Questo esclusivo appartamento duplex, situato a Sotogrande Alto, Cádiz, rappresenta un'opportunità residenziale di alto livello. Inserito nella rinomata comunità recintata di Hacienda de Valderrama, il progetto offre un'esperienza abitativa che coniuga eleganza contemporanea, privacy e uno stile di vita esclusivo. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e la presenza di sicurezza 24 ore su 24 sottolineano il carattere prestigioso della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Sotogrande Alto offre un contesto residenziale di pregio, caratterizzato dalla vicinanza a rinomati campi da golf e servizi esclusivi. La prossimità a zone verdi e la presenza di strutture sportive contribuiscono a un'atmosfera di tranquillità e benessere, pur mantenendo un facile accesso alle principali infrastrutture.
Questa residenza si rivolge a chi cerca spazi ampi e funzionali, con finiture di alta qualità e un elevato livello di comfort. La configurazione con più camere da letto e bagni privati, unita alle aree dedicate al tempo libero e a un ampio garage, risponde alle esigenze di famiglie o individui che desiderano un'abitazione versatile e di rappresentanza.
L'immobile, sebbene sia stato recentemente ristrutturato, fa parte di uno sviluppo residenziale consolidato. La fase di costruzione è completata e l'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. L'attenzione ai dettagli e alle finiture moderne evidenzia la cura posta nell'aggiornamento della proprietà.
Questo progetto non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere la costa. La dipendenza da un veicolo privato è considerata utile per ottimizzare l'esplorazione della regione circostante, data la natura estesa delle aree circostanti e delle infrastrutture. Non sono presenti servizi di trasporto pubblico immediati all'uscita dell'abitazione.
Ref: VL798017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una dimora permanente di lusso o una seconda casa in una zona esclusiva della Costa del Sol, con un focus su comfort, privacy e accesso a servizi di alta qualità. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di ampi spazi, sia interni che esterni, e per appassionati di golf o sport che desiderano vivere in prossimità di strutture d'eccellenza. La presenza di un garage capiente e di aree multifunzionali, come la sala cinema o la palestra privata, la rende ideale per chi apprezza la versatilità e la possibilità di personalizzare gli spazi per il proprio benessere e intrattenimento. La sicurezza e la manutenzione impeccabile delle aree comuni la rendono una scelta serena anche per chi prevede di trascorrere periodi prolungati lontano dall'abitazione.
L'appartamento si distingue per le finiture di elevata qualità e il design curato, evidente sia negli interni che nelle aree esterne. Le quattro camere da letto dispongono tutte di bagno privato, e sono integrate da un ulteriore bagno per gli ospiti. La zona giorno è caratterizzata da ampie vetrate che massimizzano l'ingresso di luce naturale. Il comfort abitativo è ulteriormente potenziato da sistemi come il riscaldamento a pavimento in aree selezionate, l'aria condizionata e un camino, che creano un'atmosfera accogliente in ogni stagione. La cucina, completamente attrezzata, è affiancata da una lavanderia separata e offre soluzioni di storage integrate, come armadi a muro e un ripostiglio dedicato. Il livello dei materiali e la cura nell'esecuzione riflettono uno standard elevato, tipico delle residenze di lusso della zona, rendendo l'ambiente sia esteticamente gradevole che funzionalmente efficiente.
L'appartamento duplex è proposto a partire da €2.690.000. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche di pregio della proprietà, la sua ampia metratura di 574 m², le finiture di alta gamma e la posizione esclusiva a Sotogrande Alto. Essendo un'unità di lusso in una comunità ricercata, il valore è allineato con le proprietà comparabili nella zona. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già stato ristrutturato e completato, pronto per essere occupato. Non sono previsti costi aggiuntivi legati a una fase di costruzione o personalizzazione da parte dell'acquirente.
Sotogrande Alto si configura come un'area residenziale di alto profilo, nota per la sua tranquillità e l'esclusività. Questo duplex, situato all'interno di Hacienda de Valderrama, beneficia di giardini curati e una piscina comune, elementi che contribuiscono a un ambiente di vita sereno e ben mantenuto. La sicurezza 24 ore su 24 garantisce un'ulteriore tranquillità. La vicinanza a campi da golf di livello internazionale, come Valderrama, definisce il carattere sportivo e ricreativo della zona. I residenti possono godere di un ambiente curato, ideale per chi apprezza la quiete senza rinunciare alla vicinanza a servizi di qualità e a opportunità di svago all'aria aperta. La presenza di scuole internazionali e di un porto turistico nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti.
Vivere a Sotogrande Alto significa immergersi in un contesto residenziale esclusivo, rinomato per la sua quiete e i suoi spazi verdi ben curati. La comunità di Hacienda de Valderrama offre un ambiente sicuro e prestigioso, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo. La routine quotidiana può essere arricchita dalla vicinanza a importanti campi da golf, permettendo agli appassionati di praticare il loro sport preferito con facilità. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, si trovano a breve distanza, rendendo gestibili le necessità quotidiane. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per le famiglie. La combinazione di un ambiente residenziale sereno, accesso a strutture sportive e la vicinanza a servizi essenziali definisce uno stile di vita comodo e di alta qualità.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata di Sotogrande Alto, evidenziando la vicinanza a importanti campi da golf, al porto turistico e ai principali assi di trasporto. La localizzazione all'interno di una comunità recintata come Hacienda de Valderrama sottolinea il carattere esclusivo e sicuro dell'area residenziale.
Sotogrande Alto è strategicamente posizionata nella provincia di Cádiz, nell'Andalusia occidentale. Si trova in prossimità della costa mediterranea, ma con un carattere distintivo rispetto alle località più puramente balneari. La sua vicinanza a Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, ma con un collegamento terrestre più breve) e alla costa marocchina la rende un punto di accesso interessante per esplorazioni internazionali. Le grandi città andaluse come Siviglia e Cordova sono raggiungibili in diverse ore di viaggio in auto, sebbene Sotogrande offra un'esperienza di vita più tranquilla e incentrata sullo stile di vita mediterraneo, con un forte accento su golf e nautica.
L'appartamento si trova a 4.7 km dalle spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, e a circa 8 km da altre opzioni costiere. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), pur essendo raggiungibile in linea d'aria a circa 809 km, è più realisticamente accessibile tramite spostamenti terrestri. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a una distanza analoga per quanto riguarda la logistica di viaggio aereo. I servizi commerciali primari, come supermercati e farmacie, sono situati entro un raggio di 1.7 km e 1.3 km rispettivamente. Le infrastrutture sportive, in particolare i campi da golf, sono estremamente vicine: Club de Golf Valderrama dista solo 1.6 km, seguito da Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 909 metri facilita la mobilità sostenibile.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.230 giornate di sole, e una temperatura media annua di 13.4°C. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, lontano dall'umidità costiera eccessiva. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo la zona ideale per attività come il golf, che beneficia di condizioni meteo stabili. Le estati sono generalmente calde e secche, mentre gli inverni sono miti, creando un ambiente confortevole per tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con particolare enfasi sul golf. Diversi campi di fama mondiale sono situati a pochi chilometri dall'abitazione, tra cui Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande. Le spiagge, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4.7 km di distanza, offrendo spazi per il relax e attività marittime. Per gli appassionati di sport nautici e sociali, il Puerto de Sotogrande, un rinomato porto turistico, è raggiungibile in circa 3.9 km. Inoltre, centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club, situati rispettivamente a 2.3 km e 3.0 km, ampliano ulteriormente le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto è strategicamente posizionata nella provincia di Cádiz, nell'Andalusia occidentale. Si trova in prossimità della costa mediterranea, ma con un carattere distintivo rispetto alle località più puramente balneari. La sua vicinanza a Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, ma con un collegamento terrestre più breve) e alla costa marocchina la rende un punto di accesso interessante per esplorazioni internazionali. Le grandi città andaluse come Siviglia e Cordova sono raggiungibili in diverse ore di viaggio in auto, sebbene Sotogrande offra un'esperienza di vita più tranquilla e incentrata sullo stile di vita mediterraneo, con un forte accento su golf e nautica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altre opzioni nella regione di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €536.000), questo appartamento duplex si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, con un prezzo di partenza di €2.690.000. Questa differenza è giustificata dall'ampia metratura (574 m² contro metrature generalmente inferiori nei progetti citati), dalla posizione ultra-esclusiva all'interno di Hacienda de Valderrama, e dalle dotazioni private eccezionali come il garage per sei auto e le aree multifunzionali dedicate al benessere e all'intrattenimento. Mentre i progetti comparati offrono un accesso alla proprietà a prezzi più contenuti, questo immobile si rivolge a un segmento di mercato che ricerca lusso, spazio e privacy in un contesto di altissimo profilo, beneficiando di una sicurezza 24 ore su 24 e di finiture di altissimo livello. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e la qualità generale dell'ambiente circostante sono elementi comuni, ma l'offerta di questo duplex in termini di esclusività e servizi privati lo distingue nettamente.
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