פרויקט 'ויסטה ריאל' מציע בית טורי אלגנטי בלה אלקאידסה, קדיז. הפרויקט ממוקם באזור שקט ומבוקש, המשלב קרבה לחופי הים התיכון עם נוף לים ולגולף. הבתים מתוכננים לניצול מיטבי של אור טבעי ונופים פנורמיים, תוך שימוש בחומרים איכותיים ובגימור מודרני. הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, המשלב נוחות, יופי וקרבה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בקהילה פרטית ומאובטחת, 'ויסטה ריאל', בלה אלקאידסה. המיקום מספק נוף פתוח אל עבר מגרשי הגולף והים, ונהנה מקרבה משמעותית לחופים ולאפשרויות פנאי. הסביבה העירונית הקרובה מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פריסה מודרנית, שטחים חיצוניים מרווחים ונוף לים ולגולף. חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, לצד גימור איכותי ומרפסות רחבות, מספקים פוטנציאל למגורים נוחים למשפחות או לאירוח.
הפרויקט מוצע במצב 'גמור' (Gereed), מה שמאפשר מעבר מיידי ללא תקופת בנייה. כל הדירות מציעות גימור מלא, כולל מערכות מיזוג אוויר חדשות ומטבחים משודרגים, ומספקות מענה מיידי לדרישות מגורים מודרניות.
הפרויקט אינו ממוקם על קו ראשון לים, למרות קרבתו. אין בו גישה פרטית ישירה למגרש גולף, והוא ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט בהשוואה לאזורים כפריים יותר. הפרויקט מציע חימום מרכזי, אך אינו כולל מערכות חימום תת-רצפתי.
Ref: VL618892
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים או בית נופש באזור אטרקטיבי בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח, עם 3 חדרי שינה מרווחים, גישה למרפסות ונופים פתוחים. מיקומו באזור מאובטח וקהילתי, בקרבת חופים ומגרשי גולף, פונה לאלו המחפשים סגנון חיים פעיל ונופש. קרבת שדה התעופה של גיברלטר (כ-10 ק"מ) הופכת אותו לנוח גם עבור מבקרים תכופים. ההשקעה כאן מתאימה למי שמעריך איכות בנייה, גישה נוחה לשירותים ומתקני פנאי, וסביבת מגורים נעימה ושקטה יחסית, אך עם זאת אורבנית.
הבית מציע רמת גימור גבוהה, כפי שמעידה העובדה שנמכר עם ריהוט מעצבים. המטבח שופץ ושודרג באיכות חומרים גבוהה, תוך התאמה להגדלת חלל הסלון. מערכת מיזוג האוויר ממותג Daikin, עם יחידות פנים וחוץ חדשות, מבטיחה נוחות תרמית. המרפסות עברו שיפוץ כולל, עם ריצוף חדש וחיפויים. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות, מקלחונים וכיורים כפולים בחדר השינה הראשי. ריהוט מעצבים ופריטי אומנות מוסיפים נופך יוקרתי. החניה המקורה, עם אפשרות לדלת אוטומטית, משלימה את רמת הנוחות.
המחיר עבור בית טורי זה ב'ויסטה ריאל' עומד על 875,000 אירו, עם שטח מגורים של 160 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנתון 'מחיר התחלתי' (vanaf) משקף את טווח המחירים האפשרי עבור נכסים דומים באזור, אך מחיר זה ספציפי לנכס המוצע. הפרויקט הושלם, מה שמצביע על זמינות מיידית. האזור מציע מגוון נכסים, ממחירים נוחים יותר באזורים סמוכים ועד לנכסים יוקרתיים יותר בסוטוגראנדה, אך נכס זה ממוקם בנקודת מחיר ביניים המשלבת איכות ומיקום.
לה אלקאידסה היא קהילה אמידה ומבוקשת, המציעה שילוב של יוקרה, פרטיות ושלווה, כשהיא ממוקמת בסמוך לסוטוגראנדה. הקהילה המאובטחת 'ויסטה ריאל', המונה 16 בתים בלבד, מקדמת אווירה קהילתית חברית. הגישה הנוחה לכביש A-7 מספקת קישוריות מצוינת. היום-יום מאופיין בקרבה לטבע, עם נוף לים ולגולף, ובמקביל נגישות לשירותים עירוניים, מסעדות ומתקני ספורט. המגורים כאן משלבים את הפסטורליה של דרום ספרד עם הנוחות המודרנית, ומתאימים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים בסביבה איכותית.
לה אלקאידסה מציעה איכות חיים גבוהה, כקהילה מאובטחת עם נוף לים ולגולף. המרחק הקצר (182 מ') לסופרמרקט ומרחק קצר לבית מרקחת (5.8 ק"מ) ולמרכז בריאות (6.2 ק"מ) מבטיחים נוחות יומיומית. סמוך לבית נמצא גן קהילתי ומתקני ספורט, כולל בריכה קהילתית. 13 בתי הספר היסודיים ו-5 בתי הספר התיכוניים באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים בסוטוגראנדה, מספקים אפשרויות חינוכיות. חיי הלילה והתרבות של העיירות הסמוכות, כמו גם הנמלים הימיים, זמינים במרחק נסיעה קצר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלה אלקאידסה, קדיז. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למגרשי הגולף ולעורקי התחבורה הראשיים (A-7). המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למתקנים מקומיים, כמו גם את הקרבה היחסית לשדה התעופה של גיברלטר, ומספקת הבנה ויזואלית של המיקום והסביבה.
לה אלקאידסה ממוקמת בחלק הדרומי של אנדלוסיה, במחוז קדיז, בין גיברלטר לבין מרבלה. היא מהווה חלק מאזור החוף המכונה 'קוסטה דל סול' (למרות שהיא טכנית במחוז קדיז, היא מקושרת תרבותית ותיירותית לאזור). המרחק הקצר לשדה התעופה של גיברלטר (כ-10 ק"מ) מעניק לה יתרון נגישות. קרבתה לסוטוגראנדה, אזור יוקרתי המפורסם במרינה שלו ובמועדוני הגולף, מוסיפה ערך לאזור. העיר קדיז עצמה, עיר נמל היסטורית, נמצאת במרחק נסיעה סביר, ומציעה חוויה תרבותית שונה.
הפרויקט ממוקם באזור עם נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק 880 מטר, עם שיפוע מתון של 4.8% המוביל אליו. שדה התעופה של גיברלטר ממוקם כ-10 ק"מ (בקו אווירי), המאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 182 מטר, ובית חולים במרחק 6.2 ק"מ. מספר מגרשי גולף מובילים, כגון Alcadeisa Links (1.1 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. כ-3,821 שעות שמש בשנה מאפשרות הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 43 מטר מעל פני הים תורם לנופים הפתוחים ולרוחות קלות. המיקום מציע גישה נוחה לחוף ולפארקים טבעיים, תוך הימנעות מתנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע קרבה למספר חופים, כולל פלייה דה לה אלקאידסה המדורג כחול (Blue Flag) במרחק 880 מטר. חופים נוספים, כגון פלייה דה לה אטונרה (3.3 ק"מ) ופלייה דה לה לווואנטה (7.4 ק"מ), זמינים אף הם. אזור זה נחשב לגן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, לרבות Alcadeisa Links (1.1 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקנים כמו בריכה קהילתית ומועדוני טניס פאדל.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקאידסה ממוקמת בחלק הדרומי של אנדלוסיה, במחוז קדיז, בין גיברלטר לבין מרבלה. היא מהווה חלק מאזור החוף המכונה 'קוסטה דל סול' (למרות שהיא טכנית במחוז קדיז, היא מקושרת תרבותית ותיירותית לאזור). המרחק הקצר לשדה התעופה של גיברלטר (כ-10 ק"מ) מעניק לה יתרון נגישות. קרבתה לסוטוגראנדה, אזור יוקרתי המפורסם במרינה שלו ובמועדוני הגולף, מוסיפה ערך לאזור. העיר קדיז עצמה, עיר נמל היסטורית, נמצאת במרחק נסיעה סביר, ומציעה חוויה תרבותית שונה.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
הפרויקט 'ויסטה ריאל' בלה אלקאידסה ממוקם באזור המציע שילוב ייחודי של מגורים בקהילה מאובטחת, קרבה לים ולגולף, ונגישות נוחה. בהשוואה ל'אדל סן רוקה' בסוטוגראנדה (החל מ-536,000 אירו) ול'סרניטי גולף הומס' בסוטוגראנדה (החל מ-549,000 אירו), 'ויסטה ריאל' מציע בית טורי גדול יותר במחיר התחלתי של 875,000 אירו, עם תכונות דומות של קרבה לגולף ונופים. 'ספייר' בסוטוגראנדה (החל מ-1,619,000 אירו) מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, עם מחירים גבוהים משמעותית. לה אלקאידסה עצמה מציעה אלטרנטיבה מעט יותר רגועה לסוטוגראנדה, תוך שהיא שומרת על רמת חיים גבוהה וגישה לשירותים. היתרון המרכזי של 'ויסטה ריאל' הוא השילוב של בית מוכן למגורים, בקהילה קטנה ואינטימית, עם מיקום המאפשר גישה מהירה לגיברלטר, מה שמבדל אותו מפרויקטים אחרים באזור קדיז או בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
