Această proprietate tip townhouse, situată în comunitatea rezidențială La Alcaidesa din provincia Cádiz, oferă un spațiu de locuit de 160 m². Fiind complet finalizată, locuința se integrează într-un mediu urban ce combină accesibilitatea la facilități cu proximitatea față de plajă. Cu 3 dormitoare și 3 băi, proiectul se adresează segmentului de piață care caută confort și funcționalitate într-o locație costieră bine conectată. Prețul de pornire pentru aceste unități este de €875.000.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Alcaidesa, Cádiz, acest townhouse beneficiază de o poziționare strategică. La mică distanță de plajă și integrat într-o zonă urbană, oferă acces facil la numeroase facilități esențiale. Proximitatea față de facilități precum supermarketuri și centre de sănătate, împreună cu accesul la rețeaua de transport public, definesc funcționalitatea zilnică a locației.
Locuința este concepută pentru a satisface nevoi rezidențiale variate, incluzând spații de locuit bine definite, confort termic prin climatizare și o amenajare interioară ce pune accent pe funcționalitate. Disponibilitatea a 3 dormitoare și 3 băi, alături de suprafața generoasă, răspunde cerințelor familiilor sau grupurilor care necesită spațiu adaptabil nevoilor lor specifice.
Acest proiect de townhouse-uri este deja finalizat, oferind imobile gata de ocupare. Lipsa unei faze de construcție activă implică faptul că potențialii achizitori pot vizita proprietățile existente și pot finaliza procesul de achiziție fără a aștepta etape de construcție sau predare. Această caracteristică elimină incertitudinea legată de termenele de finalizare și permite o tranziție mai rapidă către noua locuință.
Proiectul nu dispune de grădini private extinse sau de acces direct la facilități sportive de tip teren de fotbal sau baschet, deși există facilități comune în cadrul comunității. De asemenea, nu oferă vedere panoramică completă către mare din toate camere, ci mai degrabă o combinație de vederi către golf și parțial către mare. Amplasarea într-o comunitate închisă poate limita accesul spontan pentru vizitatori externi.
Ref: VL618892
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aceste townhouse-uri se potrivesc persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă mediteraneană bine conectată, dar care oferă și liniște. Ideal pentru profesioniștii care apreciază accesul rapid la facilități urbane și recreative, precum și familiile care doresc un mediu sigur și confortabil pentru copii, cu școli și servicii medicale la îndemână. Cuplurile mature sau pensionarii care caută o casă cu întreținere redusă, dar cu spațiu suficient pentru oaspeți și activități de agrement, cum ar fi golf sau plimbări pe plajă, vor găsi, de asemenea, acest proiect atractiv. De asemenea, se adresează investitorilor care identifică potențialul unei zone cu cerere stabilă și facilități turistice, deși accentul primar pare a fi pe locuința personală, dată fiind finisarea și dotările interioare.
Locuințele prezintă finisaje de înaltă calitate, reflectate în renovarea completă a bucătăriei cu materiale și design de top, precum și în modernizarea teraselor. Sistemul de climatizare, marca Daikin, cu unități exterioare și interioare, asigură un confort termic optim. Detaliile interioare, cum ar fi scările cu design elegant, dressing-urile spațioase și băile complet echipate (inclusiv cadă și duș), subliniază atenția acordată calității. Vânzarea include mobilierul, selectat de un designer de interior, adăugând valoare estetică și funcțională imediată. Pardoselile noi de pe terasă și sistemul de umbrire (copertine) contribuie la funcționalitatea spațiilor exterioare, menite să fie utilizate pe tot parcursul anului, beneficiind de expunerea la soare.
Prețul de pornire pentru aceste townhouse-uri este de €875.000. Disponibilitatea se referă la unități deja construite, ceea ce permite achiziționarea imediată. Variația de preț, dacă există, ar fi determinată de poziționarea specifică a fiecărei unități în cadrul comunității, suprafața exactă a terasei sau poziționarea față de elementele comune, cum ar fi piscina sau zonele verzi. Locația în cadrul unei comunități închise, alături de facilitățile oferite, justifică acest nivel de preț. Nu sunt specificate alte costuri recurente obligatorii, precum cele de întreținere comunitară, dar acestea sunt de așteptat într-o astfel de zonă.
La Alcaidesa, unde se situează acest proiect, reprezintă o comunitate rezidențială închisă, cunoscută pentru atmosfera sa selectă și proximitatea față de facilități. Locuirea aici implică un ritm de viață echilibrat, unde accesul rapid la plajă și la terenurile de golf, precum și la o rețea de servicii urbane, contribuie la un confort zilnic sporit. Integrarea într-o zonă cu trafic controlat și securitate adaugă un strat suplimentar de liniște. Zona dispune de un număr considerabil de centre educaționale și de sănătate în apropiere, facilitând traiul familiilor. Cu toate acestea, rețineți că, deși este o zonă urbană, nivelul de zgomot poate varia în funcție de sezon și de proximitatea față de zonele de agrement. Populația locală, estimată la 34.310 locuitori în 2025, indică o comunitate stabilă, iar prezența a 1017 paturi de cazare turistică sugerează o activitate sezonieră moderată.
Viața în La Alcaidesa este marcată de o combinație de liniște rezidențială și accesibilitate la diverse activități. Comunitatea închisă oferă un mediu sigur, cu acces securizat, iar proximitatea imediată a terenurilor de golf și a plajei încurajează un stil de viață activ. Supermarketul situat la 182 metri facilitează cumpărăturile zilnice, iar centrul de sănătate la 6.2 km asigură acces la servicii medicale. Prezența a 5 restaurante în raza de 2 km oferă opțiuni variate pentru servirea mesei. Cu 9 linii de transport public și 8 opriri în zonă, deplasarea către alte localități sau facilități este posibilă, deși un autovehicul personal ar putea optimiza accesul la anumite servicii situate mai departe, cum ar fi centrele comerciale sau aeroportul.
Hartă ilustrând locația proiectului în La Alcaidesa, provincia Cádiz, Andaluzia. Evidențiază proximitatea față de linia de coastă, plaje, terenuri de golf și principalele artere rutiere, precum și poziționarea față de centre urbane și aeroporturi regionale, oferind o perspectivă geografică asupra contextului rezidențial și a facilităților disponibile în zonă.
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la est de Sotogrande, o zonă recunoscută pentru exclusivitatea și facilitățile sale. Accesul facil prin autostrada A-7 (ieșirea 124) facilitează conexiunea cu alte centre urbane importante din Andaluzia. Proximitatea față de Gibraltar (~10 km aerian) oferă o alternativă de conectivitate internațională, în timp ce orașe precum Algeciras (aprox. 20 km) și Tarifa (aprox. 45 km) se află la distanțe rezonabile pentru explorare sau acces la servicii suplimentare. Această locație combină avantajele unei comunități liniștite cu accesibilitatea la dinamismul regional.
Proiectul se bucură de o poziționare excelentă în raport cu diverse facilități. Plaja La Alcaidesa se află la doar 880 de metri, fiind cea mai apropiată, în timp ce alte plaje, precum La Atunara și Levante, sunt accesibile în maxim 7.4 km. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 10 km (distanță aeriană), facilitând călătoriile internaționale, în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la 88 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Alcadeisa Links și La Hacienda Links Golf Resort sunt la 1.1 km, respectiv 1.3 km, iar San Roque Club la 3.8 km. Supermarketul este la 182 m, iar spitalul la 6.2 km, asigurând acoperirea nevoilor esențiale. Farmacia este de asemenea convenabil situată la 5.8 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 12°C și 25°C. Numărul de 3.821 ore de soare pe an, istoric, contribuie la extinderea sezonului de înot la 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 43 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 4.8% către plajă oferă condiții de mediu plăcute. Intensitatea luminii solare și temperaturile blânde pe parcursul anului favorizează activitățile în aer liber și un stil de viață orientat către exterior, specific zonei de coastă andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată pentru activități recreative. Plaja La Alcaidesa, certificată Blue Flag, se află la sub 1 km, oferind acces facil la mare. Alte plaje, precum Playa de La Atunara (3.3 km) și Playa de Levante (7.4 km), extind opțiunile de agrement pe litoral. Pasionații de golf au la dispoziție numeroase terenuri de clasă mondială, inclusiv Alcadeisa Links (1.1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Comunitatea rezidențială include facilități precum piscine (Piscina Loma del Rey la 0.3 km) și centre sportive (Piscina Loma del Rey, Pista Deportiva Vista Hermosa), completând oferta pentru un stil de viață activ.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la est de Sotogrande, o zonă recunoscută pentru exclusivitatea și facilitățile sale. Accesul facil prin autostrada A-7 (ieșirea 124) facilitează conexiunea cu alte centre urbane importante din Andaluzia. Proximitatea față de Gibraltar (~10 km aerian) oferă o alternativă de conectivitate internațională, în timp ce orașe precum Algeciras (aprox. 20 km) și Tarifa (aprox. 45 km) se află la distanțe rezonabile pentru explorare sau acces la servicii suplimentare. Această locație combină avantajele unei comunități liniștite cu accesibilitatea la dinamismul regional.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Moderat
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque (€536.000) și Serenity Golf Homes (€549.000) din Sotogrande, acest townhouse din La Alcaidesa se poziționează la un nivel de preț superior (€875.000), reflectând probabil caracteristici specifice ale locației sau ale finisajelor. Sotogrande, ca zonă, este cunoscută pentru exclusivitatea și facilitățile sale de lux, atrăgând un segment de piață cu un buget mai ridicat. Sphere, de asemenea în Sotogrande, cu un preț de pornire de €1.619.000, reprezintă un segment de piață premium, orientat către vile de lux. La Alcaidesa, deși adiacentă Sotogrande, pare să ofere o alternativă cu o identitate proprie, combinând accesul la facilități de golf și plajă într-un cadru rezidențial securizat. Prețul de €875.000 pentru un townhouse de 160 m² cu 3 dormitoare în La Alcaidesa sugerează o valoare bazată pe locația specifică, calitatea construcției și finisajelor, precum și pe beneficiile oferite de comunitatea închisă și proximitatea față de servicii și zone de agrement. Această gamă de prețuri se aliniază cu piețe imobiliare consolidate, unde calitatea și locația sunt factori determinanți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
