يقع هذا المشروع السكني في قلب نادي سان روكي، وهو مجتمع مسور حصري يقع في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس. يوفر المشروع فللًا سكنية فاخرة مصممة بعناية لتندمج مع المناظر الطبيعية الخضراء لنادي الجولف المحيط. يتميز بتصميمه المعاصر والتشطيبات عالية الجودة، ويوفر تجربة معيشية راقية تجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحديثة.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة سوتاغراندي، يتميز هذا المشروع بسعره المبدئي البالغ 695,000 يورو، وهو أعلى نسبيًا من مشاريع مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو)، ولكنه يتماشى مع سعر Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، ولكنه قد يكون أقل في بعض الحالات، مما يشير إلى موقع متميز ضمن نادي سان روكي للجولف. يتميز المشروع بكونه جاهزًا للسكن، على عكس بعض المشاريع الأخرى التي قد تكون لا تزال قيد الإنشاء. يوفر المشروع فللًا سكنية (townhouses) في مجتمع مسور، مع تركيز على نمط الحياة المرتبط بالجولف والهدوء، بينما قد تركز مشاريع أخرى في سوتاغراندي على قربها من المرسى أو المراكز التجارية. تظل المنطقة المحيطة بسوتاغراندي وسان روكي وجهة مرغوبة للعقارات الفاخرة، وتختلف الأسعار والمميزات بناءً على الموقع المحدد، القرب من المرافق، وجودة التشطيبات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز على مقربة من نادي سان روكي للجولف، مع إطلالات بانورامية على ملاعب الجولف والمناطق الريفية المحيطة. يتيح القرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل سوتاغراندي وشواطئ البحر الأبيض المتوسط تجربة متوازنة بين الطبيعة والراحة.
تم تصميم الفلل لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مساحات معيشة مفتوحة، ونوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء النهار الطبيعي، وشرفات واسعة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر الوحدات غرف نوم مريحة، وحمامات داخلية، ومناطق مخصصة للملابس، مما يضمن أقصى درجات الراحة والعملية.
المشروع جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا إلى منازلهم الجديدة. تم بناء الفلل وفقًا لأعلى معايير الجودة، وهي تقع ضمن مجتمع مسور يوفر الأمان والخصوصية.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات، كما أن مساحات الحدائق الخاصة محدودة نظرًا لطبيعة الفلل السكنية. لا تتوفر جميع وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر داخل أسوار المجتمع مباشرة، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها.
يعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة فاخرة وهادئة. إنه مثالي لمن يقدرون نمط الحياة المرتبط بالجولف، ويرغبون في العيش بالقرب من الطبيعة ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة تتمتع بقيمة استثمارية على المدى الطويل. توفر الوحدات المساحة الكافية والتشطيبات العالية التي تلبي توقعات المشترين الذين يفضلون الجودة والراحة.
يتميز المشروع بالتشطيبات عالية الجودة التي تعكس الاهتمام بالتفاصيل. تشمل الوحدات مطابخ حديثة مجهزة بالكامل بأجهزة كهربائية، وغرف نوم رئيسية مع تراسات خارجية وحمامات داخلية ومناطق لتغيير الملابس. تم تجهيز الحمامات الأخرى بمرافق حديثة. توفر الشرفات الواسعة والأسطح العلوية (solarium) مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، مع إطلالات جميلة على ملاعب الجولف أو المناطق المحيطة. تشتمل المميزات الأخرى على خزائن مدمجة، وغرفة غسيل منفصلة، وتكييف الهواء، وشرفات مغطاة.
تبدأ أسعار الفلل السكنية في هذا المشروع من 695,000 يورو. يتوفر المشروع حاليًا وهو جاهز للسكن، مما يتيح للمشترين استلام منازلهم فور إتمام عملية الشراء. نظرًا لطبيعة المشروع الحصرية وموقعه المتميز، فإن الأسعار تعكس جودة البناء والموقع والخدمات المقدمة داخل المجتمع المسور.
يقع المشروع في مجتمع نادي سان روكي المسور، وهو منطقة تشتهر بكونها وجهة رئيسية لمحبي الجولف والمقيمين الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ وفاخر. تتميز المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة، وأجوائها الهادئة، وموقعها الاستراتيجي بالقرب من سواحل البحر الأبيض المتوسط ومدن مثل سوتاغراندي. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء والخصوصية، مع توفر مسارات للمشي وركوب الدراجات في محيط طبيعي غني. يوفر المجتمع المسور شعورًا بالأمان والراحة، مع سهولة الوصول إلى الملاعب الخضراء والمناطق الترفيهية.
تقع هذه الفلل في مجتمع مسور حصري، وتوفر بيئة معيشية هادئة وآمنة. يقع المشروع ضمن نادي سان روكي للجولف، مما يجعله مثاليًا لعشاق الجولف. تقع المنطقة على مسافة قريبة من سوتاغراندي، وهي منطقة معروفة بمرافقها الراقية مثل المراسي والمطاعم والمحلات التجارية. كما أن القرب من الساحل يعني سهولة الوصول إلى الشواطئ الرملية. تتطلب الحياة اليومية في هذه المنطقة وجود سيارة للتنقل بين المناطق المختلفة، حيث أن معظم المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية تقع على بعد بضعة كيلومترات.
يقع المشروع في منطقة سان روكي، وهي جوهرة مخفية في مقاطعة قادس. توضح الخريطة موقع المشروع ضمن مجتمع نادي سان روكي المسور، مع القرب من ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ الساحلية. كما تظهر سهولة الوصول إلى المطار الدولي والمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة.
يقع المشروع في سان روكي، وهي منطقة استراتيجية في جنوب إسبانيا، قريبة من الحدود مع جبل طارق. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا دي لا لوز، وتتميز بقربها من سواحل البحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق. يقع المشروع على مسافة قصيرة من منتجع سوتاغراندي الفاخر، المعروف بمرافقه الراقية ومينائه. كما أنه قريب من مدن ساحلية أخرى مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون، ويوفر سهولة الوصول إلى مرافق إقليمية أكبر مثل ماربيا وملقة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق. يبعد حوالي 4 كيلومترات عن أقرب شاطئ، شاطئ لا ألكايسا، ويوفر سهولة الوصول إلى عدة ملاعب جولف شهيرة مثل نادي سان روكي (257 مترًا) ونادي فالدراما للجولف (2.2 كم). تبعد مطار جبل طارق حوالي 12 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على بعد أقل من 4 كيلومترات، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع المشروع أيضًا بالقرب من المدارس الدولية، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية على مدار العام. توفر المنطقة حوالي 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والتمتع بالمناخ الدافئ. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (2.9%)، مما يوفر بيئة مريحة ومناظر طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، حوالي 4 كيلومترات. تقع شواطئ أخرى مثل Playa de La Atunara و Playa de Levante على بعد مسافات معقولة. المنطقة معروفة بكونها جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مقربة، بما في ذلك نادي سان روكي للجولف (257 مترًا)، The Pine Trees (988 مترًا)، ونادي فالدراما للجولف (2.2 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل حمامات السباحة والمراكز الرياضية ضمن نطاق 5 كيلومترات، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سان روكي، وهي منطقة استراتيجية في جنوب إسبانيا، قريبة من الحدود مع جبل طارق. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا دي لا لوز، وتتميز بقربها من سواحل البحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق. يقع المشروع على مسافة قصيرة من منتجع سوتاغراندي الفاخر، المعروف بمرافقه الراقية ومينائه. كما أنه قريب من مدن ساحلية أخرى مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون، ويوفر سهولة الوصول إلى مرافق إقليمية أكبر مثل ماربيا وملقة.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL390576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
