Намираща се в Ломас де Кабо Ройг, Аликанте, тази отделна вила предлага комфортно жилище с четири спални и три банни помещения. С площ от 119 квадратни метра и парцел от 218 квадратни метра, имотът разполага с гъвкав разпределителен план на три етажа. Вилата е разположена в градска среда с удобства на пешеходно разстояние и е на близо 1,4 километра от плажовете Aguamarina и Fósil. Имуществото, построено през 1970 г., представлява готов за ползване имот в район с добра инфраструктура и достъп до различни услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е стратегически разположена в Ломас де Кабо Ройг, на кратко разстояние от Средиземно море. Плажовете Aguamarina и Fósil са на 1,4 километра, а супермаркетът е на 833 метра. Имуществото се намира в урбанизирана зона с пълен достъп до ежедневни услуги. Близостта до три голф игрища (2,5-3,1 км) и пристанището за яхти (2,2 км) допринася за атрактивността на местоположението.
Имотът отговаря на нуждите за комфортно жилище с четири спални и три банни помещения, подходящ както за семейства, така и за гости. Гъвкавият разпределителен план на три етажа предлага различни зони за почивка и развлечения. Покривната тераса с външна кухня и пергола осигурява допълнително пространство за отдих на открито. Сутеренът предлага възможности за фитнес зала или допълнителна стая, отговаряща на различни потребности.
Това е имот, построен през 1970 г., който вече е завършен и готов за незабавно ползване. Вилата е преминала през годините с поддържане на основните си характеристики. Структурата на три етажа е запазена, като всеки етаж служи за специфични цели. Поради възрастта на сградата, купувачите трябва да имат предвид възможната необходимост от модернизация на някои системи в съответствие с актуалните стандарти.
Имотът не предлага модерно ново строителство с най-новите технологични решения. Поради постройката от 1970 г., енергийната ефективност вероятно не отговаря на съвременните стандарти. Липсват общи съоръжения като басейн или градинска поддържане, които обикновено се срещат в нови затворени комплекси. Паркирането е предвидено само за стандартния брой автомобили, без специални решения за електромобили.
Ref: VL426999
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в испанския климат с достъп до плаж и всички ежедневни удобства. Също така представлява отличен избор за хора, които искат вила за ваканционни пътувания през цялата година, благодарение на благоприятния климат с пет месеца подходящи за плуване. Близостта до голф игрища го прави атрактивен за ентусиасти на този спорт, а гъвкавият разпределителен план предлага възможности за работа от разстояние или приемане на гости. Поради наличието на четири спални и три етажа, имотът може да се използва и като инвестиция за отдаване под наем, особено през летните месеци. Местоположението в развит район с инфраструктура осигурява постоянен интерес от наематели и добра потенциална възвръщаемост на инвестицията.
Имотът разполага с качествени материали и довършителни работи, които съчетават функционалност с естетика. Баните са оборудвани с бял мрамор и дървени елементи, създавайки усещане за лукс. Дневната зона е проектирана с големи стъклени повърхности и високо осветление, което позволява естествена светлина да навлиза в пространството. Терасата с пергола и външна кухня демонстрира внимание към детайлите при външните площи. Сутеренът е напълно оборудван с фитнес зала и допълнително санитарно помещение, което показва мислене за разнообразни нужди на жителите. Климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година, което е съществено в испанския климат. Материалите за подове, стените и кухненското оборудване са избрани с оглед на издръжливостта и лесната поддръжка.
Цената на имота е €499,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за вили в района. Тази цена включва 119 квадратни метра жилищна площ и 218 квадратни метра парцел. В сравнение с други имоти в района като RESIDENTIAL VIVALIFE (от €399,000), OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от €475,000) и NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева (от €380,000), цената е конкурентна като се вземе предвид местоположението, близостта до плажа и наличието на четири спални.
Ломас де Кабо Ройг предлага пълен ежедневен ритъм, комбиниращ удобствата на градския живот с близостта до морето. Жителите могат да започнат деня си с разходка до един от близките плажове или да посетят местните кафенета и ресторанти (в радиус от 2 км има 56 ресторанта и 15 кафенета). Пазаруването на ежедневни продукти е удобно с близкия супермаркет на 833 метра, а аптеките са на разстояние под километър. Следобедът може да бъде посветен на отдих в жилището или на различни дейности като голф (три голф игрища в радиус от 3,1 км) или плуване в няколко обществени басейна в близост. Вечерите могат да бъдат преживени на покривната тераса с панорамна гледка или в един от многобройните местни ресторанти, предлагащи както местни испански специалитети, така и международна кухня.
Средата около имота предлага баланс между урбанизиран живот и достъп до природни забавления. В радиус от 1,5 километра се намират три плажа - Aguamarina, Fósil и Cala la Caleta, които са лесно достъпни пеша или с кратко пътуване с кола. Супермаркетите и аптеките са на пешеходно разстояние (под 1 км), което улеснява ежедневните нужди. Близостта до три голф игрища (Villamartín, Las Ramblas de Orihuela и Campoamor) в рамките на 3 километра предлага възможности за спорт и социални контакти. В района има 56 ресторанта и 15 кафенета в радиус от 2 километра, което осигурява разнообразни възможности за хранене и отдих. Въпреки че болницата е на 11 километра, здравеопазването е осигурено от множество медицински центрове и аптеки в близост.
Картата показва стратегическото положение на имота в Ломас де Кабо Ройг, на кратко разстояние от плажовете Aguamarina и Fósil. В радиус от 3 километра се намират три голф игрища и няколко обществени басейна. Градските услуги като супермаркети, ресторанти и аптеки са сини точки, показващи плътността на услугите в района. Летище Аликанте-Елче е изобразено в югоизточната част на картата, на около 44 километра.
Ломас де Кабо Ройг е разположен в южната част на провинция Аликанте, в областта на Коста Бланка. Този район е известен със своите плажове, голф игрища и отлични климатични условия. Намира се на около 44 километра южно от град Аликанте и на приблизително 30 километра северно от Торревиеха. В сравнение с други райони като Рохалес на север или Дая Нуева във вътрешността, Ломас де Кабо Ройг предлага по-близка близост до морето и по-добра инфраструктура за услуги. Районът е част от по-голямата общност Ориуела Коста, която се характеризира със смесена международна общност и добре развити туристически услуги, което го прави привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти.
Плажовете Aguamarina и Fósil са на разстояние от 1,4 километра, а плажът Cala la Caleta - на 1,5 километра, което позволява лесен достъп до морето пеша или с кратко пътуване. Град Ориуела и Касте де Ройг са в непосредствена близост, предлагайки пълни градски услуги и културни събития. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 44 километра, което представлява приблизително 35-40 минути с кола. Три голф игрища (Villamartín, Las Ramblas de Orihuela и Campoamor) са на разстояние между 2,5 и 3,1 километра, което ги прави лесно достъпни за ентусиасти. Пристанището за яхти Miguel Caballero е на 2,2 километра, предлагайки възможности за водни спортове и разходки.
| До плажа | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C, което осигурява приятни условия през цялата година. Температурите варират между 11°C през зимата и 26°C през лятото, създавайки умерени климатични условия без крайности. Зимите са меки, а летата - горещи, но умерени от близостта до морето. Периодът за плуване продължава пет месеца (от май до октомври), когато температурата на водата надхвърля 20°C. Имуществото се намира на 46 метра над морското равнище с лек наклон към плажа от 2,5%, което осигурява както добра дренаж, така и леки панорамни гледки. Годишно се падат 32 местни празника, което показва богат културен живот в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират три атрактивни плажа, включително Playa de Aguamarina и Playa Fósil (и двата на 1,4 км) и Playa Cala la Caleta (1,5 км). Тези плажове предлагат пясъчни ивици и спокойни води, подходящи за семейна почивка. В района има и няколко обществени басейна като Costa Marina (1,0 км) и Swimming Pool La Caleta (1,1 км). За любителите на голф, района предлага три отлични голф игрища в радиус от 3,1 километра: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela и Real Club de Golf Campoamor. Спортните центрове като Sport Center Montepiedra (2,3 км) и Villamartin Golf (2,7 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих. Пристанището за яхти Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 км) осигурява условия за водни спортове и риболов.
Източник: OpenStreetMap
Ломас де Кабо Ройг е разположен в южната част на провинция Аликанте, в областта на Коста Бланка. Този район е известен със своите плажове, голф игрища и отлични климатични условия. Намира се на около 44 километра южно от град Аликанте и на приблизително 30 километра северно от Торревиеха. В сравнение с други райони като Рохалес на север или Дая Нуева във вътрешността, Ломас де Кабо Ройг предлага по-близка близост до морето и по-добра инфраструктура за услуги. Районът е част от по-голямата общност Ориуела Коста, която се характеризира със смесена международна общност и добре развити туристически услуги, което го прави привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 31 mm |
| Февруари | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.3°C | 27 mm |
| Май | 19.1°C | 26 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 3 mm |
| Септември | 23.9°C | 23 mm |
| Октомври | 19.7°C | 40 mm |
| Ноември | 15.5°C | 37 mm |
| Декември | 12.0°C | 30 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в района, тази вила в Ломас де Кабо Ройг се откроява със своето местоположение в близост до плажове и голф игрища. Докато RESIDENTIAL VIVALIFE (от €399,000) е в същия район, този имот предлага повече квадратни метра за парцела и по-близо до плажовете. OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от €475,000) предлагат апартаменти, които са по-подходящи за хора, търсещи по-малко поддръжка, но без същата близост до голф игрища и плажове. NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева (от €380,000) е по-достъпна по цена, но е разположена във вътрешността, далеч от плажовете. В сравнение с тези алтернативи, настоящият имот предлага баланс между цена, местоположение и размер, като същевременно осигурява достъп до плажове, голф и услуги в рамките на кратки разстояния. Ломас де Кабо Ройг като район се отличава с по-интензивна туристическа активност през летните месеци в сравнение с по-спокойните вътрешни зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID