فيلا منفصلة تقع في لوماس دي كابو روخ، إليكانتي. تتميز بتصميمها المكون من ثلاثة طوابق مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. تقع في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ والمرافق اليومية. بنيت عام 1970 وتوفر مساحة معيشة تبلغ 119 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 218 متر مربع. مناسبة للعائلات أو كمنزل ثانٍ في منطقة تتمتع بمناخ متوسطي معتدل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لوماس دي كابو روخ، وهي منطقة سكنية حضرية قريبة من الشواطئ. يحيط بها العديد من المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالدراجة. تقع على ارتفاع 46 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن العائلية مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على ثلاثة طوابق. توفر مساحات مرنة يمكن استخدامها كغرفة ضيوف أو مكتب خاص. الطابق الأرضي يدمج بين المطبخ ومنطقة الطعام وغرفة المعيشة، مما يخلق مساحة اجتماعية مفتوحة للعائلة والضيوف.
تم بناء الفيلا عام 1970 وتعتبر جاهزة للسكن فوراً. لا توجد جداول بناء أو تسليم محددة نظراً لأنها عقار مكتمل. التصميم التقليدي للمبنى يوفر هيكلاً متيناً ومعمارية كلاسيكية منعتقة في المنطقة. يمكن إجراء تحديثات وتجديدات حسب احتياجات المالك الجديد.
الفيلا لا توفر مواقف مخصصة للسيارات داخل قطعة الأرض. كما لا تحتوي على مسبح خاص، مع أنه يمكن إضافة واحد حسب التصاريح المحلية. لا يوجد مصعد أو وصول مباشر للمعاقين بين الطوابق المختلفة. المساحة الإجمالية للقطعة محدودة وقد لا تسمح بتوسيعات كبيرة مستقبلية دون موافقات.
Ref: VL426999
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن سكن دائم في منطقة قريبة من الشاطئ والمرافق الحيوية. مناسبة أيضاً للأفراد الذين يرغبون في الحصول على منزل ثانٍ لقضاء العطلات في إسبانيا. موقعها قرب ملاعب الجولف يجعلها خياراً جيداً لهواة هذه الرياضة. يمكن للباحثين عن هدوء واستقرار الاستفادة من البيئة السكنية الهادئة في لوماس دي كابو روخ، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الصحية. الفيلا معدة أيضاً لمن يرغب في العمل من المنزل بفضل المساحة المرنة في الطابق السفلي التي يمكن استخدامها كمكتب خاص.
تم استخدام مواد ذات جودة في بناء الفيلا، بما في ذلك الرخام الأبيض في الحمامات والخشب في خزائن الحمام. توفر النوافذ الزجاجية الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة في جميع أنحاء المنزل. تم تصميم نظام تكييف الهواء لتوفير راحة على مدار العام في المناخ المتوسطي. الأرضيات والانتهاءات الداخلية اختيرت لتكون عملية وسهلة الصيانة. المطبخ مجهز بالكامل للأغراض اليومية. الشرفة الخارجية في الطابق العلوي مجهزة ببرجولا ومطبخ خارجي، مما يسمح باستخدامها امتداداً لمساحة المعيشة خلال معظم فصول السنة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 499,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. الفيلا جاهزة للتسليم الفوري، مما يلغي انتظار فترات البناء. عند مقارنتها بالمشاريع المشابهة مثل فيفاليف في نفس المنطقة التي تبدأ من 399,000 يورو، أو شقق أوشينيك في روخاليس من 475,000 يورو، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر وتصميماً أكثر خصوصية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن سكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة ساحلية. يمكن العيش فيها على مدار العام بفضل المناخ المعتدل الذي تتمتع به منطقة إليكانتي. في الطابق الأرضي، يمكن قضاء معظم الوقت في المساحة المفتوحة التي تدمج بين الطهي والطعام والاسترخاء. الطوابق العلوية توفر الخصوصية والهدوء للنوم والراحة، بينما يمكن استخدام الطابق السفلي كمساحة عمل أو رياضة. السطح الخارجي يمكن استخدامه لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو الاستمتاع بالشمس خلال معظم أيام السنة. توفر الفيلا أسلوب حياة متوازناً يجمع بين الراحة في المنزل والاستمتاع بالمرافق المجاورة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. يوجد 56 مطعماً و15 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. تقع الصيدليات والبنوك على مسافات قريبة تصل إلى كيلومتر واحد تقريباً. المستشفى الرئيسي يبعد حوالي 11 كيلومتراً، بينما يمكن الوصول إلى مراكز الرعاية الصحية الأساسية بشكل أقرب. يوجد خطوط نقل عام متعددة تخدم المنطقة، مع 50 محطة حافلات في الجوار، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة لوماس دي كابو روخ، مع إظهار القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. تبرز الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ومسارات التنقل الرئيسية في المنطقة.
تقع الفيلا في لوماس دي كابو روخ، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة إليكانتي. الموقع قريب من المناطق السياحية الساحلية مثل لا زينيا وكابو روخ، ولكنه يحافظ على طابع سكني هادئ. تبعد عن مدن رئيسية مثل توريفيخا (حوالي 10 كيلومترات) وإليكانتي (حوالي 50 كيلومتراً)، مما يجعلها مناسبة لمن يرغب في الاستمتاع بالمناطق الساحلية مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى عند الحاجة.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة 1.4 كيلومتر، بما في بلايا دي Aguamarina وبلايا فوسيل. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الرئيسية مثل فيامارتين ولاس رامبلاس وكامبامور على مسافات تتراوح بين 2.5 إلى 3.1 كيلومتر. يقع مطار إليكانتي إليتشي على بعد حوالي 44 كيلومتراً، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. يمكن العثور على محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد كيلومتر واحد فقط. يوفر الموقع توازناً بين الاستمتاع بالشاطئ وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11 و26 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مريحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 46 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ومناظر طبيعية. انحدار الأرض بنسبة 2.5% باتجاه الشاطئ يجعل الوصول إليه سهلاً وممتعاً سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الفيلا، بما في ذلك بلايا دي Aguamarina وبلايا فوسيل (كليهما على بعد 1.4 كيلومتر) وبلايا كالا لا كاليتا (1.5 كيلومتر). للرياضيين، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن مسافة 3.1 كيلومتر: فيامارتين (2.5 كيلومتر)، لاس رامبلاس (2.5 كيلومتر)، وكامبامور (3.1 كيلومتر). كما تتوفر مراكز رياضية مثل مركز سبورت مونتيبيدرا (2.3 كيلومتر) وفيلامارتين جولف (2.7 كيلومتر). يمكن أيضاً الوصول إلى مسابح عامة مثل كوستا مارينا (1.0 كيلومتر) ومسبح لا كاليتا (1.1 كيلومتر).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في لوماس دي كابو روخ، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة إليكانتي. الموقع قريب من المناطق السياحية الساحلية مثل لا زينيا وكابو روخ، ولكنه يحافظ على طابع سكني هادئ. تبعد عن مدن رئيسية مثل توريفيخا (حوالي 10 كيلومترات) وإليكانتي (حوالي 50 كيلومتراً)، مما يجعلها مناسبة لمن يرغب في الاستمتاع بالمناطق الساحلية مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة فيلا لوماس دي كابو روخ مع المشاريع المشابهة في المنطقة، تبرز عدة اختلافات. مشروع فيفاليف في نفس المنطقة يبدأ من 399,000 يورو ولكنه يوفر مساحات أصغر وأقل خصوصية. شقق أوشينيك في روخاليس تبدأ من 475,000 يورو ولكنها شقق وليست فيلا منفصلة. فيلا نويفا دايا في دايا نويفا تبدأ من 380,000 يورو ولكنها تقع في منطقة أكثر بعداً عن الشاطئ والمرافق السياحية. توفر فيلا لوماس دي كابو روخ قيمة جيدة نظراً لموقعها المتميز وقربها من الشواطئ والمرافق، بالإضافة إلى مساحتها الكبيرة وتصميمها المرن الذي يسمح باستخدامات متعددة. المنطقة تتمتع بشعبية مستمرة بين المشترين الدوليين الباحثين عن منازل ثانوية في إسبانيا، مما يجعلها استثماراً مستقراً على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID