פרויקט מגורים יוקרתי זה ממוקם באזור המבוקש של סוטוגראנדה אלטו, קאדיז. הוא מציע דירות מרווחות בעיצוב מודרני, תוך שילוב של נוחות, פרטיות ואיכות חיים גבוהה. הפרויקט נהנה מקרבה למתקנים חיוניים, אזורי בילוי וגישה נוחה לתחבורה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מגורים ברמה גבוהה באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסוטוגראנדה אלטו, אזור המשלב את הקרבה לטבע ולמסלולי גולף יוקרתיים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתו לקו החוף מאפשרת גישה מהירה למתקני פנאי ימיים, בעוד שהסביבה המטופחת והבטוחה מבטיחה אווירת מגורים שלווה ויוקרתית.
דירות אלו מתוכננות לענות על צרכים מגוונים של מגורים, עם דגש על מרחב, נוחות ופונקציונליות. החללים הגדולים, חדרי השינה המרווחים, פינות אירוח חיצוניות ומתקני הפנאי הפרטיים כמו חדר כושר או חדר משחקים, תומכים באורח חיים מודרני ופעיל, המתאים למשפחות או לאירוח.
הפרויקט מציע יחידות מגורים שנבנו במצב מצוין, חלקן שופצו לאחרונה. הדירות מוצעות למכירה כשהן מאובזרות ומרוהטות, מוכנות לאכלוס מיידי. תהליך הבנייה והגימורים משקפים סטנדרטים גבוהים, המבטיחים איכות ובטיחות לתושבים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו לקו החוף. בנוסף, למרות שהאזור נוח לנסיעה, רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה ויעילה בין המתקנים השונים. השירותים הציבוריים בתחבורה מוגבלים למספר מצומצם של תחנות.
Ref: VL798017
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים ראשי או משני באזור קוסטה דל סול, המעוניינים באיכות חיים גבוהה, פרטיות ושירותים קהילתיים. הוא אידיאלי למשפחות או ליחידים המעריכים מרחב, עיצוב מודרני וקרבה למתקני ספורט ופנאי, בפרט גולף. בנוסף, הוא מתאים לרוכשים המחפשים נכס מוכן לאכלוס, המציע יוקרה ונוחות מבלי צורך בתהליכי בנייה או שיפוץ. מיקומו הבלעדי, בשילוב עם הגימור הגבוה והאבזור המלא, פונה לקהל יעד המעריך איכות, אסתטיקה ומיקום מרכזי בסביבה יוקרתית.
הדירות בפרויקט מציעות רמת גימור גבוהה, הכוללת שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. המטבח המעוצב מצויד במלואו, וחדרי האמבטיה הפרטיים משלימים את חוויית הנוחות. חימום תת-רצפתי באזורים נבחרים, מערכת מיזוג אוויר ושפע של אור טבעי התורמים לאווירה נעימה ויוקרתית. ריהוט מלא, כוורות מובנות, אח סגנוני ופתרונות אחסון מרובים, כולל חדר אחסון נפרד, מעידים על תשומת לב לפרטים ופונקציונליות. תכונות נוספות כוללות תריסים חשמליים וגישה למעלית, מה שמבטיח נוחות מרבית.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של €2,690,000. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את גודל הנכסים, את הגימור הגבוה ואת המתקנים הכלולים. הפרויקט כולל יחידה אחת עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המשתרעת על שטח של 574 מ"ר. מכיוון שהדירות מוכנות לאכלוס, זמינותן מיידית. המחיר הינו 'החל מ-' וייתכנו שינויים בהתאם לדירה הספציפית ולעיצוב הפנימי.
סוטוגראנדה אלטו מציעה סביבת מגורים יוקרתית ושקטה, המוקפת בצמחייה עשירה ובקרבה למסלולי גולף ברמה עולמית. המגורים כאן מתאפיינים באווירה פרטית ומאובטחת, עם גישה נוחה למתקני קהילה כמו בריכות שחייה וגנים מטופחים. המיקום מספק איזון בין נגישות למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, לבין השקט והמרחב שמאפיינים אזורים פריפריאליים יותר. הפעילויות היומיומיות יכולות לכלול משחק גולף, בילוי בחוף, סיור במרינה או פשוט הנאה מהנוף והאוויר הצח. זהו אזור אידיאלי עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה, רוגע ושירותים ברמה גבוהה.
החיים בסוטוגראנדה אלטו מאופיינים בשילוב של שקט, יוקרה ונגישות. כש-11,741 תושבים מתגוררים באזור, הוא מציע תחושת קהילה אינטימית לצד קרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. המרחק הקצר ממוסדות חינוך מובילים כמו בית הספר הבינלאומי סוטוגראנדה (2.5 ק"מ) מושך משפחות. כמו כן, קרבה למרכזי ספורט כמו מרינת פוארטו דה סוטוגראנדה (3.9 ק"מ) ומתקני פולו מוסיפה לאפשרויות הפנאי. חיי היומיום כוללים גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים, במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שהופך את האזור לנוח ונעים למגורים.
המיקום המוצג במפה מציג את סוטוגראנדה אלטו כחלק מהגאוגרפיה הייחודית של גזרת קאדיז. אזור זה, השוכן בין הים התיכון למרגלות הרי הרכס התת-בטי, מציע נוף מגוון ושילוב של נוחות אורבנית עם סביבה טבעית. הקרבה לגיברלטר ולנמל התעופה שלה (אם כי בתרשים מופיע מרחק גדול יותר) מדגישה את הפוטנציאל הבינלאומי של האזור.
סוטוגראנדה אלטו ממוקמת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, סמוך לגבול עם גיברלטר. היא מהווה חלק מהמועצה המקומית סן רוקה, בפרובינציית קאדיז. האזור משתרע בין העיר אלחסיאס מדרום ללינארס מצפון, וקרוב לגישה של כביש A-7. קרבתו לערים גדולות יותר כמו מלגה (כ-130 ק"מ) וקדיז (כ-120 ק"מ) מציעה גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ואירועים, מבלי לוותר על השקט והפרטיות של סוטוגראנדה.
הפרויקט ממוקם בנוחות, במרחק של 1.7 ק"מ מסופרמרקט, 1.3 ק"מ מבית מרקחת, ו-9.5 ק"מ מבית חולים. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) ממוקם במרחק של 14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. אזור זה ידוע בקרבתו למסלולי גולף יוקרתיים, כאשר Club de Golf Valderrama נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד. גם החופים נמצאים בקרבת מקום, כאשר Playa de La Alcaidesa נמצאת במרחק 4.7 ק"מ. ישנן 32 חנויות, 6 בתי קפה ו-3 מסעדות בטווח קצר, מה שמבטיח נוחות ונגישות לצרכים יומיומיים ופנאי.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. סוטוגראנדה אלטו, הממוקמת בגובה של 142 מטר מעל פני הים, מציעה מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה, עם כ-3,230 שעות שמש בממוצע שנתי. האקלים מאפשר פעילויות חוץ מגוונות כמעט בכל עונות השנה, כולל בילוי בחוף הים, השהות בו נעימה למשך כ-8 חודשים בשנה, וכן טיולים בנופים הירוקים וההרריים שסביב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבה למתקני פנאי מגוונים. החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa de La Alcaidesa (4.7 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.2 ק"מ). חובבי הגולף ייהנו מקרבה מיידית למסלולי גולף ברמה עולמית כמו Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ) ו-Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט כגון Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (3.0 ק"מ), כמו גם מרינת פוארטו דה סוטוגראנדה (3.9 ק"מ) לספורט ימי ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגראנדה אלטו ממוקמת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, סמוך לגבול עם גיברלטר. היא מהווה חלק מהמועצה המקומית סן רוקה, בפרובינציית קאדיז. האזור משתרע בין העיר אלחסיאס מדרום ללינארס מצפון, וקרוב לגישה של כביש A-7. קרבתו לערים גדולות יותר כמו מלגה (כ-130 ק"מ) וקדיז (כ-120 ק"מ) מציעה גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ואירועים, מבלי לוותר על השקט והפרטיות של סוטוגראנדה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגראנדה, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€536,000), הפרויקט הנוכחי מציג רמת מחיר גבוהה משמעותית, המשקפת את גודלו, מיקומו הייחודי בתוך קהילה סגורה יוקרתית, והגימור והאבזור המלאים. בעוד שהפרויקטים האחרים מהווים נקודות כניסה זולות יותר לשוק הנדל"ן בסוטוגראנדה, דירות אלו מייצגות אופציה יוקרתית ומקיפה יותר, עם דגש על מרחב, פרטיות ומתקנים פרטיים נרחבים, כגון המוסך הגדול לשישה כלי רכב. מבחינת גודל, 574 מ"ר הוא שטח יוצא דופן המציע גמישות רבה בשימוש בחלל, בניגוד ליחידות קטנות יותר המוצעות בדרך כלל במחירים נמוכים יותר. הפרויקט מתאים לקונים המחפשים אקסקלוסיביות ומגורים ברמה הגבוהה ביותר, ולאו דווקא את האופציות הזולות יותר בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
