דירת וילה נפרדת בלומאס דה קאבו רויג, אליקנטה, המציעה 119 מ"ר של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם על מגרש של 218 מ"ר ונבנה בשנת 1970. הווילה מתפרסת על שלוש קומות וכוללת טרסת גג, חדר כושר פרטי ומטבח חיצוני. המיקום מאפשר גישה בהליכה לחופים ולמתקנים שונים, עם אפשרויות נופש רבות בקרבת מקום. הנכס מוצע במחיר של 499,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלומאס דה קאבו רויג, אזור אורבני באליקנטה, במרחק הליכה מהים התיכון. הנכס נמצא בגובה 46 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.5% לכיוון החוף. האזור מתאפיין בסביבה תוססת עם גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים חיוניים. קרבתם של שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 3.1 ק"מ מוסיפה לאטרקטיביות המיקום.
הווילה מציעה פתרון מגורים רחב ידיים המתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה. פריסת הקומות מאפשרת פרטיות ומגוון אפשרויות שימוש בחללים. הקומה הראשונה מציעה אזור מחיה חברתי עם מטבח, פינת אוכל וסלון הפתוחים לטרסה. שתי קומות נוספות מספקות חללים פרטיים למנוחה ופעילויות, כולל חדר כושר ואפשרות לעבודה מהבית במרתף.
הווילה הושלמה בשנת 1970 ומצבה הוא "מוכנה למגורים". מדובר בנכס קיים שאינו חדש בנייה, אלא בניין מבוסס שעבר את מבחן הזמן. המבנה מתאפיין בחלוקה פנימית גמישה המאפשרת התאמה אישית לצרכים משתנים. כנכס מוכן למגורים, היא מציעה אפשרות מעבר מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או פיתוח.
הנכס אינו מציע חנייה פרטית מקורה במגרש, מה שעלול להיות מגבלה בחודשי הקיץ העמוסים. בנוסף, המרחק לבית החולים הוא 11 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לצרכים רפואיים. כנכס ותיק, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שדרוגים של מערכות ביתיות כגון מיזוג אוויר, בידוד תרמי או חשמל. הנכס אינו חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים.
Ref: VL426999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור מרווח עם גישה קלה לחוף ולמתקני נופש. פריסת השטח על שלוש קומות מספקת מרחב פרטי לכל בני המשפחה ומאפשרת גם אירוח אורחים בנוחות. לזוגות או ליחידים העובדים מהבית, הקומה התחתונה עם חדר הכושר והחדר הנוסף מציעים סביבת עבודה פרטית ומופרדת מאזור המגורים העיקרי. המיקום מושלם גם לאנשים שמתכננים לעבור לספרד לטווח ארוך או לפנסיונרים המחפשים איזון בין חיי קהילה פעילים לבין אפשרויות נופש מגוונות. כמו כן, היא יכולה לשמש כנכס נופש עבור אלו המחפשים בסיס נופש קבוע עם כל הנוחות של בית פרטי.
הווילה מציגה רמת גימור סטנדרטית המתאימה לתקופת הבנייה שלה (שנות ה-70), עם חומרים שעברו עדכונים במשך השנים. תיאור הפרויקט מציין שימוש בחומרים כגון אריחי שיש לבנים בחדרי האמבטיה, רהיטי עץ באזורי הרחצה, ומערכות תאורה מעוצבות כמו נרות תלויים בסלון. המבנה כולל מיזוג אוויר, מה שמספק נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. פרטי העיצוב כגון הטרסה עם הפרגולה, המטבח החיצוני ואזורי המחיה הפתוחים לחוץ מדגישים את האינטגרציה בין פנים לחוץ, מאפיין מרכזי באדריכלות המקומית. הגימור הכללי משקף נכונות לספק חוויית מגורים נוחה ופרקטית ללא יוקרה מוגזמת.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 499,000 אירו, המייצג את המחיר ההתחלתי לסוג נכס זה באזור. התמחור של הווילה משקף את גודלה (119 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 218 מ"ר), מיקומה בלומאס דה קאבו רויג, והעובדה שהיא כוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את ערך השוק של נכסים דומים במיקומים רצויים בקרבת החוף. עלויות נוספות כגון מס רכישה, עמלות רישום ועורך דין אינן כלולות במחיר זה ויש לקחת אותן בחשבון בתכנון התקציב הכולל.
לומאס דה קאבו רויג היא שכונת מגורים אורבנית המתאפיינת באווירה תוססת ובחיי קהילה פעילים. האזור מושך משפחות, זוגות ופרטים המחפשים איזון בין חיים שקטים לבין גישה קלה לבילויים ושירותים. במהלך היום, האזור פעיל עם אנשים ההולכים לרגל לחוף, לחנויות או למסעדות המקומיות. המיקום הקרוב לחוף מאפשר לאורח החיים להתנהל בקצב מדיטרני אופייני עם דגש על זמן פנאי בחוץ. בערבים, האזור שומר על חיי לילה עדינים עם מסעדות ובתי קפה פעילים. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותה לבסיס אידיאלי גם לחובבי ספורט ולאורחים המחפשים פעילויות נופש מגוונות.
המיקום של הווילה בלומאס דה קאבו רויג מציע גישה נוחה לתשתיות ושירותים חיוניים. המרחקים לחופים העיקריים נעים בין 1.4 ל-1.5 ק"מ, מה שמאפשר הגעה רגלית או בנסיעה קצרה ברכב. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקט (833 מ') ותחנת טעינה לרכב חשמלי (1 ק"מ), מה שמקל על החיים היומיומיים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 982 מ', מה שמספק גישה קלה לתרופות ומוצרי רפואה. האזור משורת על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק אפשרויות תחבורה גם ללא רכב פרטי. בנוסף, במרחק של עד 2.3 ק"מ נמצאים מרכזי ספורט ופעילויות פנאי.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה בלומאס דה קאבו רויג, עם הקרבה היחסית לחופי הים התיכון, מגרשי הגולף והתשתיות העירוניות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באופן אידיאלי בין הים לבין מתקני הנופש והשירותים העיקריים. המפה גם מדגישה את קלות הגישה לדרכים הראשיות באזור ולערים הסמוכות כמו אוריאואלה וטורבייחה.
לומאס דה קאבו רויג ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, באזור הידוע כ"קוסטה בלנקה" (החוף הלבן). האזור הוא חלק מרצועת החוף הפופולרית בין הערים טורבייחה ואוריאואלה, המושכת תיירים ותושבים בינלאומיים. מיקומה של השכונה מספק איזון בין גישה נוחה לתשתיות עירוניות לבין סביבה קרובה לטבע ולים. בהשוואה ליישובים צפוניים יותר בפרובינציית אליקנטה, האזור נהנה ממזג אוויר מעט מתון יותר בחודשי הקיץ, עם השפעות ימיות ברורות. המיקום האסטרטגי מאפשר גם גישה נוחה ליישובים אחרים לאורך החוף ולאטרקציות תיירותיות בפנים הארץ.
הווילה ממוקמת במרחק של 1.4 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר, Playa de Aguamarina, ובמרחק דומה משני חופים נוספים. נמלי התעופה הקרובים הם נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-44 ק"מ, נמל התעופה ולנסיה (176 ק"מ) ונמל התעופה מאלגה (360 ק"מ). שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 2.5 עד 3.1 ק"מ מהנכס: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ו-Real Club de Golf Campoamor. גם עבור אוהבי הספורט הימי, המרינות Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.2 ק"מ) ו-Real Club Náutico (8.4 ק"מ) נגישות בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים ובמתקני המים. גובה הנכס - 46 מטר מעל פני הים - מספק תצפית נוחה על הסביבה מבלי להיות גבוה מדי, והשיפוע המתון של 2.5% לכיוון החוף הופך את ההגעה לים לנוחה. כמות השמש השנתית הגבוהה באזור תורמת לאורח חיים חיצוני רב, עם אפשרויות רבות ליהנות מהטרסות ומהמרפסות של הנכס לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לווילה נמצאים שלושה חופים עיקריים: Playa de Aguamarina ו-Playa Fósil (שניהם במרחק 1.4 ק"מ) ו-Playa Cala la Caleta (1.5 ק"מ). חופים אלה מציעים אפשרויות נופש ימי מגוונות עם חול רך ומים צלולים. עבור חובבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 3.1 ק"מ: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ו-Real Club de Golf Campoamor. בנוסף, בסביבה הקרובה נמצאים מרכזי ספורט כמו Sport Center Montepiedra (2.3 ק"מ) ומתקני שחייה כמו Costa Marina (1.0 ק"מ) ו-Swimming Pool La Caleta (1.1 ק"מ), המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות במשך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
לומאס דה קאבו רויג ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, באזור הידוע כ"קוסטה בלנקה" (החוף הלבן). האזור הוא חלק מרצועת החוף הפופולרית בין הערים טורבייחה ואוריאואלה, המושכת תיירים ותושבים בינלאומיים. מיקומה של השכונה מספק איזון בין גישה נוחה לתשתיות עירוניות לבין סביבה קרובה לטבע ולים. בהשוואה ליישובים צפוניים יותר בפרובינציית אליקנטה, האזור נהנה ממזג אוויר מעט מתון יותר בחודשי הקיץ, עם השפעות ימיות ברורות. המיקום האסטרטגי מאפשר גם גישה נוחה ליישובים אחרים לאורך החוף ולאטרקציות תיירותיות בפנים הארץ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.1°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הווילה בלומאס דה קאבו רויג מציעה ערך מוצק בהתחשב במיקומה ובמאפייניה. לעומת פרויקט "RESIDENTIAL VIVALIFE" באותו אזור המוצע במחיר החל מ-399,000 אירו, הווילה הנוכחית מציעה שטח גדול יותר ופרטיות רבה יותר כנכס נפרד. בהשוואה לדירות בפרויקט "OCEANIC APARTMENTS" ברוח'אלס (החל מ-475,000 אירו), הנכס הנוכחי מספק יותר שטח פרטי ומתקנים חיצוניים משלו. "NUEVA DAYA VILLA" בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) עשויה להיות זולה יותר אך ממוקמת רחוק יותר מהחוף ומהתשתיות התיירותיות העיקריות. היתרון הברור של הנכס הנוכחי הוא המיקום המשולב בסביבה אורבנית פעילה עם גישה קלה לחוף ולמגרשי הגולף, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים איזון בין נוחות עירונית לבין אורח חיים קרוב לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID