Scoprite questa proprietà situata a San Enrique, un'area strategica della Costa del Sol che combina la tranquillità della vita rurale con la comodità della vicinanza ai servizi. Questa residenza, classificata come Finca-Cortijo, offre un'opportunità di acquisto in una zona in crescita, con un occhio di riguardo alla vita all'aria aperta e all'accesso alle principali arterie di comunicazione. La vicinanza a porti turistici e campi da golf sottolinea il suo potenziale attrattivo per un target internazionale.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella zona di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €551.000), la Finca-Cortijo a San Enrique si posiziona come un'opzione economicamente più accessibile, offrendo una tipologia immobiliare differente, più tradizionale e con maggiore enfasi sullo spazio esterno privato rispetto agli sviluppi più recenti e compatti di Sotogrande. Mentre i progetti a Sotogrande tendono a concentrarsi su un'estetica moderna e servizi integrati, questa proprietà valorizza il carattere rustico e la dimensione del terreno, rendendola attraente per un segmento di mercato che cerca autenticità e privacy a un prezzo di ingresso inferiore. La sua ubicazione, seppur leggermente più interna rispetto ai resort costieri di lusso, offre comunque un accesso rapido alle stesse infrastrutture e alle opportunità ricreative che definiscono la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico caratterizzato da ampi spazi verdi e una certa distanza dai centri urbani più densi. La sua posizione, pur essendo nell'entroterra, garantisce un accesso relativamente rapido alle zone costiere e ai servizi essenziali, posizionandola in un equilibrio tra isolamento rurale e connettività regionale.
Questa Finca-Cortijo è pensata per chi cerca uno stile di vita più disteso, lontano dal trambusto delle grandi città ma senza rinunciare all'accesso a comfort moderni. La presenza di un ampio terreno privato e la vicinanza a strutture sportive e ricreative rispondono a esigenze di benessere e attività all'aperto.
Costruita nel 1980, questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto in un mercato che valorizza le strutture esistenti e consolidabili. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione e la tipologia 'Finca-Cortijo' attraggono acquirenti interessati a proprietà con carattere e potenziale di valorizzazione attraverso interventi mirati.
La proprietà non offre viste sul mare diretto né si trova in un complesso residenziale di nuova costruzione con servizi integrati. La tipologia 'Finca-Cortijo' implica uno stile costruttivo tradizionale, e la vicinanza immediata a servizi commerciali di alta gamma o a grandi centri urbani è limitata, richiedendo l'uso di un mezzo di trasporto privato.
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria con un forte legame con la campagna, ma che non voglia essere completamente isolato. È ideale per famiglie che desiderano uno spazio esterno sicuro e privato per i bambini, o per coppie che prediligono un ambiente tranquillo per il loro tempo libero. Professionisti che lavorano da remoto troveranno un ambiente sereno, supportato dalla connettività di base. La vicinanza a campi da golf e porti turistici la rende interessante anche per appassionati di sport e nautica che apprezzano la possibilità di dedicarsi ai propri hobby nei weekend o durante le vacanze. La condizione 'Good' e la tipologia 'Finca-Cortijo' attirano chi è disposto a personalizzare gli interni o a fare interventi di ammodernamento per creare la propria dimora ideale.
La proprietà, costruita nel 1980, presenta una condizione generale definita 'Good'. Le caratteristiche menzionate, come la 'Covered Terrace' e pavimenti in piastrelle (come suggerito dalle immagini), indicano uno stile costruttivo tipico della regione, orientato alla vivibilità esterna e alla resistenza al clima locale. La presenza di acqua potabile e elettricità è standard. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna (es. tipi di marmo, legno, sanitari) non siano forniti, la natura della proprietà 'Finca-Cortijo' suggerisce un'architettura rustica che può includere elementi come travi a vista o pareti in toni caldi. La menzione di un 'Storage Room' aggiunge praticità. Per una valutazione completa della qualità costruttiva e delle finiture, sarebbe necessaria un'ispezione diretta.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €300.000, posizionandola nella fascia accessibile del mercato immobiliare della Costa del Sol. L'immobile, con 3 camere da letto e 1 bagno su 90 m² di superficie abitabile e 1100 m² di terreno, offre un buon rapporto metratura-prezzo, specialmente considerando la tipologia 'Finca-Cortijo'. La categoria 'Cheap' indicata suggerisce un posizionamento competitivo rispetto ad altre offerte simili nella regione. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 1980.
San Enrique si presenta come un'area dove il ritmo della vita è scandito dalla luce solare e dalle attività all'aperto. La proprietà, con il suo terreno privato, invita a godere di spazi esterni, che si tratti di giardinaggio o semplicemente di relax sotto il sole andaluso. La vicinanza a supermercati (1.5 km) e farmacie (128 m) facilita la gestione quotidiana, mentre la presenza di numerosi ristoranti (11) entro un raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione. La distanza dall'aeroporto di Malaga (82 km) e Gibilterra (18 km) la rende accessibile per viaggi internazionali, sebbene un'auto sia consigliata per spostamenti frequenti, data la natura più rurale della zona e la presenza di 28 fermate di trasporto pubblico distribuite su 6 linee.
San Enrique offre un equilibrio tra la vita rurale e l'accesso ai servizi. La vicinanza a supermercati (1.5 km) e farmacie (128 m) assicura comodità per le necessità quotidiane. La zona è ricca di attività ricreative, con 11 ristoranti, 3 banche e 3 caffè entro un raggio di 2 km, che contribuiscono a un vivace tessuto sociale. La presenza di 13 scuole primarie e 5 scuole secondarie nelle vicinanze evidenzia la vocazione familiare della zona. Il sistema di trasporto pubblico, con 6 linee e 28 fermate, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente le spiagge o le città più grandi come Algeciras (24 km) o Marbella (43 km).
La localizzazione di San Enrique la pone in un punto strategico della provincia di Cadice, vicino alla costa e a importanti vie di comunicazione. La mappa evidenzia la sua vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a porti turistici, nonché la relativa facilità di accesso ai principali aeroporti della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Enrique si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a breve distanza da importanti centri urbani e località costiere. Dista 24 km da Algeciras, un importante porto e città industriale, e 43 km da Marbella, rinomata meta turistica internazionale. Jerez de la Frontera, a 86 km, offre un accesso a cultura e tradizioni vinicole. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un contesto meno urbanizzato, pur mantenendo un comodo accesso alle dinamiche economiche e sociali delle città circostanti.
La posizione di San Enrique garantisce un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture chiave. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera, si trovano a circa 5.9 km in linea d'aria, mentre porti turistici come Puerto de Sotogrande sono a soli 2.9 km. Gli appassionati di golf avranno a disposizione numerosi campi di alto livello, tra cui Club de Golf La Cañada (2.2 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km). L'aeroporto di Gibilterra dista circa 18 km, rendendolo una scelta comoda per voli internazionali, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a 82 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 28 fermate, facilita gli spostamenti all'interno dell'area.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di San Enrique gode di un clima mediterraneo con abbondanti ore di sole, con una media storica di 3.836 ore annue, che favorisce uno stile di vita all'aperto. La temperatura media annua si attesta sui 18.5°C, con un periodo di nuoto prolungato di circa 5 mesi grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, suggerendo un ambiente prevalentemente pianeggiante, ideale per passeggiate e attività all'aperto. La prossimità alla costa e la vegetazione circostante contribuiscono a un microclima piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A pochi chilometri dalla proprietà si trovano rinomate località balneari e centri ricreativi. Le spiagge di Playa de la Chullera e La Duquesa sono raggiungibili in circa 6-8 km, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con 3 campi di prestigio a meno di 4 km di distanza, inclusi il Real Club de Golf de Sotogrande e La Reserva Golf Club. Per gli sportivi, vi sono centri come il Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) e il Santa María Polo Club (1.5 km), oltre a strutture per il paddle tennis. La presenza di porti turistici come Puerto de Sotogrande (2.9 km) arricchisce ulteriormente le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
San Enrique si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a breve distanza da importanti centri urbani e località costiere. Dista 24 km da Algeciras, un importante porto e città industriale, e 43 km da Marbella, rinomata meta turistica internazionale. Jerez de la Frontera, a 86 km, offre un accesso a cultura e tradizioni vinicole. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un contesto meno urbanizzato, pur mantenendo un comodo accesso alle dinamiche economiche e sociali delle città circostanti.
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL501811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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