטית היא יתרון ברור, הנותן ערך מוסך לנכס. לרוכשים המעוניינים במראה מודרני יותר, יהיה צורך בהשקעה בשיפוצים ועדכון המטבח וחדר האמבטיה.
הדירה מוצעת במחיר של 400,000 אירו. זהו מחיר המשקף את המיקום הפרימיום שלה בקרבת הים ובתוך אזור אורבני פעיל. באזור פלאיה דה סן חואן, המחירים לדירות בעלות 3 חדרי שינה במיקומים דומים נעים בין 350,000 ל-450,000 אירו. המחיר כולל מקום חניה פרטי, יתרון משמעותי באזור בו חניה עשויה להיות מאתגרת.
המיקום מאפשר אורח חיים שבו הים הוא חלק מהיומיום. בבוקר ניתן ללכת לחוף תוך 5 דקות הליכה, ליהנות משחייה או פשוט להקשיב לגלים. במהלך היום, ניתן לבקר במסעדות המקומיות או בבתי הקפה הרבים שבאזור. הקרבה לעיר אליקנטה מאפשרת גישה לשירותים נוספים כמו בתי חולים, אוניברסיטאות וחיי לילה. הדירה בקומה גבוהה מציעה פרטיות ונוף פתוח, מרחק מהרעש הרחובי אך עדיין קרוב לכל הפעילויות. הבריכה המשותפת מספקת אפשרות לרגיעה בימי הקיץ החמים מבלי לצאת מהבניין.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של אפשרויות חיים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים 40 מסעדות, 17 בתי קפה, 10 בתי מרקחת ו-6 בנקים, מה שמספק כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום. בתי הספר באזור (3 תוך 2 ק"מ) הופכים אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. ניתן להגיע ברגל לחוף הים תוך 5 דקות, ולתחנות הרכבת הקרובות באליקנטה (6.5 ק"מ) ניתן להגיע בקלות באמצעות תחבורה ציבורית עם 25 קווים זמינים ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה. האזור מחובר היטב גם לכבישים הראשיים, מה שמאפשר גישה נוחה לערים אחרות במחוז כמו אלצ'ה (28 ק"מ) ומורסיה (76 ק"מ).
המפה מציגה את מיקום הדירה בפלאיה דה סן חואן, בקרבת החוף ובמרחק הליכה מהים. ניתן לראות את הקרבה לעיר אליקנטה מדרום ואת הפרישה של האזור לכיוון הכפרי מצפון. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה הן לחיים עירוניים והן לחופשה על שפת הים. בספרד, כפי שניתן לראות, קרבה לים תמיד נחשבת ליתרון יוקרתי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה דה סן חואן הוא רובע חוף פופולרי בצפון-מזרח העיר אליקנטה, במחוז ולנסיה. המיקום מציע שילוב בין אורח חיים עירוני לגישה מיידית לים. הרובע מהווה חלק מהרצועה החופית המתוירת של אליקנטה, המושכת תיירים ותושבים כאחד. בהשוואה לאזורים אחרים באליקנטה, פלאיה דה סן חואן ידוע באווירה המשפחתית והרגועה יותר מאזורי התיירות המרכזיים. המיקום מאפשר גישה קלה לאליקנטה העתיקה (7 ק"מ) עם האתרים ההיסטוריים שלה, ובאותו זמן שומר על האופי הקהילתי שלו.
החוף הקרוב ביותר, פלאטג'ה דה סנט חואן, נמצא במרחק הליכה של 477 מטרים בלבד, כ-5 דקות הליכה. חופים נוספים כמו קאלה דה קנטלארס (2.4 ק"מ) וקאלה דה לה פלמרה (2.5 ק"מ) נגישים באמצעות אופניים או נסיעה קצרה. העיר אליקנטה נמצאת במרחק 7 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה או כ-25 דקות באוטובוס. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק 17 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים הם קלאב דה גולף בונאלבה (8 ק"מ) וקלאב דה גולף אל פלנטיו (13 ק"מ), הנגישים בתוך 15-25 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,873 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה היא 19.1 מעלות צלזיוס, עם טווח בין 12 ל-26 מעלות במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 47 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.6% בדרך לחוף, מה שמקל על הגישה הרגלית לים. הגובה תורם גם לנוף הפנורמי מהמרפסת, ולזרימת האוויר הטבעית המקררת את הדירה במהלך חודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופי הים האיכותיים שלו, כולל פלאטג'ה דה סנט חואן הקרוב שהוא חוף עם דגל כחול, מה שמעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. חופים נוספים באזור כוללים את קאלה דה קנטלארס וקאלה דה לה פלמרה, המציעים חוויות חוף שונות. לחובבי גולף, קלאב דה גולף בונאלבה (8 ק"מ) מציע מסלול 18 חורים עם נוף לים. מתקני ספורט בסביבה כוללים את גימנסיו ארנה (1.3 ק"מ) ומתקני ספורט מים במרינה הקרובה (3 ק"מ). באזור יש גם מרכזי ספורט נוספים כמו סטאדיו (2 ק"מ) ובריכת שחייה מקורה (2 ק"מ). המרינה הקרובה, קלאב נאוטיקו קוסטבלנקה (3 ק"מ), מציעה שירותי ימאות ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה דה סן חואן הוא רובע חוף פופולרי בצפון-מזרח העיר אליקנטה, במחוז ולנסיה. המיקום מציע שילוב בין אורח חיים עירוני לגישה מיידית לים. הרובע מהווה חלק מהרצועה החופית המתוירת של אליקנטה, המושכת תיירים ותושבים כאחד. בהשוואה לאזורים אחרים באליקנטה, פלאיה דה סן חואן ידוע באווירה המשפחתית והרגועה יותר מאזורי התיירות המרכזיים. המיקום מאפשר גישה קלה לאליקנטה העתיקה (7 ק"מ) עם האתרים ההיסטוריים שלה, ובאותו זמן שומר על האופי הקהילתי שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| פברואר | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| מרץ | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| אפריל | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| מאי | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| יוני | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| יולי | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| ספטמבר | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| נובמבר | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| דצמבר | 12.7°C | 25 mm | 168h |
שטוח
Ref: VL261979
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID