Diese freistehende Villa befindet sich in Lomas de Cabo Roig, einer etablierten Wohngegend an der Costa Blanca. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Immobilie auf 119 m² Wohnfläche großzügigen Raum auf einem 218 m² großen Grundstück. Die Villa wurde ursprünglich 1970 erbaut und ist nun bezugsfertig. Sie kombiniert eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden, was sie zu einer soliden Option für Käufer macht, die eine etablierte mediterrane Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Lomas de Cabo Roig, einer städtisch geprägten Zone, die für ihre Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Die direkte Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants fußläufig erreichbar. Diese Lage verbindet das Leben in einer etablierten Nachbarschaft mit den Vorteilen der Küstenlage, ohne weit von urbanen Zentren entfernt zu sein.
Für Käufer, die Wert auf eine gute Balance zwischen Wohnfläche und Grundstücksgröße legen, bietet diese Villa mit vier Schlafzimmern und drei Bädern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, oder für jene, die Gästezimmer oder ein Heimbüro wünschen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht Privatsphäre und separate Wohnbereiche.
Obwohl die Villa aus dem Jahr 1970 stammt, ist sie als 'bezugsfertig' gekennzeichnet. Dies deutet darauf hin, dass möglicherweise Renovierungen stattgefunden haben oder die Immobilie gut instand gehalten wurde, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Der Baujahr-Hinweis '1970 (indicatief)' erfordert eine genaue Prüfung des tatsächlichen Zustands und der durchgeführten Modernisierungen vor Ort.
Diese Villa bietet keine brandneue Konstruktion mit modernsten energieeffizienten Standards, da sie 1970 erbaut wurde. Auch die Grundstücksgröße von 218 m² ist im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region eher kompakt. Ein privater Pool, wie er oft in neueren Anlagen zu finden ist, wird hier nicht explizit erwähnt, was auf eine Option zur nachträglichen Installation hindeuten könnte.
Ref: VL426999
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zum Meer suchen, ohne auf den Komfort eines freistehenden Hauses verzichten zu wollen. Sie eignet sich für Familien, die aufgrund der vier Schlafzimmer und der Aufteilung über mehrere Etagen ausreichend Platz benötigen. Auch für Paare, die ein Ferienhaus mit Option auf erweiterte Nutzung durch Gästezimmer oder ein Büro suchen, ist sie eine interessante Option. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht sie attraktiv für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen und nicht zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen sein möchten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen spricht zudem Golfer an, die ihre Leidenschaft in unmittelbarer Nähe ausüben möchten.
Die Villa, ursprünglich 1970 erbaut, zeigt Merkmale, die auf eine solide Bauweise ihrer Zeit schließen lassen. Die Beschreibung erwähnt ein 'harmonisches Zusammenspiel von Licht, Raum und Design' sowie 'stilvolle Materialwahl', was auf durchgeführte Modernisierungen oder eine hochwertige ursprüngliche Ausstattung hindeuten könnte. Die großzügigen Glasflächen, die den Innen- und Außenbereich verbinden, sowie die Aufteilung über drei Ebenen mit Terrassen und einem Balkon unterstreichen die Wohnqualität. Die Erwähnung von Klimaanlage trägt zum Komfort bei. Der Zustand der Bausubstanz und die Qualität der Oberflächen, insbesondere angesichts des Baujahrs, sollten bei einer Besichtigung detailliert geprüft werden, um den aktuellen Standard zu bewerten.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 499.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien. Bei vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 119 m² auf einem 218 m² großen Grundstück ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von rund 4.193 €. Angesichts des Baujahrs und der Lage ist dies ein Indikator für den Wert der Immobilie im bestehenden Markt. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was eine sofortige Übergabe nach dem Kauf ermöglicht.
Lomas de Cabo Roig ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Die Villa ist Teil eines städtischen Umfelds, in dem viele tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Atmosphäre ist geprägt von einer Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen, was dem Viertel das ganze Jahr über Leben verleiht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die eine kulinarische Vielfalt versprechen. Für sportlich Aktive sind Golfplätze und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Die leichte Hanglage zum Meer (2,5% Gefälle) sorgt für eine angenehme Brise und unverbaute Ausblicke, ohne dass extreme Steigungen überwunden werden müssen.
Das Leben in Lomas de Cabo Roig bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist von einer urbanen Bebauung geprägt, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Restaurants und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Aguamarina (1,4 km) und Playa Cala la Caleta (1,5 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen im Meer bei Wassertemperaturen über 20°C tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Lomas de Cabo Roig an der südlichen Costa Blanca. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Markierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und die kurze Distanz zu den Küstenlinien, was die Attraktivität des Standorts für ein mediterranes Lebensgefühl unterstreicht.
Lomas de Cabo Roig befindet sich an der südlichen Costa Blanca, zwischen größeren Küstenstädten wie Torrevieja und Orihuela. Es ist Teil eines dynamischen Küstenstreifens, der für seine Strände und Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, mit Torrevieja als nächstgelegenem größeren urbanen Zentrum, das eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu den Golfplätzen von Orihuela unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber dieses Sports. Die Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu touristischen Hotspots, andererseits aber auch die ruhigere Atmosphäre einer etablierten Wohngegend.
Die Villa in Lomas de Cabo Roig ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Aguamarina, ist nur 1,4 km entfernt und somit gut zu Fuß oder per Rad erreichbar. Mehrere weitere Strände liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind dank eines Supermarkts in 833 m Entfernung bequem zu erledigen, eine Apotheke befindet sich nur knapp 1 km entfernt. Für Golfer sind die ersten drei Plätze des Villaitana Golf Komplexes, darunter Club de Golf Villamartín und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, innerhalb von 2,5 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt etwa 44 km in gerader Linie, was eine moderate Erreichbarkeit gewährleistet. Ein Krankenhaus ist 11 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Lomas de Cabo Roig ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die von 11°C im Winter bis zu 26°C im Sommer reichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, und das Meer lädt während fünf Monaten im Jahr zum Schwimmen ein, da die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation und oft für weite Ausblicke. Die leichte Neigung von 2,5% zum Strand hin ist als 'flach' zu bezeichnen und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, die den mediterranen Lebensstil fördern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Lomas de Cabo Roig bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Aguamarina und der Playa Fósil sind jeweils 1,4 km entfernt, während der Playa Cala la Caleta 1,5 km entfernt liegt. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie, die für ihre Wasserqualität bekannt ist. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor sind alle innerhalb von 3,1 km erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Sport Center Montepiedra (2,3 km) und die Costa Marina (1,0 km), die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig befindet sich an der südlichen Costa Blanca, zwischen größeren Küstenstädten wie Torrevieja und Orihuela. Es ist Teil eines dynamischen Küstenstreifens, der für seine Strände und Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, mit Torrevieja als nächstgelegenem größeren urbanen Zentrum, das eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu den Golfplätzen von Orihuela unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber dieses Sports. Die Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu touristischen Hotspots, andererseits aber auch die ruhigere Atmosphäre einer etablierten Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie RESIDENTIAL VIVALIFE (ab €399.000) in derselben Gegend bietet diese Villa eine größere Wohnfläche und ein eigenes Grundstück, was den höheren Preis von €499.000 erklärt. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, eine Apartmentanlage ab €475.000, repräsentiert eine andere Wohnform mit potenziell geringerem Wartungsaufwand, aber auch weniger Privatsphäre und Außenbereich. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab €380.000, liegt etwas weiter im Landesinneren und könnte daher preislich attraktiver sein, bietet aber möglicherweise nicht die unmittelbare Nähe zu Stränden und der Küsteninfrastruktur von Lomas de Cabo Roig. Diese freistehende Villa positioniert sich als Angebot für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine etablierte Lage mit guter Anbindung legen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen.
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