Willa położona w Lomas de Cabo Roig, w zbudowanej dzielnicy niedaleko Alicante, w odległości spacerowej od kilku plaż. Posiada cztery sypialnie, trzy łazienki i 119 m² powierzchni mieszkalnej na działce 218 m². Budynek, oddany do użytku w 1970 roku, znajduje się w rozwiniętej okolicy z licznymi udogodnieniami w pobliżu. Lokalizacja łączy komfort mieszkania z dostępem do morza i miejskich udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest usytuowana w zurbanizowanej części Lomas de Cabo Roig, w odległości poniżej 1,5 km od wybrzeża Morza Śródziemnego. Otoczenie składa się głównie z nieruchomości mieszkalnych z wkomponowanymi usługami komercyjnymi. Działka ma minimalne zróżnicowanie wysokości zaledwie 2,5% w kierunku plaży, co tworzy łatwo dostępny teren.
Nieruchomość spełnia praktyczne potrzeby mieszkaniowe dzięki wielopoziomowej konstrukcji pomieszczącej cztery sypialnie i trzy łazienki. Rozkład pomieszczeń oddziela strefy dzienne na poziomie wejściowym od prywatnych sypialni na wyższej kondygnacji, podczas gdy piwnica zapewnia elastyczną przestrzeń, która może pełnić funkcję siłowni, biura lub dodatkowej sypialni. Układ ten wspiera różne konfiguracje gospodarstwa domowego.
Willa została ukończona w 1970 roku, co czyni ją ugruntowaną nieruchomością, a nie nową budową. Budynek był poddawany konserwacji w celu zachowania integralności strukturalnej przy jednoczesnym zachowaniu oryginalnego charakteru architektonicznego. Nie ma trwających prac budowlanych ani planów rozwoju wpływających na tę nieruchomość, co zapewnia natychmiastową możliwość zamieszkania bez zakłóceń związanych z etapem budowy.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu na działce 218 m². Nie jest częścią osiedla zamkniętego z udogodnieniami wspólnymi. Budowa pochodzi z 1970 roku, więc nie zawiera najnowszych technologii budowlanych energooszczędnych. Odległość do lotniska Alicante-Elche wymaga około 45 minut jazdy samochodem w celu połączeń międzynarodowych.
Ref: VL426999
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa nadaje się do różnych profili właścicieli poszukujących nadmorskiej rezydencji w ugruntowanym otoczeniu. Rodziny docenią konfigurację czterech sypialni, która pomieści dzieci i gości, podczas gdy oddzielenie poziomów mieszkalnych pozwala zarówno na wspólne aktywności, jak i prywatne odosobnienie. Bliskość międzynarodowych szkół w obszarze Orihuela Costa dodaje wartości dla rodzin rozważających przeprowadzkę. Dla osób poszukujących drugiej rezydencji, nieruchomość oferuje wygodę typu 'zamknij i wyjedź' z pobliskimi usługami zarządzania nieruchomościami, które są powszechne w tym obszarze. Taras na dachu i przestrzenie zewnętrzne wzbogacają doświadczenie stylu życia wakacyjnego, zapewniając możliwości śródziemnomorskiego życia na świeżym powietrzu. Pracownicy zdalni skorzystają z poziomu piwnicy, który może służyć jako domowe biuro, oddzielone od głównych przestrzeni mieszkalnych. Niezawodna infrastruktura internetowa w Lomas de Cabo Roig wspiera wymagania telepracy, podczas gdy nadmorskie otoczenie oferuje równowagę między pracą a życiem osobistym. Emeryci poszukujący zarządzalnej nieruchomości z dostępnymi udogodnieniami znajdą aspekt jednopiętrowego codziennego życia (z kuchnią, jadalnią i jedną sypialnią na poziomie wejściowym) praktyczny, podczas gdy pobliskie placówki medyczne i apteka w promieniu jednego kilometra zaspokajają potrzeby zdrowotne. Łagodny klimat i płaski teren wspierają całoroczne aktywności na świeżym powietrzu.
Willa prezentuje standardowe hiszpańskie techniki budowlane typowe dla lat 70. XX wieku, z konstrukcją betonową i ścianami z wypełnieniem ceglanym. Wykończenia wnętrz łączą elementy tradycyjne z selektywnymi nowoczesnymi aktualizacjami. Obszary łazienkowe wyświetlają białe marmurowe powierzchnie płytek połączone z drewnianymi modułami umywalkowymi, tworząc klasyczną estetykę śródziemnomorską, która pozostaje aktualna. Główne przestrzenie dzienne charakteryzują się hojnymi przeszkleniami zaprojektowanymi tak, aby zmaksymalizować naturalne światło, o czym świadczy instalacja świetlika, który poprawia jasność wnętrza. To podejście projektowe zmniejsza zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie w ciągu dnia, tworząc jednocześnie przestronną atmosferę. Żyrandol występujący w pokoju dziennym reprezentuje dbałość o detale dekoracyjne, które dodają charakteru podstawowej architekturze. Obszary zewnętrzne demonstrują praktyczny dobór materiałów dostosowanych do klimatu śródziemnomorskiego. Taras na dachu zawiera konstrukcję pergoli, która zapewnia częściowe zacienienie, wydłużając użyteczność tej przestrzeni w szczytowych miesiącach letnich. Instalacja kuchni zewnętrznej na tym poziomie uznaje kulturowe znaczenie jadalni na świeżym powietrzu w hiszpańskim projektowaniu mieszkaniowym. Nieruchomość utrzymuje swoje pierwotne elementy konstrukcyjne, dostosowując się jednocześnie do współczesnych wymagań stylu życia. Konwersja piwnicy w celu uwzględnienia siłowni pokazuje adaptacyjne wykorzystanie przestrzeni, pokazując, jak tradycyjna konstrukcja może ewoluować, aby sprostać współczesnym potrzebom bez kompromisu w integralności lub estetyce budynku.
Willa jest wyceniona na €499,000, co reprezentuje wartość rynkową dla czteropokojowej nieruchomości w tej ugruntowanej lokalizacji nadmorskiej. Ta cena odzwierciedla rozmiar nieruchomości, zalety lokalizacji i udogodnienia. W obszarze Lomas de Cabo Roig podobne nieruchomości wykazują zróżnicowanie cen w zależności od bliskości plaży, rozmiaru działki i poziomu modernizacji. Rynek willi wolnostojących w tym regionie zazwyczaj waha się od około €380,000 do €500,000, z tą nieruchomością pozycjonowaną w kierunku wyższego zakresu ze względu na jej wiele poziomów, obszerne tarasy i elastyczną przestrzeń piwnicy. Dostosowania cen mogą nastąpić w zależności od negocjacji, warunków rynkowych lub wyników inspekcji nieruchomości podczas procesu zakupu.
Lomas de Cabo Roig oferuje codzienny rytm kształtowany przez miejski charakter nadmorskiej lokalizacji. Poranki zazwyczaj rozpoczynają się od łatwo dostępnych niezbędności, z supermarketami i aptekami w promieniu jednego kilometra. Bliskość plaż, takich jak Playa de Aguamarina, oznacza, że mieszkańcy mogą włączyć dostęp do morza do swojej codziennej rutyny, czy to na poranne spacery, czy aktywności rekreacyjne. Otoczenie miejskie zapewnia liczne kawiarnie i restauracje w odległości spacerowej, wspierając interakcje społeczne bez konieczności korzystania z transportu. Układ willi dostosowuje się do tego stylu życia, zapewniając odrębne strefy do różnych codziennych aktywności. Poziom główny służy jako centrum społeczne, gdzie kuchnia, jadalnia i pokój dzienny łączą się, ułatwiając interakcje rodzinne lub przyjęcia. Wyższa kondygnacja oferuje przestrzenie do odpoczynku i prywatności, podczas gdy piwnica zapewnia elastyczność do pracy lub rutynowych ćwiczeń. Wieczory w Lomas de Cabo Roig często przechodzą w życie na świeżym powietrzu, a taras na dachu służy jako przedłużenie przestrzeni wewnętrznej. Tutaj mieszkańcy mogą jadać na świeżym powietrzu lub odpoczywać, korzystając ze śródziemnomorskiego klimatu. Płaski teren okolicy sprzyja pieszym wędrówkom lub rowerom w celu lokalnych zakupów, zmniejszając zależność od pojazdów w codziennych potrzebach, podczas gdy kompleksowa sieć transportu publicznego łączy z szerszymi regionalnymi destynacjami.
Lomas de Cabo Roig funkcjonuje jako dobrze rozwinięta dzielnica mieszkalna z kompleksową infrastrukturą wspierającą codzienne życie. Płaski teren i planista projektowania miejskiego ułatwiają ruch pieszy, z niezbędnymi usługami skoncentrowanymi w promieniu jednego kilometra. Supermarkety, apteki, banki i kawiarnie tworzą zintegrowaną sieć w całej okolicy, tworząc samoistne mikrospołeczności w zasięgu spaceru. Dzielnica korzysta ze strategicznej łączności z szerszymi regionalnymi udogodnieniami. Podczas gdy lokalne potrzeby zdrowotne są zaspokajane przez pobliskie kliniki i apteki, główne usługi medyczne wymagają podróży do szpitali oddalonych o około 11 kilometrów. Infrastruktura obszaru obejmuje 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami, łącząc mieszkańców z otaczającymi miastami i centrami handlowymi bez polegania wyłącznie na pojazdach prywatnych. Infrastruktura rekreacyjna stanowi znaczący komponent atrakcyjności obszaru. Trzy pola golfowe w pobliżu zapewniają opcje sportowe, podczas gdy wiele plaż oferuje nadmorskie rozrywki. Obecność stacji ładowania EV odzwierciedla nowoczesne dostosowania infrastruktury, accomodując przyjazne dla środowiska opcje transportu. Wzorzec rozwoju obszaru równoważy gęstość zamieszkania z przestrzeniami komercyjnymi, tworząc dzielnicę, w której codzienne konieczności, miejsca spotkań i usługi współistnieją. To zintegrowane podejście do planowania miejskiego zmniejsza zależność od transportu, jednocześnie promując interakcję społeczności poprzez dostępne przestrzenie wspólne.
Mapa ilustruje położenie willi w Lomas de Cabo Roig, podkreślając jej bliskość do wybrzeża Morza Śródziemnego. Nieruchomość korzysta z bezpośredniego dostępu do otaczających plaż w odległości 1,5 km, jednocześnie utrzymując połączenie z usługami miejskimi. Płaskie ukształtowanie terenu widoczne w reprezentacji terenu ułatwia poruszanie się po całym obszarze, a skoncentrowana sieć udogodnień tworzy samoistne środowisko mieszkalne.
Lomas de Cabo Roig zajmuje strategiczną pozycję w części Orihuela Costa prowincji Alicante, położony około w połowie drogi między Torrevieją na północnym wschodzie a Campoamorem na południowym zachodzie. Ta lokalizacja umieszcza go w jednym z najbardziej rozwiniętych nadmorskich korytarzy południowej Costa Blanca, korzystając z kompleksowej infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu wyraźnego charakteru mieszkalnego. Obszar tworzy część ciągłego rozwoju nadmorskiego, który rozciąga się od Torrevieji na południe w kierunku Dehesa de Campoamor, z Lomas de Cabo Roig pozycjonowanym jako ugruntowana enklawa mieszkalna w tym korytarzu. Jej położenie zapewnia dostępność do centrów handlowych Torrevieji (15 km na północ) i udogodnień miasta Orihuela (20 km w głębi lądu), tworząc zrównoważoną pozycję między nadmorskim stylem życia a miejskimi usługami.
Willa oferuje strategiczną bliskość kluczowych udogodnień, które definiują nadmorski styl życia. Plaże śródziemnomorskie, w tym Playa de Aguamarina, Playa Fósil i Playa Cala la Caleta, znajdują się wszystkie w odległości 1,4-1,5 km, łatwo dostępne pieszo, rowerem lub krótką podróżą samochodem. Dostęp do plaży stanowi jedną z głównych zalet lokalizacji nieruchomości, umożliwiając regularne aktywności nadmorskie bez rozległych podróży. Miłośnicy golfa korzystają z trzech pól w bliskiej odległości: Club de Golf Villamartín i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela w odległości 2,5 km oraz Real Club de Golf Campoamor w odległości 3,1 km. To skoncentrowanie opcji golfowych ustanawia obszar jako destynację dla rekreacji skoncentrowanej na golfie. Połączenia transportowe obejmują lotnisko Alicante-Elche w odległości około 44 km, wymagające około 45 minut jazdy samochodem w celu dostępu międzynarodowego. Miasta regionalne takie jak Torrevieja i Orihuela znajdują się w odległości 15-20 km, oferując dodatkowe usługi handlowe, kulturowe i administracyjne. Sieć transportu publicznego obszaru z 10 liniami autobusowymi zapewnia alternatywne połączenia z tymi destynacjami dla mieszkańców preferujących nieprowadzenie pojazdów.
| Dystans do plaży | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lomas de Cabo Roig cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakteryzującym się łagodnymi zimami i ciepłymi latami, ze średnimi rocznymi temperaturami 18,9°C. Zakres temperatur zazwyczaj wynosi od 11°C w miesiącach zimowych do 26°C w lecie, tworząc wygodne warunki życia przez cały rok bez ekstremalnych wahań temperatur. Wysokość nieruchomości na poziomie 46 m n.p.m. zapewnia łagodne wyniesienie, które minimalizuje wilgotność, utrzymując jednocześnie bliskość wybrzeża. Minimalne nachylenie terenu 2,5% w kierunku plaży tworzy płaski teren korzystny do chodzenia i aktywności na świeżym powietrzu, szczególnie odpowiedni dla starszych mieszkańców lub osób z ograniczoną mobilnością. Nasłonecznienie stanowi znaczący aspekt lokalnego klimatu, z około 320 dniami słońca rocznie. Projekt nieruchomości uwzględnia to poprzez różne przestrzenie zewnętrzne, w tym taras na dachu z pergolą, który oferuje opcje regulowanego cienia. Lokalizacja nadmorska wspiera pięciomiesięczny sezon kąpielowy, zazwyczaj od maja do października, gdy temperatura wody konsekwentnie przekracza 20°C. Ten przedłużony okres do rekreacji wodnej stanowi znaczną część roku, podczas której mieszkańcy mogą angażować się w aktywności wodne, przyczyniając się do atrakcyjności obszaru jako destynacji śródziemnomorskiego stylu życia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Lomas de Cabo Roig charakteryzuje się kilkoma plażami z uznaniem jakości środowiska, w tym oznaczeniami Blue Flag, które potwierdzają wysoką jakość wody i kompleksowe udogodnienia. Playa de Aguamarina, najbliższa plaża w odległości 1,4 km, oferuje piaszczyste wybrzeże z wyznaczonymi obszarami do kąpieli i udogodnieniami dostępnymi. Równodległa Playa Fósil i nieco dalej położona Playa Cala la Caleta zapewniają alternatywy w łatwo dostępnym zasięgu, wszystkie z utrzymanymi promenadami i usługami. Obiekty golfowe stanowią znaczący komponent rekreacyjny obszaru, z trzema polami tworzącymi skoncentrowaną destynację golfową. Club de Golf Villamartín, 18-dołkowe pole mistrzowskie, prowadzi oferty w odległości 2,5 km. pobliski Club de Golf Las Ramblas de Orihuela przedstawia bardziej wymagający teren z dramatycznymi zmianami wysokości, podczas gdy Real Club de Golf Campoamor w odległości 3,1 km uzupełnia trio utrzymanymi polami golfowymi i udogodnieniami. Centra sportowe w pobliżu obejmują Sport Center Montepiedra w odległości 2,3 km, oferując obiekty fitness i zorganizowane aktywności. Kompleksy basenów, takie jak Costa Marina w odległości 1,0 km, zapewniają alternatywy dla kąpieli plażowej w kontrolowanych środowiskach, rozszerzając możliwości rekreacji wodnej poza sezonowy dostęp do plaży.
Źródło: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig zajmuje strategiczną pozycję w części Orihuela Costa prowincji Alicante, położony około w połowie drogi między Torrevieją na północnym wschodzie a Campoamorem na południowym zachodzie. Ta lokalizacja umieszcza go w jednym z najbardziej rozwiniętych nadmorskich korytarzy południowej Costa Blanca, korzystając z kompleksowej infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu wyraźnego charakteru mieszkalnego. Obszar tworzy część ciągłego rozwoju nadmorskiego, który rozciąga się od Torrevieji na południe w kierunku Dehesa de Campoamor, z Lomas de Cabo Roig pozycjonowanym jako ugruntowana enklawa mieszkalna w tym korytarzu. Jej położenie zapewnia dostępność do centrów handlowych Torrevieji (15 km na północ) i udogodnień miasta Orihuela (20 km w głębi lądu), tworząc zrównoważoną pozycję między nadmorskim stylem życia a miejskimi usługami.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 31 mm |
| Luty | 11.8°C | 21 mm |
| Marzec | 14.3°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 27 mm |
| Maj | 19.1°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 23 mm |
| Październik | 19.7°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 30 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami w okolicy Lomas de Cabo Roig, ta willa oferuje korzystny bilans między powierzchnią a ceną. W porównaniu do 'RESIDENTIAL VIVALIFE' w tej samej lokalizacji, który jest dostępny od €399,000, prezentowana willa, choć droższa, oferuje większą powierzchnię i bardziej ugruntowany charakter zamiast nowej konstrukcji. W przeciwieństwie do apartamentów 'OCEANIC' w Rojales od €475,000, ta nieruchomość zapewnia przestrzeń zewnętrzną i niezależność typową dla willi wolnostojących. W porównaniu do 'NUEVA DAYA VILLA' w Daya Nueva od €380,000, obiekt w Lomas de Cabo Roig ma przewagę ze względu na lokalizację w bliskim sąsiedztwie zarówno plaż, jak i pól golfowych, podczas gdy Daya Nueva leży dalej od wybrzeża. Wskaźnik infrastruktury w promieniu 2 km od willi jest imponujący: 56 restauracji, 5 aptek i 15 kawiarni, co przewyższa typowe wskaźniki w innych gminach przybrzeżnych. Cena €499,000 pozycjonuje nieruchomość w segmencie średnio-wysokiej klasy rynku w regionie. W porównaniu do podobnych willi w bardziej ekskluzywnych eksklawach jak Villamartín, oferuje podobne standardy życia przy niższej cenie. Wskaźnik cenowy na metr kwadratowy wynoszący około €4194 jest konkurencyjny w porównaniu z regionem, zwłaszcza biorąc pod uwagę wieczną wartość nieruchomości położonych w pierwszej linii brzegu morskiego w rozwiniętej urbanizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID