Este projeto em San Enrique, Cádiz, apresenta uma propriedade do tipo Finca-Cortijo, concluída em 1980, oferecendo 3 quartos e 1 casa de banho num lote de 1100 m². Com 90 m² de área construída, esta residência está pronta para habitar. Situada numa localização interior, mas com acesso a comodidades diárias, a propriedade combina a tranquilidade rural com a conveniência de estar próxima a serviços essenciais. O seu enquadramento proporciona um vislumbre de um estilo de vida autêntico na região de Cádiz.
Ao comparar esta propriedade em San Enrique com outras ofertas na região de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €551.000), nota-se uma diferença significativa de preço. Enquanto os projetos em Sotogrande tendem a ser empreendimentos mais recentes ou propriedades de maior valor, a finca em San Enrique oferece um ponto de entrada mais acessível no mercado, especialmente considerando o seu lote de 1100 m². As propriedades em Sotogrande podem oferecer infraestruturas mais modernas, segurança privada e comodidades comuns, características que esta finca isolada não possui. Contudo, a propriedade em San Enrique apela a um nicho de mercado que procura autenticidade, espaço exterior e a possibilidade de renovação a gosto pessoal, a um custo inicial inferior. A sua localização, embora ligeiramente mais afastada do epicentro de Sotogrande, mantém uma boa ligação a campos de golfe e marinas, aspetos distintivos da área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em San Enrique, uma área a montante da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais tranquilo, mas mantendo a proximidade a pontos de interesse. A sua posição permite um acesso razoável a comodidades locais e a pontos turísticos, equilibrando a vida rural com a acessibilidade a infraestruturas regionais. A envolvente caracteriza-se por uma paisagem predominantemente rural.
Esta propriedade pode atender a quem procura uma residência com características rústicas e um terreno considerável para uso privativo. As suas características são adequadas para um estilo de vida que valoriza a privacidade e um ambiente mais calmo, com a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre no terreno circundante. A configuração de 3 quartos oferece flexibilidade para famílias ou para acomodar hóspedes.
A propriedade em questão foi concluída em 1980, indicando que não se trata de um empreendimento novo. A sua estrutura e acabamentos refletem a época de construção, exigindo possivelmente atualizações para satisfazer os padrões modernos. O estado de conservação é descrito como bom, sugerindo que a habitação está em condições de uso imediato, embora possa beneficiar de modernização.
Esta propriedade não é um empreendimento novo e a sua data de construção remonta a 1980. Não dispõe de características de construção moderna em termos de eficiência energética ou domótica, nem de instalações comuns típicas de complexos residenciais contemporâneos. A descrição indica apenas 1 casa de banho, o que pode ser uma limitação para famílias maiores ou para quem procura maior conforto.
Esta propriedade adapta-se a compradores que procuram uma residência com forte potencial de personalização e que valorizam um estilo de vida tranquilo, longe da maior densidade turística da costa. É adequada para quem deseja um refúgio com espaço exterior privativo, ideal para atividades de jardinagem, lazer ao ar livre ou para quem possui animais de estimação. A proximidade a campos de golfe e marinas pode atrair desportistas e entusiastas náuticos. Para famílias, a presença de escolas internacionais nas proximidades (cerca de 5-6 km) é um ponto a favor. Considera-se também uma opção para investidores que procuram imóveis com características rústicas numa zona com procura turística, com a possibilidade de renovação e valorização futura. A sua localização, embora a montante, oferece acesso razoável a aeroportos como Gibraltar (18 km) e Málaga (82 km), facilitando viagens internacionais.
A propriedade, construída em 1980, apresenta características de construção da época. A descrição original menciona um terraço coberto com paredes amarelas e piso de terracota, comum em propriedades rústicas andaluzas, sugerindo um estilo tradicional. O estado geral é classificado como bom, o que implica que os elementos estruturais e de acabamento existentes estão funcionais. No entanto, não são fornecidos detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais de construção originais, nem sobre sistemas modernos de isolamento térmico ou acústico. A presença de uma divisão de arrumos é um aspeto prático. Equipamentos como eletricidade e água potável estão ligados. Para potenciais compradores, é aconselhável uma inspeção detalhada para avaliar a necessidade de atualizações nos acabamentos interiores, sistemas elétricos e de canalização, bem como no isolamento, para adequar a propriedade aos padrões de conforto e eficiência atuais.
O imóvel está listado com um preço a partir de €300.000, posicionando-o como uma opção económica dentro do mercado imobiliário da região de Cádiz. Com 90 m² de área construída num lote de 1100 m², esta finca-cortijo oferece um valor considerável em termos de espaço exterior privativo. A propriedade está concluída e pronta para habitação desde 1980, o que significa que não há custos adicionais de construção ou espera por entrega, embora possa necessitar de renovações para modernização. A oferta disponível neste segmento de preço para propriedades com estas características e dimensão de terreno é limitada, tornando esta uma oportunidade a considerar para quem procura uma base para desenvolver o seu projeto pessoal.
San Enrique, localizada no interior da província de Cádiz, oferece um ritmo de vida distinto da agitação costeira. Este ambiente rural permite um dia-a-dia mais sereno, onde as comodidades básicas como supermercados e farmácias se encontram a uma curta distância de carro (aproximadamente 1.5 km para o supermercado mais próximo e 128m para a farmácia). A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf La Cañada (2.2 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) atrai entusiastas deste desporto. A região é servida por 6 linhas de transporte público com 28 paragens, embora um veículo seja recomendado para maximizar a mobilidade, especialmente para explorar praias como a Playa de la Chullera (5.9 km) ou Puerto de Sotogrande (2.9 km). A presença de escolas internacionais a cerca de 5-6 km, como a Sotogrande International School, pode ser um fator atrativo para famílias com crianças.
Viver em San Enrique significa integrar-se num ambiente que equilibra a tranquilidade rural com a proximidade a infraestruturas e serviços. A apenas 1.5 km encontra-se um supermercado, facilitando as compras do dia-a-dia. Para cuidados de saúde, um centro de saúde local está a uma distância considerável (13 km), mas existem farmácias a uma distância muito curta (128 m). A oferta de restauração é variada, com 11 restaurantes num raio de 2 km, além de cafés e bancos. Para famílias, a disponibilidade de 13 escolas primárias e 5 secundárias na área circundante, juntamente com escolas internacionais a cerca de 5-6 km, oferece múltiplas opções educativas. A proximidade a marinas como Puerto de Sotogrande (2.9 km) e a centros desportivos como o Santa María Polo Club (1.5 km) enriquece as opções de lazer e socialização. A presença de 7 hotéis e 1017 camas na zona indica um certo fluxo turístico, embora a natureza da propriedade sugira um ambiente mais residencial.
Este mapa ilustra a localização de San Enrique, situada a montante da linha costeira da Andaluzia. A sua posição é destacada pela proximidade a importantes campos de golfe e marinas de renome, bem como a zonas urbanas como Sotogrande. O mapa serve como referência visual para entender a relação da propriedade com as infraestruturas chave da região, incluindo acessos a praias e cidades maiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Enrique está estrategicamente posicionada no interior da província de Cádiz, servindo como um ponto de acesso a várias cidades e zonas de interesse na Andaluzia. A sua localização a montante permite uma ligação conveniente a centros urbanos como Algeciras (24 km) e Marbella (43 km), ambos com populações significativas e uma vasta oferta cultural e de serviços. Mais a norte, Jerez de la Frontera (86 km) é acessível para quem procura explorar a região vinícola e a sua rica herança cultural. A proximidade a Sotogrande (aproximadamente 3 km), uma urbanização de luxo conhecida pelas suas marinas, campos de golfe e polo, confere um certo prestígio à área envolvente. Esta posição geográfica facilita a exploração de diferentes facetas da Andaluzia, desde a costa até ao interior.
A localização em San Enrique oferece uma acessibilidade notável a diversas infraestruturas e atividades. As praias mais próximas, como Playa de la Chullera e La Duquesa, situam-se a cerca de 6-8 km, permitindo acesso ao mar em poucos minutos de carro. Para os golfistas, diversos campos de renome mundial estão nas imediações: Club de Golf La Cañada a 2.2 km, Real Club de Golf de Sotogrande a 2.9 km e La Reserva Golf Club a 3.5 km. O aeroporto de Gibraltar encontra-se a aproximadamente 18 km em linha reta, facilitando viagens internacionais, enquanto o aeroporto de Málaga está a cerca de 82 km. As comodidades urbanas são facilmente acessíveis, com um supermercado a 1.5 km e farmácias a uma curta distância. A rede de transportes públicos inclui 6 linhas e 28 paragens, indicando alguma cobertura, mas a posse de um veículo é altamente recomendada para otimizar a exploração da região e o acesso a todas as conveniências.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade situa-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, conferindo-lhe um clima mediterrânico ameno, característico da Costa del Sol. A região beneficia de um número elevado de horas de sol anuais, com aproximadamente 3.836 horas registadas historicamente, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C estende-se por 5 meses, ideal para atividades aquáticas. A temperatura média anual ronda os 18.5°C, com verões quentes e invernos suaves. A paisagem circundante, embora não explicitamente detalhada em termos de natureza protegida, é descrita como rural, sugerindo um ambiente com vegetação e potencial para passeios ao ar livre, complementando o clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a San Enrique oferece acesso a diversas opções de lazer e desporto. As praias mais próximas, como Playa de la Chullera e La Duquesa, situam-se a uma distância de aproximadamente 6 a 8 km, proporcionando acesso ao litoral mediterrânico. A região é um polo para entusiastas do golfe, com múltiplos campos de renome nas imediações, incluindo Club de Golf La Cañada (2.2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) e La Reserva Golf Club (3.5 km). Para além do golfe e da praia, a oferta desportiva inclui centros como o Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) e o Santa María Polo Club (1.5 km), além de instalações para desportos de raquete como o Padel. A proximidade a marinas, como Puerto de Sotogrande (2.9 km), também abre portas a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
San Enrique está estrategicamente posicionada no interior da província de Cádiz, servindo como um ponto de acesso a várias cidades e zonas de interesse na Andaluzia. A sua localização a montante permite uma ligação conveniente a centros urbanos como Algeciras (24 km) e Marbella (43 km), ambos com populações significativas e uma vasta oferta cultural e de serviços. Mais a norte, Jerez de la Frontera (86 km) é acessível para quem procura explorar a região vinícola e a sua rica herança cultural. A proximidade a Sotogrande (aproximadamente 3 km), uma urbanização de luxo conhecida pelas suas marinas, campos de golfe e polo, confere um certo prestígio à área envolvente. Esta posição geográfica facilita a exploração de diferentes facetas da Andaluzia, desde a costa até ao interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
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| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL501811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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