Este excepcional dúplex en planta baja se encuentra en la exclusiva urbanización cerrada de Hacienda de Valderrama, en el corazón de Sotogrande Alto, Cádiz. Ofrece una refinada combinación de elegancia contemporánea, privacidad y un estilo de vida de primer nivel. Situado junto al mundialmente famoso campo de golf de Valderrama, la comunidad se beneficia de jardines bien mantenidos, una gran piscina comunitaria y servicio de seguridad y conserjería las 24 horas, proporcionando un entorno seguro y confortable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en Sotogrande Alto, una zona residencial de prestigio en la provincia de Cádiz. Su proximidad a campos de golf de renombre y a la costa define su carácter. La urbanización cerrada garantiza seguridad y exclusividad, mientras que las comodidades diarias se encuentran a una distancia manejable, permitiendo un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad.
Esta residencia está diseñada para satisfacer necesidades de confort y espacio. Con cuatro amplios dormitorios y cuatro baños completos, ofrece privacidad para cada miembro de la familia o invitados. Los generosos espacios interiores y exteriores, incluyendo terrazas y jardín privado, se adaptan a un estilo de vida que valora tanto la vida social como la relajación personal, complementado por un garaje espacioso para múltiples vehículos.
El inmueble ha sido recientemente renovado y se vende completamente amueblado. Aunque la estructura principal es existente, las actualizaciones aportan un diseño interior sofisticado y acabados modernos. Se mantiene la condición de estar listo para habitar, sin necesidad de esperar fases de construcción adicionales, permitiendo una mudanza inmediata al disfrutar de las mejoras.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar directamente desde todas las estancias; las vistas se centran en el jardín y el entorno del campo de golf. No se trata de una villa independiente, sino de un dúplex dentro de una comunidad cerrada. Aunque cuenta con garaje para seis vehículos, no dispone de acceso directo a la calle para todos los coches desde la vivienda principal. El número de baños es amplio, pero no supera el número de dormitorios.
Ref: VL798017
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal espaciosa y lujosa en un entorno seguro y exclusivo, o una segunda vivienda de alta gama para disfrutar durante periodos vacacionales prolongados. Es adecuada para familias que valoran la privacidad, el espacio y el acceso a instalaciones deportivas y educativas de primer nivel, como colegios internacionales y campos de golf. También es una opción para aquellos que aprecian el confort de una vivienda reformada y completamente amueblada, lista para ser ocupada sin demoras. El amplio garaje y la sala polivalente en el sótano la hacen ideal para quienes necesitan espacio adicional para vehículos, un gimnasio privado o áreas de ocio.
La residencia presenta acabados de alta calidad, evidenciados por una reciente renovación que ha infundido elegancia contemporánea en sus espacios. Los suelos y revestimientos, junto con los baños en-suite para cada dormitorio, sugieren un estándar elevado. La climatización se gestiona mediante aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en áreas seleccionadas, garantizando confort térmico durante todo el año. La cocina de diseño está completamente equipada, complementada por una zona de lavandería independiente y soluciones de almacenamiento, como armarios empotrados. Las puertas de vidrio de gran tamaño maximizan la entrada de luz natural, y el sistema de persianas eléctricas añade practicidad y confort. La chimenea aporta un toque de calidez adicional a la atmósfera general de la vivienda.
La propiedad tiene un precio de salida de 2.690.000 €. Este valor se corresponde con un inmueble de gran tamaño (574 m²), cuatro dormitorios y cuatro baños, ubicado en una zona de alto standing como Sotogrande Alto. La oferta se presenta como una unidad lista para habitar, sin costes adicionales de construcción, y completamente amueblada. La exclusividad de la localización, junto a campos de golf de prestigio y dentro de una comunidad vigilada, justifica la inversión. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, reflejando su carácter único en el mercado.
Sotogrande Alto es sinónimo de exclusividad y tranquilidad, situado en una elevación que ofrece vistas a los exuberantes campos de golf circundantes. La vida aquí se caracteriza por la serenidad y la alta calidad de los servicios disponibles. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por los cuidados jardines o una partida de golf a pocos pasos. Las tardes se prestan para disfrutar del clima suave en las terrazas privadas o relajarse en la piscina comunitaria. La proximidad a Puerto de Sotogrande y a centros deportivos enriquece las opciones de ocio. La vida diaria se beneficia de la seguridad de la urbanización cerrada y la conveniencia de tener servicios esenciales, como supermercados y colegios internacionales, a corta distancia en coche.
Vivir en Sotogrande Alto significa disfrutar de un entorno residencial de prestigio, conocido por su seguridad y calidad de vida. La urbanización cerrada ofrece tranquilidad y un ambiente familiar, con acceso a extensos jardines y una piscina comunitaria. Las necesidades diarias se cubren con supermercados a 1.7 km y farmacias a 1.3 km. Para la educación, colegios internacionales de renombre se encuentran a pocos kilómetros. El ocio está bien representado con múltiples campos de golf, clubes deportivos y la cercanía a Puerto de Sotogrande, a 3.9 km, que ofrece una vibrante vida social y náutica.
El proyecto se localiza en Sotogrande Alto, un enclave residencial conocido por su exclusividad y su integración con el paisaje del golf. La posición dentro de esta urbanización cerrada resalta su carácter privado y seguro, ofreciendo un entorno residencial de alta calidad a poca distancia de servicios y la costa.
Situada en Sotogrande Alto, esta propiedad se encuentra dentro del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. Esta ubicación privilegiada la sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, cerca del Estrecho de Gibraltar. Está estratégicamente posicionada a una distancia manejable de ciudades importantes de Andalucía como Sevilla (686 km) y Córdoba (677 km), aunque su enfoque principal es la vida local de Sotogrande y la Costa del Sol occidental. La cercanía a Gibraltar (834 km en línea recta) también es un factor geográfico relevante para la conectividad internacional.
La propiedad goza de una buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 809 km en línea recta (aunque la accesibilidad por carretera es diferente), y Gibraltar a unos 834 km. La red de transporte local requiere vehículo propio para máxima conveniencia, aunque hay una parada de transporte público a 0.9 km. Playas como la de La Alcaidesa están a 4.7 km. Las comodidades como supermercados (1.7 km), farmacias (1.3 km) y hospitales (9.5 km) están razonablemente cerca. Los entusiastas del golf disponen de múltiples campos de primer nivel a menos de 2 km, incluyendo Valderrama y La Cañada.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 13.4°C, oscilando entre 11°C y 26°C. Los 3,230 horas de sol al año garantizan un clima agradable para actividades al aire libre durante gran parte del año. La elevación de 142 metros sobre el nivel del mar en Sotogrande Alto puede ofrecer una brisa suave y vistas despejadas, especialmente hacia los campos de golf circundantes. La proximidad a la costa también influye en el clima, moderando las temperaturas extremas y proporcionando acceso a un entorno natural costero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Sotogrande Alto ofrece acceso a una variedad de actividades recreativas. La costa se encuentra a poca distancia, con playas como Playa de La Alcaidesa a 4.7 km. La zona es un paraíso para los golfistas, con tres campos de renombre mundial a menos de 2 km: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada y Real Club de Golf de Sotogrande. Para otros deportes, el Complejo Deportivo Zona Norte y el Santa María Polo Club están cerca. El Puerto de Sotogrande, a 3.9 km, es un centro náutico con servicios de marina y opciones de restauración.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Sotogrande Alto, esta propiedad se encuentra dentro del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. Esta ubicación privilegiada la sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, cerca del Estrecho de Gibraltar. Está estratégicamente posicionada a una distancia manejable de ciudades importantes de Andalucía como Sevilla (686 km) y Córdoba (677 km), aunque su enfoque principal es la vida local de Sotogrande y la Costa del Sol occidental. La cercanía a Gibraltar (834 km en línea recta) también es un factor geográfico relevante para la conectividad internacional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
En comparación con otros proyectos en Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 536.000 €), esta propiedad se posiciona en un segmento de mercado significativamente superior, reflejado en su precio de 2.690.000 €. Esta diferencia se justifica por las dimensiones (574 m² frente a tamaños generalmente menores en los proyectos comparados), la ubicación dentro de la prestigiosa Hacienda de Valderrama junto a un campo de golf de élite, y el estado de renovación completa y amueblado. Mientras que los proyectos comparados pueden ofrecer apartamentos más compactos o en fases iniciales de construcción, esta oferta destaca por su amplitud, exclusividad y la oferta de un garaje excepcional y espacios versátiles. La inversión es acorde con propiedades de gran tamaño y alta gama en ubicaciones consolidadas y de reconocido prestigio en la Costa del Sol occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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