Cette villa individuelle imposante, située dans le prestigieux quartier de Sotogrande Alto à Cadix, en Espagne, offre une expérience de vie raffinée. Construite en 2009 et présentée en excellent état, ce bien immobilier clés en main compte cinq chambres et quatre salles de bains réparties sur 712 m² de surface habitable. Édifiée sur un terrain généreux de 2120 m², la villa dispose de vastes espaces extérieurs privatifs, notamment une piscine privée et une terrasse, avec des vues recherchées sur le parcours de golf et la campagne environnante. Le bien bénéficie d'une orientation sud, garantissant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sotogrande Alto, cette villa se trouve au sein d'une résidence exclusive réputée pour ses hauts standards et sa sécurité. Son emplacement offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces locaux et des installations sportives prestigieuses, dont des parcours de golf de classe mondiale et des centres équestres. La zone se distingue par ses infrastructures bien entretenues et sa proximité avec la côte méditerranéenne.
Ce bien immobilier est conçu pour ceux qui recherchent une résidence de haute qualité offrant espace et intimité. Les cinq chambres et quatre salles de bains conviennent aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Le vaste espace de vie et les extérieurs privatifs, comprenant une piscine et une terrasse, se prêtent aussi bien à la détente qu'aux réceptions. Sa situation en bord de parcours de golf et sa proximité avec des écoles internationales en font également un choix pratique pour les familles privilégiant le confort de vie et la commodité.
Cette villa a été achevée en 2009 et est proposée en excellent état, clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens strict, sa date de construction témoigne de standards de conception modernes et d'une intégration d'équipements récents. Le bien a été entretenu avec le plus grand soin, ce qui permet une occupation immédiate, sans les délais habituels des programmes sur plan ou des biens nécessitant d'importantes rénovations.
Cette villa est un bien existant et ne fait pas partie d'un programme neuf ; elle ne propose donc pas le processus d'achat « sur plan ». Le bien est vendu partiellement meublé, avec des meubles en option, ce qui signifie que certains éléments devront être trouvés par l'acquéreur. Il est important de noter que, bien que le bien dispose de la fibre optique, les détails sur les fournisseurs d'accès ne sont pas précisés ici.
Ref: VL204086
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence spacieuse et haut de gamme dans un emplacement prime sur la Costa del Sol. C'est une excellente option pour ceux qui privilégient un art de vivre raffiné, en particulier les passionnés de golf, compte tenu de sa situation en bordure d'un parcours renommé. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et l'environnement sûr et spacieux. Pour les acheteurs à la recherche d'un bien prêt à emménager sans l'attente d'une construction neuve, cette villa clés en main permet une occupation immédiate. Le bien convient également à ceux qui reçoivent souvent, grâce à ses vastes espaces de vie et ses zones de réception en plein air. Il constitue un actif de premier ordre pour ceux qui cherchent une résidence principale, une résidence secondaire de luxe ou un investissement immobilier solide dans un cadre andalou prestigieux.
Cette villa fait preuve d'un niveau de finition et de qualité de construction élevé, typique des biens de Sotogrande. Les intérieurs sont dotés de sols en marbre dans tout le logement, contribuant à une impression d'élégance et de durabilité. Les placards intégrés dans les chambres offrent de généreuses solutions de rangement, tandis que le double vitrage améliore l'isolation et réduit les nuisances sonores. La cuisine est partiellement équipée, offrant une base fonctionnelle à personnaliser selon les goûts du propriétaire. La climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Le bien est également équipé de la fibre optique, répondant aux besoins modernes de connectivité. L'état général est décrit comme excellent, témoignant d'un entretien méticuleux et de l'utilisation de matériaux de qualité dans sa construction et son maintien.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Sotogrande Alto est de 2 500 000 €. En tant que maison existante, il s'agit d'un prix fixe pour le bien. La villa offre une surface habitable importante de 712 m² sur un terrain conséquent de 2120 m², avec cinq chambres et quatre salles de bains. Ce niveau de prix reflète son emplacement privilégié dans une zone très recherchée, la qualité de sa construction, son excellent état et les nombreux équipements qu'elle propose, dont une piscine privée et une situation en bord de parcours de golf. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main.
Sotogrande Alto est un quartier résidentiel distingué au sein de la grande station de Sotogrande, réputé pour son exclusivité, sa sécurité et ses infrastructures de haute qualité. C'est une enclave qui attire une clientèle internationale exigeante, séduite par son atmosphère paisible et ses équipements haut de gamme. La position de la villa y offre des réveils au son de la nature et des fairways parfaitement entretenus, dans un environnement immédiat empreint de calme et d'espace. Le quotidien y est rythmé par un art de vivre détendu, tout en restant à proximité de la vie côtière animée de la Costa del Sol. La conception de la villa facilite un mode de vie intérieur-extérieur fluide, avec de vastes terrasses et une piscine privée qui invitent à profiter du climat favorable toute l'année. La proximité des écoles internationales et des installations sportives comme les parcours de golf et les clubs de polo renforce l'attrait pratique pour les familles et les passionnés de sport, faisant de cet endroit une communauté autonome mais bien connectée.
Sotogrande Alto est une zone résidentielle exclusive au sein du vaste domaine de Sotogrande, renommée pour ses avenues arborées, ses terrains spacieux et son haut degré d'intimité. C'est principalement une zone paisible et peu dense, dédiée à l'habitat haut de gamme et aux installations sportives premium. Les environs immédiats sont dominés par des parcours de golf, des paysages verts et d'autres villas de luxe, créant un environnement serein et visuellement attrayant. Tout en offrant le calme, la zone n'est pas isolée : des commodités essentielles comme des restaurants et des pharmacies sont disponibles dans un rayon de 2 km. La ville plus importante d'Algésiras se trouve à environ 20 km à vol d'oiseau, donnant accès à des services urbains plus étendus et à une base de population plus large. Le réseau routier côtier offre une bonne connexion aux autres destinations clés de la Costa del Sol.
Cette carte met en évidence la situation stratégique de la villa au sein de Sotogrande Alto, à Cadix. Elle confirme visuellement sa proximité avec des commodités clés telles que les parcours de golf de classe mondiale comme Valderrama, les écoles internationales et le port de plaisance de Puerto de Sotogrande. La carte illustre également sa position par rapport à la côte méditerranéenne et aux grands axes de transport, soulignant son accessibilité au sein de la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Sotogrande, une station résidentielle de premier plan dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Elle est connue pour son exclusivité et ses infrastructures de haute qualité, se distinguant de certaines zones plus densément urbanisées plus à l'est. Positionnée à Sotogrande Alto, elle bénéficie de vues en hauteur et d'une atmosphère paisible, tout en restant intégrée à la côte andalouse. Des villes plus importantes comme Algésiras sont accessibles (20 km à vol d'oiseau) et offrent des services régionaux. Marbella, pôle plus renommé à l'international, se trouve à environ 46 km. Cet emplacement offre un équilibre entre une vie sereine et privée et l'accès aux nombreuses attractions et commodités de la région de la Costa del Sol, de ses plages et parcours de golf à son patrimoine culturel.
Cette villa offre un excellent accès à une gamme de commodités et de liaisons de transport. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 4,7 km à vol d'oiseau, avec une légère déclivité vers la côte. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés comme le Club de Golf Valderrama et le SAN ROQUE NEW COURSE sont à moins de 2 km. Les écoles internationales, dont la Sotogrande International School, sont également à proximité, à moins de 3,1 km. Le port de plaisance de Puerto de Sotogrande est à 3,9 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est le plus proche, à environ 14 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 85 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 32 arrêts desservis par 7 lignes aux alentours, mais une voiture est généralement recommandée pour explorer la région et accéder efficacement à toutes les commodités.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et humides et des étés chauds et secs. La température annuelle moyenne est d'environ 18,5 °C, avec une saison de baignade s'étendant généralement sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint régulièrement 20 °C ou plus. Sotogrande Alto est situé à une altitude de 65 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des conditions agréables avec les brises marines. L'orientation de la villa vers le sud maximise l'exposition au soleil. La zone bénéficie d'un nombre important d'heures d'ensoleillement par an, contribuant à son attrait de destination toute l'année. Le paysage environnant est luxuriant, avec d'immenses parcours de golf et des jardins soignés, intégrant harmonieusement le bâti aux éléments naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents disposent d'un accès pratique aux loisirs côtiers. La plage la plus proche est Playa de La Alcaidesa, à 4,7 km à vol d'oiseau. Cette zone est connue pour sa beauté naturelle. Pour les passionnés de golf, la situation est exceptionnelle, en bordure de parcours de classe mondiale comme le Club de Golf Valderrama (1,6 km) et le SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Plusieurs installations sportives sont également à portée de main, dont le Santa María Polo Club (3,0 km) et divers complexes sportifs. Le port de plaisance de Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre des possibilités d'activités nautiques et de restauration. L'environnement général de Sotogrande est tourné vers les loisirs et les activités de plein air, répondant à une variété d'intérêts, des sports nautiques aux activités équestres.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
En considérant les biens immobiliers de la zone de Sotogrande, cette villa à 2 500 000 € représente un investissement significatif dans le segment haut de gamme. Des projets comparables comme « Sphere » à Sotogrande sont proposés à partir de 1 109 000 €, ce qui situe cette offre dans une gamme supérieure, vraisemblablement en raison de sa taille, de son état et de son emplacement spécifique. Des programmes comme « Adel San Roque » et « Serenity Golf Homes » démarrent à un niveau plus accessible, à partir de 549 000 €, représentant des biens d'entrée de gamme ou plus petits dans le vaste périmètre de Sotogrande et San Roque. Ces options moins chères offrent généralement moins de chambres, des surfaces habitables plus réduites ou des situations moins exclusives que cette villa. Le prix fixe de 2 500 000 € de ce bien le positionne parmi les résidences les plus exclusives, séduisant probablement des acheteurs en quête de luxe établi, d'espace conséquent et d'un emplacement prime sur un parcours de golf renommé, plutôt que ceux recherchant le point d'entrée le plus bas du marché de Sotogrande. Son statut clés en main et son excellent état justifient en outre son positionnement premium par rapport à des biens nécessitant d'importantes rénovations ou vendus sur plan.
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