Nel cuore della provincia di Cadice, La Alcaidesa si presenta come una comunità residenziale di prestigio, nota per la sua esclusività e la vicinanza a Sotogrande. Questo progetto specifico, una residenza di tipologia townhouse, si inserisce in un contesto che bilancia la tranquillità della vita costiera con la praticità dell'accesso ai servizi. La sua ubicazione strategica offre un'esperienza di vita mediterranea, arricchita dalla vicinanza al mare e ai campi da golf, rispondendo a un desiderio di comfort e qualità abitativa in un ambiente rinomato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo townhouse a La Alcaidesa è definita dalla sua prossimità a elementi naturali e servizi urbani. A meno di un chilometro dalla spiaggia, il contesto è quello di un'area residenziale ben integrata. La vicinanza a punti di interesse come campi da golf e aree commerciali, unitamente all'accessibilità tramite arterie stradali principali, delinea un quadro di convenienza e collegamento con le aree circostanti.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative che combinano funzionalità e comfort. La metratura, la suddivisione degli spazi su più livelli e la presenza di aree esterne come terrazzi e giardini comuni soddisfano il desiderio di una residenza spaziosa e vivibile. Le finiture di qualità e la dotazione di comfort moderni, inclusi sistemi di climatizzazione avanzati, sono pensate per chi cerca una soluzione abitativa pronta e di buon livello.
La residenza è presentata come 'Gereed' (pronta per essere abitata), indicando che la fase di costruzione è completata. Questo implica che le tempistiche di consegna sono immediate, consentendo ai futuri proprietari di potervi risiedere senza attese legate al completamento dei lavori. Lo stato di fatto permette una valutazione diretta della qualità costruttiva e delle finiture presenti.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da ogni singola stanza; la vista principale è orientata verso il campo da golf e, in parte, verso il mare da alcune aree specifiche come la terrazza principale. Inoltre, pur essendo vicina ai servizi, la natura della comunità potrebbe implicare una minore immediatezza nella disponibilità di negozi specializzati o di un'ampia offerta di ristorazione, richiedendo spostamenti brevi.
Ref: VL618892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà può risultare adeguata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona di prestigio della Costa del Sol, con un'enfasi particolare sulla tranquillità e sulla qualità della vita legata al golf e al mare. È pensata per acquirenti che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza, ma che preferiscono vivere in un contesto più riservato e sicuro. La configurazione della casa, con più livelli e spazi esterni, si adatta a famiglie o a chi desidera spazio per ospitare. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra la rende interessante anche per chi viaggia frequentemente o per chi ha legami con il Regno Unito o Gibilterra. La disponibilità immediata la rende una scelta per chi desidera un acquisto senza attese.
L'immobile vanta finiture di alta qualità, come evidenziato dalla descrizione che menziona una cucina completamente rinnovata con materiali di pregio e un sistema di climatizzazione Daikin di ultima generazione. Gli interni sono stati arredati con l'intervento di un designer d'interni, suggerendo un'attenzione particolare all'estetica e alla funzionalità. Le terrazze sono state ristrutturate, con pavimentazioni nuove e tende da sole per un uso confortevole all'esterno. La camera padronale dispone di un bagno en-suite completo, con doppio lavabo, doccia e vasca, oltre a una cabina armadio spaziosa. La presenza di garage privato, con possibilità di parcheggio aggiuntivo, e la vendita dell'immobile comprensiva di arredi e un'automobile, indicano un pacchetto completo orientato al massimo comfort per l'acquirente.
Il prezzo richiesto per questa townhouse è di €875.000. Questa cifra si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo probabilmente le caratteristiche della proprietà, quali la metratura, la posizione, le finiture e la tipologia di comunità in cui è inserita. La disponibilità è indicata come 'Gereed', il che significa che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata. Data la tipologia di proprietà e la zona, il prezzo è da considerarsi indicativo per unità abitative che offrono tali caratteristiche e ubicazione nel contesto di La Alcaidesa.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cadice, è una zona che attrae per il suo stile di vita mediterraneo, caratterizzato da un clima mite e dalla vicinanza al mare. La comunità, essendo una 'gated community', suggerisce un ambiente controllato e potenzialmente più tranquillo, integrato nel paesaggio del golf. Le distanze indicate dai dati suggeriscono un equilibrio tra la vita residenziale e l'accesso a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Gibilterra e le principali vie di comunicazione. La presenza di scuole e centri sanitari nell'area circostante la rende adatta anche a famiglie. Il reddito medio della provincia, sebbene non direttamente correlato al valore immobiliare della singola proprietà, fornisce un contesto socio-economico generale.
La vita a La Alcaidesa si svolge all'interno di una comunità residenziale che sembra offrire un buon equilibrio tra vita privata e accesso a servizi. La vicinanza a un supermercato (182 m) e a centri sanitari (6.2 km) facilita la gestione quotidiana. La presenza di scuole (13 primarie, 5 secondarie) nell'area circostante rende la zona potenzialmente adatta a famiglie. La comunità stessa è composta da sole 16 abitazioni, favorendo un ambiente più intimo e potenzialmente sicuro, con sorveglianza all'ingresso. Le strutture sportive all'interno della comunità, come campi da calcio, basket e paddle tennis, offrono opportunità ricreative senza necessità di allontanarsi.
La mappa evidenzia la posizione de La Alcaidesa nella provincia di Cadice, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai rinomati campi da golf. Le distanze indicate dai dati di analisi confermano la comodità di accesso alle spiagge, ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione.
La Alcaidesa si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, all'interno della più ampia Costa del Sol occidentale. La sua vicinanza a Sotogrande, nota per le sue marine e l'esclusività, la rende parte di un'area di forte attrattiva turistica e residenziale. La prossimità all'autostrada A-7 facilita il collegamento con città come Marbella, a ovest, e Algeciras, a est, offrendo un accesso equilibrato sia a centri urbani più grandi sia a località costiere rinomate. La vicinanza al confine con Gibilterra aggiunge un ulteriore elemento di connettività internazionale.
La posizione di questo townhouse garantisce un'ottima connettività. La spiaggia di La Alcaidesa dista meno di un chilometro, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. I campi da golf sono anch'essi nelle immediate vicinanze, con Alcadeisa Links a 1.1 km e La Hacienda Links a 1.3 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 10 km di distanza (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a breve distanza (rispettivamente 182 m e 5.8 km). L'accesso alla rete autostradale A-7, menzionata nella descrizione della zona, semplifica gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol o dell'Andalusia.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 25°C, e una media annuale di 18.3°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.821 ore, supportando un'elevata qualità della vita all'aperto. Il nuoto in mare è una attività praticabile per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4.8%) verso la spiaggia più vicina contribuiscono a un ambiente piacevole, senza eccessivi dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerosi tratti costieri è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de La Alcaidesa, a soli 900 metri, è la più prossima e facilmente accessibile. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3.3 km) e Playa de Levante (7.4 km) offrono ulteriori opzioni. Per gli appassionati di golf, l'area è rinomata, con campi come Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links (1.3 km) e San Roque Club (3.8 km) a portata di mano. Le strutture sportive all'interno della comunità, unitamente alla vicinanza di centri sportivi e piscine nell'area circostante, soddisfano le esigenze di chi pratica attività fisica.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, all'interno della più ampia Costa del Sol occidentale. La sua vicinanza a Sotogrande, nota per le sue marine e l'esclusività, la rende parte di un'area di forte attrattiva turistica e residenziale. La prossimità all'autostrada A-7 facilita il collegamento con città come Marbella, a ovest, e Algeciras, a est, offrendo un accesso equilibrato sia a centri urbani più grandi sia a località costiere rinomate. La vicinanza al confine con Gibilterra aggiunge un ulteriore elemento di connettività internazionale.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione di Sotogrande e dintorni, si osserva una gamma di prezzi e tipologie diversificata. 'Adel San Roque' a Sotogrande, con prezzi a partire da €536.000, e 'Serenity Golf Homes' (da €549.000), suggeriscono opzioni tendenzialmente più accessibili, potenzialmente con metrature o posizioni differenti. 'Sphere', invece, si posiziona nella fascia alta del mercato, con prezzi a partire da €1.619.000, indicando un segmento di lusso superiore. Il townhouse di La Alcaidesa, con un prezzo di €875.000, si colloca in una posizione intermedia-alta all'interno di questo spettro. La specificità di La Alcaidesa come comunità residenziale golfistica, con una chiara vicinanza alla spiaggia, lo distingue. Mentre Sotogrande è nota per le sue marine e l'esclusività di alto livello, La Alcaidesa potrebbe attrarre un pubblico che cerca un equilibrio tra queste caratteristiche e un ambiente più focalizzato sul golf e sul mare, con una comunità più raccolta rispetto ad altre aree della Costa del Sol.
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