וילה בודדת מרשימה זו, הממוקמת באזור היוקרתי סוטוגרנדה אלטו שבקדיס, ספרד, מציעה חוויית מגורים מעודנת. הווילה נבנתה ב-2009 ומוצעת במצב מעולה, נכס מוכן למגורים עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני 712 מ"ר של שטח מגורים. הווילה יושבת על מגרש נרחב של 2120 מ"ר ומספקת שטח חוץ פרטי נדיב, כולל בריכת שחייה פרטית ומרפסת שמש, עם נופים מבוקשים אל מגרש הגולף והכפר הסובב. לנכס חזית דרומית המבטיחה אור טבעי בשפע לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, בתוך קהילה מגורים יוקרתית הידועה בסטנדרטים הגבוהים שלה ובאבטחה. מיקומה מציע סביבה שלווה תוך נגישות לשירותים מקומיים ולמתקני ספורט יוקרתיים, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית ומרכזי רכיבה. האזור מתאפיין בתשתיות מתוחזקות היטב ובקרבה לחוף הים התיכון.
נכס זה תוכנן עבור מי שמחפש מגורים באיכות גבוהה עם שטח ופרטיות בשפע. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מתאימים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. שטח המגורים הרחב והחללים החיצוניים הפרטיים, כולל בריכה ומרפסת שמש, מתאימים הן לרגיעה והן לאירוח. מיקומו בחזית מגרש הגולף וקרבתו לבתי ספר בינלאומיים הופכים אותו גם לבחירה מעשית למשפחות שמעדיפות אורח חיים ונוחות.
וילה זו הושלמה ב-2009 ומוצעת במצב מעולה, מוכן למגורים. אף שאינה בנייה חדשה במובן הקפדני, תאריך הבנייה מעיד על סטנדרטים מודרניים של עיצוב ושילוב מתקנים. הנכס תוחזק ברמה גבוהה, כך שאפשר להיכנס אליו מיד ללא העיכובים האופייניים לפרויקטים על הנייר או לנכסים הדורשים שיפוץ נרחב.
וילה זו היא נכס קיים ואינה חלק מפרויקט חדש, ולכן אינה מציעה תהליך רכישה 'על הנייר'. הנכס נמכר כשהוא מרוהט חלקית, עם אפשרות לרהיטים נוספים, כלומר הקונה עשוי להצטרך להשיג פריטים מסוימים בעצמו. חשוב לציין שלמרות שלנכס יש אינטרנט בכבלים אופטיים, פרטים ספציפיים על ספקי השירות אינם מפורטים כאן.
Ref: VL204086
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים ובמפרט גבוה במיקום מעולה בקוסטה דל סול. זו אפשרות מצוינת למי שמעדיף אורח חיים מעודן, במיוחד חובבי גולף, בהתחשב במיקומה בחזית מגרש גולף מפורסם. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ואת הסביבה הבטוחה והמרווחת. לקונים המחפשים נכס למעבר מיידי ללא ההמתנה של בנייה חדשה, וילה מוכנה למגורים זו מציעה כניסה מיידית. הנכס מתאים גם למי שמארח לעיתים קרובות, עם חללי מגורים נדיבים ואזורי אירוח חיצוניים. הוא מהווה נכס משמעותי למי שמחפש מגורי קבע, בית נופש יוקרתי או השקעה נדלנ"ית מוצקה בסביבה אנדלוסית יוקרתית.
וילה זו מציגה רמת גימור ואיכות בנייה גבוהה, אופיינית לנכסים בסוטוגרנדה. הפנים כולל ריצוף שיש לכל אורכו, התורם לתחושת אלגנטיות ועמידות. ארונות קיר בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון בשפע, בעוד שזיגוג כפול משפר את הבידוד והפחתת הרעש. המטבח מאובזר חלקית ומציע בסיס פונקציונלי שניתן להתאים אישית לטעם הבעלים. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הנכס מצויד גם באינטרנט בכבלים אופטיים העונה על צרכי החיבור המודרניים. המצב הכללי מתואר כמעולה, מה שמעיד על תחזוקה קפדנית ושימוש בחומרים איכותיים בבנייה ובתחזוקה.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו בסוטוגרנדה אלטו הוא €2,500,000. כבית קיים, זהו מחיר קבוע עבור הנכס. הווילה מציעה שטח מגורים משמעותי של 712 מ"ר על מגרש נרחב של 2120 מ"ר, עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. רמת מחיר זו משקפת את מיקומו המעולה באזור מבוקש, את איכות הבנייה, את מצבו המעולה ואת השירותים הנרחבים שהוא מציע, כולל בריכה פרטית ומיקום בחזית מגרש הגולף. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים.
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור מגורים יוקרתי בתוך אתר הנופש הגדול של סוטוגרנדה, הידוע בבלעדיותו, באבטחה ובתשתיות האיכותיות שלו. זהו מובלעת המושכת קהל בינלאומי מתוחכם, הנמשך לאווירה השלווה ולשירותים הפרימיום. מיקום הווילה כאן משמעו להתעורר לצלילי הטבע ולפיירווייז מטופחים, כאשר הסביבה הקרובה מעניקה תחושת שלווה ומרווחות. החיים היומיומיים מתאפיינים בקצב רגוע, אך עם גישה קלה לחיי החוף התוססים של הקוסטה דל סול. עיצוב הווילה מאפשר אורח חיים רציף בין פנים לחוץ, עם מרפסות שמש נרחבות ובריכה פרטית המזמינות את התושבים ליהנות מהאקלים הנוח כל השנה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני ספורט כמו מגרשי גולף ומועדוני פולו מוסיפה לאטרקטיביות המעשית למשפחות ולחובבי ספורט, מה שהופך אותה לקהילה עצמאית אך מחוברת היטב.
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור מגורים בלעדי בתוך מתחם סוטוגרנדה הרחב, המפורסם בשדרותיו המוריקות, במגרשים המרווחים וברמת הפרטיות הגבוהה. זהו בעיקר אזור שליו ודליל, המתמקד במגורים יוקרתיים ובמתקני ספורט פרימיום. הסביבה הקרובה נשלטת על ידי מגרשי גולף, נופים ירוקים ווילות יוקרה אחרות, היוצרים סביבה שלווה ומושכת ויזואלית. למרות השלווה, הוא אינו מבודד; שירותים חיוניים כמו מסעדות ובתי מרקחת זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. העיירה הגדולה אלחסירס מרוחקת כ-20 ק"מ בקו ישר, ומספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר ולבסיס אוכלוסייה גדול יותר. רשת הכבישים החופית מציעה קישוריות טובה ליעדים מרכזיים נוספים לאורך הקוסטה דל סול.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך סוטוגרנדה אלטו, קדיס. היא מאשרת ויזואלית את קרבתה לשירותים מרכזיים כגון מגרשי גולף ברמה עולמית כמו ולדרמה, בתי ספר בינלאומיים והמרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה. המפה ממחישה גם את מיקומה ביחס לחוף הים התיכון ולצירי תחבורה ראשיים, ומדגישה את נגישותה בתוך אזור הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת בסוטוגרנדה, קהילת נופש פרימיום בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, בתוך פרובינציית קדיס. היא ידועה בבלעדיותה ובתשתיות האיכותיות שלה, בניגוד לחלק מהאזורים הבנויים בצפיפות יותר מזרחה. ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, היא נהנית מנופים מוגבהים ומאווירה שלווה, תוך שהיא עדיין חלק מהחוף האנדלוסי. עיירות גדולות כמו אלחסירס נגישות (20 ק"מ בקו ישר) ומציעות שירותים אזוריים. מרבייה, מרכז בינלאומי מוכר יותר, מרוחקת כ-46 ק"מ. מיקום זה מספק איזון בין חיים שלווים ופרטיים לבין גישה לאטרקציות ולשירותים המגוונים שמציע אזור הקוסטה דל סול, מחופיו ומגרשי הגולף ועד מורשתו התרבותית.
וילה זו מציעה גישה מצוינת למגוון שירותים וקישוריות תחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, מרוחק כ-4.7 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע עדין לכיוון החוף. לחובבי גולף, מספר מגרשים מפורסמים כמו קלוב דה גולף ולדרמה ו-SAN ROQUE NEW COURSE נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ. בתי ספר בינלאומיים, כולל Sotogrande International School, נמצאים אף הם בקרבת מקום, במרחק של עד 3.1 ק"מ. המרינה בפוארטו דה סוטוגרנדה מרוחקת 3.9 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של גיברלטר הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-14 ק"מ בקו ישר, בעוד שנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-85 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 32 תחנות המשרתות 7 קווים בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לטיול באזור הרחב ולגישה יעילה לכל השירותים.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני סובטרופי, המתאפיין בחורפים קרירים וגשומים ובקיצים חמים ויבשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.5°C, ועונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. סוטוגרנדה אלטו שוכן בגובה של 65 מטרים מעל פני הים, ומציע תנאים נעימים עם בריזות ים. חזית הווילה לכיוון דרום ממקסמת את החשיפה לשמש. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש בשנה, התורם לאטרקטיביות שלו כיעד לכל השנה. הנוף הסובב שופע, עם מגרשי גולף נרחבים וגנים מטופחים המשלבים את הסביבה הבנויה עם אלמנטים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לפנאי חופי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקאידסה, הממוקם במרחק 4.7 ק"מ בקו ישר. אזור זה ידוע ביופיו הטבעי. לחובבי גולף, המיקום יוצא דופן, בסמוך למגרשים ברמה עולמית כמו קלוב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ) ו-SAN ROQUE NEW COURSE (1.7 ק"מ). מספר מתקני ספורט נמצאים גם הם בהישג יד, כולל מועדון הפולו סנטה מריה (3.0 ק"מ) ומתחמי ספורט שונים. המרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה (3.9 ק"מ) מציעה הזדמנויות לפעילויות ימיות ולאכילה. הסביבה הכללית בסוטוגרנדה מכוונת לפנאי ולפעילויות חוץ, ומשרתת מגוון תחומי עניין, מספורט ימי ועד רכיבה על סוסים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואת נכסים באזור סוטוגרנדה, וילה זו במחיר €2,500,000 מהווה השקעה משמעותית בפלח היוקרתי. פרויקטים דומים כמו 'Sphere' בסוטוגרנדה מתומחרים החל מ-€1,109,000, מה שמעיד על רמה גבוהה יותר עבור הצעה זו, ככל הנראה בזכות גודלה, מצבה ומיקומה הספציפי. פרויקטים כמו 'Adel San Roque' ו-'Serenity Golf Homes' מתחילים מ-€549,000 נגיש יותר, ומייצגים נכסים ברמת כניסה או קטנים יותר בתוך סביבת סוטוגרנדה וסן רוקה הרחבה. האפשרויות הזולות יותר מציעות בדרך כלל פחות חדרי שינה, שטחי מגורים קטנים יותר, או מיקום בלעדי פחות מזה של הווילה. המחיר הקבוע של €2,500,000 ממקם את הנכס בין המגורים הבלעדיים יותר, וצפוי למשוך קונים המחפשים יוקרה מבוססת, שטח נרחב ומיקום פרימיום על מגרש גולף מפורסם, ולא את נקודת הכניסה הזולה ביותר לשוק סוטוגרנדה. מעמדו כמוכן למגורים ומצבו המעולה מצדיקים עוד יותר את מיצובו הפרימיום בהשוואה לנכסים הדורשים שיפוץ נרחב או הנמכרים על הנייר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID