גלו וילה בודדת מרווחה זו, שהושלמה לאחרונה ומוכנה למגורים מיידיים בשכונת סוטוגרנדה אלטו היוקרתית של קדיס. הנכס שוכן על מגרש עצום של 1,786 מ"ר ומציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בשטח מגורים של 879 מ"ר. האוריינטציה הדרומית של הווילה ממקסמת את האור הטבעי ומספקת נוף שליו אל החורשות והגנים הסובבים. המעון תוכנן לנוחות מודרנית וחיים מתוחכמים, ומשלב גימורים יוקרתיים עם טכנולוגיה מתקדמת, לרבות חימום תת-רצפתי ומערכת דומוטיקה מקיפה, היוצרים אווירה של שלווה מעודנת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בשקט ברחוב ללא מוצא בתוך אזור F של סוטוגרנדה, ומציעה מקלט שליו. מיקומה המוגבה, בגובה 65 מטרים מעל פני הים, מקנה נופים נעימים, ואילו הקרבה לטבע ניכרת בחורשות הטבעיות הסובבות. המיקום מאזן בין פרטיות לגישה נוחה לשירותים מקומיים ולמגרשי גולף יוקרתיים.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח במפרט גבוה, עם שפע של מקום להרפיה ולאירוח. שטחי המגורים הנרחבים, המרפסות הרבות ובריכת האינסוף הפרטית משרתים את מי שמעריך חיים המשלבים פנים וחוץ. מוכנותו למגורים ותכונותיו המודרניות עונות על הצורך בנוחות ובנוחות מיידית.
מדובר בווילה בודדת חדשה, מוכנה למגורים. הבנייה הושלמה, והנכס זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. תאריך ההשלמה המשוער של 2025 מרמז על שלבי הפיתוח הסופיים או על עבודות גימור שנערכו לאחרונה, המבטיחות רמת בנייה מודרנית בכל רחבי הנכס.
מיקומו היוקרתי של הנכס בסוטוגרנדה אלטו מרמז על תלות בתחבורה פרטית לגישה למגוון רחב יותר של שירותים, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית בסביבה הקרובה עשויות להיות מוגבלות. למרות הקרבה למגרשי גולף, הקרבה למרכזי קניות נרחבים או למרכזים עירוניים תוססים מצריכה נסיעה.
Ref: VL881941
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המעון מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע או יעד חופשה יוקרתי המציע מרחב ופרטיות. חמשת חדרי השינה ושטחי המגורים המרווחים מתאימים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מי שמעדיף אורח חיים מתוחכם, עם גישה למגרשי גולף ברמה עולמית ולסביבה טבעית שלווה, ימצא נכס זה מושך. מעמדו כמוכן למגורים מהווה יתרון לקונים המעוניינים לעבור מגורים ללא דיחוי או המחפשים הזדמנות השקעה מיידית באזור יוקרתי. מתקני הנכס המודרניים, כגון חימום תת-רצפתי ומערכת דומוטיקה, מועילים לנוחות לכל אורך השנה, והופכים אותו למתאים לתושבי קבע ללא קשר לעונה.
הווילה מתהדרת ברמת בנייה וגימור גבוהה, כפי שמעידים השלמתה האחרונה ומעמדה כ"מוכנה למגורים". התכונות כוללות חימום תת-רצפתי בכל רחבי הבית, המבטיח נוחות עקבית, ומיזוג אוויר מלא לחודשים החמים. מערכת דומוטיקה מתקדמת מספקת שליטה משולבת על תאורה, אקלים ואבטחה, ומשפרת את הנוחות ואת איכות החיים המודרניים. הנכס כולל ארונות מובנים בחמשת חדרי השינה, זיגוג כפול לבידוד משופר ולהפחתת רעש, ומספר חדרי רחצה, לרבות חדרי רחצה צמודים, המעידים על דגש על מעשיות ונוחות. שטח החוץ כולל בריכת אינסוף במי ים בגודל 14.5 מ' x 5 מ', המחוממת באנרגיה סולארית ליעילות, בתוך גנים מעוצבים. הרושם הכללי הוא של מותרות עכשוויים ותשומת לב קפדנית לפרטים.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,350,000, המשקף את גודלה הניכר, את מיקומה המרכזי בסוטוגרנדה אלטו ואת גימוריה היוקרתיים. כנכס קיים ומוכן למגורים, הוא זמין לרכישה מיידית. תכונות הנכס, לרבות חמישה חדרי שינה, שטחי מגורים נרחבים ובריכה פרטית על מגרש גדול, ממקמות אותו בפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. על הקונים הפוטנציאליים לציין כי זהו מחיר סופי, שאינו כפוף לשינוי בהתאם להתאמות אישיות או הצעות טרום בנייה.
סוטוגרנדה אלטו, השוכנת בפרובינציית קדיס, מציעה אורח חיים של שלווה ויוקרה. האזור מתאפיין בנכסים מרווחים, סביבה ירוקה ושופעת ודגש על פרטיות. עיצוב הווילה, עם שילוב חלק של מרחבי פנים וחוץ, מעודד קצב חיים רגוע, המתאים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. התושבים יכולים לצפות לבקרים שלווים עם נוף לגינות ולערבים שקטים, המשתלבים ביופי הטבעי של החורשות המקומיות. הימצאותם של מגרשי גולף ומתקני רכיבה ברמה עולמית בקרבת מקום מחזקת את מעמד האזור כיעד לחובבי פנאי וספורט. לצד האווירה המבודדת, סוטוגרנדה מספקת גישה לשירותים ומתקנים מתוחכמים, הפונים לקהל מתוחכם המחפש גם נוחות וגם חיים מעודנים.
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור מגורים יוקרתי הידוע בשלוותו ובנכסיו המרווחים, השוכן בפנים הארץ מהחוף אך עדיין שומר על קשר לאורח החיים הים תיכוני. בגובה של 65 מטרים, האזור מציע מיקרו-אקלים קריר מעט בהשוואה לקו החוף הקרוב. הסביבה מתאפיינת בגנים מטופחים, חורשות טבעיות ומגרשי גולף בעלי שם עולמי כמו ולדררמה וסן רוקה, כולם במרחק קצר. הימצאותם של בתי ספר בינלאומיים, כגון סוטוגרנדה אינטרנשיונל סקול, הופכת את המקום למתאים למשפחות. לצד תחושת המותרות המבודדת, האזור נהנה מתשתית יעילה, כאשר שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומסעדות נגישים בטווח של 2 ק"מ.
וילה בודדת זו ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, אזור מגורים מהודר בחלק המערבי ביותר של קוסטה דל סול, בפרובינציית קדיס. המפה תאשר חזותית את מיקומה ביחס לשירותים מרכזיים כגון מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים וקו החוף, ותדגיש את שילובה בתוך אזור פיתוח באיכות גבוהה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
השוכנת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, סוטוגרנדה אלטו היא חלק מפרובינציית קדיס, הגובלת בפרובינציית מאלגה. מיקום אסטרטגי זה מציע קרבה הן לחוף האנדלוסי והן לאזור קמפו דה גיברלטר. היא שוכנת בפנים הארץ מהחוף הים תיכוני, ומספקת סביבה שלווה יותר מאשר חלק מאתרי הנופש החופיים העמוסים. ערים גדולות כמו אלחסירס נמצאות במרחק של כ-20 ק"מ ומציעות שירותים אזוריים, בעוד שמרבייה נמצאת במרחק של כ-46 ק"מ, והיא ידועה במתקניה היוקרתיים. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות את האווירה המעודנת של סוטוגרנדה תוך שמירה על גישה נוחה לתשתית הרחבה ולהצעות התרבותיות של אנדלוסיה.
הווילה ממוקמת אסטרטגית בתוך סוטוגרנדה, עם מספר שירותים בקרבת מקום. שתי מסעדות, בית מרקחת אחד ושני מרפאות שיניים זמינים בטווח של 2 ק"מ. מגרשי גולף יוקרתיים כמו Club de Golf Valderrama ו-SAN ROQUE NEW COURSE נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ בקו ישר. בתחום החינוך, בתי ספר בינלאומיים נגישים במרחק של כ-3 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של כ-4.7 ק"מ. צירי תחבורה מרכזיים כוללים את נמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-14 ק"מ ואת נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-85 ק"מ. למרות שיש תחנות תחבורה ציבורית, אופיו הנרחב של המגרש והסביבה מרמזים כי החזקת רכב פרטי מועילה לגישה אופטימלית למתקנים אזוריים רחבים יותר ולערים כמו אלחסירס ומרבייה.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים ובקיצים חמים ויבשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5°C תומכת בעונת חיים בחוץ מורחבת. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. הגובה של 65 מטרים מעל פני הים עשוי לספק אווירה קרירה ורעננה מעט יותר בהשוואה לאזורי החוף. השיפוע לכיוון החוף הקרוב הוא 1.4% בלבד, המעיד על שטח מישורי יחסית. האזור נהנה משעות שמש רבות, כמקובל באנדלוסיה, התורמות למשיכת שטחי החוץ ולחימום הסולארי של הבריכה הפרטית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה אלטו מציע גישה למגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de La Alcaidesa, הממוקם במרחק של כ-4.7 ק"מ בקו ישר. לחובבי הגולף, מספר מגרשים מהוללים נגישים בקלות, לרבות Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ) ו-SAN ROQUE NEW COURSE (1.7 ק"מ). מתקני ספורט נפוצים אף הם, עם מרכזים כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ) ומועדון הפולו הידוע Santa María Polo Club (3.0 ק"מ) בהישג יד. המרינה Puerto de Sotogrande (3.9 ק"מ) מספקת הזדמנויות לפעילויות מים וסביבה חברתית מתוחכמת. אפשרויות אלה משרתות מגוון תחומי עניין, החל מספורט פעיל ועד להנאה רגועה מהסביבה החופית.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כגון Altara Alcaidesa, Atria ו-Adel San Roque, וילה בודדת זו מייצגת נקודת מחיר גבוהה באופן משמעותי, המשקפת את גודלה, את מפרטה ואת מיקומה המרכזי בסוטוגרנדה אלטו. בעוד שפרויקטים כמו Altara Alcaidesa מציעים נכסים החל מ-€341,000 ו-Atria החל מ-€423,000, וילה זו מוצעת במחיר קבוע של €3,350,000. הדבר מרמז על פלח שוק שונה, הפונה לקונים המחפשים מעונות יוקרה מרווחים ומוכנים לאכלוס, ולא נכסים על הנייר או יחידות קטנות יותר. האזור הסובב ידוע במגרשי הגולף היוקרתיים שלו, כגון ולדררמה, ובשירותים יוקרתיים, המבדילים אותו מפיתוחים חופיים כלליים יותר. הקרבה לגיברלטר (כ-14 ק"מ) מספקת גם יתרון נגישות ייחודי עבור קונים בינלאומיים מסוימים, ומבדילה אותו מנכסים הנמצאים מזרחה יותר לאורך קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID