Acest proiect rezidențial, situat în fermecătoarea localitate San Enrique din provincia Cádiz, oferă o oportunitate de a achiziționa o proprietate tradițională tip "Finca - Cortijo". Cu o suprafață construită de 90 m² pe un teren generos de 1100 m², proprietatea este gata de locuit, fiind finalizată în 1980. Combină avantajele vieții rurale cu accesibilitatea la facilitățile moderne, fiind o opțiune atractivă pentru cei care caută liniște și autenticitate pe Costa del Sol.
În comparație cu proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) și Atria în Sotogrande (de la 423.000 €), acest cortijo din San Enrique se poziționează ca o opțiune mai accesibilă din punct de vedere financiar, pornind de la 300.000 €. Deși proiectele din Sotogrande pot oferi facilități noi și un design contemporan, proprietatea din San Enrique se remarcă prin caracterul său tradițional și prin terenul mai generos raportat la preț. Adesea, proprietățile de tip "Finca" sau "Cortijo" din zone rurale oferă un potențial mai mare de personalizare și un stil de viață autentic, distinct de complexele rezidențiale moderne de pe coastă. În timp ce alte zone de pe Costa del Sol, precum Marbella, pot prezenta prețuri de pornire semnificativ mai mari pentru proprietăți similare ca suprafață, San Enrique oferă o alternativă, păstrând totuși accesul la beneficiile regiunii, cum ar fi clima, terenurile de golf și proximitatea față de coastă. Adel San Roque, cu prețuri de la 551.000 €, reprezintă o segment de piață superior, orientat spre lux și exclusivitate, subliniind astfel poziționarea mai accesibilă și orientată spre tradiție a acestui cortijo.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă predominant rurală, dar beneficiind de proximitatea față de facilități esențiale. Această amplasare echilibrată permite accesul rapid la servicii, menținând în același timp un cadru liniștit, departe de agitația urbană. Poziționarea oferă un echilibru între izolare și conectivitate, esențial pentru un stil de viață relaxat.
Această locuință se adresează celor care aspiră la un mediu de viață autentic, cu spațiu exterior privat și potențial de personalizare. Oferă o bază solidă pentru cei ce doresc să experimenteze viața tradițională andaluză, cu posibilitatea de a integra elemente moderne. Este potrivită pentru familii mici sau cupluri ce apreciază intimitatea și un ritm de viață mai lent.
Construcția proprietății datează din anul 1980, fiind deja finalizată. Aceasta implică faptul că imobilul este gata de locuit, fără a fi necesară așteptarea finalizării lucrărilor. Condiția generală este bună, oferind o bază solidă pentru potențiali proprietari care pot opta ulterior pentru renovări sau modernizări conform preferințelor proprii.
Acest proiect nu dispune de facilități noi sau de ultimă generație, având în vedere anul construcției. Nu oferă vedere la mare sau la munți, ci un peisaj rural. De asemenea, nu beneficiază de facilități moderne precum piscine comunitare sau zone de relaxare comune, accentul fiind pus pe spațiul privat și pe caracterul tradițional al proprietății.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță cu un accent pe autenticitate și spațiu exterior. Este ideală pentru cupluri sau familii mici ce apreciază liniștea unui mediu rural, dar doresc totuși să aibă acces facil la facilitățile urbane. Cei care planifică să își petreacă o parte semnificativă a anului în Spania, bucurându-se de climatul mediteranean, vor găsi aici un cămin confortabil. De asemenea, este o opțiune pentru cei pasionați de grădinărit sau care doresc să dezvolte un spațiu personalizat, având la dispoziție un teren generos. Proximitatea față de zonele de coastă și terenurile de golf o face atractivă și pentru amatorii de activități recreative, însă cei care preferă viața de oraș, cu acces imediat la numeroase restaurante și centre comerciale, ar putea considera distanțele ca fiind un factor de luat în calcul.
Fiind o proprietate construită în 1980, standardele de finisare și materialele utilizate reflectă acea perioadă. Descrierile menționează elemente precum acoperișuri cu țiglă și finisaje interioare care ar putea include pardoseli tradiționale, pereți vopsiți și, posibil, elemente din lemn. În general, starea este descrisă ca fiind "bună", ceea ce sugerează o întreținere adecvată de-a lungul timpului. Totuși, pentru a corespunde standardelor contemporane sau preferințelor individuale, pot fi necesare actualizări în ceea ce privește eficiența energetică, izolația, instalațiile sanitare și electrice, precum și finisajele interioare și exterioare. Potențialii cumpărători ar trebui să evalueze atent starea actuală și să ia în considerare costurile asociate cu eventualele modernizări.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 300.000 €. Acest preț reflectă caracteristicile sale ca Finca - Cortijo, cu o suprafață construită de 90 m² și un teren de 1100 m², în stadiul de "Gata de locuit". Fiind o proprietate existentă, disponibilă imediat, aceasta prezintă o alternativă la proiectele noi, care pot implica perioade de așteptare și costuri adiționale de construcție. Variația de preț pe piață poate fi influențată de condiția specifică a imobilului, eventualele renovări necesare și de evaluarea exactă a terenului adiacent, deși în acest caz prețul este specificat ca fiind un punct de plecare fix.
San Enrique, o localitate situată în provincia Cádiz, oferă un cadru de viață liniștit, caracterizat prin peisaje rurale și accesibilitate la facilități esențiale. Proximitatea față de coastă, dar și față de zonele mai puțin dezvoltate, creează un mediu distinct. Ziua începe adesea cu liniștea dimineții, urmată de posibilitatea de a accesa rapid magazinele locale sau de a savura o cafea. Viața aici este definită de un ritm mai lent, unde timpul petrecut în grădina privată sau plimbările prin împrejurimi devin o parte integrantă a rutinei zilnice. Accesul la centrele urbane mai mari precum Algeciras sau Marbella necesită un deplasament cu mașina, însă activitățile de zi cu zi, precum cumpărăturile sau vizitele la farmacie, sunt la distanțe scurte, facilitând o gestionare eficientă a timpului. Seara se poate încheia cu relaxare în curtea proprie, bucurându-se de aerul curat și de atmosfera specifică zonei.
San Enrique, în provincia Cádiz, oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane. Cu o farmacie la doar 128 de metri distanță și un supermarket la 1.5 km, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. La 2.2 km se află Clubul de Golf La Cañada, iar Portul Sotogrande este la 2.9 km, oferind opțiuni de agrement și servicii maritime. Pentru îngrijiri medicale, un centru de sănătate este la 13 km distanță, iar spitalele se află în orașele apropiate. Există o rețea de transport public cu 28 de stații în zonă, însă utilizarea unui autoturism este recomandată pentru deplasări extinse, cum ar fi accesul la aeroportul din Gibraltar (17 km) sau orașe precum Algeciras (24 km).
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în San Enrique, o localitate din provincia Cádiz, cu accent pe proximitatea față de centre urbane, facilități sportive precum terenurile de golf și zonele de coastă. Se observă accesibilitatea la porturi și la infrastructura rutieră principală, sugerând o conectivitate bună, în ciuda caracterului său rural.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Enrique este poziționată strategic în provincia Cádiz, la sud de Marbella și la vest de Algeciras. Această amplasare oferă acces relativ facil la centre urbane majore, dar păstrează un caracter distinct, mai liniștit și rural. Față de Marbella, aflată la 43 km, San Enrique pare o oază de calm, în timp ce apropierea de Algeciras (24 km) facilitează accesul la servicii portuare și urbane. Față de Jerez de la Frontera (86 km), se află mai la sud, în apropierea coastei, oferind o perspectivă diferită asupra Andaluziei, mai apropiată de Gibraltar și de influențele britanice.
Locația oferă o bună conectivitate, aeroportul din Gibraltar fiind la aproximativ 17 km distanță, iar cel din Malaga la 82 km. Straturile de nisip precum Playa de la Chullera (5.9 km) și La Duquesa (7.6 km) sunt accesibile relativ rapid cu mașina. Zona este un hub pentru pasionații de golf, cu peste 5 terenuri de golf renumite la mai puțin de 5 km distanță, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande. De asemenea, prezența unui punct de încărcare pentru vehicule electrice la 2.8 km și a multiplelor opțiuni de restaurante, bănci și farmacii în apropiere (sub 2 km) subliniază comoditatea accesului la servicii și facilități recreative.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală de 18.5°C și un număr impresionant de 3,836 ore de soare pe an, conform datelor istorice. Acest climat favorizează un anotimp de înot extins, de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi temperate și la o expunere solară bogată. Relieful local, deși nu este predominant montan, oferă o priveliște rurală, iar condițiile climatice permit desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului, cu veri calde și ierni blânde, caracteristice coastei sudice a Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată ușor spre interior, proprietatea se află la o distanță rezonabilă de plajele din zona La Duquesa și Alcaidesa, la aproximativ 6-8 km. Aceste plaje oferă acces la Marea Mediterană și la activități nautice. Pentru pasionații de golf, zona este excepțională, cu multiple terenuri de renume mondial la mai puțin de 3 km, inclusiv Club de Golf La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande. De asemenea, facilitățile sportive precum centrele sportive și terenurile de paddle sunt accesibile în apropiere, întărind caracterul activ al regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
San Enrique este poziționată strategic în provincia Cádiz, la sud de Marbella și la vest de Algeciras. Această amplasare oferă acces relativ facil la centre urbane majore, dar păstrează un caracter distinct, mai liniștit și rural. Față de Marbella, aflată la 43 km, San Enrique pare o oază de calm, în timp ce apropierea de Algeciras (24 km) facilitează accesul la servicii portuare și urbane. Față de Jerez de la Frontera (86 km), se află mai la sud, în apropierea coastei, oferind o perspectivă diferită asupra Andaluziei, mai apropiată de Gibraltar și de influențele britanice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL501811
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
