关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿利坎特省洛马斯·德·卡沃·罗伊格，一个成熟的住宅区。它位于多个海滩的步行距离内，包括阿瓜马里纳海滩（距离1.4公里）。城区环境提供了便捷的通道，可到达众多餐厅、药店、银行和其他基本服务，都在2公里范围内。
这四卧室别墅可容纳需要灵活生活空间的家庭或团体。三浴室的布局支持多居民舒适居住。119平方米的生活区为日常活动提供了充足的空间，而屋顶露台和户外厨房则将生活空间延伸到户外，非常适合强调室内外生活的地中海生活方式偏好。
该物业于1970年完工，是一个已建成的住宅，而非新建建筑。该建筑已经经历了初始沉降期，周边地区的开发已完成。洛马斯·德·卡沃·罗伊格的基础设施和社区设施已完全建立，为社区特征提供了确定性。
该物业不提供新建筑特有的现代节能功能。建于1970年，可能需要更新以满足当前能源标准。距离阿利坎特-埃尔切机场（44公里）需要为国际旅客规划交通。多层设计可能不适合寻求单层生活的行动不便人士。
Ref: VL426999
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求成熟住宅区住宅而非新建建筑的买家。特别适合需要多卧室且希望靠近海滩和便利设施步行范围内的家庭或团体。现有的基础设施和成熟的景观设计将吸引那些希望搬入已完成社区而不受建筑干扰的买家。该物业既适合永久居民，也适合寻求第二住所的人，因为其位置提供全年可及的服务。有足够预算维护老旧物业的买家会发现其布局可适应各种生活方式需求。靠近高尔夫球场使其对高尔夫爱好者具有吸引力，而靠近海滩的城市位置则适合那些既喜欢海滩活动又享受城镇生活便利的人。
该别墅具有典型的1970年代建造物业的传统地中海建筑材料，可能采用混凝土结构和砖石或石材外墙。内部空间包括现代浴室元素，如白色大理石瓷砖和木质梳妆台，如可用图片所示。生活区融入了天窗和吊灯等设计元素，以增强自然照明和美学吸引力。该物业在其使用寿命期间得到了维护，尽管没有提供具体的翻新细节。屋顶露台包括凉棚结构和户外厨房设施，采用设计用来抵御地中海气候的材料建造。地下室设有健身房，配有适当的地板和通风系统。窗户和玻璃门旨在连接室内和室外空间，最大化自然光线并提供通往露台和阳台的通道。多层建筑代表了该时代的典型建筑技术，注重在不同楼层创造独特的功能区。
该别墅的价格为499,000欧元，代表了洛马斯·德·卡沃·罗伊格这个位置已建成的四居室物业的市场价值。这个价格使该物业处于当地市场的中档，低于新的豪华开发项目，但高于更基础的公寓。该物业的价值受到218平方米的宽敞地块、四居室配置以及靠近海滩和便利设施的影响。该地区的价格变动通常取决于社区内的确切位置、视野质量和物业状况。同一地区的可比物业从约399,000欧元的较新开发项目如VIVALIFE起，到拥有优质设施或直接海景的物业价格更高。
在这栋别墅中生活提供了平衡的日常节奏，包括私人空间和社交空间。早晨可以在阳台上享用咖啡迎接日出，然后步行到附近的海滩或当地商店。城市位置意味着日常事务都很方便，超市、药店和餐厅都在步行距离内。下午可以在游泳池边或在附近的高尔夫球场度过。晚上则在屋顶露台上享用户外晚餐，享受地中海气候。物业的布局支持家庭生活和招待客人，地下健身房允许在家中进行健身活动。靠近海滩和以休闲为导向的卡沃·罗伊格社区创造了一种生活方式，使娱乐和休闲成为日常生活的一部分，而非偶尔的奢侈。
物业周围的直接环境将住宅生活与便利的通道结合到休闲和基本服务。在2公里半径范围内，居民可以访问56家餐厅、5家药店、5家银行和15家咖啡馆，为餐饮和日常需求提供全面选择。医疗设施包括同一半径范围内的2家牙科诊所，而医院则位于约11公里处。该物业受益于完善的基础设施，包括该地区的10条公交线路和50个站点。洛马斯·德·卡沃·罗伊格的周边社区特点是住宅物业和旅游住宿的混合，创造全年社区氛围而非纯粹的季节性占用。社区设计为行人和自行车通行，许多便利设施无需车辆即可到达，尽管探索更广泛地区建议使用私人交通工具。
此地图说明了别墅在洛马斯·德·卡沃·罗伊格内的战略位置，突出了其靠近主要便利设施和景点的位置。该物业得益于位于三个蓝旗海滩和多个高尔夫球场之间的中心位置。周围的街道格局显示了一个成熟的住宅区，有步行友好的小路连接到商业区。地图揭示了物业位置如何在隐私与通往奥里韦拉科斯塔地区更广泛的娱乐和服务基础设施的便捷通道之间取得平衡。
洛马斯·德·卡沃·罗伊格位于阿利坎特省的奥里韦拉科斯塔地区，在西班牙东南部地中海沿岸。该地区构成布兰卡海岸的一部分，以其广阔的海岸线和 established 国际社区而闻名。在该区域内，卡沃·罗伊格位于北部较大的城市中心托雷维耶哈和南部的坎波亚马之间，为居民提供了度假式生活与较大城市设施通道之间的平衡。该位置受益于作为布兰卡海岸完善海滨带的一部分，同时保持了与该地区其他一些地方的高密度发展不同的独特特色。靠近沿海和内陆景点使居民能够相对轻松地探索更广泛的地区。
该物业提供极好的沿海设施通道，1.5公里范围内有三个蓝旗海滩：阿瓜马里纳海滩、福西尔海滩和卡拉卡莱塔海滩，都可以在15-20分钟步行或短车程内到达。高尔夫爱好者受益于附近三个球场：比利亚马丁高尔夫俱乐部（2.5公里）、拉姆布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部（2.5公里）和坎波亚马皇家高尔夫俱乐部（3.1公里）。对于国际旅行，阿利坎特-埃尔切机场位于约44公里处，根据交通情况通常需要35-45分钟车程。基本服务包括833米处的超市和982米处的药店，都在舒适的步行距离内。米格尔卡列罗港游艇码头（2.2公里）等码头提供船只通道和滨水餐饮选择。电动汽车车主会在距离物业1.0-1.1公里处找到便利的充电站。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛马斯·德·卡沃·罗伊格享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖，全年平均温度在11°C至26°C之间。年平均温度为18.9°C，为全年户外生活创造了宜人的条件。该物业位于海拔46米处，朝向海滩的坡度为2.5%，有助于自然排水和全景视野。该地区拥有约5个月的游泳季节，水温达到或超过20°C，通常从5月到10月。该地区阳光充足，支持户外活动和地中海植物的栽培。海拔和靠近海洋的位置创造了微气候，与内陆地区相比可调节极端温度。当地天气模式包括温和、大部分干燥的冬季和低湿度的温暖夏季，有助于舒适的生活条件，没有极端天气担忧。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的理想位置适合海滩爱好者，1.5公里范围内有三个蓝旗海滩，提供干净、维护良好的沿海环境。最近的阿瓜马里纳海滩距离1.4公里，拥有细沙和适合游泳和水上运动的平静水域。高尔夫设施非常出色，3.1公里范围内有三个球场：比利亚马丁高尔夫俱乐部、拉姆布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部和坎波亚马皇家高尔夫俱乐部，为不同技术水平的球手提供多样选择。该地区的体育设施包括蒙特彼德拉体育中心（2.3公里）和比利亚马丁高尔夫（2.7公里），提供除海滩活动外的选择。其他游泳池可在科斯塔玛丽娜（1.0公里）和拉卡莱塔游泳池（1.1公里）找到，在不方便前往海滩时使用。该地区支持活跃的户外生活方式，拥有步行、自行车运动和水上运动设施，都在距离物业的短距离内。
来源: OpenStreetMap
洛马斯·德·卡沃·罗伊格位于阿利坎特省的奥里韦拉科斯塔地区，在西班牙东南部地中海沿岸。该地区构成布兰卡海岸的一部分，以其广阔的海岸线和 established 国际社区而闻名。在该区域内，卡沃·罗伊格位于北部较大的城市中心托雷维耶哈和南部的坎波亚马之间，为居民提供了度假式生活与较大城市设施通道之间的平衡。该位置受益于作为布兰卡海岸完善海滨带的一部分，同时保持了与该地区其他一些地方的高密度发展不同的独特特色。靠近沿海和内陆景点使居民能够相对轻松地探索更广泛的地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.3°C | 27 mm |
| 五月 | 19.1°C | 26 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 3 mm |
| 八月 | 26.5°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 23 mm |
| 十月 | 19.7°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
与该地区的其他物业相比，这座洛马斯·德·卡沃·罗伊格别墅提供了空间、位置和价值的独特平衡。虽然同一地区较新的开发项目如VIVALIFE住宅起价约为399,000欧元，但它们通常提供较小的地块和较不成熟的景观设计。罗哈莱斯的海洋公寓，价格从475,000欧元起，提供现代化设施但缺乏独栋别墅的隐私和户外空间。达亚努埃瓦的努埃瓦达亚别墅，起价380,000欧元，提供更经济的选择但位置更远离海岸和海滩设施。这座特殊别墅的优势在于其218平方米宽敞地块、四卧室布局以及靠近海滩和众多便利设施的黄金位置的组合，这些因素共同证明其499,000欧元的价格点是合理的。物业的成熟性也意味着买家避免了与该地区一些较新开发项目相关的潜在建筑干扰和不确定性。虽然较新的物业可能提供更现代的节能功能，但这座别墅以成熟的花园空间、立即可用性和在卡沃·罗伊格已建立的社区中经过验证的位置质量作为补偿。
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