פרויקט מגורים אלגנטי הממוקם בסאן רוקה קלאב, קאדיז, מציע 46 יחידות מגורים מודרניות. היחידות, הכוללות 3 ו-4 חדרי שינה, משלבות ארכיטקטורה עכשווית עם סביבה ירוקה של מגרשי גולף. הפרויקט מספק גישה נוחה לאזורים כמו סוטוגרנדה וסאן רוקה, תוך שמירה על אווירה שלווה ופרטית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו), פרויקט זה, עם תג מחיר של 695,000 אירו, מציב עצמו בקצה הגבוה יותר של הסקאלה. מיקומו בתוך סאן רוקה קלאב, מתחם גולף יוקרתי וקהילה מגודרת, מצדיק את ההבדל במחיר לעומת פרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, הממוקמים קרוב יותר למרינה או למרכז העיר. פרויקט Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) מציע מחיר ביניים, אך פרויקט זה בסאן רוקה קלאב מבדל עצמו בזכות הבלעדיות של המתחם, הקרבה למסלולי גולף מובילים וסגנון הארכיטקטורה המודרנית. זמינות היחידות מוגבלת, מה שעשוי להשפיע על דינמיקת המחירים העתידית, בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מגוון רחב יותר של מחירים וסוגי דירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקהילה מגודרת, המציעה פרטיות ושקט בתוך מתחם גולף יוקרתי. הקרבה לאזורי חוף ומרכזי פנאי תורמת לאיכות החיים, אך השהות באזור כרוכה בשימוש ברכב פרטי לצורך התניידות נוחה.
הדירות מתוכננות להתאמה אישית, עם חללים פתוחים, מרפסות גדולות ונופים אל הגולף והים. הן מציעות פתרונות מגורים פונקציונליים, הכוללים חדרי שינה מרווחים, חדרי רחצה מודרניים ושטחי אחסון יעילים, המתאימים למגורים משפחתיים או כמקום נופש.
הפרויקט בנוי במתכונת של בנייה חדשה, תוך שימוש בחומרים עכשוויים. כל היחידות מוכנות למגורים, ומציעות סטנדרט גימור גבוה. הפרויקט מהווה חלק מקהילה מגודרת המציעה שירותים משותפים.
הפרויקט אינו מציע חלופות לחובבי טבע טהור או חובבי ים ללא רכב, שכן נדרשת ניידות פרטית. כמו כן, אין בו דירות עם מספר רב יותר של חדרי שינה או שטחי גינה פרטיים נרחבים, מעבר למרפסות וגגות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים יוקרתית ושקטה, המשלבת קרבה למסלולי גולף ברמה בינלאומית עם אורח חיים מודרני. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים איכותיים. אנשים הנהנים מאווירה של קהילה מגודרת, פרטיות ובטחון, ומוכנים להסתמך על רכב פרטי להתניידות, ימצאו את הפרויקט מתאים. כמו כן, הוא מושך חובבי ספורט ונופש פעיל, בזכות הקרבה למתקני גולף, מרינות וחופים. המשקיעים עשויים למצוא עניין בפרויקט בשל המיקום האטרקטיבי והביקוש לנכסים באזור.
הפרויקט כולל גימור מצוין, עם דגש על ארכיטקטורה מודרנית וחומרים איכותיים. הדירות כוללות מטבחים מאובזרים במלואם, כולל מכשירי חשמל, וחדרי רחצה מעוצבים. המרפסות החיצוניות והסולריום מאפשרים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעי וחיבור בין פנים לחוץ. חדרי השינה הראשיים מציעים מרפסות חיצוניות, חדרי רחצה צמודים ואזורי הלבשה. כל היחידות כוללות ארונות קיר מובנים, המעניקים פתרונות אחסון נוחים. בנוסף, קיימת מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) לשיפור נוחות המגורים.
המחיר ההתחלתי ליחידת דיור בפרויקט זה הוא 695,000 אירו. טווח המחירים משתנה בהתאם לגודל היחידה, מספר החדרים והמיקום הספציפי בתוך המתחם. הפרויקט כולל דירות בנות 3 חדרי שינה, המציעות חללי מגורים נדיבים ומרפסות חיצוניות. זמינות היחידות משתנה בהתאם לביקוש, ומומלץ לבדוק את המלאי העדכני. הפרויקט ממוקם באזור המבוקש של סאן רוקה קלאב, הידוע בסביבתו הירוקה והיוקרתית, מה שמשקף את מחירי הנכסים באזור.
סאן רוקה קלאב מציע אורח חיים הרמוני המשלב ספורט, טבע ושלווה. האזור ידוע במתקני הגולף ברמה עולמית שלו, ובסביבתו הקרובה ניתן למצוא מגרשי גולף יוקרתיים כמו סאן רוקה קלאב, פיין טריס וולדרמה. קהילת המגורים המגודרת מספקת תחושת ביטחון ופרטיות, כאשר השטחים הירוקים המטופחים משתלבים עם הארכיטקטורה המודרנית. תושבי הפרויקט נהנים מגישה נוחה למתקנים כמו בריכה דמוית לגונה, חדר כושר מאובזר ואזורי פנאי משותפים. האווירה הכללית רגועה, אך נדרשת הסתמכות על רכב פרטי להתניידות יעילה אל החופים, מרכזי הקניות והערים הסמוכות.
החיים בסאן רוקה קלאב מציעים שילוב של שלווה כפרית וגישה לנוחות מודרנית. הפרויקט ממוקם בתוך קהילה מגודרת, המעניקה תחושת ביטחון ופרטיות. למרות היותו מוקף במרחבי גולף ירוקים, האזור מספק גישה נוחה למספר רב של שירותים חיוניים. במרחק של כ-3.9 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק של כ-7.2 ק"מ בית חולים, המבטיחים את צרכי היומיום. למי שמחפש פעילויות פנאי, קיימות מספר מרינות בקרבת מקום, כמו פוארטו דה סוטוגרנדה במרחק 6.2 ק"מ, המציעות מגוון אפשרויות ימיות. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ופארקים, כגון פיסינה לומה דל ריי, המרחיבים את אפשרויות הפנאי.
המיקום בסאן רוקה קלאב, מוקף במתקני גולף ובסביבה ירוקה, משקף את אופי הפרויקט. הגישה הנוחה לחוף ולאזורי תרבות מציבה את הפרויקט כבסיס אידיאלי לחקר האזור.
סאן רוקה קלאב ממוקמת באזור אנדלוסיה, דרומית לספרד, בקרבת גיברלטר. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. העיר הציורית רונדה נמצאת במרחק של כשעה נסיעה, ומרבלה, עיר הנופש התוססת, במרחק דומה. גיברלטר עצמה, עם הנמל והאטרקציות הייחודיות שלה, נגישה אף היא בנסיעה קצרה. סוטוגרנדה, עם המרינה היוקרתית שלה, קרובה אף יותר, ומציעה מגוון אפשרויות בילוי.
הפרויקט נהנה ממיקום נוח יחסית לשדה התעופה גיברלטר, במרחק של כ-12 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-88 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, ונגישים בקלות עם רכב. מסלולי גולף מהשורה הראשונה, כולל סאן רוקה קלאב, נמצאים ממש בקרבת מקום (כ-257 מטר). קיימת תשתית טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-3.1 ק"מ. למרות זאת, האזור מתבסס בעיקר על תחבורה פרטית, כאשר התחבורה הציבורית קיימת אך פחות נוחה להתניידות יומיומית.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,821, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט, 117 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף, תורם לנופים פתוחים ולרוח קלה. הקרבה לים משפיעה לטובה על האקלים, ומייצרת סביבה נעימה ללא תנאי אקלים קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה אלקאידסה נמצאת במרחק של כ-4 ק"מ. חוף זה, יחד עם חופים נוספים כמו פלאיה דה לה אטונארה (6.8 ק"מ) ופלאיה דה לווונטה (10 ק"מ), מספקים אפשרויות מגוונות לנופש ימי. חובבי גולף ייהנו מקרבה מיידית למסלולי גולף יוקרתיים, כגון סאן רוקה קלאב (257 מ') והפיין טריס (988 מ'), וכן מועדון הגולף ולדרמה (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו בריכת לומה דל ריי, המאפשרים פעילויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
סאן רוקה קלאב ממוקמת באזור אנדלוסיה, דרומית לספרד, בקרבת גיברלטר. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. העיר הציורית רונדה נמצאת במרחק של כשעה נסיעה, ומרבלה, עיר הנופש התוססת, במרחק דומה. גיברלטר עצמה, עם הנמל והאטרקציות הייחודיות שלה, נגישה אף היא בנסיעה קצרה. סוטוגרנדה, עם המרינה היוקרתית שלה, קרובה אף יותר, ומציעה מגוון אפשרויות בילוי.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL390576
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
