Tento komerční pozemek v San Miguel de Salinas v provincii Alicante nabízí příležitost k přestavbě se stávající stavbou. Pozemek zahrnuje 151 m² celkové plochy na pozemku o výměře 394 m². Je připraven k nastěhování a byl postaven v roce 1970, nabízí potenciál pro novou výstavbu, přičemž počáteční indikace naznačují možnost postavit přízemí plus dvě další podlaží, do hloubky až 18 metrů. Demolice a nová výstavba by mohly trvat odhadem 5 až 6 měsíců. Tato nabídka je vhodná zejména pro developery a investory, kteří hledají možnosti realizace nových realitních projektů v etablovaném městském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční pozemek se nachází v městském prostředí San Miguel de Salinas a má okamžitý přístup k místnímu vybavení. Ačkoli leží ve vnitrozemí, je propojen s pobřežními oblastmi a nabízí kombinaci městského života s blízkostí přírodních a rekreačních míst. Lokalita poskytuje základ pro rozvoj nových staveb v rámci existující komunity.
Tato nemovitost je určena pro developery a investory hledající pozemek pro novou výstavbu. Potenciál vícepodlažní budovy na stávajícím pozemku odpovídá poptávce po obytném či komerčním prostoru. Díky městské poloze se nové projekty mohou integrovat do místní infrastruktury a uspokojovat potřeby obyvatel z hlediska pohodlí a dostupnosti.
Stávající budova o rozloze 151 m², postavená v roce 1970, je připravena k demolici, aby uvolnila místo nové výstavbě. Předběžná jednání s radnicí naznačují možnost výstavby přízemí plus dvou dalších podlaží. Odhadovaná doba pro demolici a novou výstavbu je přibližně 5 až 6 měsíců, a to včetně povolení a dokončení projektu.
Tato nemovitost je komerční pozemek určený k rozvoji; v současnosti nejde o obyvatelný byt. Prodejní cena je pevná, nejedná se o cenu od pro novostavbu. Potenciál rozvoje podléhá oficiálním územním studiím a městským povolením, přičemž přesnou míru zastavění, počet podlaží a hloubku je třeba potvrdit.
Ref: VL752500
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory a developery, kteří chtějí vytvořit nové obytné či komerční prostory v etablovaném španělském městě. Osloví ty, kdo hledají projekt s relativně krátkou dobou výstavby, odhadem 5 až 6 měsíců na demolici a novou výstavbu. Bude zajímavá pro osoby zabývající se rozvojem nemovitostí v jižní části provincie Alicante, které chtějí využít potenciál městského rozvoje spíše než polohy u pláže. Vhodná je rovněž pro subjekty, které chtějí získat pozemek se stávajícími stavbami, jež lze přestavět nebo nahradit podle poptávky trhu v regionu se stabilním podnebím a dostupným vybavením.
Stávající stavba na pozemku pochází z roku 1970 a je popsána jako průmyslová budova. Její současný stav naznačuje, že je připravena k demolici za účelem nové výstavby. Informace z radnice naznačují potenciál novostavby tvořené přízemím plus dvěma dalšími podlažími s maximální hloubkou zástavby 18 metrů. Konkrétní materiály, povrchy a kvalita konstrukce případné budoucí výstavby budou zcela záviset na projektu vybraného developera a následné fázi výstavby v souladu se současnými stavebními předpisy a normami.
Komerční pozemek je nabízen za pevnou požadovanou cenu 650 000 €. Tato cena odráží současný stav nemovitosti, která zahrnuje stávající budovu o rozloze 151 m² na pozemku 394 m² s potenciálem přestavby. Jelikož jde o prodej existujícího aktiva se stavebními právy, cena není prezentována jako výchozí bod pro novostavbu, nýbrž jako pořizovací cena za pozemek a jeho potenciál. Dostupnost podléhá standardním realitním transakčním procesům.
San Miguel de Salinas je obec v jižní části provincie Alicante, součást regionu Vega Baja del Segura. Nabízí městské prostředí, kde jsou každodenní potřeby snadno dosažitelné. S populací přes 7 000 obyvatel má město komunitní charakter podpořený širokou nabídkou služeb včetně lékáren, bank a kaváren v okruhu 2 km. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C do 26 °C s ročním průměrem 18,3 °C, což svědčí o mírném podnebí vhodném pro celoroční život. Nadmořská výška 95 metrů přispívá k výrazné topografii místa. Ačkoli leží ve vnitrozemí, blízkost pobřežních atrakcí a větších měst jako Murcie a Elche zvyšuje jeho strategickou hodnotu. Oblast nabízí sportoviště a vyhlídky, což obyvatelům poskytuje možnosti pro volný čas.
San Miguel de Salinas nabízí každodenní život charakterizovaný městským pohodlím a blízkostí základních služeb. Supermarket je vzdálen pouhých 297 metrů a lékárna je prakticky hned vedle, ve vzdálenosti 30 metrů. Restaurace (9 v okruhu 2 km) a kavárny (5 v okruhu 2 km) pokrývají gastronomické a společenské potřeby. Infrastruktura města zahrnuje veřejný bazén a sportoviště v okruhu 0,5 km, což rozšiřuje místní rekreační možnosti. Se 19 zastávkami veřejné dopravy a 4 autobusovými linkami je usnadněna mobilita ve městě i do okolních oblastí, auto je však pro širší dostupnost praktické.
Tato mapa zvýrazňuje San Miguel de Salinas v jižní části provincie Alicante. Zobrazuje vnitrozemní polohu města vzhledem ke středozemnímu pobřeží a blízkým větším městům. Blízkost golfových hřišť a místního vybavení je vizuálně znázorněna a poskytuje kontext dostupnosti pozemku a jeho začlenění do regionální krajiny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Miguel de Salinas se nachází v jižní části provincie Alicante v regionu Vega Baja del Segura. Tato poloha jej řadí do vnitrozemí za populárním pobřežím Costa Blanca a nabízí tradičnější španělský městský zážitek. Strategicky se nachází vzhledem k větším regionálním městům, Murcie je přibližně 30 km daleko a Elche asi 33 km. Tato pozice umožňuje přístup k širšímu vybavení a kulturním nabídkám těchto center při zachování charakteru menší, etablované komunity. Region je znám svým zemědělským dědictvím a rostoucím realitním rozvojem.
Poloha pozemku v San Miguel de Salinas jej řadí přibližně 7,7 km od nejbližších pláží, jako je Playa Cala La Mosca. Hlavní golfová hřiště jsou dostupná, Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 5,1 km a Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 40 km daleko vzdušnou čarou a letiště Valencie (VLC) asi 170 km. Možnosti veřejné dopravy jsou k dispozici s 19 zastávkami a 4 linkami obsluhujícími oblast. Silniční spojení s blízkými městy jako Murcie (30 km) a Elche (33 km) je k dispozici, přičemž přímé silniční vzdálenosti se mohou lišit od měření vzdušnou čarou.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas leží ve vnitrozemí v nadmořské výšce 95 metrů a nabízí odlišné podnebí než pobřežní oblasti. Region má průměrnou roční teplotu 18,3 °C, přičemž měsíční průměry se pohybují od 12 °C v chladnějším období do 26 °C v teplejších měsících. To má za následek prodlouženou koupací sezónu přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody konzistentně dosahují 20 °C a více. Oblast má hojnost slunečního svitu typickou pro středomořské podnebí, což ji činí vhodnou pro venkovní aktivity po většinu roku. Krajina v okolí poskytuje příležitosti k užívání přírody, vyhlídka Grand Vista Torrevieja je dostupná do 2,2 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli San Miguel de Salinas leží ve vnitrozemí, jeho blízkost pobřeží poskytuje přístup k několika plážím. Playa Cala La Mosca a Cala de lo Ferri jsou vzdáleny přibližně 7,7 až 7,9 km a nabízejí mořskou rekreaci. Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, včetně Club de Golf Villamartín (5,1 km) a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Místní sportoviště, jako je městský bazén a sportovní centrum, jsou do 0,5 km a podporují aktivní životní styl. Nadmořská výška města a blízké vyhlídky rovněž nabízejí rekreační příležitosti odlišné od typických plážových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas nabízí odlišný profil ve srovnání s pobřežními lokalitami jako Rojales (Oceanic Apartments) nebo projekty dále na jih. Zatímco VILLA IDEALIS, rovněž v San Miguel de Salinas, představuje vilu s cenou od 759 000 €, tento komerční pozemek za 650 000 € cílí na jiný trh: potenciál rozvoje spíše než okamžité bydlení. Na rozdíl od bytového zaměření v Rojales nebo vily v Daya Nueva (Nueva Daya Villa, od 453 000 €) je tato nemovitost pozemkovým aktivem. Její hodnota spočívá v možnosti nové výstavby, což odpovídá zájmu investorů o hromadění pozemků a projektový rozvoj. Lokalita poskytuje přístup k vybavení a středomořskému podnebí, ale bez přímého přístupu na pláž, což ji odlišuje od čistě pobřežních nabídek. Větší okolní města jako Murcie a Elche poskytují kontrast v měřítku a příležitostech a pozicionují San Miguel de Salinas jako centrum komunitně orientovaného rozvoje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG