Dieses Finca-Cortijo-Anwesen in San Enrique, Cádiz, bietet ein rustikales Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 1100 m². Mit 90 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, erbaut im Jahr 1980, verbindet es ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Anwesen präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über eine private Garage sowie einen privaten Garten. Die Südausrichtung und der Blick ins Grüne unterstreichen das mediterrane Flair.
Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €551.000) in der Nähe von Sotogrande, positioniert sich dieses Finca-Cortijo mit €300.000 als eine preislich attraktivere Option, insbesondere für Käufer, die ländliche Authentizität suchen. Während die genannten Projekte oft neuere Bauweisen oder modernere Ausstattungen in exklusiveren Resorts bieten, zeichnet sich dieses Anwesen durch seinen traditionellen Charakter und das großzügige Grundstück aus. Die Lage in San Enrique, obwohl nicht direkt im Zentrum von Sotogrande, bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die größeren Neubauprojekte in Sotogrande zielen oft auf einen höheren Luxusstandard und neuere Ausstattungen ab, was sich im Preis widerspiegelt. Dieses Finca-Cortijo spricht eher eine Zielgruppe an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und das Potenzial zur individuellen Gestaltung legt, abseits des direkten Trubels der gehobenen Resorts, aber dennoch mit Zugang zu deren Infrastruktur wie Golfplätzen und Marinas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Umgebung, jedoch strategisch günstig gelegen. Tagesausflüge zu den Küstenorten sind gut erreichbar, während lokale Geschäfte und Restaurants nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Nähe zu Sporthäfen und Golfplätzen prägt das Freizeitangebot der unmittelbaren Umgebung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine authentische Finca mit traditionellem Charakter suchen. Es bietet Raum für Anpassungen und die Schaffung eines persönlichen Rückzugsortes im ländlichen Andalusien. Die Privatsphäre des Gartens und die Ruhe des Ortes sprechen jene an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Das Anwesen wurde 1980 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Laufende Renovierungen oder Modernisierungen sind möglich, um den Wohnkomfort an heutige Standards anzupassen.
Dieses Anwesen bietet keinen Neubau-Komfort oder die neuesten architektonischen Trends. Die Infrastruktur ist auf den ländlichen Charakter ausgelegt, was bedeutet, dass nicht alle modernen Annehmlichkeiten wie beispielsweise ein direkter öffentlicher Nahverkehr direkt vor der Tür verfügbar sind. Die Küste ist nicht in unmittelbarer Gehdistanz.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine authentische Finca mit Potenzial für individuelle Gestaltung suchen und Wert auf ländliche Ruhe legen. Wenn Sie ein Leben abseits des direkten Trubels der Küstenorte bevorzugen, aber dennoch auf eine gute Erreichbarkeit von Stränden (ca. 6 km), Golfplätzen (ca. 2 km) und dem Flughafen (17 km) Wert legen, könnte dieses Objekt passen. Es ist ideal für diejenigen, die ein Refugium schaffen möchten, das sowohl Platz für Entspannung im privaten Garten als auch für die Erkundung der umliegenden Natur und Kultur bietet. Die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung (Apotheke 128 m, Gesundheitszentren 13 km) macht es auch für Familien interessant, die eine ländlichere Umgebung bevorzugen.
Das Anwesen, erbaut im Jahr 1980, präsentiert sich mit einer soliden Grundsubstanz und wird als 'gut' im Zustand beschrieben. Die vorhandene überdachte Terrasse mit gefliestem Boden und die dekorativen Elemente wie der Kamin im Wohnzimmer deuten auf eine traditionelle Bauweise hin. Die Außenwände sind in einem hellen Gelb gehalten, umgeben von grünen Bäumen, was eine mediterrane Atmosphäre schafft. Die gefliesten Decken im Wohnbereich sind ein charakteristisches Merkmal älterer spanischer Bauwerke. Fenster und Türen sind vorhanden, wobei der genaue Zustand und die Materialität weiterer Bauteile wie Bodenbeläge (außer Terrassen), Wandverkleidungen oder Sanitäranlagen im Detail zu prüfen sind. Die Ausstattung mit Strom und Trinkwasser ist gewährleistet. Es ist davon auszugehen, dass für eine Anpassung an heutige Standards gegebenenfalls Modernisierungen in Bereichen wie Isolierung, Heizung/Kühlung und Bädern in Betracht gezogen werden könnten.
Das Finca-Cortijo in San Enrique wird zu einem Einstiegspreis von €300.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren Segment des regionalen Marktes für Anwesen dieser Art. Die Wohnfläche von 90 m² auf einem 1100 m² großen Grundstück bietet ein attraktives Verhältnis von Preis zu Raum. Da das Baujahr 1980 ist, kann der Zustand als gut beschrieben werden, was auf eine solide Bausubstanz hindeutet. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass je nach individuellem Bedarf zusätzliche Investitionen in Modernisierungen oder Anpassungen erforderlich sein könnten, um den Wohnkomfort zu optimieren.
San Enrique ist ein Ort, der eine ruhige Lebensweise im Landesinneren von Cádiz ermöglicht. Die täglichen Besorgungen wie Einkäufe sind dank der Nähe zu lokalen Geschäften (1,5 km) unkompliziert. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und Natur, was ein friedliches Wohnumfeld schafft. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Sporthäfen wie Puerto de Sotogrande (2,9 km) spricht Aktivurlauber an. Die Anbindung an größere Städte wie Algeciras (24 km) oder Marbella (43 km) ist gegeben, sodass städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote nicht weit entfernt sind. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Küstenaktivitäten und Dienstleistungen aus, mit insgesamt 3.836 Sonnenstunden pro Jahr.
Das Leben in San Enrique und Umgebung wird durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit bestimmt. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants (11 im 2km Radius), Apotheken (3 im 2km Radius) und Banken (3 im 2km Radius) gewährleistet eine gute Versorgung im Alltag. Die Umgebung ist von Natur geprägt, bietet aber gleichzeitig Zugang zu sportlichen Aktivitäten wie Golf (zwei Plätze unter 3 km Entfernung) und Wassersport im nahegelegenen Puerto de Sotogrande (2,9 km). Die Fahrt zum Strand dauert etwa 6 km. Die Verfügbarkeit von 6 öffentlichen Verkehrslinien mit 28 Haltestellen im Umkreis von 2 km kann die Notwendigkeit eines Autos für kurze Wege reduzieren, für Ausflüge in die Region ist ein Fahrzeug jedoch empfehlenswert. Die überdurchschnittlichen Sonnenstunden (3.836 pro Jahr) und das milde Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Lage von San Enrique in der Provinz Cádiz platziert dieses Finca-Cortijo strategisch günstig. Es befindet sich im Landesinneren, aber nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Küstenorten, Golfplätzen und dem Hafen von Sotogrande, was die Attraktivität für verschiedene Lebensstile erhöht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Enrique liegt im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Costa del Sol im Osten und die weniger touristisch erschlossenen Gebiete Andalusiens im Westen. Die Nähe zu Sotogrande, einem bekannten Luxusresort, prägt die Umgebung. Größere Städte wie Algeciras (24 km) und Marbella (43 km) sind erreichbar und bieten städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die strategische Lage erlaubt es, sowohl die Annehmlichkeiten der Küste als auch die Ruhe des ländlichen Hinterlandes zu genießen.
Die strategische Lage von San Enrique bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen wichtigen Punkten. Der Strand ist nur etwa 5,9 km entfernt, was schnelle Ausflüge zum Meer ermöglicht. Der Flughafen von Gibraltar ist mit 18 km Luftlinie gut erreichbar, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 82 km entfernt liegt. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie der Club de Golf La Cañada (2,2 km) oder der Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Hafen von Sotogrande (2,9 km) ist ebenfalls gegeben. Die Nahversorgung ist mit einer Apotheke nur 128 Meter entfernt und weiteren Geschäften, Restaurants und Banken im Umkreis von 2 km sehr gut. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Algeciras sind 24 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Enrique profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden von 3.836 pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Freiluftleben, wobei das Schwimmwetter von Mai bis September bei Wassertemperaturen über 20°C anhält. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was auf eine ebene und gut zugängliche Lage hindeutet. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit ländlichen Ausblicken, die Ruhe und Entspannung fördern. Die geringe Entfernung zur Küste sorgt für eine leichte Brise und moderatere Sommertemperaturen im Vergleich zum tiefen Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Chullera nur 5,9 km entfernt und La Duquesa nur 7,6 km. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten gute Bedingungen für Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf La Cañada (2,2 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km). Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, mit den Marinas von Puerto de Sotogrande (2,9 km) und Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) in Reichweite. Zusätzliche Sportmöglichkeiten wie Padel-Tennis und Polo finden sich in Sportzentren in der Nähe, beispielsweise dem Santa María Polo Club (1,5 km).
Quelle: OpenStreetMap
San Enrique liegt im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Costa del Sol im Osten und die weniger touristisch erschlossenen Gebiete Andalusiens im Westen. Die Nähe zu Sotogrande, einem bekannten Luxusresort, prägt die Umgebung. Größere Städte wie Algeciras (24 km) und Marbella (43 km) sind erreichbar und bieten städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die strategische Lage erlaubt es, sowohl die Annehmlichkeiten der Küste als auch die Ruhe des ländlichen Hinterlandes zu genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL501811
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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