Вилла в Ломас-де-Кабо-Рох, Аликанте, представляет собой отдельно стоящий дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, построенный в 1970 году. С жилой площадью 119 м² на участке 218 м² вилла предоставляет достаточно места для семьи. Расположена в непосредственной близости от нескольких пляжей, включая Плайя-де-Агуамарина на расстоянии 1,4 км. Дом распределен по трем этажам и включает террасу на крыше с кухней на открытом воздухе. Запрашиваемая цена составляет 499 000 евро. Расположение обеспечивает хороший доступ к удобствам и возможностям для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Ломас-де-Кабо-Рох, районе Аликанте. Находится в городской среде недалеко от побережья. Ближайшие пляжи находятся в пешей или велосипедной доступности. Дом расположен на высоте 46 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 2,5% в сторону моря. Окружающая среда характеризуется сочетанием постоянного проживания и туризма с различными удобствами в непосредственной близости.
Эта вилла предлагает функциональное пространство для различных жилищных потребностей. С четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами дом подходит для семей или для тех, кто регулярно принимает гостей. Планировка на трех этажах создает четкие зоны для проживания, сна и отдыха. Подвал предоставляет гибкость для тренажерного зала, офиса или дополнительной спальни. Терраса на крыше предлагает дополнительное открытое пространство для отдыха и развлечений.
Этот проект представляет собой виллу, завершенную в 1970 году. Это не новостройка, а существующий объект, который сохранил свою ценность благодаря прочной конструкции и стратегическому расположению. Дом готов для немедленного заселения без ожидания строительных процессов. Учитывая год постройки, потенциальным покупателям следует учитывать возможность модернизации. Текущее состояние дома описывается как хорошо обслуживаемое с качественными материалами.
Эта вилла не предлагает общих удобств, таких как бассейны или теннисные корты, которые часто встречаются в новых проектах. Постройка 1970 года означает, что энергоэффективность может не соответствовать самым современным стандартам без модификаций. Участок площадью 218 м² предлагает меньше наружного пространства по сравнению с новыми проектами. Расположение в городской среде может обеспечивать меньше приватности, чем сельские местности. Расстояние до международного аэропорта Аликанте-Эльче составляет около 44 км, что немного дальше, чем в некоторых других прибрежных проектах.
Ref: VL426999
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит для семей или пар, ищущих постоянное жилье или вторую резиденцию в теплом климате с доступом как к пляжу, так и городским удобствам. Планировка с четырьмя спальнями делает его подходящим для семей с детьми или для тех, кто регулярно принимает семью и друзей. Близость к гольф-полям привлекательна для любителей этого спорта. Расположение подходит для людей, ценящих как активность, так и спокойствие, с возможностями для пеших прогулок, плавания и водных видов спорта. Вилла также может функционировать как дом для отпуска с возможностью сдачи в аренду за пределами периода собственного использования. Пространство и гибкость планировки делают его привлекательным для цифровых кочевников или фрилансеров, которым нужен домашний офис. Комбинация внутренних и наружных пространств делает его подходящим выбором для тех, кто любит проводить время на открытом воздухе и развлекать гостей.
Эта вилла демонстрирует внимание к деталям в отделке с сочетанием современных и прочных материалов. Ванные комнаты оборудованы белыми мраморными плитками и деревянной мебелью, создающими вневременной вид. Жилые пространства имеют большие оконные проемы, обеспечивающие естественное освещение, усиленное впечатляющим потолочным светом и люстрой. Кухня и жилые зоны функционально спроектированы с вниманием как к эстетике, так и к практичности. Тренажерный зал в подвале полностью оборудован профессиональными снарядами. На открытом воздухе терраса и патио обеспечивают плавный переход в сад, где приватность и комфорт находятся в центре внимания. Хотя дом датируется 1970 годом, в него явно интегрированы современные элементы, такие как кондиционирование и энергоэффективные удобства. Материалы выбраны с учетом их долговечности в средиземноморском климате, с вниманием к легкости обслуживания и сроку службы.
Запрашиваемая цена в 499 000 евро за эту виллу позиционирует ее в среднем сегменте рынка недвижимости в Ломас-де-Кабо-Рох. По сравнению с подобными виллами в непосредственной близости, такими как Residential Vivalife от 399 000 евро и Oceanic Apartments в Рохалесе от 475 000 евро, эта вилла предлагает конкурентоспособную цену с учетом четырех спален и расположения рядом с пляжами. Цена отражает ценность расположения и прочной конструкции 1970 года. Покупателям следует учесть возможные расходы на модернизацию или адаптацию под личные предпочтения. Доступность таких вилл в регионе ограничена, что может поддерживать их стоимость в долгосрочной перспективе.
Это место для тех, кто ценит сбалансированный образ жизни с доступом как к удобствам, так и к природе и возможностям для отдыха. Ежедневный рутина может начаться с завтрака на террасе, за которым следует прогулка к одному из ближайших пляжей или посещение местных магазинов. Близость к разнообразным ресторанам и кафе предлагает возможности для приема пищи вне дома, в то время как достаточно просторная кухня делает приготовление еды приятным. Днем можно использовать тренажерный зал в подвале или отдохнуть на одной из террас. Вечера можно провести на террасе на крыше с видом на окружающую местность, где возможны приготовление пищи на открытом воздухе и развлечения. Расположение обеспечивает хороший баланс между активностью и спокойствием, с доступом как к городским удобствам, так и к природной среде.
Окружение Ломас-де-Кабо-Рох предлагает сбалансированную жилую среду с доступом к разнообразным удобствам в пешей или велосипедной доступности. В радиусе 2 километров находятся 56 ресторанов, 15 кафе, 5 аптек, 5 банков и 2 стоматологических кабинета, что указывает на хорошо развитую инфраструктуру для повседневных нужд. Ближайший супермаркет находится всего в 833 метрах, что делает ежедневные покупки практичными. Для медицинской помощи больница находится на расстоянии 11 километров. Наличие 10 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в округе делает общественный транспорт доступным без зависимости от автомобиля. Сочетание постоянного проживания и туризма создает оживленную атмосферу большую часть года, а местные праздники (32 в год) обогащают культурную жизнь сообщества.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Ломас-де-Кабо-Рох, на коротком расстоянии от береговой линии и основных удобств. Ближайшие пляжи четко видны всего в 1,4 километра к востоку от объекта. Гольф-поля Вильямартин, Лас-Рамблас и Кампоамор образуют зеленый пояс к северу и западу от местоположения. Инфраструктура дорог и общественного транспорта эффективно соединяет район с окружающими городами и аэропортом Аликанте-Эльче. Плотно заселенная прибрежная полоса контрастирует с более сельскими районами дальше вглубь материка, создавая разнообразный ландшафт в пределах короткого расстояния.
Ломас-де-Кабо-Рох находится в регионе Южная Коста-Бланка, провинция Аликанте. Расположение выгодно между крупными городами Торревьехой и Ориуэлой, оба в короткой транспортной доступности. Это обеспечивает доступ к обширным городским удобствам, таким как торговые центры, больницы и культурные достопримечательности, сохраняя при этом более жилую атмосферу в непосредственной близости. Регион известен своим средиземноморским побережьем и популярен как среди испанских, так и среди международных жителей. По сравнению с более северными частями Коста-Бланки, этот южный регион обычно предлагает более теплый климат и более длинные лета. Близость к Мар-Менор, уникальной соленой лагуне на коротком расстоянии, добавляет дополнительную рекреационную ценность расположению и создает разнообразную окружающую среду для водных видов спорта и любителей природы.
Расположение этой виллы обеспечивает отличный доступ как к пляжам, так и к возможностям для отдыха. Ближайшие пляжи, Плайя-де-Агуамарина и Плайя-Фосил, находятся всего в 1,4 километрах, что означает, что они доступны в течение 15-20 минут пешком или нескольких минут на велосипеде. Для любителей гольфа есть несколько вариантов поблизости: клуб гольфа Вильямартин и клуб гольфа Лас-Рамблас-де-Ориуэла на расстоянии 2,5 километров, и Королевский гольф-клуб Кампоамор на расстоянии 3,1 километра. Международный аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 44 километрах, что обычно означает 40-45 минут езды. Такие города, как Торревьеха и Ориуэла, находятся в короткой транспортной доступности для дополнительных городских удобств. Наличие зарядной станции для электромобилей всего в 1 километре делает расположение подходящим для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ломас-де-Кабо-Рох наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами, варьирующимися от 11°C зимой до 26°C летом. Средняя годовая температура составляет 18,9°C, что обеспечивает приятную погоду большую часть года. Купальный сезон длится около 5 месяцев, с мая по октябрь, когда температура воды достигает минимум 20°C. Расположение на высоте 46 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз и предотвращает экстремальную жару в летние месяцы. Плоский уклон 2,5% в сторону моря делает территорию доступной и обеспечивает естественный вид на береговую линию. Сочетание достаточного количества солнечных часов и близости к Средиземному морю создает идеальный микроклимат для активного отдыха на открытом воздухе и садоводства. Влажность воздуха сбалансирована благодаря морским бризам, что способствует комфортному климату для жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье возле Ломас-де-Кабо-Рох предоставляет доступ к нескольким пляжам с различными характеристиками. Плайя-де-Агуамарина и Плайя-Фосил, оба на расстоянии 1,4 километра, являются популярными вариантами как для жителей, так и для туристов. Эти пляжи предлагают мелкий песок и чистую воду, идеальные для плавания и водных видов спорта. Плайя-Кала-Ла-Калета на расстоянии 1,5 километра представляет собой меньший защищенный залив, предлагающий больше приватности. Для отдыха на суше есть разнообразные гольф-поля в непосредственной близости, включая клуб гольфа Вильямартин, известное 18-луночное поле на расстоянии 2,5 километра. Спортивный центр Монтепьедра на расстоянии 2,3 километра предлагает крытые спортивные сооружения, в то время как большинство открытых бассейнов поблизости, таких как Коста Марина на расстоянии 1 километра, доступны для публики. Порт Пуэрто-Депортиво-Мигель-Кабальеро на расстоянии 2,2 километра предлагает возможности для парусного спорта и boat-экскурсий.
Источник: OpenStreetMap
Ломас-де-Кабо-Рох находится в регионе Южная Коста-Бланка, провинция Аликанте. Расположение выгодно между крупными городами Торревьехой и Ориуэлой, оба в короткой транспортной доступности. Это обеспечивает доступ к обширным городским удобствам, таким как торговые центры, больницы и культурные достопримечательности, сохраняя при этом более жилую атмосферу в непосредственной близости. Регион известен своим средиземноморским побережьем и популярен как среди испанских, так и среди международных жителей. По сравнению с более северными частями Коста-Бланки, этот южный регион обычно предлагает более теплый климат и более длинные лета. Близость к Мар-Менор, уникальной соленой лагуне на коротком расстоянии, добавляет дополнительную рекреационную ценность расположению и создает разнообразную окружающую среду для водных видов спорта и любителей природы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 31 mm |
| Февраль | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Апрель | 16.3°C | 27 mm |
| Май | 19.1°C | 26 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 30 mm |
Ровный
Ломас-де-Кабо-Рох предлагает по сравнению с окружающими районами сбалансированное сочетание доступности и удобств. В отличие от более сельских проектов, таких как Нуэва Дайя Вилла в Дайя-Нуэва (от 380 000 евро), это местоположение обеспечивает прямой доступ к пляжам и большему разнообразию возможностей для отдыха. По сравнению с городскими проектами, такими как Океаник Апартментс в Рохалесе (от 475 000 евро), эта вилла предлагает больше приватности и наружного пространства, сохраняя при этом доступ к городским удобствам. В том же районе Ломас-де-Кабо-Рох Резиденсьял Вивалайф (от 399 000 евро) является более дешевой альтернативой, но, возможно, с меньшим пространством и удобствами. Цена в 499 000 евро за эту виллу конкурентоспособна с учетом четырех спален, размера участка и стратегического расположения рядом как с пляжем, так и с гольф-полями. По сравнению с более северными частями Коста-Бланки, это южное расположение предлагает более теплый климат и более длинные лета, что повышает привлекательность для постоянного проживания или зимнего пребывания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID