Ez a tágas önálló villa, amely a Spanyolországban, Cádiz tartományban található exkluzív Sotogrande Alto területen helyezkedik el, kifinomult lakóélményt kínál. 2009-ben épült és kiváló állapotban kerül bemutatásra; ez a kulcsrakész ingatlan öt hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, 712 m² hasznos alapterületen. A villa egy tágas, 2120 m²-es telken áll, bőséges saját külső területtel, beleértve egy saját medencét és teraszt, valamint kívánatos kilátással a golfpályára és a környező tájra. Az ingatlan déli fekvésének köszönhetően egész nap bőséges természetes fényt élvez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande Altóban található, egy exkluzív lakóközösségben, amely magas színvonaláról és biztonságáról ismert. Elhelyezkedése nyugodt környezetet biztosít, miközben könnyen elérhetők a helyi szolgáltatások és a neves sportlétesítmények, beleértve a világszínvonalú golfpályákat és lovas központokat. A terület jellemzője a jól karbantartott infrastruktúra és a Földközi-tenger partjához való közelség.
Ez az ingatlan azoknak készült, akik magas minőségű lakhelyet keresnek elegendő hellyel és magánélettel. Az öt hálószoba és négy fürdőszoba nagyobb családoknak vagy gyakori vendéglátóknak ideális. A tágas életterület és a saját külső terek, beleértve a medencét és a teraszt, egyaránt alkalmasak a kikapcsolódásra és a szórakoztatásra. A golfpálya közelsége és a nemzetközi iskolák közelsége miatt gyakorlati választás azoknak a családoknak is, akik az életmódot és a kényelmet helyezik előtérbe.
A villa 2009-ben készült el, és kiváló, kulcsrakész állapotban kínálják. Bár a legszigorúbb értelemben nem újépítésű ingatlan, építésének éve modern tervezési normákat és korszerű megoldások integrálását jelzi. Az ingatlant magas színvonalon tartották fenn, így azonnali beköltözés lehetséges, a tervrajzról vásárolható ingatlanokra vagy jelentős felújítást igénylő ingatlanokra jellemző késedelmek nélkül.
Ez a villa használt ingatlan, nem újépítésű fejlesztés része, így nem kínálja az azonnali „tervrajzról vásárlás” lehetőségét. Az ingatlan részben bútorozottan kerül értékesítésre, a bútorok opcionálisan megvásárolhatók, ami azt jelenti, hogy egyes tételeket a vevőnek kell beszereznie. Fontos megjegyezni, hogy bár az ingatlan rendelkezik üvegszálas internetkapcsolattal, a szolgáltatókra vonatkozó konkrét részletek itt nincsenek feltüntetve.
Ref: VL204086
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak ideális, akik tágas, magas műszaki színvonalú lakhelyet keresnek a Costa del Sol kitüntetett helyszínén. Kiváló lehetőség azok számára, akik a kifinomult életmódot helyezik előtérbe, különösen a golfkedvelők számára, tekintettel egy neves golfpálya melletti elhelyezkedésére. A családok értékelni fogják a nemzetközi iskolák közelségét és a biztonságos, tágas környezetet. Azoknak a vásárlóknak, akik azonnal beköltözhető ingatlant keresnek az újépítésű ingatlanokra jellemző várakozás nélkül, ez a kulcsrakész villa azonnali beköltözést kínál. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik gyakran fogadnak vendégeket, tágas élettereivel és kültéri szórakoztató tereivel. Jelentős vagyontárgyat jelent azok számára, akik állandó lakhelyet, luxusnyaralót vagy megbízható ingatlanbefektetést keresnek egy tekintélyes andalúz környezetben.
A villa a Sotogrande-ben jellemző magas szintű kivitelezést és építési minőséget mutatja. A belső terekben padlótól plafonig márványburkolat, amely elegancia- és tartósságérzetet kelt. A hálószobák beépített szekrényei bőséges tárolási megoldást nyújtanak, a hőszigetelt üvegezés pedig javítja a hő- és hangszigetelést. A konyha részben felszerelt, funkcionális alapot kínálva, amely a tulajdonos ízlése szerint személyre szabható. A klímavezérlést légkondicionálás biztosítja, amely egész évben kényelmet garantál. Az ingatlan üvegszálas internetkapcsolattal is rendelkezik, kiszolgálva a modern kapcsolódási igényeket. Az általános állapot kiválóként van leírva, ami gondos karbantartást és minőségi anyagok használatát jelzi az építésben és a fenntartásban.
A sotogrande altói önálló villa irányára 2 500 000 €. Mivel használt ingatlanról van szó, ez rögzített árat jelent. A villa jelentős, 712 m²-es hasznos alapterületet kínál egy tágas, 2120 m²-es telken, öt hálószobával és négy fürdőszobával. Ez az árszint tükrözi a keresett területen elfoglalt elsődleges elhelyezkedését, az építés minőségét, kiváló állapotát és a széles körű felszereltségét, beleértve a saját medencét és a golfpálya melletti elhelyezkedést. Az elérhetőség azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész.
Sotogrande Alto a nagyobb Sotogrande üdülőterületen belül megkülönböztetett lakónegyed, amely exkluzivitásáról, biztonságáról és magas színvonalú infrastruktúrájáról ismert. Ez egy olyan miliő, amely igényes nemzetközi közönséget vonz, nyugodt hangulatával és prémium szolgáltatásaival. A villa itteni elhelyezkedése azt jelenti, hogy az ember a természet hangjaira és ápolt golfpályákra ébred, a közvetlen környezet pedig nyugalomérzetet és tágasságot kínál. A mindennapi élet nyugodt tempójú, mégis könnyen elérhető a Costa del Sol élénk parti élete. A villa kialakítása zökkenőmentes beltéri-kültéri életmódot tesz lehetővé, a tágas teraszok és a saját medence egész éves kikapcsolódásra hívják a lakókat a kedvező éghajlatban. A nemzetközi iskolák és a sportlétesítmények, például a golfpályák és a polóklubok közelsége tovább növeli a gyakorlati vonzerőt a családok és a sportkedvelők számára, ami önálló, mégis jól összekötött közösséggé teszi.
Sotogrande Alto a tágabb Sotogrande birtokon belüli exkluzív lakónegyed, amely fás sugárútjairól, tágas telkeiről és magas szintű magánéleti védelméről ismert. Elsősorban nyugodt, alacsony beépítettségű terület, amely a csúcskategóriás lakhatásra és a prémium sportlétesítményekre összpontosít. A közvetlen környezetet golfpályák, zöld tájak és más luxusvillák uralják, amelyek nyugodt és vizuálisan vonzó környezetet teremtenek. Bár nyugalmat kínál, nem elszigetelt; az alapvető szolgáltatások, például éttermek és patikák 2 km-es sugaron belül elérhetők. A nagyobb Algeciras város légvonalban kb. 20 km-re található, amely szélesebb körű városi szolgáltatásokhoz és nagyobb népességbázishoz biztosít hozzáférést. A parti úthálózat jó összeköttetést kínál a Costa del Sol más fontos úti céljaihoz.
Ez a térkép kiemeli a villa stratégiai elhelyezkedését Sotogrande Altóban, Cádizban. Vizuálisan megerősíti a közelségét a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz, például a világszínvonalú golfpályákhoz, mint a Valderrama, a nemzetközi iskolákhoz és a Puerto de Sotogrande-i jachtkikötőhöz. A térkép a Földközi-tenger partjához és a fő közlekedési útvonalakhoz viszonyított helyzetét is bemutatja, hangsúlyozva hozzáférhetőségét a Costa del Sol régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Sotogrande-ben található, a Costa del Sol nyugati részének egyik első osztályú üdülőközösségében, Cádiz tartományban. Exkluzivitásáról és magas színvonalú infrastruktúrájáról ismert, és eltér a keletebbre fekvő sűrűbben beépített területektől. Sotogrande Alto elhelyezkedésének köszönhetően kiemelkedő kilátást és nyugodt hangulatot élvez, miközben a tágabb andalúz part részét képezi. A nagyobb városok, például Algeciras, elérhetők (20 km légvonalban), regionális szolgáltatásokat nyújtva. Marbella, egy nemzetközileg ismert központ kb. 46 km-re van. Ez a helyszín egyensúlyt teremt a nyugodt, privát életmód és a Costa del Sol régió változatos látnivalói és szolgáltatásai között, a strandoktól és golfpályáktól a kulturális örökségig.
A villa kiváló hozzáférést kínál számos szolgáltatáshoz és közlekedési kapcsolathoz. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa légvonalban kb. 4,7 km-re található, enyhe lejtéssel a part felé. A golfkedvelők számára több neves pálya, például a Club de Golf Valderrama és a SAN ROQUE NEW COURSE 2 km-en belül helyezkedik el. A nemzetközi iskolák, beleértve a Sotogrande International Schoolt, szintén a közelben, 3,1 km-en belül találhatók. A Puerto de Sotogrande-i jachtkikötő 3,9 km-re van. Nemzetközi utazáshoz a gibraltári repülőtér a legközelebbi, kb. 14 km légvonalban, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 85 km-re van. Tömegközlekedés is elérhető, 32 megálló és 7 járat szolgálja ki a környéket, de a tágabb régió felfedezéséhez és az összes szolgáltatás hatékony eléréséhez általában autó használata ajánlott.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió szubtrópusi mediterrán éghajlatot élvez, amelyet enyhe, csapadékos telek és forró, száraz nyarak jellemeznek. Az éves átlaghőmérséklet kb. 18,5 °C, a fürdőszezon jellemzően öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet tartósan eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. Sotogrande Alto a tengerszint felett 65 méteres magasságban fekszik, kellemes körülményeket kínálva a tengeri szellőkkel. A villa déli tájolása maximalizálja a napfénynek való kitettséget. A terület évente jelentős napsütéses óraszámban részesül, ami hozzájárul az egész éves úti célként való vonzerőhöz. A környező táj lankás, kiterjedt golfpályákkal és ápolt kertekkel, amelyek összekapcsolják a beépített környezetet a természeti elemekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok kényelmesen hozzáférnek a parti kikapcsolódáshoz. A legközelebbi strand a Playa de La Alcaidesa, amely légvonalban 4,7 km-re található. Ez a terület természeti szépségéről ismert. A golfkedvelők számára a helyszín kivételes, közvetlenül a világszínvonalú pályák mellett, mint a Club de Golf Valderrama (1,6 km) és a SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Több sportlétesítmény is könnyen elérhető, beleértve a Santa María Polo Clubot (3,0 km) és különböző sportkomplexumokat. A Puerto de Sotogrande-i jachtkikötő (3,9 km) vízi tevékenységek és gasztronómiai élmények lehetőségét kínálja. A Sotogrande általános környezete a szabadidős és szabadtéri tevékenységekre hangolt, a vízi sportoktól a lovas tevékenységekig számtalan érdeklődést kiszolgálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
A Sotogrande terület ingatlanait mérlegelve ez a 2 500 000 €-s villa jelentős befektetést jelent a csúcskategóriás szegmensben. Összehasonlítható projektek, például a sotogrande-i „Sphere” 1 109 000 €-tól indulnak, ami ennél az ajánlatnál magasabb kategóriát jelez, valószínűleg mérete, állapota és konkrét elhelyezkedése miatt. Az olyan fejlesztések, mint az „Adel San Roque” és a „Serenity Golf Homes”, elérhetőbb, 549 000 €-tól indulnak, a belépő szintű vagy kisebb ingatlanokat képviselve a tágabb Sotogrande és San Roque környéken. Ezek az alacsonyabb árú lehetőségek jellemzően kevesebb hálószobával, kisebb hasznos alapterülettel vagy kevésbé exkluzív helyeken találhatók, mint ez a villa. Az ingatlan 2 500 000 €-s rögzített ára az exkluzívabb rezidenciák közé sorolja, valószínűleg azoknak a vásárlóknak vonzó, akik bevált luxust, jelentős teret és kitüntetett elhelyezkedést keresnek egy neves golfpályán, nem pedig a legalacsonyabb belépési pontot a Sotogrande piacon. Kulcsrakész státusza és kiváló állapota tovább indokolja prémium pozícióját a jelentős felújítást igénylő vagy tervrajzról értékesített ingatlanokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID