Este empreendimento de townhouses em La Alcaidesa, província de Cádiz, oferece uma oportunidade de residência numa comunidade costeira estabelecida. Com foco na proximidade a comodidades urbanas e a ambientes naturais, o projeto visa proporcionar uma experiência de vida mediterrânica. As habitações são concebidas para integrar o conforto moderno com o estilo de vida local, posicionando-se como uma opção para quem procura uma residência permanente ou de férias na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Alcaidesa, este empreendimento beneficia de uma localização urbana com acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade a praias e campos de golfe define o carácter da área envolvente, oferecendo um cenário para atividades de lazer e um ritmo de vida associado à costa andaluza.
As townhouses são projetadas para satisfazer as necessidades de proprietários que valorizam a conveniência urbana e o acesso a lazer ao ar livre. Com 3 quartos e 3 casas de banho, as residências oferecem espaço para famílias ou grupos, com a funcionalidade de uma vida moderna em mente.
O projeto consiste em townhouses prontas a habitar, desenvolvidas em regime de construção tradicional. A oferta atual não contempla novas fases de construção, focando-se nas unidades existentes disponíveis para entrega imediata, o que permite aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência.
Este empreendimento não oferece vistas panorâmicas desobstruídas para o mar a partir de todas as divisões, nem dispõe de um terraço privativo de grande dimensão em todos os imóveis. A proximidade a outras habitações e a uma envolvente urbana significa que a privacidade absoluta pode ser um fator a considerar.
Ref: VL618892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na Andaluzia, com ênfase no estilo de vida costeiro e acesso a comodidades. É particularmente relevante para aqueles que valorizam a proximidade a praias e campos de golfe, e que apreciam a conveniência de ter serviços urbanos, como supermercados e farmácias, a uma curta distância. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho torna-o uma opção prática para famílias ou para quem recebe hóspedes. A localização em La Alcaidesa, uma área com infraestruturas de transporte acessíveis, como a proximidade ao aeroporto de Gibraltar, também o torna atrativo para compradores internacionais que pretendem viajar com frequência.
As townhouses apresentam um nível de acabamento que reflete um padrão de construção contemporâneo. Embora os detalhes específicos dos materiais e técnicas de construção não sejam extensivamente detalhados, as características mencionadas, como a renovação completa da cozinha com materiais de alta qualidade e design, e um sistema de ar condicionado Daikin, indicam uma atenção à qualidade. O facto de a casa ser vendida com mobília, escolhida por um designer de interiores, sugere um ambiente pronto a habitar com um certo nível de sofisticação. A presença de roupeiros embutidos e casas de banho completas, incluindo banheira na suite principal, complementa a oferta de conforto e funcionalidade no interior.
O preço de venda para estas townhouses começa em €875.000. A oferta atual compreende unidades com 3 quartos e 3 casas de banho, apresentando uma área construída de 160 m². Dada a natureza do mercado imobiliário na região, a disponibilidade pode flutuar. A configuração de townhouse, com um número específico de quartos e casas de banho, determina a variação de preço dentro da tipologia, mas a informação específica sobre outras configurações ou preços associados não está detalhada.
La Alcaidesa é um local que conjuga a tranquilidade de uma comunidade residencial com a conveniência de serviços urbanos próximos. A vida aqui é caracterizada pela proximidade ao mar e a campos de golfe, promovendo um estilo de vida ativo. As manhãs podem ser passadas com um passeio até à praia mais próxima, a menos de um quilómetro de distância, enquanto as tardes podem incluir atividades desportivas nos campos de golfe ou em instalações recreativas. A oferta de restaurantes e a presença de escolas nas imediações sugerem um ambiente adequado para residentes permanentes. O acesso à autoestrada A-7 facilita deslocações para outras áreas da Costa del Sol e para cidades como Gibraltar ou Málaga.
O quotidiano em La Alcaidesa é moldado pela sua localização costeira e pela proximidade a infraestruturas urbanas. A vida desenrola-se num ambiente onde o acesso a lazer e serviços é facilitado. A curta distância a supermercados (182 m) e farmácias (5.8 km), bem como a presença de centros de saúde (6.2 km), asseguram as necessidades diárias. Para além disso, a oferta recreativa inclui praias a menos de 1 km e vários campos de golfe nas imediações. O acesso a escolas e a infraestruturas de transporte, como as 9 linhas de transporte público com 8 paragens, contribui para a funcionalidade da área, embora um carro possa ser considerado essencial para explorar a região mais amplamente, dado que alguns serviços se encontram a vários quilómetros.
Esta localização em La Alcaidesa, província de Cádiz, situa-se na costa sul de Espanha, com acesso facilitado a infraestruturas de transporte e lazer. A proximidade a praias, campos de golfe e a cidades como Gibraltar e Málaga, sublinha o seu posicionamento como um ponto estratégico na Andaluzia.
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, numa zona costeira que faz fronteira com outras comunidades de prestígio como Sotogrande. A sua posição geográfica oferece acesso tanto a áreas mais desenvolvidas como a paisagens naturais. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 10 km em linha de vista) e a outras cidades importantes como Málaga (cerca de 88 km em linha de vista) posiciona La Alcaidesa num ponto estratégico na costa sul de Espanha. O acesso à rede de autoestradas, nomeadamente a A-7, facilita a ligação a estas e outras localidades.
A localização em La Alcaidesa proporciona uma acessibilidade conveniente a uma variedade de serviços e locais de interesse. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, encontra-se a cerca de 900 metros. Aeroportos como Gibraltar (GIB) estão a aproximadamente 10 km de distância em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para as compras diárias, um supermercado está situado a apenas 182 metros. Para os entusiastas do golfe, campos como Alcadeisa Links e La Hacienda estão a pouco mais de 1 km. O acesso rodoviário é assegurado pela A-7, que conecta a região a outras áreas costeiras.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Com uma média histórica de 3.821 horas de sol anuais, a área oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de quatro meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A localização a 43 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4.8% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável, sem extremos climáticos significativos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a La Alcaidesa oferece um leque de opções de lazer, com destaque para as suas praias e instalações desportivas. A Playa de La Alcaidesa está a uma curta distância de 900 metros. Para além desta, outras praias como La Atunara (3.3 km) e Levante (7.4 km) são acessíveis. A região é um ponto de interesse para golfistas, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) e San Roque Club (3.8 km). A oferta de lazer é complementada por centros desportivos e piscinas comunitárias, como a Piscina Loma del Rey a 300 metros, e instalações como campos de ténis e padel.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, numa zona costeira que faz fronteira com outras comunidades de prestígio como Sotogrande. A sua posição geográfica oferece acesso tanto a áreas mais desenvolvidas como a paisagens naturais. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 10 km em linha de vista) e a outras cidades importantes como Málaga (cerca de 88 km em linha de vista) posiciona La Alcaidesa num ponto estratégico na costa sul de Espanha. O acesso à rede de autoestradas, nomeadamente a A-7, facilita a ligação a estas e outras localidades.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
A oferta em La Alcaidesa insere-se num mercado imobiliário diversificado na província de Cádiz, que inclui áreas de renome como Sotogrande. Projetos como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' em Sotogrande apresentam tipologias e preços que partilham algumas semelhanças, com valores a partir de €536.000 e €549.000 respetivamente, focando-se igualmente na proximidade a campos de golfe e à costa. Contudo, o empreendimento em questão, com um valor a partir de €875.000, situa-se num patamar de preço superior, possivelmente refletindo características específicas da localização em La Alcaidesa ou o estado de prontidão das unidades. Projetos de maior envergadura ou com características premium, como 'Sphere' em Sotogrande, podem atingir valores significativamente mais elevados, ultrapassando 1.6 milhões de euros. A área de La Alcaidesa, embora menos conhecida internacionalmente que outras zonas da Costa del Sol, atrai um público que procura um equilíbrio entre tranquilidade, acesso à natureza e comodidades urbanas, distinguindo-se de áreas mais densamente povoadas ou exclusivamente turísticas.
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