スペイン・カディスの名高いソトグランデ・アルト地域に位置する、この堂々たる独立型ヴィラは、洗練された暮らしを実現します。2009年に建築され、優良な状態で提供されるこの即入居可の物件は、712 m²の居住空間に5つの寝室と4つの浴室を備えています。2,120 m²のゆとりある敷地に佇むヴィラは、専用プールとテラスを含む十分なプライベート屋外空間を提供し、ゴルフ場と周辺の田園地帯を望む魅力的な眺めが広がります。南向きのため、一日中たっぷりと自然光が差し込む物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトに位置するこのヴィラは、高い水準とセキュリティで知られる超高級住宅コミュニティ内にあります。閑静な環境でありながら、地元の生活利便施設や、世界クラスのゴルフ場や乗馬センターなどの名高いスポーツ施設にもアクセスしやすい立地です。この地域は、整備されたインフラと地中海沿岸への近さが特徴です。
この物件は、十分な広さとプライバシーを備えた高品質な住居を求める方のために設計されています。5つの寝室と4つの浴室は、大家族や頻繁にゲストを招く方に最適です。広々としたリビングと、プールやテラスを含む専用屋外スペースは、リラックスにもエンターテインメントにも適しています。ゴルフ場のフロントラインに位置し、インターナショナルスクールにも近いことから、ライフスタイルと利便性を重視するご家族にとって実用的な選択肢です。
このヴィラは2009年に竣工し、優良かつ即入居可の状態で提供されています。厳密な意味での新築ではありませんが、建築年は現代的な設計基準と設備の導入を示しています。物件は高水準で維持管理されており、未完成物件や大規模な改修が必要な物件に伴う遅れなく、すぐに入居が可能です。
このヴィラは既存の中古物件であり、新築開発物件ではないため、いわゆる「未完成物件」の購入プロセスは適用されません。物件は一部家具付きで売却され、家具はオプションで入手可能なため、一部のアイテムは購入者が手配する必要があるかもしれません。なお、物件には光ファイバーインターネットが導入されていますが、サービスプロバイダーの詳細はここでは記載されていません。
Ref: VL204086
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの絶好の立地において、本格的で高スペックな住居を求める個人やご家族に適しています。名門ゴルフコースのフロントラインに位置することから、特に洗練されたライフスタイルを重視する方、ゴルフ愛好家にとって素晴らしい選択肢です。ご家族は、インターナショナルスクールへの近さと、安全で広々とした環境を高く評価するでしょう。新築を待つことなくすぐに入居できる物件を求める購入者には、この即入居可のヴィラが即時の入居を可能にします。また、広々としたリビングと屋外エンターテインメントスペースを備え、頻繁に人を招く方にも適しています。名高いアンダルシアの環境における恒久の住居、豪華なセカンドハウス、あるいは確実な不動産投資を求める方にとって、重要な資産となるでしょう。
このヴィラは、ソトグランデの物件に典型的な高レベルの仕上げと建築品質を示しています。室内は全面に大理石の床が敷かれ、優雅さと耐久性をもたらします。寝室の造り付けクローゼットは十分な収納を提供し、複層ガラスは断熱性と防音性を高めています。キッチンは一部設備済みで、オーナーの好みに合わせてカスタマイズできる機能的な基盤を提供します。冷暖房エアコンにより気候管理が行われ、一年中快適さを確保します。また、光ファイバーインターネットも導入され、現代的な接続ニーズに対応しています。全体的な状態は「優良」と評価されており、建築および維持管理における入念なメンテナンスと高品質な材料の使用を物語っています。
ソトグランデ・アルトのこの独立型ヴィラの売出価格は€2,500,000です。既存住宅として、これは物件の確定価格です。ヴィラは2,120 m²の大型敷地に712 m²の広大な居住面積を備え、5つの寝室と4つの浴室があります。この価格は、人気エリアでの絶好の立地、建築の質、優良な状態、そして専用プールやゴルフ場フロントラインの位置などの充実した設備を反映しています。物件は即入居可のため、引き渡しは即時可能です。
ソトグランデ・アルトは、より大きなソトグランデ・リゾート内の高級住宅地であり、その独占性、セキュリティ、質の高いインフラで知られています。閑静な雰囲気と充実した設備に惹かれた、目の肥えたインターナショナルな顧客層を引き寄せるエンクレーブです。この地に位置するヴィラでは、自然の音と手入れの行き届いたフェアウェイで目覚め、身近な環境が落ち着きと開放感を与えてくれます。日常は穏やかなペースで進みながらも、コスタ・デル・ソルの活気ある海辺の生活へのアクセスも容易です。ヴィラの設計は屋内外をシームレスにつなぐライフスタイルを実現し、広々としたテラスと専用プールが、年間を通じて恵まれた気候の中での暮らしを誘います。インターナショナルスクールや、ゴルフ場やポロクラブなどのスポーツ施設への近さは、ご家族やスポーツ愛好家にとって実用的な魅力を加え、自己完結的でありながら良好な接続性を備えたコミュニティとなっています。
ソトグランデ・アルトは、より広いソトグランデ・エステート内の超高級住宅ゾーンであり、緑豊かな並木道、広々とした敷地、高いプライバシーで知られています。主に閑静で低密度の地域であり、ハイエンドな住宅生活とプレミアムなスポーツ施設に重点を置いています。周辺はゴルフ場、緑豊かな景観、他の高級ヴィラが広がり、静かで視覚的にも美しい環境を作り出しています。閑静さを提供しながらも孤立しておらず、レストランや薬局などの必需施設は半径2 km以内で利用できます。大きな町アルヘシラスまで直線距離で約20 kmで、より広範な都市サービスと大きな人口基盤へのアクセスが可能です。沿岸の道路網は、コスタ・デル・ソルの他の主要目的地への良好な接続性を提供しています。
この地図は、カディスのソトグランデ・アルト内におけるヴィラの戦略的な立地をハイライトしています。バルデラマなどの世界クラスのゴルフ場、インターナショナルスクール、プエルト・デ・ソトグランデのマリーナといった主要施設への近さを視覚的に確認できます。また、地中海沿岸や主要交通路に対する位置関係も示しており、コスタ・デル・ソル地域内でのアクセスの良さを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル西部、カディス県内のプレミアム・リゾートコミュニティ、ソトグランデに位置しています。その独占性と高品質なインフラで知られ、東側のより高密度に開発された地域とは一線を画しています。ソトグランデ・アルトに位置することで、高台からの眺めと閑静な雰囲気を享受しながら、より広いアンダルシア沿岸の一部でもあります。アルヘシラスなどの大きな町にもアクセス可能（直線距離20 km）で、地域のサービスが利用できます。より国際的に名高いハブであるマルベーリャまでは約46 kmです。この立地は、穏やかでプライベートな生活と、ビーチやゴルフ場から文化遺産に至るまで、コスタ・デル・ソル地域の多様な魅力や施設へのアクセスとのバランスを提供しています。
このヴィラは、さまざまな施設や交通機関への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで直線距離で約4.7 kmで、海岸へは緩やかな勾配です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマやSAN ROQUE NEW COURSEなど複数の名門コースが2 km以内にあります。ソトグランデ・インターナショナルスクールを含むインターナショナルスクールも3.1 km以内と近くにあります。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナまでは3.9 kmです。国際旅行には、ジブラルタル空港が直線距離で約14 kmと最も近く、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約85 kmです。公共交通機関も利用でき、周辺には7路線32の停留所がありますが、広域の探索とすべての施設への効率的なアクセスには車の利用が一般的に推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は亜熱帯地中海性気候に恵まれ、温暖で湿気のある冬と暑く乾燥した夏が特徴です。年間平均気温は約18.5°Cで、水温が継続的に20°C以上に達する遊泳シーズンは通常5か月間続きます。ソトグランデ・アルトは海抜65 mの標高に位置し、海風による心地よい環境を提供します。南向きのヴィラの配置は、日光への曝露を最大限に高めています。この地域は年間を通じて豊富な日照時間に恵まれ、通年で魅力的な目的地となっています。周囲の景観は緑豊かで、広大なゴルフ場と手入れの行き届いた庭園が、建築環境と自然要素を調和させています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海辺のレジャーへの便利なアクセスを楽しめます。最寄りのビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサで、直線距離4.7 kmに位置します。このエリアは自然美で知られています。ゴルフ愛好家にとって、この立地は格別で、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6 km）やSAN ROQUE NEW COURSE（1.7 km）など世界クラスのコースに隣接しています。サンタ・マリア・ポロクラブ（3.0 km）や各種スポーツ複合施設など、いくつかのスポーツ施設もすぐ近くにあります。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナ（3.9 km）では、マリンスポーツや食事の機会が広がります。ソトグランデの全体的な環境はレジャーとアウトドア志向で、ウォータースポーツから乗馬まで多様な趣味に対応しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
ソトグランド地域の物件を検討する際、€2,500,000のこのヴィラは、ハイエンドセグメントにおける重要な投資を示しています。ソトグランドの「Sphere」などの類似プロジェクトは€1,109,000からの価格設定であり、この物件がより高い階層にあることを示しており、その理由はおそらく規模、状態、そして特定の立地にあります。「Adel San Roque」や「Serenity Golf Homes」などの開発物件は、より手頃な€549,000から始まり、ソトグランドおよびサン・ロケ周辺の広範な市場におけるエントリーレベルまたはより小規模な物件を代表しています。これらの低価格の選択肢は、通常、寝室数が少なく、居住面積が小さいか、このヴィラほど独占的な立地にはありません。当該物件の€2,500,000という確定価格は、より高級な住宅群の中に位置づけられ、ソトグランド市場への最低のエントリーポイントを求めるのではなく、確立された贅沢さ、十分な広さ、そして名門ゴルフ場での絶好の立地を求める購入者にアピールするでしょう。即入居可のステータスと優良な状態は、大規模な改修が必要な物件や未完成物件と比較して、そのプレミアムな位置づけをさらに正当化しています。
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