Проект townhouse в Сан-Роке, провинция Кадис, представляет собой жилой комплекс, расположенный в престижном районе Сан-Роке Клаб. Недвижимость предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты, с общей жилой площадью 153 м² и участком 52 м². Комплекс отличается современной архитектурой, гармонично вписывающейся в окружающий ландшафт гольф-полей. Проект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, уединение и близость к природе, при этом сохраняя доступ к развитой инфраструктуре.
В сравнении с другими проектами в районе Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), данный проект townhouse в San Roque Club с ценой от €695,000 позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено уникальным расположением 'frontline golf', площадью жилья (153 м²) и престижностью района San Roque Club. В то время как другие проекты могут предлагать более доступные варианты или находиться ближе к побережью, этот объект фокусируется на эксклюзивности, спокойствии и гольф-инфраструктуре. Рынок недвижимости в этом регионе характеризуется высоким спросом на качественное жилье, особенно в закрытых комьюнити с развитой инфраструктурой для отдыха и спорта. Высокая стоимость отражает эти факторы, а также ограниченное предложение подобных объектов в данной локации. Доступность аэропорта Гибралтара (12 км) является значительным преимуществом для международных покупателей по сравнению с более отдаленными объектами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в San Roque Club обеспечивает близость к известным гольф-полям, таким как San Roque Club (257 м) и Club de Golf Valderrama (2.2 км). Объект находится в сельской местности, вдали от городской суеты, но в пределах разумной досягаемости от побережья и основных транспортных узлов.
Данный проект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с современной отделкой и удобствами. Наличие трех спален, гостиной открытой планировки, террасы и солярия удовлетворяет потребности семей или тех, кто часто принимает гостей. Близость к гольф-полям делает его привлекательным для любителей этого вида спорта.
Объект находится в стадии завершения строительства, что подразумевает получение готового жилья. Современные строительные технологии и материалы обеспечивают высокое качество и энергоэффективность. Комплекс представляет собой современное жилье, построенное с учетом актуальных тенденций в дизайне и комфорте.
Проект не предлагает непосредственного выхода к морю, ближайший пляж находится в 4 км. Участок земли относительно невелик (52 м²), что ограничивает возможности для садоводства. Для полного комфорта и мобильности рекомендуется наличие личного автомобиля, так как общественный транспорт имеет ограниченную доступность для ежедневных нужд.
Данный проект идеально подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или роскошный дом для отдыха, сочетающий близость к природе и гольф-полям с доступом к развитой инфраструктуре. Он будет интересен семьям, где дети могут посещать международные школы, а родители – наслаждаться спортом и спокойной обстановкой. Также это может быть привлекательным вариантом для пар, ищущих уединенное место для проживания на пенсии или для тех, кто ценит эксклюзивность и безопасность закрытого комьюнити. Для инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду в престижном районе, это также может быть интересным предложением.
Проект отличает высокое качество строительства и отделки. В домах использованы современные материалы, соответствующие стандартам элитного жилья. Планировка включает гостиную открытой планировки с большими окнами, способствующими естественному освещению и интеграции внутреннего пространства с внешним. Кухня полностью оборудована бытовой техникой. Главная спальня имеет выход на террасу, собственную ванную комнату и гардеробную. В отделке использованы натуральные материалы, а также современные решения для климат-контроля (кондиционирование с обогревом и охлаждением).
Стоимость townhouse начинается от 695 000 евро. Предлагаются варианты с 3 спальнями. Жилая площадь составляет 153 м² при размере участка 52 м². Строительство завершено, объекты готовы к заселению. Диапазон цен на недвижимость в районе варьируется, но данный проект позиционируется в верхнем ценовом сегменте, что соответствует его расположению и качеству отделки. Рынок недвижимости в Кадисе демонстрирует стабильность, но уникальные локации, такие как Сан-Роке Клаб, имеют свою специфику ценообразования.
San Roque Club – это место, где спокойствие сельской местности сочетается с удобствами элитного загородного клуба. Жизнь здесь предполагает размеренный ритм, с акцентом на активный отдых и наслаждение природой. Утренний кофе на террасе с видом на гольф-поле, дневная игра в гольф или поездка на пляж, вечерний отдых на солярии – таковы типичные сценарии. Статус закрытого поселка обеспечивает повышенную безопасность и приватность. Близость к международным школам и развитой инфраструктуре делает этот район привлекательным для семей.
Сан-Роке Клаб – это престижный район, известный своими гольф-полями и эксклюзивной атмосферой. Непосредственно в пределах 2 км расположены школа, медицинские центры и магазины. До ближайшего супермаркета 3.9 км, до больницы – 7.2 км. Прогулки по живописным окрестностям, игра в гольф или посещение близлежащих марин, таких как Пуэрто-де-Сотогранде (6.2 км), являются основными видами досуга. Расстояние до Гибралтара составляет около 13 км, что открывает дополнительные возможности для путешествий и покупок.
Проект расположен в районе Сан-Роке Клаб, провинция Кадис, на юге Испании. Эта область известна своими гольф-полями и близостью к побережью. Карта демонстрирует расположение относительно ключевых объектов инфраструктуры: аэропортов, пляжей, гольф-клубов и населенных пунктов, подчеркивая его уединенность и в то же время доступность.
San Roque Club расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром. Эта локация обеспечивает удобный доступ как к оживленным курортам Коста-дель-Соль, так и к уникальной среде Гибралтара. Близость к Сотогранде (6.2 км) и другим прибрежным городам обеспечивает широкий выбор ресторанов, магазинов и развлечений, при этом сам Сан-Роке Клаб предлагает более спокойную и уединенную атмосферу.
До ближайшего пляжа Playa de La Alcaidesa – 4.0 км, до аэропорта Гибралтар (GIB) – примерно 12 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится в 88 км. Гольф-поля расположены в непосредственной близости: San Roque Club (257 м), The Pine Trees (988 м), Club de Golf Valderrama (2.2 км). Ближайший супермаркет – 3.9 км, аптека – 3.7 км. Наличие 6 линий общественного транспорта и 21 остановки указывает на определенную доступность, однако для повседневных поездок рекомендуется личный автомобиль.
| До пляжа | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 18.2°C и колебаниями от 12°C до 25°C. Количество солнечных часов в году составляет в среднем 3 821, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Пляжный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Проект расположен на высоте 117 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфортные условия и, в сочетании с юго-западной ориентацией, способствует получению большого количества солнечного света.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи – Playa de La Alcaidesa (4.0 км) и Playa de La Atunara (6.8 км). Отмечается пологий уклон к пляжу (2.9%), что облегчает доступ. Район является центром для любителей гольфа, с множеством полей мирового класса в непосредственной близости, включая San Roque Club, The Pine Trees и Club de Golf Valderrama. Также доступны спортивные сооружения, такие как бассейн Piscina Loma del Rey (3.9 км) и спортивный комплекс Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 км).
Источник: OpenStreetMap
San Roque Club расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром. Эта локация обеспечивает удобный доступ как к оживленным курортам Коста-дель-Соль, так и к уникальной среде Гибралтара. Близость к Сотогранде (6.2 км) и другим прибрежным городам обеспечивает широкий выбор ресторанов, магазинов и развлечений, при этом сам Сан-Роке Клаб предлагает более спокойную и уединенную атмосферу.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 101 mm |
| Февраль | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Апрель | 15.2°C | 55 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.9°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL390576
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
