Este apartamento de 90 m² se encuentra en Playa de San Juan, Alicante, a escasos metros del Mediterráneo. Construido en 1970, el inmueble ofrece tres dormitorios y un baño, distribuidos en la novena planta de un edificio con ascensor. Su orientación este-oeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día, mientras que su proximidad al mar y a los servicios urbanos lo sitúan en una zona consolidada de alta demanda residencial. El edificio incluye piscina comunitaria y plaza de parking privada.
En comparación con desarrollos más recientes en Torrevieja, donde apartamentos similares parten desde 160.000 euros en proyectos como APARTMENTS PALANGRE BEACH, este inmueble en Playa de San Juan presenta un precio significativamente superior que refleja la consolidación y mayor demanda de su ubicación. Mientras proyectos en Urbanización El Raso como OASIS LAGUNA 2 ofrecen opciones desde 227.000 euros, lo hace en un contexto de menor densidad urbana y con menor conexión a servicios inmediatos. Playa de San Juan se beneficia de su integración dentro del tejido metropolitano de Alicante, ofreciendo un equilibrio entre ambiente residencial estable y accesibilidad a servicios urbanos completos, algo que zonas turísticas más estacionales no proporcionan en la misma medida. La presencia de infraestructuras consolidadas desde hace décadas y su carácter de zona residencial durante todo el año justifican la diferencia de valor frente a desarrollos en áreas de segunda residencia más dependientes de la estacionalidad turística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en una zona residencial consolidada de Playa de San Juan, a menos de 500 metros de la línea de costa. La ubicación equilibra el acceso peatonal a servicios básicos con la conexión a la ciudad de Alicante, situada a 7 kilómetros. El desarrollo inmobiliario de la zona combina edificios de altura con áreas verdes y espacios públicos bien mantenidos.
Esta propiedad responde a la necesidad de espacio en zonas costeras consolidadas. Los 90 metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios satisfacen requerimientos residenciales tanto para familias como para segundas residencias. La proximidad a servicios diarios, como supermercados y centros sanitarios, complementa la funcionalidad del inmueble, mientras que la plaza de parking privada resuelve una necesidad práctica habitual en áreas urbanas consolidadas.
Construido en 1970, el edificio presenta características arquitectónicas de la época con estructura consolidada. Aunque no se trata de nueva construcción, su ubicación en una zona madura implica que la infraestructura circundante está completamente desarrollada. El edificio cuenta con elementos comunitarios como piscina y zonas ajardinadas que, aunque no contemporáneas, ofrecen funcionalidad básica para los residentes.
El apartamento no ofrece terraza amplia, sino balcones accesibles desde el salón y dormitorios. No dispone de múltiples cuartos de baño, limitándose a uno para los tres dormitorios. La construcción de 1970 implica que las instalaciones no cumplen con los estándares de eficiencia energética más recientes. La ubicación en novena planta sin ascensor adicional puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad responde a perfiles que buscan una vivienda estable en zona costera sin sacrificar acceso a servicios urbanos. Familias que necesitan espacio para residencia permanente cerca del mar encontrarían en los tres dormitorios y la proximidad a centros educativos y sanitarios una solución funcional. También se adapta a quienes buscan segunda residencia para estancias periódicas, con la ventaja de no requerir vehículo para desplazamientos básicos durante su estancia. Inversores que apuestan por zonas consolidadas con potencial de revalorización encontrarían en esta propiedad un activo con demanda estable por su ubicación. Personas que priorizan vivir en entornos urbanos completos pero con presencia marina constante también encajan en este perfil, ya que permite disfrutar de ambiente costero sin renunciar a la comodidad de la ciudad.
Los materiales del apartamento reflejan las características constructivas de la década de 1970. Suelos de terrazo o gres cerámico en estancias comunes, con carpintería de madera o aluminio según renovaciones posteriores. La distribución mantiene criterios funcionales de la época, con cocina independiente del salón y dormitorios con armarios empotrados. La fachada del edificio presenta elementos típicos de la arquitectura costera mediterránea de aquellos años, con protección solar mediante persianas exteriores. Las instalaciones eléctricas y de fontanería pueden requerir actualizaciones para cumplir normativas actuales. La presencia de aire acondicionado indica una mejora posterior respecto a las especificaciones originales, adaptando el inmueble a las demandas térmicas actuales. Los acabados en zonas comunes, como piscina y zonas ajardinadas, mantienen un estilo funcional sin elementos de diseño contemporáneo.
El precio de salida para este apartamento se sitúa en 400.000 euros, una cifra acorde con las propiedades de similares características en Playa de San Juan. Esta valoración responde a factores como la ubicación en primera línea de consolidación urbana, los metros cuadrados habitables y la inclusión de plaza de parking en la propiedad. La madurez del inmueble, construido hace cinco décadas, sitúa su valor por debajo de nuevas construcciones en la misma zona, aunque los precios en esta área costera de Alicante han mostrado tendencia a la revalorización sostenida en los últimos años.
La vida en este apartamento se desarrolla con el mar como telón de fondo constante. Mañanas que comienzan con vistas al Mediterráneo desde el salón y después de un desayuno, es posible caminar cinco minutos hasta la playa de Sant Joan antes de que el calor aumente. Las compras diarias se resuelven en el supermercado cercano, a menos de diez minutos a pie, mientras que para servicios más especializados se desplaza a los comercios del entorno inmediato. Las tardes se alternan entre la piscina comunitaria y las terrazas del apartamento, donde la orientación permite seguir el sol durante gran parte del día. La conexión con Alicante posibilita acceder a una oferta cultural y gastronómica más amplia cuando se desea, sin renunciar a la tranquilidad de la zona residencial. El regreso a casa por la noche ofrece vistas iluminadas de la ciudad y el mar, cerrando un día típico en esta zona costera.
La conexión diaria con el entorno urbano define la experiencia de residencia en este apartamento. Las distancias a servicios esenciales permiten desenvolverse sin vehículo: tres colegios dentro de un radio de dos kilómetros, diez farmacias accesibles y seis entidades bancarias cercanas. La oferta gastronómica es abundante con cuarenta restaurantes en el perímetro inmediato, complementados por diecisiete cafeterías para desayunos y encuentros sociales. La red de transporte público, con veinticinco líneas y cincuenta paradas, facilita el desplazamiento a Alicante centro y otras áreas metropolitanas. Para necesidades sanitarias, el hospital a 680 metros y tres centros dentales en el entorno garantizan cobertura básica. Esta infraestructura consolidada permite una vida autónoma sin dependencia del vehículo particular para actividades cotidianas, aunque el parking propio facilita desplazamientos más amplios cuando sea necesario.
El apartamento se localiza en el sector nororiental de la trama urbana de Playa de San Juan, en una posición que equilibra proximidad marítima y accesibilidad a servicios. La zona muestra una morfología urbana caracterizada por manzanas rectangulares con edificios de altura moderada, intercaladas con espacios verdes y equipamientos. La conexión con la línea de costa es directa a través de vías peatonales y calles transversales, mientras que la integración con la red viaria principal permite ágil conexión con Alicante y otras áreas metropolitanas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Playa de San Juan ocupa una posición estratégica dentro del litoral alicantino, situada a 7 kilómetros al noreste del centro de Alicante. Esta distancia permite considerar el barrio como una extensión residencial de la ciudad con identidad propia. Su posición en la costa le confiere acceso directo a más de 10 kilómetros de playas urbanas, mientras que su conexión por carretera facilita el desplazamiento a otras localidades de interés como Elche (28 km) o localidades más pequeñas del litoral norte. La zona ha evolucionado desde ser exclusivamente residencial estival a consolidarse como área de residencia permanente gracias a la mejora de servicios e infraestructuras, manteniendo sin embargo su carácter costero definitorio.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés define el valor de esta ubicación. La playa más próxima, Platja de Sant Joan, se encuentra a apenas 477 metros, menos de diez minutos caminando. Opciones de playa adicional como Cala de Cantalars (2,4 km) y Cala de la Palmera (2,5 km) extienden las posibilidades costeras. Para practice de golf, el campo más cercano es Club de Golf Bonalba a 8,0 km, seguido de Club de Golf El Plantío (13 km). El aeropuerto de Alicante-Elche está situado a aproximadamente 17 kilómetros en línea recta, unos 20-25 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Las conexiones con otras ciudades incluyen Valencia a 121 km y Murcia a 76 km. Las marinas más próximas, Club Náutico Costablanca (3,0 km) y Marina Alicante (7,5 km), ofrecen servicios náuticos y actividades relacionadas con el mar.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6,5 km |
| Mercado | 7,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno climático de Playa de San Juan se caracteriza por más de 3.800 horas de sol anuales, situándose entre los municipios con mayor insolación de España. La temperatura media anual se establece en 19,1°C, con inviernos suaves que raramente descienden de los 12°C y veranos cálidos con máximas que alcanzan los 26°C de media. Estas condiciones permiten un período de baño en el mar de cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre. La altitud de 47 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 1,6% hacia la playa crean microclimas que suavizan las temperaturas extremas y favorecen la ventilación natural. La combinación de estos factores climáticos contribuye a un confort térmico que reduce la necesidad de calefacción en invierno y permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa de Playa de San Juan gravita alrededor del Mediterráneo. La playa principal, Platja de Sant Joan, forma parte del litoral urbano con bandera azul, reconocida por sus aguas de calidad y servicios completos. A menos de tres kilómetros, Cala de Cantalars y Cala de la Palmera ofrecen alternativas de menor tamaño y menor densidad de usuarios. Para deporte acuático, las marinas cercanas como Club Náutico Costablanca (3,0 km) facilitan el acceso a actividades náuticas. La práctica de golf tiene tres opciones dentro de un radio de 25 kilómetros, destacando Club de Golf Bonalba a 8 km. Las instalaciones deportivas terrestres incluyen gimnasios como Gimnasio Arena (1,3 km) y centros deportivos con piscina climatizada a 2 kilómetros. Esta combinación de actividades acuáticas y deportivas complementa la experiencia residencial, permitiendo alternar entre el mar y otras opciones recreativas según la temporada y preferencias personales.
Fuente: OpenStreetMap
Playa de San Juan ocupa una posición estratégica dentro del litoral alicantino, situada a 7 kilómetros al noreste del centro de Alicante. Esta distancia permite considerar el barrio como una extensión residencial de la ciudad con identidad propia. Su posición en la costa le confiere acceso directo a más de 10 kilómetros de playas urbanas, mientras que su conexión por carretera facilita el desplazamiento a otras localidades de interés como Elche (28 km) o localidades más pequeñas del litoral norte. La zona ha evolucionado desde ser exclusivamente residencial estival a consolidarse como área de residencia permanente gracias a la mejora de servicios e infraestructuras, manteniendo sin embargo su carácter costero definitorio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Febrero | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marzo | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Abril | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mayo | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Junio | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Julio | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Septiembre | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Noviembre | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Diciembre | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Llano
Ref: VL261979
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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