立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロパティはアグアマリナビーチからわずか1.4キロメートル、フォシルビーチからも同じ距離に位置しています。市街地にあるため、スーパーマーケット（833メートル）や薬局（982メートル）などの日々の必需品へのアクセスが良好です。ビジャマルティンゴルフクラブまでは2.5キロメートルです。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族やゲストのための柔軟な間取りを提供します。3階建ての構造で、各階が異なる目的に使用できます。リビングエリアはダイニングエリアとキッチンが一体化しており、ソーシャルな活動に最適です。
このプロパティは1970年に完成した既存の物件です。建設は完了しており、すぐに入居可能です。リノベーションは行われていませんが、エアコンなどの基本的な設備は備わっています。バスルームやキッチンは時代に合わせた更新が必要かもしれません。
このプロパティは病院から11キロメートル離れているため、緊急医療アクセスには車が必要です。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港で約44キロメートルの距離があります。1970年建築のため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
Ref: VL426999
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインでの第二の住居を求める国際的なバイヤーに適しています。特に、ゴルフ愛好家やビーチライフを楽しみたい方に最適です。家族での滞在を考えている場合、4つの寝室が十分なプライバシーを提供します。在宅勤務と休暇の組み合わせを検討している方には、地下室のスタジオスペースが適しています。リタイアメント後に温暖な気候での生活を求める方々にも、この地域の医療施設や日常的なサービスへのアクセスは実用的です。さらに、投資としても、年間を通じての賃貸需要が見込める観光地に位置しています。
このヴィラの仕上げ品質は、1970年代の建築基準に基づいています。バスルームには白い大理石のタイルと木製のバニティが使用されており、リビングエリアには天窓とシャンデリアが特徴です。エアコンが完備されていますが、エネルギー効率の面では現代の基準に及ばない可能性があります。屋根裏のテラスは広々としており、ペルゴラ、屋外キッチン、そしてラウンジ家具やダイニングテーブルのための十分なスペースを備えています。地下室にはジムと追加の部屋があり、多目的に使用できます。材料選択は当時としては高品質でしたが、現代の基準では一部の更新が必要かもしれません。
このプロパティの価格は499,000ユーロからです。アリカンテ州ロマス・デ・カボ・ロイグの類似物件と比較すると、市場価格に沿った設定です。同じエリアの「RESIDENTIAL VIVALIFE」は399,000ユーロから、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」は475,000ユーロからであることから、このヴィラは中間的な価格帯に位置づけられます。敷地が広く、4つの寝室を備えていることを考慮すると、価格面ではバランスの取れた選択肢です。
このヴィラでの日常は、地中海のライフスタイルを享受するものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、静かな庭の景色を楽しむことができます。ビーチまでは約15〜20分の徒歩、または5分の自転車乗車でアクセスでき、週末には海水浴やウォータースポーツが楽しめます。地元のレストランやカフェは数多くあり、特に夕方には地元の人々と交流する機会があります。冬季でも温暖な気候のため、屋外での活動は年間を通じて可能です。地域の休日は年間32回あり、これらの期間は特に活気に満ちています。
このヴィラからの生活は利便性に満ちています。最寄りのビーチまで1.4キロメートル、スーパーマーケットまで833メートル、薬局まで982メートルと、日常の必需品に容易にアクセスできます。地域には56のレストラン、15のカフェ、5つの薬局があり、飲食店の選択肢は豊富です。公共バスの路線は10本あり、停留所は50か所ありますが、車がないと一部の施設へのアクセスが制限されるかもしれません。最寄りの病院は11キロメートル離れており、緊急時には車での移動が必要です。地域には充実したEV充電施設（1.0キロメートル以内に3か所）もあり、現代的なニーズに対応しています。
この地図はロマス・デ・カボ・ロイグの位置を示しています。プロパティはアリカンテ州の南東海岸に位置し、地中海に面しています。最寄りの主要都市はアリカンテ市で、約45キロメートル北に位置します。周辺には複数のゴルフコースとビーチが点在しています。
ロマス・デ・カボ・ロイグはアリカンテ州のオリフエラ海岸に位置する住宅地です。近隣の都市としては、約2.5キロメートルの距離にカンポアモール、約3キロメートルにビジャマルティンが位置しています。より大きな都市であるオリフエラ市までは約5キロメートル、トルレビエハまでは約15キロメートルです。地域の経済は主に観光と不動産に基づいており、国際的な住民が多く居住しています。海岸部に位置しながらも、都市部の便利さと自然環境の両方を享受できる位置にあります。
このヴィラから主要な施設への距離は次の通りです。ビーチ（アグアマリナビーチ）まで1.4キロメートル、市内中心部まで2.5キロメートル、アリカンテ・エルチェ空港まで約44キロメートルです。ゴルフ施設としては、ビジャマルティンゴルフクラブとラスランブラス・デ・オリフエラゴルフクラブまで2.5キロメートル、カンポアモールロイヤルゴルフクラブまで3.1キロメートルとなっています。これらの施設へのアクセスには、自家用車またはタクシーの利用が便利です。公共交通機関による空港へのアクセスは、バスと電車の組み合わせで約1時間かかります。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間平均気温18.9℃と穏やかです。夏の平均気温は26℃前後、冬は11℃程度まで下がります。標高は海抜46メートルで、ビーチへの勾配は2.5%と比較的平坦です。日照時間は年間約320日で、海水温が20℃以上になる5ヶ月間が海水浴シーズンとされています。降水は主に秋と冬に集中し、年間降水量は約300ミリメートルです。この気候は、一年を通じて屋外活動に適しており、特に春と秋は穏やかな気候で過ごしやすい時期となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、アグアマリナビーチ（1.4キロメートル）、フォシルビーチ（1.4キロメートル）、カラ・ラ・カレータビーチ（1.5キロメートル）の3つのビーチにアクセスできます。これらのビーチは清潔で、設備が整っています。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン（2.5キロメートル）、ラスランブラス・デ・オリフエラ（2.5キロメートル）、カンポアモール（3.1キロメートル）の各ゴルフクラブが近くにあります。地域内にはスポーツセンターやフィットネス施設もあり、コスタ・マリーナ（1.0キロメートル）やカレータ・スイミングプール（1.1キロメートル）での水泳も楽しめます。年間を通じて様々な水辺のレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
ロマス・デ・カボ・ロイグはアリカンテ州のオリフエラ海岸に位置する住宅地です。近隣の都市としては、約2.5キロメートルの距離にカンポアモール、約3キロメートルにビジャマルティンが位置しています。より大きな都市であるオリフエラ市までは約5キロメートル、トルレビエハまでは約15キロメートルです。地域の経済は主に観光と不動産に基づいており、国際的な住民が多く居住しています。海岸部に位置しながらも、都市部の便利さと自然環境の両方を享受できる位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.3°C | 27 mm |
| 5月 | 19.1°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 3 mm |
| 8月 | 26.5°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
ロマス・デ・カボ・ロイグは、アリカンテ州内の他の沿岸地域と比較して、バランスの取れた特徴を持っています。トレビエジャのような都市部と比較して、より落ち着いた住宅環境を提供しますが、カンポアモールのような専用のリゾート地域よりも手頃な価格設定です。同エリアの「RESIDENTIAL VIVALIFE」（価格399,000ユーロから）と比較して、このヴィラはより広い居住スペースと敷地を提供しますが、価格は約25%高くなっています。一方、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」（475,000ユーロから）と比較すると、この一戸建てヴィラはよりプライベートな生活空間を提供し、さらに約5%の価格差があります。ナバ・ダヤの「NUEVA DAYA VILLA」（380,000ユーロから）と比較すると、価格面では約31%高くなりますが、ビーチへの距離と都市部へのアクセスにおいて有利です。総じて、このプロパティは、海岸へのアクセスと都市部の利便性の両方を重視する購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID