В эксклюзивном жилом комплексе Hacienda de Valderrama, расположенном в престижном районе Сотогранде Альто (Кадис), представлен к продаже просторный дуплекс на первом этаже. Этот объект сочетает в себе современную элегантность, приватность и высочайшее качество жизни. Комплекс, находящийся рядом с всемирно известным полем для гольфа Valderrama, предлагает ухоженные сады, большой общий бассейн и круглосуточную охрану. Недвижимость недавно прошла реновацию и продается полностью меблированной, что обеспечивает немедленную готовность к проживанию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Сотогранде Альто, известном своей эксклюзивностью и близостью к полям для гольфа. Ближайший супермаркет расположен в 1.7 км, что обеспечивает удобный доступ к повседневным нуждам. Несмотря на уединенность, район хорошо связан с прибрежной инфраструктурой, предлагая баланс между спокойствием и доступностью.
Данный дуплекс ориентирован на покупателей, ищущих просторное и комфортное жилье с высоким уровнем отделки. Наличие четырех спален с ванными комнатами, продуманной планировки и дополнительных зон (кинозал, игровая, тренажерный зал) удовлетворяет потребности семей или тех, кто ценит пространство для досуга и работы. Частный гараж на шесть автомобилей также является значительным преимуществом.
Объект находится в статусе «Готово» (Gereed). Это означает, что строительство завершено, и недвижимость готова к немедленному заселению. Недавняя реновация гарантирует современное состояние интерьеров и систем. Отсутствие этапа строительства снимает вопросы, связанные с ожиданием и возможными задержками, позволяя новым владельцам сразу приступить к эксплуатации.
Данный объект не предлагает вид на море, так как расположен в жилом комплексе, ориентированном на гольф-поля и сад. В описании не указана информация о наличии личного бассейна, так как он является общим для комплекса. Также, несмотря на наличие спортзала, он интегрирован в пространство частного гаража, а не является отдельным помещением.
Ref: VL798017
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит уединение, безопасность и высокий уровень комфорта в сочетании с доступом к первоклассной инфраструктуре. Покупатели, ищущие просторное жилье для семьи или для приема гостей, оценят четыре спальни с ванными комнатами и дополнительные зоны отдыха, такие как домашний кинотеатр или игровая комната. Любители гольфа найдут свое место, учитывая близость к нескольким престижным полям. Также это предложение может заинтересовать тех, кто ищет жилье с возможностью размещения большого количества автомобилей благодаря частному гаражу. Недавняя реновация и статус «Готово» делают его привлекательным для тех, кто хочет заселиться без дополнительных хлопот и ожидания.
Недвижимость отличается высоким качеством отделки и продуманным дизайном. В интерьерах использованы современные материалы, а также установлены системы комфорта, такие как подогрев пола в отдельных зонах, кондиционирование воздуха и стильный камин. Просторная кухня полностью оборудована и дополнена отдельной прачечной. Встроенные шкафы и кладовая обеспечивают достаточно места для хранения. Большие стеклянные двери способствуют естественному освещению помещений. Особое внимание уделено деталям, создающим атмосферу роскоши и уюта. Частный гараж, частично оборудованный под тренажерный зал, также демонстрирует внимание к практическим потребностям владельцев.
Представленный дуплекс предлагается по цене от €2,690,000. Данная стоимость отражает эксклюзивность расположения в Hacienda de Valderrama, значительную площадь (574 м²) и высокое качество отделки, включая недавнюю реновацию. Объект полностью меблирован, что снижает первоначальные затраты на обустройство. В стоимость входит просторный частный гараж на шесть автомобилей и интегрированный тренажерный зал. Наличие четырех спален с ванными комнатами и обширных жилых зон позиционирует объект в верхнем ценовом сегменте рынка недвижимости Сотогранде.
Сотогранде Альто, это район, синонимичный спокойствию и престижу. Жизнь здесь предполагает размеренный ритм, с акцентом на досуг и комфорт. Утренний кофе на собственной террасе с видом на сад, неспешная прогулка к ближайшей аптеке или банку (в пределах 1.3-2 км), или поездка на машине до одного из многочисленных полей для гольфа, все это составляет повседневность. Близость к муниципальным объектам, таким как спортивные центры и международные школы, делает район привлекательным для семей. Несмотря на удаленность от крупных мегаполисов, присутствие в радиусе 2 км трех ресторанов и шести кафе говорит о наличии мест для социального взаимодействия и отдыха.
Жизнь в Сотогранде Альто предполагает доступ к развитой инфраструктуре, не выходя за пределы района. Ближайший супермаркет находится в 1.7 км, а аптека, в 1.3 км. Расстояние до пляжа Ла Алькаидеса составляет 4.7 км. Международные школы, такие как Sotogrande International School, расположены в пределах 2.5-3 км, что делает этот район удобным для семей с детьми. Важным аспектом является наличие полей для гольфа мирового класса в непосредственной близости (до 2 км), а также спортивных центров и марин. Общественный транспорт представлен одной остановкой, что указывает на целесообразность использования личного автомобиля для полного охвата возможностей региона.
Расположение объекта на карте подчеркивает его принадлежность к элитному району Сотогранде Альто. Визуально можно оценить близость к полям для гольфа, главной инфраструктуре района и удаленность от более шумных прибрежных зон. Карта также демонстрирует удобство доступа к основным транспортным артериям, связывающим этот район с другими частями Коста-дель-Соль и аэропортом Малаги.
Сотогранде Альто занимает стратегическое положение на побережье Кадис, в провинции Андалусия. Это эксклюзивный район, известный своей урбанизацией и близостью к Гибралтару. По сравнению с более крупными городами, такими как Кордова или Севилья, которые находятся на значительном удалении (более 600 км), Сотогранде предлагает более камерную и ориентированную на отдых атмосферу. Его расположение вблизи побережья и гольф-полей отличает его от внутренних андалузских регионов, предоставляя уникальное сочетание пляжного и спортивного отдыха. Близость к аэропорту Гибралтара (приблизительно 834 км по прямой, но гораздо ближе по факту) облегчает международное сообщение.
Объект расположен в 14 км от аэропорта, что обеспечивает относительно быструю доступность к международным авиалиниям. Ближайшие пляжи, такие как Playa de La Alcaidesa, находятся на расстоянии 4.7 км. Для любителей гольфа доступны три престижных клуба в радиусе 2 км. Супермаркеты и аптеки расположены в пределах 1.3-1.7 км, обеспечивая удобство повседневных покупок. Крупные города, такие как Марбелья или Гибралтар, требуют более длительной поездки, но основные удобства и рекреационные возможности доступны локально. Инфраструктура также включает наличие зарядной станции для электромобилей в 909 метрах.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сотогранде характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 13.4°C, колеблясь в диапазоне от 11°C до 26°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3,230, что способствует активному отдыху на свежем воздухе круглый год. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 142 метра, что обеспечивает приятный микроклимат и, возможно, легкий бриз. Такая комбинация климатических условий и географического положения благоприятна для занятий спортом, включая гольф и водные виды спорта, на протяжении большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает богатые возможности для отдыха и занятий спортом. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится на расстоянии 4.7 км. Любители гольфа имеют доступ к трем выдающимся полям: Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км). Для активного досуга доступны спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 км) и Santa María Polo Club (3.0 км). Близость к марине Пуэрто-де-Сотогранде (3.9 км) также открывает возможности для водных развлечений. Все эти объекты расположены на относительно небольшом расстоянии, что делает их легкодоступными.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто занимает стратегическое положение на побережье Кадис, в провинции Андалусия. Это эксклюзивный район, известный своей урбанизацией и близостью к Гибралтару. По сравнению с более крупными городами, такими как Кордова или Севилья, которые находятся на значительном удалении (более 600 км), Сотогранде предлагает более камерную и ориентированную на отдых атмосферу. Его расположение вблизи побережья и гольф-полей отличает его от внутренних андалузских регионов, предоставляя уникальное сочетание пляжного и спортивного отдыха. Близость к аэропорту Гибралтара (приблизительно 834 км по прямой, но гораздо ближе по факту) облегчает международное сообщение.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
По сравнению с другими проектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) или Atria (от €423,000), данный объект представляет собой предложение значительно более высокого ценового сегмента. Это обусловлено его исключительной площадью, расположением в престижном комплексе Hacienda de Valderrama, высоким уровнем отделки и недавней реновацией. В то время как более доступные объекты предлагают компактные квартиры, этот дуплекс ориентирован на покупателей, ищущих максимальный простор и эксклюзивность. Adel San Roque (от €536,000) также находится в другом ценовом диапазоне и, вероятно, предлагает иные характеристики. Данный объект выделяется среди них благодаря сочетанию приватности, безопасности, обширных жилых и вспомогательных помещений (включая большой гараж) и близости к одному из самых знаменитых полей для гольфа в регионе. Он позиционируется как премиальное предложение для ценителей комфорта и статуса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
