Questa villa indipendente a Lomas di Cabo Roig offre quattro camere da letto su tre livelli, con un'area abitativa di 119 metri quadrati. Completata nel 1970, la proprietà si trova in una posizione privilegiata a breve distanza dalle spiagge di Aguamarina e Fósil. La disposizione distribuita su più piani include spazi abitativi flessibili, un'area fitness privata e una spaziosa terrazza sul tetto con cucina esterna, creando un ambiente residenziale ben bilanciato per tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a 46 metri sul livello del mare con una pendenza moderata verso il mare del 2,5%. La sua posizione urbanizzata offre un facile accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie. Tre campi da golf internazionali si trovano entro un raggio di 3,1 chilometri, mentre le spiagge più vicine sono raggiungibili a circa 1,4 chilometri di distanza.
La disposizione su tre livelli offre quartieri separati per diverse attività quotidiane. Il piano terra è dedicato agli spazi comuni con un'area living aperta che si fonde con la cucina e la sala da pranzo. Il piano superiore contiene due camere da letto private con balconi, mentre il seminterrato offre un'area polivalente con palestra e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come studio o camera per ospiti.
La villa è stata completata nel 1970 e rappresenta una costruzione consolidata della zona. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, quindi non ci sono fasi di costruzione attive o tempi di consegna previsti. Lo stato attuale è quello di un immobile completato e pronto per essere abitato, con tutte le infrastrutture e i servizi già presenti e funzionanti nella zona circostante.
La villa non si trova direttamente sul fronte mare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge. L'edificio non è stato costruito con le più recenti normative di efficienza energetica. La disposizione su tre livelli con scale potrebbe presentare limitazioni per persone con ridotta mobilità. Il numero di posti auto disponibili non è specificato nella documentazione disponibile.
Ref: VL426999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con sufficiente spazio per ospitare amici e parenti. La disposizione su tre livelli offre zone separate ideali per famiglie con figli adolescenti o adulti che desiderano indipendenza. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni la rende funzionale per chi prevede di avere frequenti ospiti. I professionisti che lavorano da remoto apprezzeranno lo spazio studio separato nel seminterrato, mentre gli appassionati di fitness beneficeranno dell'area dedicata nell'abitazione. La vicinanza ai campi da golf la rende interessante per gli appassionati di questo sport, mentre l'accesso relativamente facile alle spiagge la rende adatta per chi desidera combinare vita urbana con opportunità balneari durante i mesi estivi.
La villa presenta finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni mediterranee della sua epoca. I materiali utilizzati includono piastrelle di marmo bianco nei bagni, che offrono un'estetica classica e agevole manutenzione. Le vetrate ampie sul piano terra sono progettate per massimizzare l'apporto di luce naturale e creare un collegamento visivo con gli spazi esterni. La terrazza sul tetto è dotata di una pergola e una cucina esterna, realizzate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. Gli interni presentano un design moderno con elementi in legno che aggiungono calore agli spazi, visibili negli arredi del bagno e nelle finiture delle aree comuni. L'impianto di aria condizionata, installato successivamente alla costruzione originale, garantisce comfort durante i mesi più caldi. La conservazione generale della struttura appare ben mantenuta, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e alla durabilità dei materiali scelti.
Con un prezzo a partire da 499.000 euro, questa villa rappresenta un investimento considerevole nel mercato immobiliare della zona. Il valore della proprietà è influenzato da diversi fattori, tra cui la sua superficie totale di 337 metri quadrati (inclusi 119 metri quadri di area abitativa e 218 metri quadri di terreno), la disposizione su tre livelli e la posizione strategica vicino a servizi e spiagge. Il prezzo riflette anche la presenza di spazi aggiuntivi come la terrazza sul tetto attrezzata e l'area fitness nel seminterrato. I prezzi nella zona di Lomas de Cabo Roig variano tipicamente tra 380.000 e 500.000 euro per proprietà simili, posizionando questa villa nella fascia medio-alta del mercato locale.
Vivere in questa villa significa abbracciare un ritmo quotidiano mediterraneo, dove le giornate iniziano con la luce naturale che filtra dalle ampie vetrate. La zona living al piano terra si presta alla convivialità mattutina, mentre i piani superiori offrono spazi più riservati per il riposo e la privacy. La terrazza sul tetto diventa un'estensione naturale dell'abitazione durante i mesi più caldi, adatto per colazioni all'aperto e serate sociali. La vicinanza alle spiagge permette di integrare facilmente la balneazione nella routine settimanale, mentre i campi da golf nelle vicinanze offrono opportunità per attività ricreative. L'accessibilità a piedi a negozi e servizi essenziali significa che la vita quotidiana può procedere senza dipendere costantemente dall'automobile, creando un equilibrio tra comodità e stile di vita attivo.
La posizione della villa a Lomas de Cabo Roig offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La struttura urbana della zona permette di raggiungere a piedi un supermercato a 833 metri e una farmacia a 982 metri, soddisfacendo le necessità quotidiane senza l'uso dell'automobile. L'area è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, aumentando la mobilità dei residenti. Per servizi medici più specializzati, l'ospedale più vicino si trova a 11 chilometri, generalmente raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. Le principali arterie stradali collegano facilmente la zona con i centri urbani circostanti come Torrevieja e Orihuela, entrambi a breve distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche, il più vicino per voli internazionali, si trova a circa 44 chilometri, rendendo relativamente convenienti i collegamenti con il resto d'Europa.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area di Lomas de Cabo Roig, evidenziando la vicinanza alle spiagge della Costa Blanca e ai campi da golf circostanti. La proprietà è inserita in una zona residenziale consolidata con strade asfaltate e servizi nei paraggi, evidenziando come l'ubicazione combinì la tranquillità con la praticità del vivere mediterraneo.
Lomas de Cabo Roig si colloca strategicamente nella regione di Orihuela Costa, a circa metà strada tra Torrevieja e la località di Campoamor. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità di una zona residenziale ben pianificata. La vicinanza a Torrevieja, a circa 15 chilometri, fornisce accesso a un centro urbano maggiore con porto, ospedali e shopping, mentre la distanza dal centro di Orihuela, circa 20 chilometri, mantiene un senso di separazione dal traffico e dall'attività urbana intensa. La zona è parte della Costa Blanca, rinomata per le sue spiagge e il clima mite, posizionandola come una delle aree più ricercate della provincia di Alicante per residenze secondarie e retirement, con una comunità internazionale significativa che contribuisce a un ambiente multiculturale.
Le spiagge più vicine, Playa de Aguamarina e Playa Fósil, distano entrambe 1,4 chilometri dalla villa, equivalenti a circa 15-20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Playa Cala la Caleta, leggermente più distante a 1,5 chilometri, offre un'alternativa balneare aggiuntiva. Per gli appassionati di golf, tre prestigiosi campi si trovano entro un raggio di 3,1 chilometri: il Club de Golf Villamartín a 2,5 chilometri, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela anch'esso a 2,5 chilometri, e il Real Club de Golf Campoamor a 3,1 chilometri. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, principale scalo per la zona, si trova a 44 chilometri di distanza, raggiungibile in circa 35-40 minuti di auto. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici più vicine, compresa Iberdrola a 1,0 chilometro, rendono agevole la mobilità sostenibile per i residenti con auto elettriche.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Lomas de Cabo Roig gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C, oscillando tra minime di circa 11°C in inverno e massime di 26°C durante i mesi estivi. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a ottobre. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare e la modesta pendenza del 2,5% verso il mare contribuiscono a microclimi piacevoli senza eccessi di umidità. La posizione geografica offre circa 320 giorni di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza alla costa modera le temperature estreme, rendendo l'ambiente confortevole anche durante i mesi più caldi, quando le brezze marine mitigano l'afa tipica dell'entroterra mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni della villa, tra cui Playa de Aguamarina e Playa Fósil a 1,4 chilometri, sono conosciute per le loro acque cristalline e le sabbie fini. Sebbene non siano certificate con la Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, queste spiagge sono ben manutenute e frequentate da residenti e turisti. Per gli appassionati di golf, la zona offre un'eccezionale concentrazione di campi di alto livello, con tre prestigiosi circoli entro un raggio di 3,1 chilometri. Il Club de Golf Villamartín, in particolare, è famoso per il suo percorso tecnico e ha ospitato tornei internazionali. Le strutture sportive della zona includono anche centri benessere e piscine pubbliche come Costa Marina a 1,0 chilometro e Swimming Pool La Caleta a 1,1 chilometro, offrendo opportunità ricreative durante tutto l'anno. La presenza di 56 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri testimonia la vivace vita sociale e gastronomica dell'area.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig si colloca strategicamente nella regione di Orihuela Costa, a circa metà strada tra Torrevieja e la località di Campoamor. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità di una zona residenziale ben pianificata. La vicinanza a Torrevieja, a circa 15 chilometri, fornisce accesso a un centro urbano maggiore con porto, ospedali e shopping, mentre la distanza dal centro di Orihuela, circa 20 chilometri, mantiene un senso di separazione dal traffico e dall'attività urbana intensa. La zona è parte della Costa Blanca, rinomata per le sue spiagge e il clima mite, posizionandola come una delle aree più ricercate della provincia di Alicante per residenze secondarie e retirement, con una comunità internazionale significativa che contribuisce a un ambiente multiculturale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nella regione della Costa Blanca, la zona di Lomas de Cabo Roig si distingue per la sua posizione privilegiata che offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e ai servizi, mantenendo un carattere residenziale tranquillo. Rispetto ad aree più turistiche come Torrevieja, Lomas de Cabo Roig presenta una densità abitativa inferiore, garantendo maggiore privacy e spazi più ampi. Se confrontata con località più esclusive come La Zenia, offre un rapporto qualità-prezzo più favorevole pur mantenendo una qualità di vita elevata. Le proprietà nella zona hanno generalmente una rivalutazione stabile nel tempo, grazie alla richiesta costante sia da parte di residenti locali che internazionali. Rispetto a progetti simili nella stessa fascia di prezzo, come RESIDENTIAL VIVALIFE nella stessa zona (a partire da 399.000€), questa villa offre maggiori metri quadri di terreno e una struttura già consolidata, evitando le incertezze delle costruzioni nuove. Rispetto a opzioni in zone più interne come NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000€), la posizione a Lomas de Cabo Roig garantisce una maggiore vicinanza alle spiagge e ai servizi turistici, elementi che contribuiscono significativamente al valore a lungo termine della proprietà.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID