Nel cuore della prestigiosa San Roque Club, Cadice, sorge questo complesso residenziale che offre townhouses di alta qualità, pensati per chi cerca un'oasi di tranquillità con un accesso privilegiato al mondo del golf e della natura. Progettato per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante, questo sviluppo promette un'esperienza abitativa che coniuga comfort moderno e l'eleganza tipica della regione andalusa, pur mantenendo una forte connessione con lo stile di vita mediterraneo.
Confrontando questo sviluppo con Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €536.000), tutte situate nella vicina area di Sotogrande, si nota una differenza significativa nel posizionamento di prezzo. Il progetto qui descritto, con un prezzo a partire da €695.000, si colloca in una fascia di mercato superiore, suggerendo un livello di finiture, servizi o una posizione ancora più esclusiva all'interno della San Roque Club stessa. Mentre le altre opzioni offrono accesso a stili di vita simili, questo progetto sembra rivolgersi a un acquirente che cerca il massimo in termini di prestigio e comfort, specialmente in relazione all'ambiente golfistico e alla privacy di una comunità recintata di alto profilo. La differenza di prezzo potrebbe essere giustificata da caratteristiche come la vista diretta sui campi da golf 'frontline', dimensioni delle proprietà, o dotazioni specifiche della comunità, che lo distinguono dai progetti con prezzi d'ingresso inferiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una comunità recintata all'interno della rinomata San Roque Club, questo progetto beneficia di una posizione strategica. La vicinanza a Sotogrande e Alcaidesa, unita alla quiete di un ambiente prevalentemente rurale e golfistico, offre un equilibrio distintivo tra accessibilità e serenità. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità ai campi da golf e da un contesto paesaggistico curato.
Le residenze sono concepite per soddisfare esigenze abitative moderne, con spazi interni a pianta aperta e un'enfasi sulla luminosità naturale. Le finiture di pregio e la disposizione funzionale, inclusa una stanza separata per la lavanderia, rispondono a un desiderio di praticità ed eleganza. Le ampie terrazze e il solarium sul tetto sono pensati per massimizzare il godimento degli spazi esterni e del clima mite.
Il progetto è stato completato e le unità sono pronte per l'occupazione. Questo significa che l'acquisto può procedere senza i tempi di attesa tipici dei cantieri in corso. La fase di costruzione è terminata, permettendo ai futuri residenti di traslocare e iniziare a godere della loro nuova casa e delle strutture comuni senza ritardi.
Questo progetto non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento in auto per raggiungerla. Inoltre, la natura della localizzazione all'interno di un country club e la forte vocazione golfistica implicano che la vita quotidiana sia prevalentemente orientata verso queste attività, con minori opzioni per chi cerca un ambiente urbano estremamente dinamico e con un'ampia offerta di servizi a pochi passi.
Questo contesto abitativo è particolarmente adatto a professionisti o coppie che apprezzano la serenità e la qualità della vita offerta da un ambiente esclusivo e golfistico, ma desiderano comunque mantenere un buon accesso a servizi e infrastrutture. È ideale per coloro che cercano una residenza principale dove godere della 'dolce vita' mediterranea, oppure una seconda casa di lusso dove trascorrere lunghi periodi di vacanza, sfruttando il clima mite e le numerose opportunità ricreative. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende una scelta considerabile anche per famiglie che valorizzano un contesto sicuro e stimolante per i propri figli, pur necessitando di pianificare gli spostamenti quotidiani.
Le townhouses si distinguono per un eccellente livello di finitura, progettato per coniugare estetica contemporanea e funzionalità duratura. Gli interni presentano un design a pianta aperta che massimizza la luce naturale e la fluidità degli spazi, con ampie finestre che invitano l'esterno all'interno. Le cucine sono moderne, completamente attrezzate con elettrodomestici di alta gamma, e dispongono di una lavanderia separata per una maggiore praticità. Le camere da letto principali offrono un bagno privato (ensuite) e uno spazio dedicato al guardaroba, con accesso a terrazze esterne che si affacciano sui campi da golf. Le ulteriori camere doppie sono dotate di armadi a muro. I bagni sono moderni e completamente attrezzati. Le caratteristiche esterne includono terrazze private, giardini e solarium sul tetto, ideali per godere del clima. L'aria condizionata, sia calda che fredda, assicura il comfort climatico durante tutto l'anno.
La disponibilità di townhouses all'interno di questo esclusivo sviluppo parte da una cifra di €695.000. Questa fascia di prezzo riflette la qualità costruttiva, la posizione privilegiata all'interno della San Roque Club e le finiture di alto livello offerte. Il prezzo indicato si riferisce alle unità disponibili, tenendo conto delle diverse configurazioni e posizioni all'interno del complesso. Non sono specificate altre fasce di prezzo o tipologie abitative, suggerendo un'offerta focalizzata su questo segmento di mercato.
Vivere nella San Roque Club significa immergersi in un'atmosfera di esclusività e quiete, tipica delle migliori country club. Le giornate si svolgono all'insegna del relax e delle attività all'aria aperta, con il golf come protagonista indiscusso, grazie alla presenza di campi di fama internazionale a pochi passi. La comunità recintata garantisce sicurezza e privacy, elementi fondamentali per chi ricerca un rifugio sereno. Al contempo, la vicinanza a centri urbani come Sotogrande e Alcaidesa, sebbene richieda l'uso dell'auto, assicura l'accesso a una gamma completa di servizi, ristoranti e attività sociali, integrando la tranquillità della campagna con le comodità moderne. Il clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo le ampie terrazze e i giardini privati parte integrante dell'abitazione.
La vita nella San Roque Club è definita da un'atmosfera esclusiva e rilassata, tipica di una rinomata country club. La vicinanza a Sotogrande e Alcaidesa, pur richiedendo l'uso di un veicolo, garantisce l'accesso a un tessuto di servizi diversificato, che include supermercati (a circa 3.9 km), centri sanitari (a 7.2 km) e farmacie (a 3.7 km). La presenza di scuole, incluse opzioni internazionali come la Sotogrande International School (a 2.8 km), arricchisce l'offerta per le famiglie. Il paesaggio circostante è dominato da verdi campi da golf, offrendo un ambiente sereno e curato, ideale per chi apprezza la natura e le attività all'aperto. Questo contesto promuove un ritmo di vita tranquillo, lontano dal trambusto delle grandi città, pur rimanendo connessi alle principali infrastrutture regionali.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata della San Roque Club, incastonata tra prestigiosi campi da golf e a breve distanza dalle coste della Costa del Sol occidentale. La prossimità a importanti centri come Sotogrande e Alcaidesa, nonché all'aeroporto di Gibilterra, ne sottolinea la connettività e l'accessibilità all'interno di una delle regioni più ambite della Spagna.
La San Roque Club si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, nell'Andalusia meridionale, a breve distanza dalla frontiera con Gibilterra. Questa localizzazione offre un accesso privilegiato alle rinomate aree di Sotogrande e Alcaidesa, conosciute per il loro stile di vita esclusivo e le infrastrutture di alta qualità. La prossimità a queste località consente di beneficiare della loro offerta ricreativa, sportiva e sociale, pur godendo della quiete e dell'ambiente golfistico della San Roque Club. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio diversificato, che spazia dalle coste alle colline, offrendo un mix interessante di natura e sviluppo residenziale di lusso.
L'ubicazione nella San Roque Club offre un buon bilanciamento tra tranquillità e accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4.0 km, facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 12 km, rendendolo un punto di riferimento comodo per i viaggi internazionali, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 88 km. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi di fama mondiale come il San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e il Club de Golf Valderrama (2.2 km) è un vantaggio innegabile. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a meno di 4 km, mentre il centro sanitario più vicino si trova a circa 7.2 km. La disponibilità di 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate suggerisce una copertura, sebbene l'uso di un'auto personale sia consigliato per la massima flessibilità negli spostamenti quotidiani.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano dai 12°C ai 25°C, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Con una media annua di 18.2°C e circa 3.821 ore di sole registrate storicamente, il clima è mite e soleggiato. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare, unita a una pendenza dolce verso la costa (2.9% verso il mare), contribuisce a un ambiente piacevole. La posizione su un campo da golf, inserita in un contesto paesaggistico curato, offre un ambiente naturale gradevole e tranquillo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La San Roque Club è un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi di livello internazionale a portata di mano, tra cui il San Roque Club stesso, The Pine Trees e il rinomato Club de Golf Valderrama. La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari, con Playa de La Alcaidesa a soli 4.0 km, Playa de La Atunara a 6.8 km e Playa de Levante a 10 km. Sebbene non tutte le spiagge possano avere la Bandiera Blu, la loro accessibilità è agevolata. Per chi cerca altre forme di svago, sono presenti centri sportivi e piscine come la Piscina Loma del Rey (a 3.9 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (a 4.7 km), oltre a marine come Puerto de Sotogrande (a 6.2 km).
Fonte: OpenStreetMap
La San Roque Club si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, nell'Andalusia meridionale, a breve distanza dalla frontiera con Gibilterra. Questa localizzazione offre un accesso privilegiato alle rinomate aree di Sotogrande e Alcaidesa, conosciute per il loro stile di vita esclusivo e le infrastrutture di alta qualità. La prossimità a queste località consente di beneficiare della loro offerta ricreativa, sportiva e sociale, pur godendo della quiete e dell'ambiente golfistico della San Roque Club. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio diversificato, che spazia dalle coste alle colline, offrendo un mix interessante di natura e sviluppo residenziale di lusso.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL390576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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