פרויקט זה, הממוקם בכפר סן אנריקה (San Enrique) במחוז קדיז, מציע מגורים מסוג פינקה-קורטיחו (Finca-Cortijo). הפרויקט ממוקם באזור פנימי יחסית, אך קרוב לשירותים חיוניים, תוך שמירה על אווירה כפרית. קרבתו לנמלים, חנויות, הים ובתי ספר מוסיפה לאטרקטיביות שלו כבסיס למגורים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה (Sotogrande), כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו), Atria (החל מ-423,000 אירו) ו-Adel San Roque (החל מ-551,000 אירו), נכס זה בסן אנריקה (San Enrique) מציע נקודת כניסה זולה יותר לשוק הנדל"ן המקומי, במחיר התחלתי של 300,000 אירו. בעוד שהפרויקטים האחרים משווקים לעיתים קרובות כחדשים או מודרניים יותר, וייתכן שהם מציעים יותר חדרי שינה או מתקנים, המחיר הנמוך יותר כאן עשוי לפנות לרוכשים המחפשים ערך ויכולת התאמה אישית. סן אנריקה, למרות שאינה מרכזית כמו סוטוגרנדה עצמה, מציעה קרבה דומה למתקני גולף, מרינות ושירותים, אך באווירה כפרית יותר. הפרויקטים המשווים ממוקמים לעיתים קרובות קרוב יותר לחוף או במתחמים סגורים, בעוד שזהו קורטיחו מסורתי עם חלקה פרטית. פער המחירים משקף את ההבדלים במצב הנכס, גילו, ומיקומו הספציפי בתוך המערכת האקולוגית של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן אנריקה, מחוז קדיז, אזור המשלב קירבה לים עם נגישות לעיירות הסמוכות. המיקום מבטיח גישה נוחה לשירותי כפר, תוך שמירה על מרחק סביר מהחוף וממתקני נופש. מיקומו מאפשר ליהנות מאווירה שלווה אך מחוברת.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית כפרי עם מרחב חיצוני, תוך שמירה על קרבה לשירותים בסיסיים. שלושת חדרי השינה והגינה הפרטית מספקים פוטנציאל למגורים נוחים ופנאי. הקרבה לנמלים ולמתקני ספורט פונה לקהל שמחפש אורח חיים פעיל.
הנכס נבנה בשנת 1980, ומוגדר כגמור. למרות שהוא אינו פרויקט חדש, מצבו הטוב ותכונותיו המקוריות מעניקים לו אופי ייחודי. ההשקעה בו יכולה להתמקד בשדרוגים עתידיים לשיפור הנוחות והמודרניות.
הנכס מציע 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בלבד. השטח בנוי של 90 מ"ר, על אף השטח הגדול של החלקה, עשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או אלו המחפשים חללי מגורים נרחבים. הנכס משווק בקטגוריה 'זול' (Cheap), מה שעשוי להעיד על צורך בהשקעה נוספת.
נכס זה יתאים לאנשים המחפשים בית באווירה כפרית, אך עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. משפחות קטנות או זוגות עשויים למצוא את 3 חדרי השינה ואת החלקה הגדולה כמתאימים לצרכיהם. חובבי גולף וספורט ימי יעריכו את הקרבה למגרשי גולף ולנמלים. מי שמחפש בית הדורש שיפוץ קל או התאמה אישית, עם פוטנציאל להוספת ערך, ימצא כאן הזדמנות. כמו כן, הרוכשים שמחפשים נכס באזור קוסטה דל סול במחיר נגיש יחסית, עשויים לראות בו אפשרות מעניינת, תוך הבנה שהנכס אינו חדש.
הנכס, שנבנה בשנת 1980, מתואר כבמצב טוב (Good Condition) ומציג מאפיינים כפריים. תמונות המוצגות מראות פטיו מקורה עם קירות צהובים ורצפות אריחים, המתאימות לאדריכלות אנדלוסית. התקרה בסלון עשויה מאריחים, וישנו אח, המעידים על עיצוב מסורתי. תכונות כמו מרפסת פרטית ומחסן מוסיפות לפונקציונליות. למרות שהמפרט המלא של החומרים אינו מפורט, התיאור 'זול' (Cheap) מרמז כי ייתכן ונדרשים שדרוגים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של איכות וגימור, במיוחד אם מדובר בשימוש למגורים קבועים או להשכרה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 300,000 אירו, מה שמציב אותו בקטגוריית 'זול' (Cheap) ביחס לשוק הנדל"ן באזור קוסטה דל סול. עם 3 חדרי שינה ו-90 מ"ר בנויים על גבי חלקה של 1100 מ"ר, המחיר מציע פוטנציאל לערך יחסי. המצב הטוב של הנכס, שנבנה ב-1980, מרמז על כך שייתכן ויידרשו השקעות נוספות להתאמה מודרנית. זמינותו מצביעה על כך שהוא מוכן למגורים או להשכרה מיידית, אך יש לבדוק את מצב השוק הנוכחי לקבלת תמונה מלאה.
סן אנריקה (San Enrique) מציעה שילוב של חיים כפריים עם נגישות נוחה לשירותים. ככפר, הוא מהווה מרכז קהילתי קטן בו קיימים בנקים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. הקרבה לכפרים גדולים יותר כמו אלג'סירס (Algeciras) ומרבלה (Marbella) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. המרחק הקצר לשדות גולף יוקרתיים כמו Club de Golf La Cañada ו-Real Club de Golf de Sotogrande, כמו גם לנמלים כמו Puerto de Sotogrande, מושך חובבי ספורט ימי וגולף. המיקום הפנימי יחסית, עם גובה של 14 מטר מעל פני הים, מספק אקלים נוח עם שעות שמש רבות לאורך השנה. האזור מתאפיין באוכלוסייה מקומית לצד תיירות, עם 7 בתי מלון ו-1017 מיטות, מה שמבטיח שירותים זמינים גם מחוץ לעונת השיא. מספר העסקאות שבוצעו (849) מעיד על שוק נדל"ן פעיל.
הכפר סן אנריקה (San Enrique) מספק בסיס שקט עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. עם סופרמרקט במרחק 1.5 ק"מ, בית מרקחת כ-128 מטר ומרכז בריאות במרחק 13 ק"מ, צרכים יומיומיים מכוסים. המרחק של 17 ק"מ משדה התעופה בגיברלטר (Gibraltar) מאפשר נסיעות בינלאומיות. בנוסף, ישנן 28 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווי אוטובוס, מה שמספק אפשרויות תנועה מסוימות, אם כי רכב אישי מומלץ לנוחות מרבית. הקרבה למרינות כמו Puerto de Sotogrande (2.9 ק"מ) ולמרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 ק"מ) תורמת לאפשרויות פנאי.
המיקום של סן אנריקה (San Enrique) במחוז קדיז, ממוקם בתוך האזור המערבי של קוסטה דל סול. הנתונים מציגים מיקום פנימי יחסית, אך עם קרבה משמעותית לחוף הים, לנמלים יוקרתיים ולמגרשי גולף מובילים, כמו גם לשדה התעופה גיברלטר. המפה מסייעת בהבנת הנגישות לאזור זה, המשלב יתרונות כפריים עם קרבה למתקנים בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן אנריקה (San Enrique) ממוקמת אסטרטגית במחוז קדיז, אזור המזוהה עם קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות אלג'סירס (Algeciras, 24 ק"מ) לבין מרבלה (Marbella, 43 ק"מ). קרבה זו מאפשרת נגישות לשירותים עירוניים, תרבותיים ותעסוקתיים, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר. המרחק היחסי לערי החוף הגדולות יותר כמו מרבלה, כמו גם קרבה לנמלים יוקרתיים כמו סוטוגרנדה, ממקמים את סן אנריקה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הנכס ממוקם כ-5.9 ק"מ מחוף Playa de la Chullera ו-7.6 ק"מ מחוף La Duquesa, מה שמבטיח גישה נוחה לים. שדות גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום: Club de Golf La Cañada (2.2 ק"מ), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 ק"מ) ו-La Reserva Golf Club (3.5 ק"מ). נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-82 ק"מ, מה שמאפשר גמישות בנסיעות. סופרמרקט נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ובית מרקחת במרחק זעום של 128 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לצרכים יומיומיים.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 14 מטר מעל פני הים בסן אנריקה מציע אקלים ים תיכוני מתון. עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,836 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגינה הפרטית והנוף הכפרי (Country Views) תורמים לחוויית מגורים המחוברת לטבע, המשלבת את יתרונות השמש עם סביבה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כגון Playa de la Chullera (5.9 ק"מ) ו-La Duquesa (7.6 ק"מ) מעניקה גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור ידוע במתקני גולף ברמה גבוהה, עם מספר מגרשים בטווח קצר: Club de Golf La Cañada (2.2 ק"מ), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 ק"מ) ו-La Reserva Golf Club (3.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (1.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי, כגון מגרשי פאדל.
מקור: OpenStreetMap
סן אנריקה (San Enrique) ממוקמת אסטרטגית במחוז קדיז, אזור המזוהה עם קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות אלג'סירס (Algeciras, 24 ק"מ) לבין מרבלה (Marbella, 43 ק"מ). קרבה זו מאפשרת נגישות לשירותים עירוניים, תרבותיים ותעסוקתיים, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר. המרחק היחסי לערי החוף הגדולות יותר כמו מרבלה, כמו גם קרבה לנמלים יוקרתיים כמו סוטוגרנדה, ממקמים את סן אנריקה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL501811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
