Dieses exklusive Apartment in Sotogrande Alto, Cádiz, befindet sich in einer gehobenen Wohngegend und bietet auf 574 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, die sich über die weitläufige Wohnfläche verteilen, erfüllt es anspruchsvolle Wohnwünsche. Die Lage in einer bewachten Gemeinschaft nahe des renommierten Valderrama Golfplatzes unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens. Moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung prägen dieses Wohnobjekt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Sotogrande Alto, einer Gegend, die für ihre Ruhe und Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht einen direkten Zugang zu gepflegten Grünflächen und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig die Privatsphäre gewahrt bleibt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativer Architektur und weitläufigen Gärten, was ein Gefühl von Exklusivität vermittelt.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung legen, bietet dieses Apartment eine ideale Basis. Die vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie zusätzliche Wohnbereiche, wie ein separater Raum im Untergeschoss, erfüllen vielfältige Nutzungswünsche, sei es für Familie, Gäste oder als privater Rückzugsort. Die gut ausgestattete Küche und die praktischen Nebenräume unterstützen einen komfortablen Alltag.
Dieses Apartment ist als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die jedoch kürzlich renoviert wurde. Der Fokus liegt auf der sofortigen Bewohnbarkeit und der modernisierten Ausstattung. Der Käufer profitiert von einem Objekt, das keine Wartezeiten durch Neubauphasen erfordert und dessen Zustand als exzellent beschrieben wird.
Das Projekt bietet keine klassischen Neubau-Aspekte wie schlüsselfertige Errichtung oder Anpassungsmöglichkeiten während der Bauphase. Die gemeinschaftliche Poolnutzung bedeutet, dass keine private Poolanlage vorhanden ist. Die Lage in einer etablierten Gemeinschaft schränkt möglicherweise individuelle gestalterische Eingriffe in die äußere Erscheinung des Gebäudes ein. Es handelt sich um ein Apartment, was die typischen Einschränkungen hinsichtlich privater Außenbereiche und Erweiterungspotenzial mit sich bringt.
Ref: VL798017
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine großzügige Wohnlösung in einer etablierten und exklusiven Umgebung suchen. Es passt gut zu Familien, die viel Platz benötigen, oder zu Personen, die Wert auf separate Bereiche für Hobbys, Gäste oder ein Home-Office legen. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen macht es attraktiv für Golfer und Familien mit schulpflichtigen Kindern, die eine internationale Ausbildung wünschen. Die ruhige Lage, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung und den privaten Terrassen, spricht Käufer an, die Entspannung und Privatsphäre schätzen. Auch für Käufer, die ein repräsentatives Zuhause für Unterhaltungszwecke suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die sofortige Bezugsfertigkeit durch die Renovierung spricht Käufer an, die ohne lange Wartezeiten einziehen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Ausführung und hochwertige Materialien aus. Die kürzliche Renovierung hat zu einer modernen und ansprechenden Wohnatmosphäre beigetragen. Merkmale wie Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen, Klimaanlage und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Innenräume harmonisch mit der Umgebung. Die Einbauküche ist stilvoll gestaltet und voll ausgestattet, ergänzt durch einen separaten Waschraum. Die vier Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer en-suite, was den Komfort erhöht. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärkeramik und sorgfältig ausgewählte Oberflächen unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie.
Das Apartment wird zu einem Preis von €2.690.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Sotogrande Alto, die großzügige Wohnfläche von 574 m² sowie die hochwertige, kürzlich durchgeführte Renovierung. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit somit auf dieses eine Apartment beschränkt ist. Der angegebene Preis positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Immobilienmarktes, was der Größe und Ausstattung angemessen erscheint. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass in dieser Preiskategorie üblicherweise Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren anfallen.
Sotogrande Alto repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die auf Ruhe und Privatsphäre ausgerichtet ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen und gepflegten Grünanlagen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu exklusiven Sportanlagen und einer internationalen Schulgemeinschaft. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Klientel ausgelegt, mit Supermärkten und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe. Die Wohnrhythmen sind oft von entspannten Vormittagen, sportlichen Aktivitäten und geselligen Abenden geprägt. Die Anbindung an die Küste und den Hafen von Sotogrande ergänzt das Freizeitangebot.
Sotogrande Alto ist eine bevorzugte Wohngegend, die sich durch ihre Ruhe und die umgebenden Grünflächen auszeichnet. Das tägliche Leben wird von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Valderrama dominiert. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer internationalen Klientel zugeschnitten, mit gut erreichbaren Supermärkten (1,7 km), Apotheken (1,3 km) und Restaurants (im 2km-Radius befinden sich 3). Die internationale Schule von Sotogrande ist ebenfalls nahe gelegen (2,5 km). Obwohl eine Autonutzung für die meisten Erledigungen praktisch ist, sind einige grundlegende Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die allgemeine Atmosphäre ist entspannt und exklusiv, mit einem Fokus auf Lifestyle und Erholung.
Die Lage von Sotogrande Alto im Süden Andalusiens an der Costa del Sol, nahe der Straße von Gibraltar, ist von strategischer Bedeutung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Gibraltar und den Seehäfen von Algeciras und Tarifa prägt die maritime und internationale Ausrichtung der Region. Die Landschaft ist von Golfplätzen und Villen geprägt, was die Exklusivität des Standorts unterstreicht.
Sotogrande Alto befindet sich im äußersten Süden Andalusiens, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind die Küstenorte La Línea de la Concepción (ca. 11 km) und Estepona (ca. 25 km). Die Provinzhauptstadt Cádiz ist etwa 116 km entfernt. Die größeren Metropolen wie Sevilla und Córdoba liegen im Landesinneren und sind über die Autobahn A-7 bzw. AP-7 in etwa 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) in etwa 800 km Luftlinie und Gibraltar (GIB) in rund 834 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar (GIB) mit einer Entfernung von 14 km, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4,7 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf Valderrama (1,6 km), sind unmittelbar erreichbar. Die Nähe zu Supermärkten (1,7 km) und einer Apotheke (1,3 km) erleichtert den Alltag. Die Entfernung zu einem Krankenhaus beträgt 9,5 km. Ein EV-Ladepunkt ist nur 909 m entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken. Die Gegend von Sotogrande weist über 3.230 Sonnenstunden pro Jahr auf, was auf viele sonnige Tage hindeutet. Die Lage in Sotogrande Alto, auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, bietet angenehme klimatische Bedingungen, oft mit einer leichten Brise vom Meer. Das Schwimmbad ist aufgrund der ganzjährig milden Temperaturen für einen Großteil des Jahres nutzbar. Die hügelige Topografie der Umgebung trägt zu einer abwechslungsreichen Landschaft bei, die von gepflegten Gärten und Golfplätzen dominiert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist nahe gelegen, mit dem Strand Playa de La Alcaidesa nur 4,7 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Sotogrande ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der berühmte Club de Golf Valderrama (1,6 km), der Club de Golf La Cañada (1,8 km) und der Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Wassersportmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Puerto de Sotogrande. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und der Santa María Polo Club (3,0 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich im äußersten Süden Andalusiens, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind die Küstenorte La Línea de la Concepción (ca. 11 km) und Estepona (ca. 25 km). Die Provinzhauptstadt Cádiz ist etwa 116 km entfernt. Die größeren Metropolen wie Sevilla und Córdoba liegen im Landesinneren und sind über die Autobahn A-7 bzw. AP-7 in etwa 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Sotogrande, wie etwa Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) oder Adel San Roque (ab €536.000), positioniert sich dieses Apartment aufgrund seiner Größe, des luxuriösen Zustands und der exklusiven Lage in Sotogrande Alto im obersten Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft kleinere Wohnflächen oder eine andere Art von Immobilie (z.B. Reihenhäuser oder Penthouses in anderen Lagen von Sotogrande und Umgebung) darstellen, bietet dieses Apartment eine außergewöhnliche Geräumigkeit und die direkte Anbindung an renommierte Golfplätze. Die Stadt Estepona im Osten, mit einer breiteren Palette an Wohnmöglichkeiten und Preispunkten, bietet eine andere Art von urbaner Anbindung, aber weniger die exklusive Ruhe und golfspezifische Ausrichtung Sotogrande Altos. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús lockt mit einem lebhafteren Nachtleben und luxuriösen Yachthäfen, was sich in den dortigen Immobilienpreisen ebenfalls widerspiegelt, jedoch mit einem anderen Fokus auf Lifestyle. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an einen Käufer, der Wert auf Privatsphäre, sportliche Exzellenz und ein repräsentatives Zuhause in einer der prestigeträchtigsten Enklaven Andalusiens legt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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