Ce duplex en rez-de-chaussée, situé dans la communauté fermée exclusive d'Hacienda de Valderrama à Sotogrande Alto, offre un mélange raffiné d'élégance contemporaine et de vie de luxe. Rénové récemment et vendu entièrement meublé, il propose quatre chambres spacieuses avec salle de bain privative, un salon lumineux et des finitions haut de gamme. L'espace de vie s'étend à de vastes terrasses privées et un jardin paysager, complété par un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans le prestigieux quartier de Sotogrande Alto, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec des parcours de golf de renommée mondiale tels que Valderrama. La communauté offre un cadre sécurisé et paisible, tout en restant à courte distance en voiture des commodités essentielles et de la côte méditerranéenne.
Ce duplex est conçu pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et fonctionnel. Les quatre chambres avec salles de bain attenantes assurent l'intimité, tandis que les espaces de vie flexibles, incluant une salle de bonus dans le sous-sol, peuvent être adaptés à divers besoins, du cinéma à la salle de jeux.
Bien que le projet soit une construction achevée et récemment rénovée, il offre une qualité de construction moderne avec des finitions soignées. La date d'achèvement spécifique de la rénovation n'est pas précisée, mais l'état excellent suggère une mise à jour récente des installations.
Le projet ne met pas en avant des caractéristiques de durabilité exceptionnelles au-delà des normes actuelles, comme des systèmes d'énergie solaire avancés. L'accent est mis sur le confort et le luxe. De plus, bien qu'un voiture soit pratique, l'accès aux transports en commun est limité à une seule halte à proximité.
Ref: VL798017
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex s'adresse à une clientèle recherchant un domicile de haut standing dans un environnement sécurisé et paisible, avec un accès privilégié aux infrastructures de loisirs. Les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir apprécieront les quatre chambres avec salles de bain attenantes et les espaces de vie modulables, y compris la salle de jeux ou cinéma privée. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate. Les professionnels pourront utiliser le bureau potentiel ou la salle polyvalente, et apprécier la commodité du garage spacieux pour plusieurs véhicules. Les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire prête à l'emploi, sans souci d'entretien immédiat grâce aux rénovations récentes et à la communauté bien gérée, seront également séduits. La sécurité et le calme du quartier conviennent aux personnes souhaitant une retraite paisible ou une base de vie de qualité sans compromis.
La qualité de finition de ce duplex se caractérise par une approche contemporaine axée sur le confort et l'esthétique. Les intérieurs ont été récemment rénovés, mettant en avant des matériaux de qualité et une conception soignée. Les grandes portes vitrées maximisent l'apport de lumière naturelle, créant des espaces de vie lumineux et aérés. Le chauffage par le sol dans certaines zones, la climatisation réversible et une cheminée élégante contribuent à un confort thermique optimal tout au long de l'année. La cuisine équipée est conçue pour être à la fois fonctionnelle et esthétique, complétée par une buanderie séparée. Les salles de bain attenantes à chaque chambre témoignent d'un souci du détail et d'un niveau de finition élevé. Les armoires encastrées et la pièce de rangement offrent des solutions de stockage intégrées, maintenant un aspect ordonné et épuré. L'ensemble des éléments suggère une résidence où le confort moderne et l'élégance discrète sont primordiaux.
Le prix de vente pour ce duplex spacieux est affiché à partir de 2.690.000 €. Cette tarification reflète la localisation exclusive à Sotogrande Alto, la superficie généreuse de 574 m² de surface habitable, le standing des quatre chambres avec salles de bain attenantes, et les rénovations récentes. Il s'agit d'un bien clé en main, prêt à être habité. La disponibilité immédiate est confirmée par le statut de construction achevée. Aucune information n'est fournie quant à des variations de prix basées sur des configurations spécifiques ou des options supplémentaires.
Vivre à Sotogrande Alto signifie opter pour un style de vie axé sur le calme, la sécurité et l'accès à des installations de loisirs de premier ordre. Ce duplex, situé au sein d'Hacienda de Valderrama, offre un environnement quotidien où le luxe rencontre la tranquillité. Les journées peuvent commencer par une promenade dans le jardin privé, suivie d'un petit-déjeuner sur la terrasse orientée sud-est. La proximité des parcours de golf prestigieux invite à des parties matinales, tandis que les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine commune ou à l'exploration des marinas environnantes. Le soir, la possibilité de recevoir des invités dans les espaces extérieurs aménagés ou de profiter d'un film dans la salle bonus offre une polyvalence appréciable. La sécurité 24h/24 et le service de conciergerie garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien, que ce soit pour les résidents permanents ou ceux qui recherchent une résidence secondaire paisible.
Sotogrande Alto, où est situé ce duplex, est synonyme de vie résidentielle haut de gamme. La communauté fermée d'Hacienda de Valderrama assure un environnement calme et sécurisé, loin de l'agitation mais connecté aux commodités essentielles. Les résidents bénéficient de jardins communautaires bien entretenus et d'une piscine. La proximité immédiate de clubs de golf prestigieux, comme Valderrama, est un atout majeur pour les passionnés. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à moins de 2 km, et une pharmacie à environ 1,3 km, rendant les courses rapides et pratiques. L'accès aux écoles internationales renommées, telles que Sotogrande International School, est également aisé, à environ 2,5 km. La marina de Puerto de Sotogrande, avec ses restaurants et boutiques, est à moins de 4 km, offrant des options de loisirs supplémentaires.
Situé dans le sud de l'Espagne, ce projet se trouve dans la communauté exclusive de Sotogrande Alto, dans la province de Cadix. Cette localisation privilégiée offre un accès aisé aux parcours de golf de classe mondiale et à la côte méditerranéenne, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel établi.
Ce duplex est situé à Sotogrande Alto, une zone résidentielle renommée dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Il est positionné dans un environnement calme et exclusif, distinct des centres urbains plus denses. La ville de Marbella, connue pour son animation et ses boutiques, se trouve à environ 50 km à l'est. Vers l'ouest, la ville historique de Cadix et la ville cosmopolite de Gibraltar sont facilement accessibles, offrant des options culturelles et de shopping variées. Sotogrande elle-même est une urbanisation planifiée, réputée pour ses installations sportives, ses parcours de golf et sa marina.
La desserte de ce duplex combine la tranquillité d'une enclave résidentielle avec une accessibilité surprenante. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa de La Alcaidesa, sont accessibles en environ 4,7 km. L'aéroport de Gibraltar, bien que sa distance de 834 km soit mentionnée, est généralement plus accessible via Malaga-Costa del Sol (AGP) situé à une distance comparable, facilitant les voyages internationaux. La voiture est recommandée pour profiter pleinement de la région, mais certaines commodités sont à portée raisonnable : un supermarché et une pharmacie sont à moins de 2 km, et le centre de santé le plus proche est à environ 9,5 km. Les amateurs de golf ont l'embarras du choix avec trois parcours majeurs à moins de 2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de la région offre une expérience agréable tout au long de l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C. Sotogrande Alto, situé à une altitude d'environ 142 mètres, bénéficie d'un environnement légèrement plus frais que la côte immédiate, tout en profitant du soleil généreux de l'Andalousie, avec historiquement 3 230 heures d'ensoleillement par an. La proximité de la mer influence la douceur des hivers, tandis que les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine. La présence de parcours de golf bien entretenus et de jardins paysagers ajoute des touches de verdure à un paysage naturellement aride.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre une variété d'options de loisirs, centrées sur le golf et la mer. Les plages, telles que Playa de La Alcaidesa, se trouvent à moins de 5 km, offrant des espaces pour la détente et les activités nautiques. Le golf est un point fort majeur, avec trois parcours prestigieux (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) situés à moins de 2 km du domicile. Pour les amateurs de sports nautiques et de voile, la marina de Puerto de Sotogrande, à moins de 4 km, est un centre d'activité. Des installations sportives supplémentaires, comme le Complejo Deportivo Zona Norte, sont également accessibles à proximité.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est situé à Sotogrande Alto, une zone résidentielle renommée dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Il est positionné dans un environnement calme et exclusif, distinct des centres urbains plus denses. La ville de Marbella, connue pour son animation et ses boutiques, se trouve à environ 50 km à l'est. Vers l'ouest, la ville historique de Cadix et la ville cosmopolite de Gibraltar sont facilement accessibles, offrant des options culturelles et de shopping variées. Sotogrande elle-même est une urbanisation planifiée, réputée pour ses installations sportives, ses parcours de golf et sa marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Par rapport aux projets tels qu'Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 536 000 €), ce duplex à Sotogrande Alto se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement exclusif et ses caractéristiques haut de gamme. Alors que les autres projets mentionnés offrent des appartements potentiellement plus abordables dans des zones également recherchées, celui-ci se distingue par sa superficie habitable exceptionnellement grande (574 m²), son garage de grande capacité et sa rénovation complète. La localisation au sein d'Hacienda de Valderrama, directement adjacente à un parcours de golf de premier plan, et l'offre de quatre chambres avec salles de bain attenantes placent ce bien dans la catégorie des résidences de luxe. Les projets à prix plus bas pourraient convenir à des budgets plus restreints ou à des besoins d'espace moindres, tandis que ce bien s'adresse à une clientèle à la recherche d'un espace de vie maximal, de confidentialité et d'un accès direct à des installations de loisirs prestigieuses.
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