立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・アルカイデサのゲートコミュニティ内に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供します。周辺にはゴルフコースが点在し、自然とスポーツアクティビティへのアクセスが容易です。近隣にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設があり、日々の生活の質を高めます。
広々としたリビングスペース、モダンに改装されたキッチン、そして海とゴルフコースの眺望を楽しめるテラスを備えたこの物件は、快適な居住空間を求める方に適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。エアコンシステムやガレージなどの設備も充実しています。
本物件は建築済み（Gereed）であり、即時入居が可能です。大規模な改修が行われており、キッチンやテラスは最新の設備とデザインで刷新されています。新しいエアコンシステムも設置済みで、現代的な居住快適性を備えています。詳細な完成時期に関する情報はありませんが、現況での販売となります。
この物件は、前面に広がる海やゴルフコースの眺望が特徴ですが、一部の近隣物件と比較して、テラスの広さが突出しているという特異性があります。また、ゲートコミュニティ内にあるため、プライベートな空間が確保される一方で、外部からのアクセスが制限される場合があります。近隣にはEV充電ステーションが5.8km離れており、若干の距離があります。
Ref: VL618892
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、ビーチへのアクセスを重視し、かつゴルフなどのアクティビティを日常的に楽しみたいと考える方々に適しています。特に、静かで安全な環境での生活を望み、近隣に生活必需施設が整っていることを条件とする購入者には、理想的な選択肢となり得ます。また、物件は即時入居可能であり、改装済みのモダンな設備を備えているため、すぐに快適な生活を始めたい方にも向いています。3つのベッドルームは、小規模な家族や、友人を招く機会が多い方に十分なスペースを提供します。さらに、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア志向の方々や、リラクゼーションを求める人々にとって魅力的な要素となるでしょう。ゲートコミュニティ内の親密な雰囲気と、プライベートな空間の確保は、穏やかな生活を求める層に響くかもしれません。スペインのナンバープレート付き車両が価格に含まれている点は、現地での移動手段の確保を重視する購入者にとって、初期の負担を軽減するメリットとなります。
このタウンハウスは、全体的に高い水準の仕上げが施されています。特にキッチンは、最高品質の素材とデザインを用いて全面的に改装されており、リビングスペースとの一体感を高めるための間取り変更も行われています。メインテラスも新しく改装され、床材の変更や、家族での食事を快適にするための日よけ（オーニング）の設置が行われています。エアコンシステムは、Daikin製の最新システムが導入され、3つの室内機と3つの室外機により、効果的な温度管理が可能です。階段のデザインは洗練されており、マスターベッドルームには専用のバスルームとウォークインクローゼットが備わっています。マスターバスルームはダブルシンク、シャワートレイ、ビデ、バスタブを備えた充実した仕様です。内装デザインはインテリアデザイナーによって手がけられ、高価な絵画も含まれており、家具付きでの販売となります。ガレージは大型車1台分が収容可能で、家屋に直接アクセスできます。コミュニティ全体で16戸という規模ながら、各住戸のテラスは他の物件よりも前方に位置し、角部屋であることも相まって、独立性と静穏性が確保されています。
本物件の価格は€875,000からとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた160平方メートルのタウンハウスであり、この価格帯は、カディス県のラ・アルカイデサというロケーション、そして物件の設備や状態（改装済み、海とゴルフの眺望、ゲートコミュニティ内）を考慮すると、市場の相場に沿ったものと考えられます。物件は建築済みで、即時入居が可能です。現時点では、この価格帯で提供される物件はこの1戸のみですが、市場の動向や他の類似物件の価格設定と比較検討することが推奨されます。物件の付加価値として、スペインのナンバープレートを持つ車両1台が価格に含まれています。
ラ・アルカイデサに位置するこのタウンハウスは、静かな環境と利便性のバランスが取れた生活を提供します。ゲートコミュニティ内にあるため、プライベートな空間とセキュリティが確保されており、16戸という小規模なコミュニティは、住民同士の親密な関係を育む土壌となります。物件はビーチまで徒歩圏内であり、日々の散歩やレクリエーションに最適です。また、近隣にはレストランや薬局といった生活に必要な施設が揃っており、車がなくても日々の用事を済ませることが可能です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離に点在していることが大きな魅力となるでしょう。周辺の自然環境と、整備されたインフラストラクチャが、快適で充実したライフスタイルをサポートします。年間3,821時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しむことを可能にします。
ラ・アルカイデサは、カディス県に位置する高級ゲートコミュニティであり、アウクビアA-7沿いの124番出口からアクセス可能です。この地域は、洗練された雰囲気と自然の美しさが融合しています。周辺には、Playa de La Alcaidesa（880m）、Playa de La Atunara（3.3km）といった美しいビーチがあり、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、Alcadeisa Links（1.1km）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3km）、San Roque Club（3.8km）といった名門ゴルフコースが至近にあり、理想的な環境と言えるでしょう。日々の生活に必要なスーパーマーケット（182m）、薬局（5.8km）、医療センター（6.2km）も比較的近くにあり、利便性も兼ね備えています。教育機関としては、13の小学校と5つの中学校が地域内に存在します。年間平均気温18.3℃、豊富な日照時間（3,821時間/年）といった気候条件は、年間を通じて快適なアウトドアライフを約束します。34,310人（2025年予測）という近隣都市の人口規模は、適度な賑わいと、地域社会の活気を物語っています。この地域は、洗練されたライフスタイルと、地中海ならではのゆったりとした時間の流れを両立させたい人々にとって、魅力的な居住空間を提供します。
この地図は、カディス県ラ・アルカイデサに位置する当該物件の周辺環境を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、空港、マリーナといった主要な施設やランドマークまでの距離が視覚化されており、物件の利便性と周辺のレクリエーション環境を把握するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州カディス県に位置するラ・アルカイデサにあります。この地域は、ジブラルタル海峡に近く、スペイン本土とアフリカ大陸を望む戦略的なロケーションです。近隣には、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、洗練された雰囲気と充実した施設へのアクセスを提供します。プエルト・デ・ソトグランデ（7.1km）などのマリーナは、ヨットやウォータースポーツの拠点となります。また、歴史的な街であるカディスへは約80km、ロンダなどの内陸の美しい街へもアクセス可能です。この立地は、地中海のビーチリゾートとしての魅力と、スペイン南部という地理的な利便性を兼ね備えています。ジブラルタル空港への近さも、国際的な移動を容易にします。
この物件の利便性は、その戦略的な立地に大きく依存しています。まず、ビーチへはわずか880mと、徒歩でアクセス可能な距離にあります。日々の散歩や、夏の日の海水浴に最適です。ゴルフコースも近接しており、Alcadeisa Links（1.1km）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3km）といった主要なコースへは車で数分です。日常生活に必要なスーパーマーケットはわずか182m先にあり、買い物は容易です。医療機関へのアクセスも良好で、病院まで6.2km、薬局まで5.8kmです。空港へのアクセスも比較的容易で、ジブラルタル空港（GIB）へは約10km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約88km（直線距離）です。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と8つのバス停が近隣にあり、地域内や近隣都市への移動手段を提供します。この立地は、リゾートライフを楽しみつつも、実用的な生活を送りたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサの気候は、年間を通して温暖であり、平均気温は12℃から25℃の間で推移します。年間平均気温は18.3℃と、快適な地中海性気候を享受できます。年間総日照時間は3,821時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の日照時間の長さです。これにより、屋外での活動や、太陽の光を浴びる機会が多くなります。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの楽しみが長期間続きます。標高43mという海抜は、海からの涼しい風を受けやすく、また、ビーチへの傾斜が4.8%と比較的緩やかなため、快適なアクセスが可能です。この恵まれた気候と自然条件は、アウトドア志向のライフスタイルを強力にサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、レクリエーションの機会に恵まれています。最も近いPlaya de La Alcaidesaまではわずか880mで、散歩や日光浴に最適です。さらに、Playa de La Atunara（3.3km）、Playa de Levante（7.4km）といった他のビーチもアクセス可能です。ゴルフコースは物件のすぐ近くにあり、Alcadeisa Links（1.1km）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3km）といった評価の高いコースでプレイできます。スポーツ施設も充実しており、Piscina Loma del Rey（0.3km）にはプールがあり、Pista Deportiva Vista Hermosa（3.3km）にはスポーツコートがあります。コミュニティ内には、パドルテニスコートも完備されており、住民は気軽にスポーツを楽しめます。また、地域全体で66のスポーツ施設が存在するため、多様なアクティビティの選択肢があります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、日々の生活を豊かにする要素となります。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州カディス県に位置するラ・アルカイデサにあります。この地域は、ジブラルタル海峡に近く、スペイン本土とアフリカ大陸を望む戦略的なロケーションです。近隣には、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、洗練された雰囲気と充実した施設へのアクセスを提供します。プエルト・デ・ソトグランデ（7.1km）などのマリーナは、ヨットやウォータースポーツの拠点となります。また、歴史的な街であるカディスへは約80km、ロンダなどの内陸の美しい街へもアクセス可能です。この立地は、地中海のビーチリゾートとしての魅力と、スペイン南部という地理的な利便性を兼ね備えています。ジブラルタル空港への近さも、国際的な移動を容易にします。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
やや傾斜
この物件が位置するラ・アルカイデサは、近隣のソトグランデ地域と比較して、しばしばその静穏さと、よりアクセスしやすい価格帯で評価されます。例えば、ソトグランデで同様の広さや条件の物件（例：Sphere）は、€1,619,000からと、より高額な価格設定が見られます。一方で、より手頃な価格帯の選択肢としては、ソトグランデ近郊のAdel San Roque（€536,000から）やSerenity Golf Homes（€549,000から）が存在しますが、これらはラ・アルカイデサの物件が提供する「ビーチへの近さ」や「特定のコミュニティの雰囲気」という点で差がある可能性があります。ラ・アルカイデサの物件は、€875,000という価格設定で、ビーチとゴルフへの近接性、そして gated community という付加価値を提供しており、ソトグランデの高級物件と、より一般的な沿岸部の物件の中間に位置する、バランスの取れた選択肢と言えます。周辺の不動産市場は、観光業とゴルフリゾートとしての人気を背景に、安定した需要が見込まれますが、価格帯は立地、物件の状態、アメニティによって大きく変動します。この物件は、そのユニークなロケーションと充実した設備により、特定のライフスタイルを求める層にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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