サン・ロケ・クラブ周辺の不動産市場は、高級志向とレクリエーション施設への近接性が特徴です。比較対象として挙げられたソトグランデのプロジェクト、Altara Alcaidesa（341,000ユーロから）、Atria（423,000ユーロから）、Adel San Roque（536,000ユーロから）と比較すると、今回提示されたタウンハウス（695,000ユーロから）は、価格帯において上位に位置します。これは、Hoyo 17開発プロジェクトが、ゴルフコースのフロントラインという特別な立地、そしておそらくはより高い建築品質や充実したアメニティ（共有プール、ジム、クラブエリアなど）を提供していることを示唆しています。ソトグランデ周辺の物件は、一般的に高い需要があり、特に国際的な購入者からの関心が高いエリアです。Altara Alcaidesa や Atria は、より手頃な価格帯で、ソトグランデのライフスタイルへの入り口となる可能性があります。一方、Adel San Roque は、価格帯で本物件に近づき、よりプレミアムな選択肢となります。本物件の価格は、これらの比較対象物件と比較して、提供される付加価値、特にゴルフコースへの直接的なアクセスと、 gated community 内の充実した施設によって正当化されると考えられます。この地域全体として、高品質なライフスタイル、優れたインフラ、そして国際的なコネクティビティを求める層にアピールしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ロケ・クラブという有名なカントリークラブの敷地内に位置しています。周囲は緑豊かなゴルフコースに囲まれ、自然との一体感を感じられる環境です。一方で、海岸線にも近く、海へのアクセスも容易です。この立地は、ゴルフ愛好家だけでなく、自然と海の恩恵を享受したい人々にも適しています。
このタウンハウスは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、153平方メートルの居住空間を提供します。オープンな間取り、広々とした窓、モダンなキッチンは、快適で機能的な居住空間を創出します。マスターベッドルームからのゴルフコースの眺めや、ルーフトップテラスでのリラックスタイムは、質の高い生活を求めるニーズに応えます。
この物件は、2023年に完成したばかりの新しい開発プロジェクトの一部です。近代的な建築様式が、周囲の自然景観に調和するように設計されています。即入居可能であり、新しい生活をすぐに始めることができます。現代的なデザインと最新の設備が、快適な居住体験を提供します。
この物件は、52平方メートルの敷地面積となっています。これは、広大な庭園や屋外スペースを重視する購入者にとっては、限定的である可能性があります。また、都市部からは距離があり、日常的な移動には自動車が不可欠となるため、公共交通機関への依存度が高い購入者には適さない場合があります。
このタウンハウスは、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢です。サン・ロケ・クラブという世界的に有名なゴルフコースの敷地内に位置し、早朝のプレーや、午後のリラックスしたラウンドを気軽に楽しむことができます。また、年間3,821時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。さらに、この物件は、静かな環境を求める人々にも適しています。周りは緑豊かな自然に囲まれ、都市の喧騒から離れてリラックスしたい方に最適です。一方で、海岸線にも近く、ビーチでの散策やマリンスポーツも楽しめます。4.0km先にはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサがあり、手軽に海辺の雰囲気を味わえます。国際学校も近く、子育て世代にも配慮された環境と言えるでしょう。この物件は、多様なライフスタイルを持つ人々にとって、満足のいく住まいとなる可能性を秘めています。
このタウンハウスは、現代的な建築デザインと高品質な素材の使用が特徴です。内装はオープン・プランで、自然光を最大限に取り込むために大きな窓が採用されています。キッチンは最新の家電製品を備えたモダンなデザインで、独立したランドリールームも設けられています。マスターベッドルームには、ゴルフコースを見下ろすテラス、エンスイートバスルーム、ドレッシングルームが完備されています。その他のベッドルームにも十分な収納スペースとモダンなバスルームが備わっています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれ、バスルームやキッチンには高品質なタイルや設備が使用されています。冷暖房システムも完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。南西向きの配置は、午後の日差しを効果的に取り込み、テラスやソラリウムでの時間をより一層豊かにします。 gated community 内ということもあり、プライバシーとセキュリティも考慮された造りとなっています。
この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、695,000ユーロから提供されています。153平方メートルの居住空間と52平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、ゴルフコースの景観と地中海沿岸のライフスタイルを求める層にターゲットを絞っています。周辺の同等物件と比較して、この価格帯は、サン・ロケ・クラブというプレミアムなロケーションと、高品質な建築・内装を考慮すると、競争力のある水準にあります。即入居可能であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。この物件は、単なる住居ではなく、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルへの投資と言えるでしょう。
サン・ロケ・クラブの静かで緑豊かな環境に位置するこのタウンハウスは、ゴルフと自然を愛する人々に理想的な住まいです。周辺は手入れの行き届いたゴルフコースに囲まれ、日々の生活は穏やかでリラックスしたものとなるでしょう。しかし、ここは単なるゴルフリゾートではありません。海岸線にも近く、海辺でのアクティビティも楽しめます。広々としたテラスやルーフトップソラリウムからは、地中海沿岸の気候を一年中満喫できます。モダンなデザインと高品質な内装は、快適で機能的な生活空間を提供し、オープンな間取りと大きな窓は、自然光を室内にたっぷりと取り込みます。 gated community 内にあるため、セキュリティも確保されており、安心して暮らすことができます。週末には、近くのソトグランデやアルカイデサの活気あるエリアへ足を延ばし、レストランやショップを楽しむことも可能です。ここは、静けさと利便性、自然と洗練されたライフスタイルが融合した場所です。
サン・ロケ・クラブは、スペイン南部アンダルシア地方に位置する、カントリークラブとゲートコミュニティです。ジブラルタルから数マイルの距離にあり、洗練されたライフスタイルを求める人々が集まるエリアとして知られています。この地域は、世界的に有名なゴルフコースが点在し、緑豊かな景観が広がっています。一方で、海岸線にも近く、美しいビーチやマリーナへのアクセスも容易です。スーパーマーケットや薬局といった日々の生活に必要な施設へも車で短時間でアクセス可能です。例えば、スーパーマーケットまで3.9km、薬局まで3.7kmです。医療施設も充実しており、7.2km圏内に病院があります。教育環境としては、近隣に多数の学校があり、国際学校も0.0km地点に位置しています。このように、サン・ロケ・クラブ周辺は、自然の豊かさと利便性のバランスが取れた、快適な居住環境を提供しています。
この地図は、スペイン南部、カディス県に位置するサン・ロケ・クラブ周辺の地理的状況を示しています。緑豊かなゴルフコースと海岸線が近接していることが視覚的に理解できます。主要な道路網や、ビーチ、ゴルフコース、マリーナといったレクリエーション施設への距離感が把握でき、この地域のライフスタイルを具体的にイメージするのに役立ちます。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のカディス県に位置するサン・ロケ・クラブにあります。サン・ロケ・クラブは、ジブラルタルに近く、ソトグランデやアルカイデサといった人気の沿岸地域にも隣接しています。この地域は、高級リゾート地として知られ、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチ、洗練されたマリーナが特徴です。マラガやヘレスといった主要都市へのアクセスも比較的良好で、文化や商業の中心地への日帰り旅行も可能です。この立地は、静かでプライベートな環境を保ちつつ、周辺の多様なアメニティやアクティビティへのアクセスを可能にしています。
このタウンハウスは、交通の便において、自動車が不可欠となる立地です。最寄りのスーパーマーケットまで3.9km、薬局まで3.7km、病院まで7.2kmと、日常生活に必要な施設へは車での移動が便利です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで4.0km、プラヤ・デ・ラ・アツナラまで6.8kmです。ゴルフ愛好家にとっては、サン・ロケ・クラブ（257m）、ザ・パイン・ツリーズ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）といった有名ゴルフコースが近隣にあり、恵まれた環境と言えます。国際空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約13km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約88kmです。公共交通機関としては6つの路線と21のバス停が存在しますが、日常的な移動手段としては自動車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.2℃、年間日照時間3,821時間という、温暖で恵まれた気候を享受しています。日中の最高気温は平均25℃に達し、冬でも12℃を下回ることは稀です。これにより、年間を通じて屋外での活動が可能です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、スイミングシーズンとしてビーチやプールでの時間を満喫できます。標高117mに位置し、傾斜も2.9%と緩やかであるため、快適な居住環境が保たれています。海岸からの距離も近いため、海風の影響を受けやすく、夏でも比較的過ごしやすい気候です。この温暖な気候と豊かな日照時間は、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に引き立てます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサで、約4.0kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・ラ・アツナラ（6.8km）やプラヤ・デ・レバンテ（10km）といったビーチも利用可能です。ゴルフに関しては、サン・ロケ・クラブ（257m）、ザ・パイン・ツリーズ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあり、ゴルフ愛好家には最高のロケーションです。また、スポーツセンターとしては、ピシナ・ロマ・デル・レイ（3.9km）やコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（4.7km）などが利用可能で、様々なスポーツアクティビティを楽しめます。マリーナも近く、プエルト・デ・ソトグランデ（6.2km）やプエルト・ペスケロ・デ・ラ・アツナラ（9.5km）があり、ヨットやボートといったマリンスポーツの拠点としても魅力的です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のカディス県に位置するサン・ロケ・クラブにあります。サン・ロケ・クラブは、ジブラルタルに近く、ソトグランデやアルカイデサといった人気の沿岸地域にも隣接しています。この地域は、高級リゾート地として知られ、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチ、洗練されたマリーナが特徴です。マラガやヘレスといった主要都市へのアクセスも比較的良好で、文化や商業の中心地への日帰り旅行も可能です。この立地は、静かでプライベートな環境を保ちつつ、周辺の多様なアメニティやアクティビティへのアクセスを可能にしています。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL390576
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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