Το La Alcaidesa, στην επαρχία Καντίθ, είναι μια προνομιακή περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη Μεσόγειο με την ηρεμία ενός καλά οργανωμένου οικισμού. Αυτή η κατοικία, τύπου townhouse, προσφέρει μια σύγχρονη διαβίωση με άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις, ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και ευκολίας. Η περιοχή είναι γνωστή για την ήπια κλίση της προς τη θάλασσα και το ευνοϊκό κλίμα, καθιστώντας την ελκυστική για όλο το έτος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση της κατοικίας στην La Alcaidesa, μια περιφραγμένη κοινότητα κοντά στο Sotogrande, προσφέρει μια αίσθηση ασφάλειας και ιδιωτικότητας. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καθιστά την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή διαβίωση.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χώρους διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους, όπως βεράντες και κοινόχρηστους κήπους. Η ύπαρξη πολλών υπνοδωματίων και μπάνιων, καθώς και η δυνατότητα χρήσης των κοινόχρηστων αθλητικών εγκαταστάσεων, ανταποκρίνεται σε οικογενειακές ανάγκες και σε όσους επιθυμούν ενεργό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση (Gereed), πράγμα που σημαίνει ότι δεν απαιτείται χρόνος αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα και να απολαύσουν την κατοικία τους χωρίς καθυστερήσεις.
Η κατοικία δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς βασίζεται στις κοινόχρηστες υποδομές της κοινότητας. Επίσης, ενώ η περιοχή είναι αστική, η κατοικία βρίσκεται σε μια πιο ήσυχη, οικιστική ζώνη, μακριά από την έντονη νυχτερινή ζωή.
Ref: VL618892
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse στην La Alcaidesa είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία σε μια ήσυχη, αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία (όπως η Sotogrande International School) το καθιστά ιδανικό για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε αυτά τα εκπαιδευτικά ιδρύματα. Επίσης, η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων προσφέρει άνεση για φιλοξενία επισκεπτών ή για την κάλυψη των αναγκών μιας οικογένειας. Η αίσθηση της κοινότητας, με μόλις 16 κατοικίες και ασφάλεια στην είσοδο, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου, μαζί με την συμπερίληψη επίπλων και αυτοκινήτου, το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα και χωρίς επιπλέον ταλαιπωρία.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση (Condition - Excellent) και έχει ανακαινιστεί πλήρως, με ιδιαίτερη έμφαση στην κουζίνα, η οποία έχει ανακαινιστεί με υλικά υψηλής ποιότητας και μοντέρνο σχεδιασμό. Τα δάπεδα της κύριας βεράντας έχουν ανανεωθεί, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στον κοινόχρηστο κήπο. Το σύστημα κλιματισμού είναι πλήρως καινούργιο, μάρκας Daikin, με εξωτερικές και εσωτερικές μονάδες, παρέχοντας αποτελεσματικό έλεγχο της θερμοκρασίας. Τα μπάνια διαθέτουν ντουζιέρες και παράθυρα, ενώ το κυρίως υπνοδωμάτιο είναι en-suite με διπλούς νιπτήρες, ντουζιέρα και μπανιέρα. Η διακόσμηση έχει γίνει από εσωτερικό διακοσμητή, με έμφαση στην ποιότητα των υλικών και την αισθητική, και το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένων έργων τέχνης. Η γκαρνταρόμπα του κυρίως υπνοδωματίου είναι ευρύχωρη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την κατοικία τύπου townhouse είναι €875.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 160 m². Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €5.469, υπολογιζόμενη με βάση την αναφερόμενη τιμή και την επιφάνεια. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένο σπίτι, καθώς και ένα αυτοκίνητο με ισπανικές πινακίδες. Λαμβάνοντας υπόψη τις τιμές των συγκριτικών έργων, που κυμαίνονται από €536.000 έως €1.619.000, αυτή η κατοικία τοποθετείται στην μεσαία προς υψηλή κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την τοποθεσία, τις παροχές και την κατάσταση του ακινήτου.
Η La Alcaidesa, όπου βρίσκεται αυτή η κατοικία τύπου townhouse, είναι μια περιοχή που προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα στη θάλασσα, μόλις 900 μέτρα μακριά από την Playa de La Alcaidesa, επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στην παραλία. Ταυτόχρονα, η παρουσία καταστημάτων, εστιατορίων και άλλων ανέσεων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και οι 13 διαθέσιμες γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνουν την καθημερινή ζωή. Η κοινότητα αποτελείται από 16 κατοικίες, γεγονός που δημιουργεί ένα σχετικά οικείο περιβάλλον, ενισχυμένο από την παρουσία ασφάλειας στην είσοδο. Η μέση θερμοκρασία των 18.3°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και οι 3,821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο βίο, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση.
Η καθημερινή ζωή στην La Alcaidesa χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές ανέσεις. Σε απόσταση μόλις 182 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 5 εστιατόρια και 1 φαρμακείο. Η εγγύτητα σε 13 σχολικές μονάδες, συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων, καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Το κοντινότερο κέντρο υγείας απέχει 6,2 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν 8 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 9 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η ήπια κλίση 4,8% προς την παραλία καθιστά τις βόλτες ευχάριστες, ενώ η υψομετρική διαφορά των 43 μέτρων προσφέρει ευχάριστη θέα.
Η La Alcaidesa, στην επαρχία Καντίθ, τοποθετείται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην Ανδαλουσία. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη θάλασσα, τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και την ήρεμη, οικιστική ατμόσφαιρα. Η θέση της στην ακτογραμμή προσφέρει ευχάριστες θέες και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, ενώ η γειτνίαση με το Sotogrande υποδηλώνει ένα περιβάλλον υψηλού επιπέδου.
Η La Alcaidesa βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία Καντίθ, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής και τις πολυτελείς υποδομές. Η πρόσβαση μέσω της αυτοκινητόδρομου A-7 (junction 124) την καθιστά καλά συνδεδεμένη με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol και της Costa de la Luz. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 10 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις, ενώ η Μάλαγα (περίπου 88 χλμ) είναι μια άλλη σημαντική αεροπορική πύλη. Η περιοχή αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση αποκλειστικότητας.
Η προσβασιμότητα στην La Alcaidesa είναι καλή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει μόλις 880 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (3,3 km) και η Playa de Levante (7,4 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το ιδανικό για διεθνή ταξίδια, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 88 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με τρία γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 4 χιλιομέτρων: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) και San Roque Club (3,8 km). Για τις καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 182 μέτρων, και μια φαρμακεία σε 5,8 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Alcaidesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ευχάριστα μεταξύ 12°C και 25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ ο ήλιος λάμπει για περίπου 3.821 ώρες ετησίως, προσφέροντας εξαιρετικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 4,8% προς την πλησιέστερη παραλία, η οποία απέχει μόλις 900 μέτρα. Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά, σε συνδυασμό με τη γεωγραφική θέση, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Alcaidesa προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις της θάλασσας και του γκολφ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, είναι προσβάσιμη σε μόλις 880 μέτρα. Επιπλέον, υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων ποδοσφαίρου, μπάσκετ και paddle tennis που είναι διαθέσιμα αποκλειστικά για τους κατοίκους της κοινότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με τρία αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) και San Roque Club (3,8 km). Η κοινόχρηστη πισίνα στην κοινότητα, μαζί με τις τουαλέτες της, προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για χαλάρωση και άσκηση.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η La Alcaidesa βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία Καντίθ, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής και τις πολυτελείς υποδομές. Η πρόσβαση μέσω της αυτοκινητόδρομου A-7 (junction 124) την καθιστά καλά συνδεδεμένη με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol και της Costa de la Luz. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 10 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις, ενώ η Μάλαγα (περίπου 88 χλμ) είναι μια άλλη σημαντική αεροπορική πύλη. Η περιοχή αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση αποκλειστικότητας.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Μέτριο
Συγκριτικά με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), το συγκεκριμένο townhouse στην La Alcaidesa, με τιμή εκκίνησης €875.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά μπορεί να αποδοθεί σε παράγοντες όπως η άμεση διαθεσιμότητα, η πρόσφατη και εκτεταμένη ανακαίνιση, η συμπερίληψη επίπλων και αυτοκινήτου, και η συγκεκριμένη τοποθεσία εντός της La Alcaidesa, η οποία προσφέρει μια αίσθηση αποκλειστικότητας και εγγύτητας στη θάλασσα. Το Sphere, ένα άλλο έργο στο Sotogrande, ξεκινά από €1.619.000, υποδηλώνοντας ότι η αγορά στην περιοχή παρουσιάζει ένα ευρύ φάσμα τιμών, από πιο προσιτές επιλογές μέχρι πολυτελείς κατοικίες. Η La Alcaidesa, ως ξεχωριστή οικιστική ζώνη, μπορεί να προσφέρει συγκεκριμένα πλεονεκτήματα που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή σε σύγκριση με άλλες περιοχές, όπως η άμεση πρόσβαση σε παραλίες και συγκεκριμένες εγκαταστάσεις γκολφ, καθώς και η αίσθηση της μικρής, ασφαλούς κοινότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
