A villa localizada em Lomas de Cabo Roig, em Alicante, apresenta uma propriedade autónoma com quatro quartos e três banhos, distribuídos por 119 metros quadrados de área habitável. Construída em 1970, esta propriedade está concluída e pronta para ocupação. Com um terreno de 218 metros quadrados, a moradia situa-se a uma altitude de 46 metros acima do nível do mar, oferecendo uma localização privilegiada perto das praias da Costa Blanca. A propriedade beneficia de uma posição estratégica a 1,4 quilómetros da Playa de Aguamarina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida em Lomas de Cabo Roig, uma zona urbana com boa acessibilidade a pé. A localização oferece proximidade imediata a praias como a Aguamarina e Fósil, ambas a 1,4 km. A área dispõe de numerosos restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais num raio de 2 quilómetros, facilitando o dia a dia dos residentes sem necessidade de deslocações longas.
Com quatro quartos e três casas de banho, a villa satisfaz necessidades de famílias ou grupos que procuram espaços bem distribuídos. Os três andares proporcionam separação entre zonas sociais e privadas, enquanto o terraço na cobertura oferece área exterior adicional. A existência de um espaço no rés-do-chão adaptável permite flexibilidade para escritório, ginásio ou quarto extra.
A villa foi concluída em 1970, representando uma construção consolidada daquela década. Como propriedade já finalizada, está disponível para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a obras. O facto de ser uma construção anterior reflete-se no estilo arquitetónico da época, com uma distribuição de espaços típica das moradias mediterrânicas daquele período.
A propriedade não oferece garagem fechada, o que pode limitar o estacionamento protegido de veículos. Não dispõe de acessos específicos para mobilidade reduzida entre os diferentes pisos. A localização a 11 km do hospital mais próximo pode exigir deslocações para cuidados médicos especializados. A construção de 1970 pode apresentar limitações em termos de eficiência energética comparativamente a padrões atuais.
Ref: VL426999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência permanente na Costa Blanca, beneficiando do clima mediterrânico durante todo o ano. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para casais com filhos ou para aqueles que frequentemente recebem visitantes prolongados. A proximidade de campos de golfe torna a villa adequada para entusiastas deste desporto, com três campos a menos de 3,1 km de distância. Para compradores que pretendem uma segunda residência para férias, a localização perto das praias e a existência de um terraço na cobertura são aspetos valorizados. Investidores que procuram propriedades para arrendamento podem encontrar neste projeto uma oportunidade, dado que a zona de Lomas de Cabo Roig tem procura constante, especialmente durante a temporada de verão.
A villa apresenta elementos de acabamento típicos da década de 1970, com materiais que refletem as tendências daquela época. As superfícies dos banhos mostram azulejos brancos combinados com madeira nos móveis, criando um contraste clássico que tem resistido ao teste do tempo. A madeira também aparece como elemento decorativo noutros espaços, contribuindo para uma sensação de calor e continuidade visual em toda a propriedade. Os acabamentos das áreas sociais incluem grandes superfícies envidraçadas que maximizam a luz natural, uma característica valorizada nas construções mediterrânicas. O terraço na cobertura foi concebido como uma extensão funcional da área habitável, com uma pérgula para proteção solar e uma cozinha exterior que permite refeições ao ar livre.
A villa está disponível a partir de €499.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Este valor reflete tanto a localização privilegiada perto das praias como as dimensões generosas da propriedade, com 119 m² de área habitável e 218 m² de terreno. Comparativamente a projetos similares na área, como o RESIDENTIAL VIVALIFE (a partir de €399.000) e o NUEVA DAYA VILLA (a partir de €380.000), esta propriedade apresenta um preço superior, justificado pela sua localização em Lomas de Cabo Roig.
Lomas de Cabo Roig funciona como uma área residencial urbana com forte componente turística durante a temporada alta. O dia a dia na região caracteriza-se por um ritmo calmo durante a maior parte do ano, com aumento significativo de atividade nos meses de verão. A proximidade das praias permite rotinas que incluem passeios matinais pela orla marítima e deslocações a pé para cafés e restaurantes locais. A organização espacial da villa permite diferentes padrões de utilização diária. O piso principal funciona como centro da vida social, com a cozinha, sala de jantar e área de estar integradas. Os quartos no primeiro piso proporcionam privacidade, com acesso a varandas que funcionam como extensões dos espaços interiores. O terraço na cobertura prolonga o tempo desfrutado ao ar livre durante os meses amenos.
A vida em Lomas de Cabo Roig caracteriza-se pela facilidade de acesso a serviços essenciais e de lazer. A existência de 56 restaurantes, 15 cafés e 5 farmácias num raio de 2 quilómetros oferece variedade e conveniência no quotidiano. As deslocações a pé são viáveis para muitas necessidades diárias, com o supermercado mais próximo a apenas 833 metros e a farmácia a 982 metros. A infraestrutura de transportes inclui 10 linhas de autocarro e 50 paragens na área. No entanto, para deslocações mais específicas, o uso de automóvel é recomendado, especialmente considerando a distância de 11 km até ao hospital mais próximo. A proximidade das praias estabelece um ritmo de vida fortemente ligado ao mar, com passeios regulares pela orla costeira.
A localização da villa em Lomas de Cabo Roig destaca-se pela sua proximidade às principais praias da zona, visíveis na porção sudeste do mapa. A propriedade beneficia de uma posição central em relação aos campos de golfe da região, assinalados a noroeste. A malha urbana circundante mostra uma área desenvolvida com boa densidade de serviços e infraestruturas.
Lomas de Cabo Roig situa-se na região de Orihuela Costa, dentro do município de Orihuela, na província de Alicante. Esta localização posiciona a propriedade numa área costeira consolidada, a meio caminho entre as cidades de Torrevieja (aproximadamente 10 km a norte) e Campoamor (cerca de 5 km a sul). A inserção nesta zona permite o acesso às infraestruturas de centros urbanos maiores enquanto mantém a tranquilidade característica das áreas residenciais costeiras. A posição estratégica na Costa Blanca Sul coloca a propriedade a aproximadamente 45 km de Alicante.
As praias mais próximas encontram-se a 1,4 km de distância, incluindo a Playa de Aguamarina e a Playa Fósil, acessíveis a pé ou de bicicleta através de percursos planos com inclinação máxima de 2,5%. O acesso a cidades principais faz-se principalmente através do Aeroporto de Alicante-Elche, situado a aproximadamente 44 km em linha reta. Esta distância permite deslocações relativamente curtas para chegadas e partidas internacionais. Os campos de golfe estão particularmente bem servidos, com o Club de Golf Villamartín e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ambos a 2,5 km. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,0 km reflete a modernização das infraestruturas locais.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico típico, com temperatura média anual de 18,9°C. Durante os meses de inverno, as temperaturas médias situam-se em torno dos 11°C, enquanto no verão atingem picos médios de 26°C. A altitude de 46 metros acima do nível do mar confere à localização características microclimáticas particulares, com brisas marítimas moderadas que ajudam a refrescar o ambiente. O período de natação estende-se por cinco meses anuais, com temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C, geralmente entre maio e outubro. A localização na Costa Blanca beneficia de cerca de 320 dias de sol por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Lomas de Cabo Roig são um dos principais atrativos da região. A Playa de Aguamarina e a Playa Fósil, ambas a 1,4 km, oferecem areais finos e águas cristalinas típicas da Costa Blanca. Estas praias beneficiam de serviços como vigilância, aluguer de espreguiçadeiras e acesso para pessoas com mobilidade reduzida durante a temporada balnear. A Playa Cala la Caleta, a 1,5 km de distância, apresenta características mais pequenas e recolhidas. A qualidade das águas nestas praias é regularmente monitorizada, com várias a obter a distinção Bandeira Azul. Para os entusiastas de golfe, a região oferece três campos de renome a curta distância: o Club de Golf Villamartín, o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e o Real Club de Golf Campoamor.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig situa-se na região de Orihuela Costa, dentro do município de Orihuela, na província de Alicante. Esta localização posiciona a propriedade numa área costeira consolidada, a meio caminho entre as cidades de Torrevieja (aproximadamente 10 km a norte) e Campoamor (cerca de 5 km a sul). A inserção nesta zona permite o acesso às infraestruturas de centros urbanos maiores enquanto mantém a tranquilidade característica das áreas residenciais costeiras. A posição estratégica na Costa Blanca Sul coloca a propriedade a aproximadamente 45 km de Alicante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.1°C | 26 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.7°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a outras propriedades disponíveis na região, esta villa em Lomas de Cabo Roig posiciona-se no segmento médio-aldo do mercado, com um preço a partir de €499.000. Em contraste, projetos como o RESIDENTIAL VIVALIFE na mesma zona estão disponíveis a partir de €399.000, enquanto o NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova parte dos €380.000. Esta diferença de preço justifica-se parcialmente pela localização mais central de Lomas de Cabo Roig em relação às principais praias. Em comparação com projetos como os OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000), esta villa oferece maior espaço exterior e privacidade. Em termos de localização, Lomas de Cabo Roig apresenta uma posição mais consolidada do que áreas em desenvolvimento, com maior diversidade de serviços já estabelecidos. A proximidade a múltiplos campos de golfe constitui uma vantagem comparativa em relação a muitas outras zonas da Costa Blanca.
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