Вілла розташована в районі Ломас де Кабо Ройг, Аліканте, у межах легкої досяжності від узбережжя. Збудована у 1970 році, ця вілла має чотири спальні, три ванні кімнати та загальну житлову площу 119 м². Ділянка становить 218 м², що забезпечує достатньо простору для зовнішнього відпочинку. Вілла поширюється на три поверхи, включаючи дахову терасу з пергола та літньою кухнею. Архітектура будинку дозволяє ефективно використовувати простір з великими скляними поверхнями, що з'єднують внутрішній та зовнішній простір.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській зоні Ломас де Кабо Ройг, на відстані 1,4 км від пляжу Агвамаріна. Забезпечує легкий доступ до місцевих послуг та розваг. Розташування на висоті 46 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та помірний клімат. Поряд знаходяться супермаркети, аптеки та ресторани, що робить повсякденне життя зручним.
Чотири спальні та три ванні кімнати забезпечують гнучкість для різних сімейних конфігурацій та прийому гостей. Три поверхи дозволяють розподілити житлові зони: вхідний рівень для соціального життя, верхній поверх для приватних приміщень та підвал для додаткових функцій. Дацева тераса розширює житловий простір, забезпечуючи місце для відпочинку на свіжому повітрі протягом усього року.
Будівництво вілли було завершено у 1970 році, що вказує на встановлену якість конструкції. Об'єкт має статус готовності до проживання, що дозволяє негайне заселення після купівлі. Будинок демонструє перевірену часом архітектуру з можливістю модернізації внутрішніх систем відповідно до сучасних стандартів енергоефективності.
Об'єкт не розташований безпосередньо на березі моря, а знаходиться на відстані 1,4 км. Відсутні спільні комунальні послуги, такі як спільний басейн або сервіс обслуговування, що характерно для квартирних комплексів. Відстань до аеропорту Аліканте-Ельче становить 44 км, що вимагає планування поїздок. Площа ділянки обмежена 218 м², що може бути недостатнім для великих садів.
Ref: VL426999
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла особливо підходить для сімей, що шукають постійне місце проживання в Іспанії з добре розвиненою інфраструктурою. Простір з чотирма спальнями дозволяє розмістити як постійних мешканців, так і гостей, що робить її придатною для сімей з дітьми або тих, хто регулярно приймає відвідувачів. Наявність окремої кімнати в підвалі, яку можна використовувати як офіс або студію, робить цей об'єкт привабливим для фрилансерів або тих, хто працює віддалено. Для гольф-ентузіастів розташування поряд з трьома гольф-полями є значною перевагою. Також ця вілла може бути розглянута як друга резиденція для тих, хто проводить зимові місяці в теплішому кліматі, оскільки помірна зимова температура дозволяє комфортно проживати протягом усього року. Для інвесторів у нерухомість це стабільний об'єкт в популярному туристичному районі з потенціалом для короткострокової оренди.
Вілла демонструє традиційну іспанську архітектуру з використанням перевірених матеріалів. Зовнішні стіни виконані з міцних будівельних матеріалів, характерних для цього регіону та періоду будівництва. Внутрішні приміщення мають сучасні оздоблювальні матеріали, згідно з фотографіями, що показують мармурну плитку у ванних кімнатах та дерев'яні меблі. Великі скляні площі забезпечують природне освітлення та візуальне з'єднання з навколишнім середовищем. Конструкція дахової тераси з пергола демонструє міцність та функціональність. Будинок обладнаний системою кондиціювання повітря, що є важливим для комфортного проживання влітку. Матеріали для підлоги вибрані з урахуванням довговічності та практичності в умовах середземноморського клімату. Ванні кімнати оснащені сучасною сантехнікою, що забезпечує необхідний рівень комфорту. Зважаючи на рік будівництва, деякі інженерні системи можуть вимагати оновлення до сучасних стандартів енергоефективності.
Вілла пропонується за початковою ціною €499,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для вільностоячих будинків у цій частині Аліканте. Ціна відображає загальну площу 119 м², ділянку 218 м², а також чотири спальні та три ванні кімнати. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, таких як VIVALIFE RESIDENTIAL від €399,000 або NUEVA DAYA VILLA від €380,000, ця вілла пропонується з преміальною ціною, що обґрунтовано її розташуванням в Кабо Ройг та наявністю дахової тераси. Варто врахувати, що будинок був побудований у 1970 році, що може вимагати інвестицій у оновлення систем.
Ломас де Кабо Ройг представляє собою міську зону з повністю розвиненою інфраструктурою. Повсякденне життя тут організується навколо місцевих послуг, які знаходяться в межах пішої доступності. Ранкові покупки можна здійснити в супермаркеті за 833 метри, а обід насолодитися в одному з 56 ресторанів у радіусі 2 км. Вдень можна відвідати пляж Агвамаріна або зайнятися гольфом на одному з трьох найближчих полів. Вечорами дахова тераса стає ідеальним місцем для відпочинку під відкритим небом. Місцевий громадський транспорт складається з 10 маршрутів із 50 зупинками, що забезпечує додаткову мобільність. Район має збалансований ритм життя з активним днем та спокійною ніччю, що відповідає потребам як постійних мешканців, так і сезонних відвідувачів.
Навколишнє середовище вілли характеризується добре розвиненою інфраструктурою та доступністю до основних послуг. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 833 метри, що дозволяє легко здійснювати щоденні покупки пішки. П'ять аптек у радіусі 2 км забезпечують легкий доступ до медичних послуг. Ресторанна інфраструктура представлена 56 закладами, що пропонують різноманітну кухню. Для спортивних активностей існують два спортцентри у радіусі 2,7 км. Громадський транспорт представлений 10 маршрутами з 50 зупинками, що забезпечує регулярне сполучення з навколишніми районами. Найближчий великий медичний центр знаходиться на відстані 11 км, що може вимагати використання автомобіля. Загальний характер навколишнього середовища підходить для тих, хто цінує доступність послуг та активне міське життя.
На карті вілла розташована в районі Ломас де Кабо Ройг, Аліканте, між трьома основними гольф-полями та узбережжям Середземного моря. Об'єкт знаходиться в міській зоні з добре розвиненою інфраструктурою. Поряд із віллою проходять основні транспортні артерії, що з'єднують район з Торрев'єхою та Оріуелою. Найближчі пляжі розташовані на схід від будинку, а гольф-поля - на південний захід.
Ломас де Кабо Ройг розташований у південній частині провінції Аліканте, уздовж узбережжя Коста Бланка. Це місце входить до муніципалітету Оріуела-Коста, що знаходиться між Торрев'єхою на півдні та Санта-Полою на півночі. Порівняно з іншими районами, такими як Рохалес або Дая-Нуева, Кабо Ройг має більш розвинену туристичну інфраструктуру та вищу щільність місцевих послуг. Район знаменитий своїми гольф-полями та пляжами, що робить його привабливим для міжнародних покупців нерухомості. Географічно це місце є частиною рівнинної прибережної зони, що переходить у невисокі пагорби, забезпечуючи природний захист від сильних морських вітрів. Порівняно з прибережними містами, такими як Беніідорм або Торрев'єха, Ломас де Кабо Ройг пропонує більш спокійну атмосферу при збереженні доступності до міських послуг.
Вілла має стратегічно вигідне розташування відносно ключових об'єктів відпочинку та інфраструктури. Пляж Агвамаріна знаходиться на відстані 1,4 км, що становить близько 15-20 хвилин пішої прогулянки або 5 хвилин на автомобілі. Три гольф-поля (Вільямартін, Лас Рамблас, Кампомар) знаходяться в радіусі 3,1 км, що робить їх доступними як для автомобіля, так і для велосипеда. Найближчий великий аеропорт Аліканте-Ельче розташований за 44 км, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди. Аеропорти Валенсії та Малаги знаходяться на значно більшій відстані (176 км та 360 км відповідно) і менш доцільні для регулярних поїздок. Для зарядки електромобілів існує три станції в радіусі 1,1 км, що забезпечує зручність для власників електротранспорту. Місцеві інфраструктурні об'єкти, такі як банки, кафе та ресторани, знаходяться в межах легкої досяжності, що дозволяє жити без автомобіля для щоденних потреб.
| Відстань до моря | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ломас де Кабо Ройг характеризується середземноморськими рисами з помірною температурою протягом року. Середньорічна температура становить 18,9°C, з коливаннями від 11°C взимку до 26°C влітку. Цей температурний режим дозволяє комфортно проживати протягом усього року. Висота 46 метрів над рівнем моря сприяє помірній вологості та природній вентиляції. Період для купання становить 5 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище, що забезпечує тривалий пляжний сезон. Наявність пологого схилу (2,5%) до моря створює природний дренаж та зменшує ризик затоплення. Сонячна радіація в регіоні достатня для використання сонячних колекторів, що може бути враховано при модернізації будинку. Річна кількість опадів характерна для середземноморського клімату з переважно сухим літом та помірною вологостю взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в межах 1,5 км від вілли, що забезпечує легкий доступ до морського відпочинку. Пляж Агвамаріна (1,4 км), Фосіль (1,4 км) та Кала ла Калета (1,5 км) пропонують різноманітні умови для відпочинку. Ці пляжі відомі своїм природним походженням та чистою водою. Для любителів гольфу район особливо привабливий завдяки наявності трьох гольф-полів у радіусі 3,1 км: Клуб де Гольф Вільямартін (2,5 км), Клуб де Гольф Лас Рамблас де Оріуела (2,5 км) та Реал Клуб де Гольф Кампомар (3,1 км). Спортивні можливості доповнюються двома спортивними центрами в радіусі 2,7 км. Для яхтового відпочинку доступні два порти: Пуерто Депортіво Мігель Кабальєро (2,2 км) та Реал Клуб Наутіко (8,4 км). Район також пропонує можливості для плавання у басейнах, найближчі з яких знаходяться на відстані 1,0-1,1 км. Інфраструктура відпочинку в районі добре розвинена та задовольняє різні інтереси.
Джерело: OpenStreetMap
Ломас де Кабо Ройг розташований у південній частині провінції Аліканте, уздовж узбережжя Коста Бланка. Це місце входить до муніципалітету Оріуела-Коста, що знаходиться між Торрев'єхою на півдні та Санта-Полою на півночі. Порівняно з іншими районами, такими як Рохалес або Дая-Нуева, Кабо Ройг має більш розвинену туристичну інфраструктуру та вищу щільність місцевих послуг. Район знаменитий своїми гольф-полями та пляжами, що робить його привабливим для міжнародних покупців нерухомості. Географічно це місце є частиною рівнинної прибережної зони, що переходить у невисокі пагорби, забезпечуючи природний захист від сильних морських вітрів. Порівняно з прибережними містами, такими як Беніідорм або Торрев'єха, Ломас де Кабо Ройг пропонує більш спокійну атмосферу при збереженні доступності до міських послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 31 mm |
| Лютий | 11.8°C | 21 mm |
| Березень | 14.3°C | 27 mm |
| Квітень | 16.3°C | 27 mm |
| Травень | 19.1°C | 26 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 3 mm |
| Серпень | 26.5°C | 3 mm |
| Вересень | 23.9°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 40 mm |
| Листопад | 15.5°C | 37 mm |
| Грудень | 12.0°C | 30 mm |
Рівний
Ломас де Кабо Ройг займає унікальне положення в районі Оріуела-Коста, поєднуючи доступність до пляжів та гольф-інфраструктури. Порівняно з сусідніми проектами, такими як RESIDENTIAL VIVALIFE в тій самій місцевості (ціни від €399,000), ця вілла пропонується з преміальною ціною €499,000, що обґрунтовано її більшими розмірами та розташуванням. На відміну від проектів у Рохалесі, таких як OCEANIC APARTMENTS (від €475,000), Ломас де Кабо Ройг має більш розвинену туристичну інфраструктуру. Проект NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуева (від €380,000) пропонує нижчі ціни, але знаходиться на більшій відстані від узбережжя та основних туристичних об'єктів. Ключовою перевагою Ломас де Кабо Ройг є його зрілість як житлового району з усталеною інфраструктурою, на відміну від нових розвиваються зон, де послуги ще знаходяться на стадії формування. Водночас порівняно з більш престижними районами, такими як Кампомар або Вільямартін, вілла пропонує більш доступну цінову категорію при збереженні близькості до тих самих зручностей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID